🇪🇸Можно ли купить недвижимость в Испании за рубли и получить «золотую визу»? Согласно закону, проводить сделку можно в любой валюте, а успешные кейсы по программе ВНЖ за инвестиции лишь это подтверждают.

Такой порядок расчетов значительно облегчает процедуру в условиях санкций и банковских ограничений.

Но как найти такой проект недвижимости? И кто обеспечит безопасность инвестиций и юридического процесса?

▶️Расскажем о программе ВНЖ за инвестиции, нюансах и механизмах оплаты, а также покажем объекты недвижимости в Испании, которые можно купить за рубли, уже сегодня на нашем вебинаре в 18:00 (Мск).

🔵Для получения доступа к эфиру, а также записи и портфолио проектов необходима регистрация.

🇩🇪Еще один любопытный паспортный скандал. Двое братьев приговорены окружным судом Штутгарта к 4 годам тюремного заключения за подделку документов на гражданство.

Подсудимые помогли сотням иммигрантам незаконно получить гражданство в Германии, подделав более 355 документов и получив более 300 000 евро незаконным путем.

Судья окружного суда Штутгарта отметил, что обвиняемые не сами придумали эту бизнес-идею, но использовали и масштабировали ее.

❔В чем суть схемы? Иностранцы, заинтересованные в получении немецкого паспорта, обязаны сдать тесты на натурализацию и знание языка. Братья подделывали и продавали эти документы от имени Федерального ведомства по миграции и беженцам. Они связывались с клиентами через платформу TikTok.

Случаи использования поддельных документов для получения немецкого паспорта не единичны. В прошлом месяце в Гёте-институте в Бейруте были сфальсифицированы 449 сертификатов о знании немецкого языка.
Двое сотрудников использовали свой доступ к системе для фальсификации данных, изменения результатов неудачных тестов и продажи неправомерно выданных языковых сертификатов.

О том, лишат ли иностранцев, получивших гражданство незаконно, и какие к ним будут применены санкции со стороны властей, СМИ пока не сообщают.

#новости_Astons

🇹🇷Как оформить гражданство Турции за покупку жилья, гарантированно получать до 9% годовых дохода и обеспечить надежный план Б для всей семьи?

Уже через два часа, в 18:00 (Мск), эксперты международной компании Астонс проведут для вас онлайн-вебинар.

⚫Обсудим: как не только получить паспорт Турции в короткие сроки, но и заработать на недвижимости.

⚫Покажем: проекты в Стамбуле и на побережье с гарантированной доходностью до 10% годовых в валюте.

⚫Расскажем: о подводных камнях законодательства и особенностях процесса получения гражданства.

🗣Приходите, будет интересно.

​🇹🇷Step-by-Step. Как происходит процесс приобретения турецкого гражданства через покупку недвижимости?
Расскажем про основные этапы.

1. Консультация с экспертом: осуществляем проверку по конкретному кейсу и по соответствию правилам и условиям программы гражданства.

2. Подбор недвижимости, подписание предварительного договора купли-продажи и оплата депозита (обычно 1% от стоимости недвижимости). Депозит можно будет использовать для оплаты налогов.
Договор заключается на турецком языке и может заверяться нотариусом. Некоторые застройщики требуют полной оплаты для его заключения. Большинство процессов, в том числе и подбор недвижимости, и заключение договора, возможно провести дистанционно.

3. Оплата недвижимости. Осуществляется строго со счета заявителя в долларах, евро или фунтах стерлингов из-за рубежа или со счета в турецком банке. Получение документа об обмене валюты.

4. Оплата НДС, налога на передачу права собственности и административных расходов (если имеются) на счет застройщика.

Размер НДС составляет от 1% до 20%. При этом, если инвестор впервые покупает недвижимость в Турции, он может получить освобождение от налога. Получение освобождения занимает около месяца.

5. Экспертная оценка недвижимости, если применимо. Заявление на нее подает застройщик.

6. Застройщик подает заявление в Tapu Kadastr для назначения встречи по передаче права собственности.

7. Получение права собственности представителем клиента.
Для этого инвестор должен выдать доверенность юристам Astons у турецкого нотариуса или в консульстве Турции в другой стране.

8. На недвижимость накладывается ограничение на продажу на протяжении 3 лет. (Спустя три года инвестор сможет продать недвижимость и высвободить капитал, сохранив гражданство). Подаётся заявление на получение сертификата инвестора.

9. Заявитель получает сертификат инвестора. Государство таким образом подтверждает, что сделка по покупке соответствует условиям программы гражданства.

10. Инвестор и его супруга/супруг сдают отпечатки пальцев (в Турции!) для вида на жительство.

11. Инвестор и супруг(а) лично в Турции подают заявку на получение ВНЖ инвестора. Одобрение, как правило, занимает от 3 до 6 недель.

12. Инвестор получает ВНЖ. Карточки могут храниться у юриста или быть отправлены заявителю.

13. Инвестор и супруг(а) лично подают в Турции заявление на гражданство. Процедура одобрения может занять 6 или более месяцев.

14. Государство выпускает письменное одобрение гражданства для инвестора.

15. Инвестор и все члены его семьи должны сдать биометрические данные (в консульстве Турции). Получают пластиковые карточки граждан (КИМЛИК) и паспорта.

❗️❗️Итого: инвестор и супруг(а) должны посетить Турцию, как минимум, дважды – для сдачи отпечатков пальцев и подачи на ВНЖ и для подачи на гражданство.
Мы, с нашей стороны, стремимся минимизировать трудозатраты инвестора и берем большинство процессов под свой контроль.

❄️Чтобы обсудить индивидуальный план действий или подобрать недвижимость для гражданства или ВНЖ, обратитесь к команде наших экспертов – @AstonsOperator_bot

​🇻🇺Правительство Вануату продлило срок дистанционной подачи заявлений на паспорт.

Дистанционная подача на гражданство будет доступна до конца ноября этого года. Начиная с 1.12.2024 инвесторам потребуется либо приезжать в Вануату, либо одну из станций при посольствах за границей: в Дубае, Брюсселе, Нумеа или Гонконге.
Эти станции будут оснащены системами регистрации, что позволит собирать биометрические данные и информацию о заявителях. Ожидается, что установка будет завершена в течение трех месяцев.

Контекст:
7 августа Правительство Вануату опубликовало меморандум о введении нового типа паспортов с электронными чипами, что будет соответствовать всем передовым мерам безопасности. Для получения новых паспортов вводилось правило обязательного посещения страны для сдачи биометрических данных. Спустя неделю правительство объявило об открытии 4 вышеуказанных региональных центров, где инвесторы смогут cдавать отпечатки пальцев.

Для россиян паспортная программа Вануату – одна из немногих доступных опций по получению второго гражданства. Ее главные плюсы заключаются в скорости оформления документов, простоте процесса и высоком проценте одобрения инвесторов. Паспорт можно получить за срок от 2 до 5 месяцев, а для подачи заявлений требуется минимальный пакет документов.

На сегодняшний день есть несколько вариантов инвестиционного участия – Программа поддержки развития гражданства Вануату (DSP) и Иммиграционный план капитальных инвестиций (CIIP). Первая предполагает совершение дотации в государственный фонд, вторая – в фонд производства какао. Вторая – оптимальное решение для семьи из 2-4 человек, поскольку размер дотации не меняется в зависимости от количества заявителей.

⭐️Узнать подробнее о программе вы всегда можете у иммиграционных экспертов Astons в рамках бесплатной и индивидуальной консультации.

#Astons_Вануату

🇨🇾Сентябрь — начало учебного года во многих школах Европы. Если у вас планы на переезд на Кипр, то задуматься о выборе правильной школы — самое время. Места в хороших частных школах разбирают быстро из-за большого спроса.

Для вашего удобства мы подготовили подробный гайд по частным британским, американским и русским школам Никосии, Лимасола, Пафоса и Ларнаки. С ним намного проще найти подходящее учебное заведение для своих детей.

В нашем гайде:
• особенности образовательной системы Кипра;
• сравнение частных школ и государственных;
• описание 20 частных школ в 4 крупнейших городах;
• информация о стоимости обучения.

⭐️Бонус: отзывы родителей, чьи дети учатся на Кипре, сравнительная таблица по всем школам и подборка недвижимости от проверенных застройщиков рядом с учебными заведениями.

▶️ВНЖ ЕС как инструмент для инвестора: оптимизация налогов и снятие ограничений
5 сентября, 18:00 (МСК)

Сейчас ВНЖ Евросоюза - это не только безвизовый доступ в Шенген и возможность переехать в другую страну, но и необходимый инструмент для решения своих финансовых задач и даже спасения бизнеса и инвестиций. Особенное значение европейский статус резидента приобретает в период санкций и ограничений.

Как и где еще можно получить ВНЖ в 2024 году, а главное, как его эффективно использовать в современных реалиях? Поговорим на нашем вебинаре 5 сентября, в четверг, в 18:00 по московскому времени с партнером Astons – независимым инвестиционным советником Натальей Смирновой.

📎Для участия в вебинаре или получения записи эфира необходима регистрация!