🇨🇾Сентябрь — начало учебного года во многих школах Европы. Если у вас планы на переезд на Кипр, то задуматься о выборе правильной школы — самое время. Места в хороших частных школах разбирают быстро из-за большого спроса.

Для вашего удобства мы подготовили подробный гайд по частным британским, американским и русским школам Никосии, Лимасола, Пафоса и Ларнаки. С ним намного проще найти подходящее учебное заведение для своих детей.

В нашем гайде:
• особенности образовательной системы Кипра;
• сравнение частных школ и государственных;
• описание 20 частных школ в 4 крупнейших городах;
• информация о стоимости обучения.

⭐️Бонус: отзывы родителей, чьи дети учатся на Кипре, сравнительная таблица по всем школам и подборка недвижимости от проверенных застройщиков рядом с учебными заведениями.

▶️ВНЖ ЕС как инструмент для инвестора: оптимизация налогов и снятие ограничений
5 сентября, 18:00 (МСК)

Сейчас ВНЖ Евросоюза - это не только безвизовый доступ в Шенген и возможность переехать в другую страну, но и необходимый инструмент для решения своих финансовых задач и даже спасения бизнеса и инвестиций. Особенное значение европейский статус резидента приобретает в период санкций и ограничений.

Как и где еще можно получить ВНЖ в 2024 году, а главное, как его эффективно использовать в современных реалиях? Поговорим на нашем вебинаре 5 сентября, в четверг, в 18:00 по московскому времени с партнером Astons – независимым инвестиционным советником Натальей Смирновой.

📎Для участия в вебинаре или получения записи эфира необходима регистрация!

🇬🇭В Гане обсуждают запуск новой программы гражданства за инвестиции

В индустрии +1 государство, нацеленное на создание собственной программы инвестиционного гражданства. Независимый кандидат в президенты Нана Кваме Бедиако представил план по привлечению $50 млрд❗️путем предоставления гражданства Ганы инвесторам африканского происхождения. Согласно его предвыборному манифесту, планируется привлечь миллион инвесторов, готовых вложить от $50 000 в обмен на паспорт.

Причем план нацелен в первую очередь на африканцев из других стран континента. По задумке, инвесторы могут инвестировать в различные секторы экономики Ганы, включая золото, нефть и переработку сельхозпродукции.

Бедиако рассматривает эту инициативу как шаг, знаменующий начало «Проекта США, Соединенных Штатов Африки».
Паспорт Ганы обеспечивает безвизовый доступ к 68 странам. Будучи членом Экономического сообщества западноафриканских государств (ЭКОВАС), Гана уже участвует в региональном протоколе свободного перемещения, что потенциально повышает привлекательность гражданства Ганы для инвесторов из-за пределов блока.

Выборы президента Ганы пройдут лишь 7 декабря. Останется ли проект лишь инициативой, покажет время.

Запуск программ гражданства нередко обсуждается политиками разных стран. Например, пару лет назад запустить паспортную программу планировала Албания (которая по всей видимости свернула инициативу из-за предостережений ЕС), Армения (хотели давать гражданство за инвестиции от $150 000) и Узбекистан (от $1 млн 👀).

#новости_Astons

🇬🇩 Инвесторы, которые успели подать заявку на Гренаду до 31.03.2023 активно получают одобрения и паспорта.

Напомним, Гренада была единственной карибской страной, которая на протяжении большей части 2022 года принимала заявки от россиян и белорусов на гражданство. Правительство приняло решение закрыть доступ к программе для граждан этих стран с 31 марта 2023 года, вызвал огромную волну спроса в преддверии дедлайна. Многие инвесторы успели попасть в список заявителей и подать документы буквально в последние дни перед завершением приема.

Cейчас мы еженедельно получаем одобрения по этим заявкам. Таким образом, средние сроки ожидания заняли около полутора лет, что в целом, учитывая количество заявлений, совсем не много.

Даже вне столь большого потока инвесторов процесс рассмотрения заявки от гражданина РФ и РБ составлял от 3 до 12 месяцев.

Согласно статистике, в конце прошлого года в ожидании рассмотрения зависло порядка 1826 файлов, а на август этого года –всего 1048, большая часть из которых, вероятно, достаточно новые, то есть уже поданные после дедлайна и не гражданами РФ/РБ.

Огромный спрос привел к устойчиво высоким доходам программы. Страна привлекла около 502 млн восточнокарибских долларов ($186 млн) в первой половине 2024 года, что на 10% меньше, чем во второй половине 2023 года, и на 12% меньше, чем за тот же период прошлого года. Учитывая, что кейсы, находящиеся на рассмотрении, оцениваются примерно в 600 миллионов восточнокарибских долларов, Гренада все равно может поставить рекорд в 2024 году, даже если не получит новых заявлений вообще, а просто обработает старые заявки.

Впервые в истории программы Агентство по инвестиционной миграции (IMA) Гренады, опубликовал данные о распределении заявителей по национальности. Правда лишь за 2024 год, то есть мы не увидим в статистике россиян и граждан Беларуси.

Из статистики следует, что 🇨🇳китайские инвесторы составляют 28% от общего числа в этом году.
🇳🇪Нигерийцы сейчас составляют второй по величине контингент заявителей — 21% от общего числа, за ними следуют 🇺🇸американцы — 7%, 🇮🇳индийцы — 5% и 🇱🇧ливанцы — 5%. Доли в 3% у граждан 🇹🇷Турции и 🇺🇦Украины.

#Astons_Карибы
#Astons_новости

Дайджест новостей от Astons

🇹🇷Турция подала заявку на вступление в БРИКС.
По данным Bloomberg, Турция подала заявку на вступление в БРИКС несколько месяцев назад из-за недовольства Анкары затянувшимся на годы процессом вступления в ЕС. Турция является кандидатом в члены Евросоюза с 1999 года. Поводом для подачи заявки могли также стать разногласия с коллегами по НАТО вызванные тем, что Турция сохранила тесные связи с Россией после начала российской «спецоперации» на Украине, добавили собеседники агентства.

🇨🇳Китайские банки стали отказываться от приема платежей из-за русских имен в документах. Эти случаи пока не носят массовый характер. Основанием для отмены платежа могут стать русские имена в платежных документах, даже не попавшие под санкции, любые связи с Россией, а иногда и надписи на кириллице, отметили опрошенные эксперты. Они объяснили это тем, что китайские банки опасаются риска вторичных санкций.

Некоторые российские компании в августе стали сталкиваться со все более серьезными задержками в проведении платежей с торговыми партнерами в Китае. В результате этого сделки «на десятки миллиардов юаней» остаются в подвешенном состоянии.

🇷🇺В Госдуму внесли законопроект об упрощении получения гражданства бывшими россиянами
В проекте предлагается предоставить право бывшим гражданам России, отказавшимся от российского гражданства, подавать заявление об обратном приеме в него в любые заграничные учреждения.
По мнению депутатов, отсутствие льготных условий на получение гражданства РФ лицами, которые ранее от него отказались, противоречит указам президента РФ в части создания стимулирующих мер для добровольного переселения соотечественников в Россию.

🇪🇺Европейские банки могут выплатить акционерам рекордные €50 млрд.
Десять крупнейших европейских банков по итогам 2024 года впервые в истории вернут акционерам чуть более €50 млрд ($56 млрд), это примерно в два раза больше по сравнению с допандемийным уровнем, подсчитал Bloomberg.
Больше всех в текущем году акционерам выплатит UniCredit — чуть более €10 млрд. Это почти в два раза больше всей суммы, которую банк вернул инвесторам за тринадцать лет, начиная с финансового кризиса и заканчивая годом, когда ЕЦБ начал повышать ставки. Прибыльность банков зоны евро, которые долго находились в лагере «отстающих», резко возросла благодаря стремительному повышению процентных ставок, начатому Европейским центральным банком (ЕЦБ) два года назад, объясняет Bloomberg.

🇦🇪ОАЭ запускают единую платформу для иностранных работников во всех эмиратах.
Правительство ОАЭ объявило о запуске второй фазы цифровой платформы Work Bundle для повышения конкурентоспособности и привлекательности страны как ведущего мирового направления для проживания и работы.
Платформа выступает как единый сервисный центр и предоставляет ряд услуг, связанных с проживанием и работой в ОАЭ, в том числе услуги по приему на работу новых сотрудников, выдаче рабочих виз и ВНЖ и медицинского обследования.

🇵🇹Португалия получила более 63 000 заявлений на получение гражданства за первые 4 месяца 2024 года.
Статистика показывает, что наблюдается заметный рост по сравнению с показателями прошлого года, когда было зарегистрировано 198 000 заявлений. В прошлом году из примерно 200 000 заявлений на получение гражданства были удовлетворены только 116 000. А в мае этого года сообщалось, что более 500 000 заявлений на получение гражданства Португалии ожидают обработки в течение двух лет.

🇫🇮Минобороны Финляндии разработало законопроект, который полностью запрещает россиянам совершать сделки с недвижимостью. Документ внесут на рассмотрение парламента Финляндии до конца 2024 года. Запрет будет распространяться на граждан, чья страна «нарушила <...> независимость другого государства и может угрожать безопасности Финляндии». При этом Россия в документе напрямую не упоминается.

#новости_Astons

Греция после дедлайна: сколько стоит «золотая виза» с 1 сентября?

🔴Порог от €800 000 – для инвестиций в недвижимость в Аттике, региональных единицах Салоники, Миконос и Санторини, а также на островах с населением более 3100 жителей.
🟡Порог от €400 000 – для покупки недвижимости во всех остальных регионах страны.

Ограничение по количеству проектов и по площади:
Инвестиции должны будут осуществляться в отдельный объект недвижимости (т.е. единственный) с минимальной площадью 120 квадратных метров.

❗️❗️Исключения
• Если недвижимость для «золотой визы» преобразуется из коммерческой в жилую, минимальный порог остается €250 000, независимо от местоположения и размера недвижимости. Ожидается что застройщики Греции предложат интересные проекты данного направления.

• В случае, если недвижимость расположена в зданиях, представляющих исторический и культурный интерес и находящихся под особой охраной, минимальный порог остается €250 000, независимо от местоположения и размера собственности. Полное восстановление и реконструкция объекта является обязательным условием для первого продления «золотой визы» через 5 лет.

Любую недвижимость под «золотую визу» будет запрещено сдавать в краткосрочную аренду. Недвижимость по схеме «конверсии» (из коммерческой в жилую) также запрещено использовать в качестве юридического адреса компании. В случае несоблюдения вышеуказанных положений вид на жительство аннулируется, а на владельцев недвижимости налагается административный штраф в размере €50 000.

⭐️«Золотая виза» – значимый фактор развития рынка недвижимости. Вероятно, застройщики, заинтересованные в привлечении иностранцев, расширят портфолио за счет проектов, преобразованных из коммерческих площадей или объектов под реновацию, а также предложат новые и чуть менее популярные ранее регионы, например, на Халкидиках.

Вместе с вами следим за ходом развития событий и будем рады предложить наилучшее решение для ваших инвестиций в Греции– @AstonsOperator_bot.

#Astons_новости
#Astons_Греция

🚫❓Что ждет «золотые визы»: отмена или возрождение?

Всего за два последних года Португалия запретила получение ВНЖ через покупку недвижимости, Ирландия и Великобритания завершили программы для инвесторов, а Греция и Турция подняли порог инвестиций в несколько раз. Следующий ход делает Испания, где сегодня обсуждается законопроект об отмене ВНЖ за покупку недвижимости.

Кому же так мешают «золотые визы»? Когда и как появились эти иммиграционные программы?
📹О прошлом, настоящем, и, главное, будущем сектора рассказал Денис Кравченко в нашем новом выпуске на YouTube.

Если вы смотрите выпуск из России, рекомендуем использовать VPN для ускорения.

​🇪🇸💸Как купить недвижимость, не имея возможности сделать банковский перевод из России? В Испании, например, это можно сделать за рубли!

Согласно закону об испанской «золотой визе», недвижимость для получения ВНЖ может быть приобретена в любой валюте: например, в йенах, норвежских кронах, криптовалюте (но надо будет доказать источник средств), рублях.

Еще одно важное обстоятельство: под программу ВНЖ подходит только готовая недвижимость, то есть, как правило, это объекты на вторичном рынке.

Механизм прост и, что главное, соответствует букве закона. Условия расчетов в рублях и на территории РФ должны удовлетворять интересам как продавца, так и покупателя.

⭐️В нашем распоряжении обширное портфолио проектов, которые можно приобрести за рубли в Барселоне, Сиджесе, на Тенерифе и в других регионах страны.

Документы о сделке и перечислении средств переводятся на испанский язык и заверяются у испанского нотариуса, что является достаточным основанием для получения свидетельства о собственности и подачи на ВНЖ.
Однако налоги (VAT) и сборы должны быть оплачены в евро, как правило, с испанского банковского счета, который мы помогаем открыть в рамках процесса.

«Золотая виза» Испании остается одной из самых быстрых и простых программ для получения ВНЖ за инвестиции в Европе. Однако сейчас в Конгрессе происходит обсуждение законопроекта об отмене программы.

Отметим, что закон еще не принят, и все этапы дискуссии и реализации решения потребуют времени – достаточно для того, чтобы заинтересованные инвесторы успели принять участие.

➡️По вопросам получения портфолио объектов в Испании и для персональной консультации обращайтесь к нашей команде экспертов – @AstonsOperator_bot