👀 Втб туда же (почти)
ВТБ увеличил размер первоначального взноса в рамках семейной ипотеки … до 50,1% от стоимости недвижимости.
Решение принято с учетом сокращения лимитов по этой госпрограмме, действует с 20 сентября.
Ждем возвращения предыдущих лимитов, ибо 50% первый взнос это не мало.
ВТБ увеличил размер первоначального взноса в рамках семейной ипотеки … до 50,1% от стоимости недвижимости.
Решение принято с учетом сокращения лимитов по этой госпрограмме, действует с 20 сентября.
Ждем возвращения предыдущих лимитов, ибо 50% первый взнос это не мало.
👍4😢4💩2👎1🤔1
😳 Ставка по ипотеке от Сбера теперь 25%
«Сбер» поднял ставки по рыночным ипотечным программам сразу на 3%. Минимальная ставка по кредитам на новостройки выросла до 24,9%. По ранее одобренным заявкам на ипотеку кредиты на прежних условиях будут выдаваться только до 1 ноября этого года.
Также, минимальный первоначальный взнос повышен до 50,1%. Параметр можно сохранить на прежнем уровне (20,1%), если вы покупаете жилье у застройщика — партнера банка или при выплате комиссии банку.
Пересмотр условий по первоначальному взносу для льготной ипотеки в Сбере объяснили разными умными словами, но в общем всем и так всё понятно.
«Сбер» поднял ставки по рыночным ипотечным программам сразу на 3%. Минимальная ставка по кредитам на новостройки выросла до 24,9%. По ранее одобренным заявкам на ипотеку кредиты на прежних условиях будут выдаваться только до 1 ноября этого года.
Также, минимальный первоначальный взнос повышен до 50,1%. Параметр можно сохранить на прежнем уровне (20,1%), если вы покупаете жилье у застройщика — партнера банка или при выплате комиссии банку.
Пересмотр условий по первоначальному взносу для льготной ипотеки в Сбере объяснили разными умными словами, но в общем всем и так всё понятно.
👍5😨3🤡2
Как вы помните, в октябре этого года несколько крупных банков остановили выдачу семейной и ИТ ипотек (
Однако, деньги нашлись, и банки будут снова выдавать льготные кредиты на новостройки.
1. ВТБ начал выдавать семейную ипотеку с 13 ноября.
2. Сбер продолжит проведение сделок по семейной и ИТ ипотеки с 15 ноября.
А что по условиям?
Стали более жёсткими.
Первоначальный взнос – 50,1% в Сбере, и пока ещё 20,1% в ВТБ.
Взнос 20,1% возможен и в Сбере, если строительство финансируется самим Сбером, либо если комиссию оплатит застройщик.
Ставка
Семейная и ИТ-ипотека, обе от 6%. Важно: ИТ-ипотека исключает Москву и Санкт-Петербург, но включает прилегающие к ним области.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍9👀6👎3👏1
Ставка ЦБ не изменилась: ипотека пока не подешевеет
Центробанк России на заседании 14 февраля принял решение оставить ключевую ставку на уровне 21% годовых.
По словам представителей ЦБ, несмотря на высокое инфляционное давление и существенный рост внутреннего спроса, наблюдается заметное охлаждение кредитной активности, а население всё больше склоняется к сбережениям. Банк России отмечает, что достигнутая жесткость денежно-кредитных условий создаёт предпосылки для возобновления процесса дезинфляции и возвращения инфляции к целевому уровню в 2026 году.
Кроме того, ЦБ скорректировал прогнозы на 2025 год: инфляцию теперь ожидают на уровне 7–8% (ранее — 4,5–5%), а среднюю ключевую ставку — до 19–22% (с прежних 17–20%).
Ключевая ставка Банка России служит ориентиром для формирования процентных ставок по различным кредитам, включая ипотечные.
При сохранении ставки на уровне 21% банки, как правило, продолжают поддерживать текущие условия ипотечного кредитования.
Напомним, что на предыдущем заседании 20 декабря ЦБ РФ также оставил ключевую ставку без изменений.
Центробанк России на заседании 14 февраля принял решение оставить ключевую ставку на уровне 21% годовых.
По словам представителей ЦБ, несмотря на высокое инфляционное давление и существенный рост внутреннего спроса, наблюдается заметное охлаждение кредитной активности, а население всё больше склоняется к сбережениям. Банк России отмечает, что достигнутая жесткость денежно-кредитных условий создаёт предпосылки для возобновления процесса дезинфляции и возвращения инфляции к целевому уровню в 2026 году.
Кроме того, ЦБ скорректировал прогнозы на 2025 год: инфляцию теперь ожидают на уровне 7–8% (ранее — 4,5–5%), а среднюю ключевую ставку — до 19–22% (с прежних 17–20%).
Ключевая ставка Банка России служит ориентиром для формирования процентных ставок по различным кредитам, включая ипотечные.
При сохранении ставки на уровне 21% банки, как правило, продолжают поддерживать текущие условия ипотечного кредитования.
Напомним, что на предыдущем заседании 20 декабря ЦБ РФ также оставил ключевую ставку без изменений.
После очередных новостей о строительстве многоэтажных ЖК в Москве вспомнили про гулявший недавно в сети 3D-график плотности населения России.
Да, график еще от 2020 года (что глобально не меняет сути), интересно другое – почему эта инфографика выглядит именно так и правдива ли она?
Вокруг этого есть несколько теорий:
1. https://gizh.ru/tags/review/. Автор: «Карта фейковая»
2. https://shalaginov.com/2020/12/01/population-density-russia/
Автор: «Карта не фейк, автор из предыдущей статьи ошибается»
А что вы думаете?
Да, график еще от 2020 года (что глобально не меняет сути), интересно другое – почему эта инфографика выглядит именно так и правдива ли она?
Вокруг этого есть несколько теорий:
1. https://gizh.ru/tags/review/. Автор: «Карта фейковая»
2. https://shalaginov.com/2020/12/01/population-density-russia/
Автор: «Карта не фейк, автор из предыдущей статьи ошибается»
А что вы думаете?
❤1
РБК пишет, что правительство России рассматривает возможность расширения программы семейной ипотеки для семей с одним ребенком до 18 лет.
По итогам совещания у вице-премьера Александра Новака от 28 февраля Минфин, Минстрой и «Дом.рф» получили поручение до 25 марта дополнительно проработать этот вариант.
При этом, в Минфине также работают над расширением ипотеки на вторичное жилье для отдельных категорий граждан, но пока не уточняется, касается ли это напрямую семей с одним ребенком.
P.S: А почему бы и нет? Ипотека основной двигатель стройкомплекса в последние несколько лет. Если сейчас ничего не делать, всем будем плохо.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤1
Как у нас «сломался» ипотечный калькулятор
Эта история случилась не так давно, пару месяцев назад. У нас спросили, какая будет переплата по ипотеке, если взять по рыночной ставке 26% кредит на квартиру стоимостью 15 млн рублей. Первый взнос — 5 млн рублей. Срок — 30 лет.
"Окей", — подумали мы, и пошли смотреть в наш Ипотечный калькулятор.
И подумали, что он сломался: "Не может быть такой гигантской переплаты, это точно программисты ошиблись!".
Но перед тем, как отругать программистов, решили проверить на сайте Сбербанка.
Увы, Сбербанк тактично не показывает переплату. 😔
Что ж, проверяем Банки.ру. Ой, у них что, тоже сломался калькулятор??
Нет, ничего ни у кого не сломалось, просто ставка 26% это коварная цифра — кажется, что это немного, да? А переплата 68 млн рублей за 30 лет, держите и распишитесь.
Подорожает ли квартира до 80-90 млн рублей за 30 лет? Вряд ли.
Вывод: заводите детей, пока есть "Семейная ипотека".
Эта история случилась не так давно, пару месяцев назад. У нас спросили, какая будет переплата по ипотеке, если взять по рыночной ставке 26% кредит на квартиру стоимостью 15 млн рублей. Первый взнос — 5 млн рублей. Срок — 30 лет.
"Окей", — подумали мы, и пошли смотреть в наш Ипотечный калькулятор.
И подумали, что он сломался: "Не может быть такой гигантской переплаты, это точно программисты ошиблись!".
Но перед тем, как отругать программистов, решили проверить на сайте Сбербанка.
Увы, Сбербанк тактично не показывает переплату. 😔
Что ж, проверяем Банки.ру. Ой, у них что, тоже сломался калькулятор??
Нет, ничего ни у кого не сломалось, просто ставка 26% это коварная цифра — кажется, что это немного, да? А переплата 68 млн рублей за 30 лет, держите и распишитесь.
Подорожает ли квартира до 80-90 млн рублей за 30 лет? Вряд ли.
Вывод: заводите детей, пока есть "Семейная ипотека".
😁11😱5
Авахо
Ставка ЦБ не изменилась: ипотека пока не подешевеет Центробанк России на заседании 14 февраля принял решение оставить ключевую ставку на уровне 21% годовых. По словам представителей ЦБ, несмотря на высокое инфляционное давление и существенный рост внутреннего…
Новости по ключевой ставке: Рекордная ставка в 21% сохранена
ЦБ РФ прокомментировал происходящее номенклатурным языком:
«Текущее инфляционное давление снизилось, но остается высоким, особенно в устойчивой части. Рост внутреннего спроса по-прежнему значительно опережает возможности расширения предложения товаров и услуг. Вместе с тем рост кредитования остается сдержанным, а сберегательная активность населения — высокой»
Перевод: Хуже не стало, лучше тоже. Может быть, будет лучше. А может и нет.
Двигаемся дальше.
ЦБ РФ прокомментировал происходящее номенклатурным языком:
«Текущее инфляционное давление снизилось, но остается высоким, особенно в устойчивой части. Рост внутреннего спроса по-прежнему значительно опережает возможности расширения предложения товаров и услуг. Вместе с тем рост кредитования остается сдержанным, а сберегательная активность населения — высокой»
Перевод: Хуже не стало, лучше тоже. Может быть, будет лучше. А может и нет.
Двигаемся дальше.
😁4
ЦБ оставил ключевую ставку на уровне 21% (что было ожидаемо). Вероятно, до конца 2025 года ключевая ставка будет варьироваться в диапазоне 18-22%.
Что ещё?
Центробанк принял новые меры:
✔️ Установлены лимиты для банков на выдачу рискованных кредитов с долговой нагрузкой выше 50% и первоначальным взносом менее 20%. Для новостроек лимит составляет 7% от выдач, что скорее всего незначительно повлияет на рынок.
✔️ С 1 июля снижены надбавки для банков за рискованные кредиты. Заемщики с адекватной кредитной историей и соответствующими условиями не столкнутся с отказами в ипотеке.
Следующее заседание по ключевой ставке пройдет 6 июня.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
✍3
Сделали актуальную подборку про лучшие ЖК у воды в этом году.
Среди них есть объект с ценами от 10, 9 млн рублей (за студию) 🔥
Подробности здесь - https://avaho.ru/articles/ns/top-10-zhk-u-vody-v-2025-godu.html
Среди них есть объект с ценами от 10, 9 млн рублей (за студию) 🔥
Подробности здесь - https://avaho.ru/articles/ns/top-10-zhk-u-vody-v-2025-godu.html
❤3✍1
Банк России решил снизить ключевую процентную ставку до 20%. Это первое снижение за почти три года и важный шаг к смягчению монетарной политики (и снижению ипотечных ставок). 📉
Основные причины — замедленная инфляция и поддержка экономического роста. Эксперты считают, что это поможет улучшить кредитование и возбудить потребительский спрос. 🌟
Рынки отреагировали позитивно. Следим за развитием ситуации 🍿
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🎉4🤔3
Разбираемся в свежем материале: https://avaho.ru/articles/ns/kak-poschitat-dohodnost-ot-sdachi-kvartiry-ili-ee-pereprodazhi.html
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍4❤1🦄1
Ключевая ставка снова снижена 📉
Банк России принял решение понизить ключевую ставку до 17% годовых. Это уже третье снижение за последние несколько месяцев — уверенный тренд на смягчение.
Чем это хорошо:
✨ Ипотека продолжит дешеветь (банки уже анонсируют снижение ставок)
✨ Поддержка для экономического роста
✨ Сигнал о замедлении инфляции
Эксперты считают, что это поможет рынку недвижимости, но ждать бурного роста стоит только в следующем году. Следим за новостями банков вместе 🍿
Банк России принял решение понизить ключевую ставку до 17% годовых. Это уже третье снижение за последние несколько месяцев — уверенный тренд на смягчение.
Чем это хорошо:
✨ Ипотека продолжит дешеветь (банки уже анонсируют снижение ставок)
✨ Поддержка для экономического роста
✨ Сигнал о замедлении инфляции
Эксперты считают, что это поможет рынку недвижимости, но ждать бурного роста стоит только в следующем году. Следим за новостями банков вместе 🍿
❤1🔥1😁1
Скрытно изучаем ЖК Рига Хиллс - брать или подождать? Читайте в новом обзоре нашего «Тайного покупателя»
https://avaho.ru/tayniy-pokupatel/zhk-riga-hills-15868680/
https://avaho.ru/tayniy-pokupatel/zhk-riga-hills-15868680/
avaho.ru
ЖК Riga Hills - отзыв тайного покупателя 2025: обзор жилого комплекса Riga Hills в Бузланово | Avaho.ru
ДЕКАБРЬ 2025 - Свежий обзор тайного покупателя ЖК Riga Hills от Avaho.ru - актуальная информация о новостройке. Все плюсы и минусы, реальные цены на квартиры в жилом комплексе Riga Hills прямо из офиса продаж. Независимый обзор и отзыв нашего эксперта по…
Рассказываем про семейный комплекс «Адмирал» - «город в городе» в Южном порту.
https://avaho.ru/articles/ns/yuzhnyy-port-moskva-kotoraya-vozvrashchaet-sebe-balans.html
https://avaho.ru/articles/ns/yuzhnyy-port-moskva-kotoraya-vozvrashchaet-sebe-balans.html
🔥2😁1
ГК «Гранель» вошла в пятерку социально ответственных девелоперов России
Аналитический центр «Эксперт» провел исследование, которое оценивало вклад застройщиков в создание социальной инфраструктуры за период 2022–2024 годов, учитывая строительство школ, детских садов, медицинских и спортивных объектов.
ГК «Гранель» вошла в топ-5 рейтинга социально ответственных девелоперов.
За три года компания реализовала 40 социальных объектов в разных регионах страны.
При составлении рейтинга эксперты использовали систему взвешенной оценки, где разные критерии имели различную степень важности:
• Масштаб ввода социальных объектов имел наибольший вес - 45%;
• Вклад в комплексное развитие территорий учитывался с коэффициентом 35%;
• Разнообразие компетенций и типов построенных объектов составляло 20%.
Параллельно с социальными проектами девелопер демонстрирует успехи в строительстве жилья, входя в топ-10 застройщиков по количеству ипотечных сделок по версии сервиса «Домклик» от Сбербанка.
Среди реализованных проектов — как проекты комфорт-класса от ГК Гранель, так и премиальные проекты серии MyPriority, которые становились финалистами профессиональных премий в сфере недвижимости.
Аналитический центр «Эксперт» провел исследование, которое оценивало вклад застройщиков в создание социальной инфраструктуры за период 2022–2024 годов, учитывая строительство школ, детских садов, медицинских и спортивных объектов.
ГК «Гранель» вошла в топ-5 рейтинга социально ответственных девелоперов.
За три года компания реализовала 40 социальных объектов в разных регионах страны.
При составлении рейтинга эксперты использовали систему взвешенной оценки, где разные критерии имели различную степень важности:
• Масштаб ввода социальных объектов имел наибольший вес - 45%;
• Вклад в комплексное развитие территорий учитывался с коэффициентом 35%;
• Разнообразие компетенций и типов построенных объектов составляло 20%.
Параллельно с социальными проектами девелопер демонстрирует успехи в строительстве жилья, входя в топ-10 застройщиков по количеству ипотечных сделок по версии сервиса «Домклик» от Сбербанка.
Среди реализованных проектов — как проекты комфорт-класса от ГК Гранель, так и премиальные проекты серии MyPriority, которые становились финалистами профессиональных премий в сфере недвижимости.
😁3