Как же хочется поменьше скандалов про новостройки, не правда ли? Однако рынок продолжает «радовать» очередными потенциальными (подчеркнем — потенциальными) проблемами.
На этот раз они касаются ЖК «Сказочный лес», а не «Филатов луг» около аэропорта Внуково, как вы могли подумать.
Что случилось?
«… Национальный парк «Лосиный Остров» снова оказался в центре скандала: граждане и руководство природоохранной территории жалуются на начавшиеся в буферной зоне особо охраняемой природной территории (ООПТ) строительные работы и намерены обратиться в суд на петербургского застройщика Seven Suns Development.
На границе с парком к 2021 году должны появиться четыре жилых корпуса на 1803 квартиры, более трех сотен из которых уже проданы. Экологи указывают, что строить на этой территории запрещено. Протестующих поддерживает Минприроды, в столичной мэрии заявили, что при выдаче разрешения на строительство все процедуры были соблюдены …»
https://www.kommersant.ru/doc/4102487
————
Понимаем, что суды в России работают не всегда по норме закона, а по наличию похожих прецедентов и даже по прямому указанию, остается только догадываться о дальнейшей судьбе проекта. Следим за развитием ситуации и желаем покупателям 303 квартир сил и терпения, они точно никак не виноваты в своем желании жить в красивом и большом парке.
Про застройщика — достаточно известная компания на рынке Санкт-Петербурга, первый объект в Московском регионе (знаковый для выхода в новый и непростой регион). Мы далеки от позиции, что заведомо предполагается обман, мошенничество и что в компании работают, скажем так, недальновидные люди. Это всё вряд ли.
Поэтому ставим на благоприятный вариант разрешения ситуации.
На этот раз они касаются ЖК «Сказочный лес», а не «Филатов луг» около аэропорта Внуково, как вы могли подумать.
Что случилось?
«… Национальный парк «Лосиный Остров» снова оказался в центре скандала: граждане и руководство природоохранной территории жалуются на начавшиеся в буферной зоне особо охраняемой природной территории (ООПТ) строительные работы и намерены обратиться в суд на петербургского застройщика Seven Suns Development.
На границе с парком к 2021 году должны появиться четыре жилых корпуса на 1803 квартиры, более трех сотен из которых уже проданы. Экологи указывают, что строить на этой территории запрещено. Протестующих поддерживает Минприроды, в столичной мэрии заявили, что при выдаче разрешения на строительство все процедуры были соблюдены …»
https://www.kommersant.ru/doc/4102487
————
Понимаем, что суды в России работают не всегда по норме закона, а по наличию похожих прецедентов и даже по прямому указанию, остается только догадываться о дальнейшей судьбе проекта. Следим за развитием ситуации и желаем покупателям 303 квартир сил и терпения, они точно никак не виноваты в своем желании жить в красивом и большом парке.
Про застройщика — достаточно известная компания на рынке Санкт-Петербурга, первый объект в Московском регионе (знаковый для выхода в новый и непростой регион). Мы далеки от позиции, что заведомо предполагается обман, мошенничество и что в компании работают, скажем так, недальновидные люди. Это всё вряд ли.
Поэтому ставим на благоприятный вариант разрешения ситуации.
Как урбан-блоки делают жизнь обитателей современных кварталов комфортнее
Просыпаться в тишине, читать книги в собственном мини-парке, играть с детьми на свежем воздухе — все это готовы предложить жителям мегаполиса урбан-блоки.
Эти мини-кварталы из домов высотой от 6 до 12 этажей, которые образуют приватный двор, доступный только для жителей и закрытый для проезда машин, с идеальным набором коммерческой инфраструктуры на первых этажах. Там приятно гулять, тихо и комфортно.
На рынке уже есть подобный проект. Идею малоэтажных урбан-блоков реализовали в smart-квартале LIFE-Варшавская. Квартиры там можно приобрести как с отделкой от 168 тыс. м2, так и без нее от 159 тыс. м2.
Подробнее на сайте: https://bit.ly/2mxvcvw
Просыпаться в тишине, читать книги в собственном мини-парке, играть с детьми на свежем воздухе — все это готовы предложить жителям мегаполиса урбан-блоки.
Эти мини-кварталы из домов высотой от 6 до 12 этажей, которые образуют приватный двор, доступный только для жителей и закрытый для проезда машин, с идеальным набором коммерческой инфраструктуры на первых этажах. Там приятно гулять, тихо и комфортно.
На рынке уже есть подобный проект. Идею малоэтажных урбан-блоков реализовали в smart-квартале LIFE-Варшавская. Квартиры там можно приобрести как с отделкой от 168 тыс. м2, так и без нее от 159 тыс. м2.
Подробнее на сайте: https://bit.ly/2mxvcvw
Поговорим про загородную аренду?
Есть три основные причины для аренды дома за городом:
1. Новый год
2. Дача на лето
3. Долгосрочная аренда
С первыми двумя вариантам более-менее понятно (когда и зачем), а что с третьим пунктом?
Аренда загородного дома на продолжительный срок актуальна:
🔹 если вы рассматриваете покупку дома как альтернативу квартире (или в дополнение) и хотите протестировать свою способность/желание жить за городом
🔹 собираетесь просто снимать дом, а не покупать его (например, чтобы не сильно зависеть от места проживания)
Что дальше?
Подписывайтесь на канал @justarenda, в нем развеивают популярные мифы об аренде загородной недвижимости и публикуют интересные объекты.
Внимание! Дома дорогие, но, согласитесь, возможность пожить в доме мечты того стоит.
P.S. К авторам канала можно приехать и проконсультироваться за чашечкой кофе в уютном офисе на Рублево-Успенском шоссе.
Есть три основные причины для аренды дома за городом:
1. Новый год
2. Дача на лето
3. Долгосрочная аренда
С первыми двумя вариантам более-менее понятно (когда и зачем), а что с третьим пунктом?
Аренда загородного дома на продолжительный срок актуальна:
🔹 если вы рассматриваете покупку дома как альтернативу квартире (или в дополнение) и хотите протестировать свою способность/желание жить за городом
🔹 собираетесь просто снимать дом, а не покупать его (например, чтобы не сильно зависеть от места проживания)
Что дальше?
Подписывайтесь на канал @justarenda, в нем развеивают популярные мифы об аренде загородной недвижимости и публикуют интересные объекты.
Внимание! Дома дорогие, но, согласитесь, возможность пожить в доме мечты того стоит.
P.S. К авторам канала можно приехать и проконсультироваться за чашечкой кофе в уютном офисе на Рублево-Успенском шоссе.
Хорошие новости – ставки по ипотеке от Сбербанка снова понизились, теперь по новостройкам от 7,3%, по вторичке – от 8,8%.
Пресс-релиз банка здесь: https://bit.ly/2ml9Xxk
Пресс-релиз банка здесь: https://bit.ly/2ml9Xxk
🔥 Смотрите наш новый обзор ЖК Династия от застройщика Sezar Group
⠀
Изучили инфраструктуру Хорошевского района и транспортную доступность, побывали на стройке, посмотрели на свободные планировки и виды на Москву-Сити.
Детальный разбор ЖК Династия уже на нашем канале в YouTube 👀
https://youtu.be/MBU2m54-h-s
Партнерский материал
@avahoru
⠀
Изучили инфраструктуру Хорошевского района и транспортную доступность, побывали на стройке, посмотрели на свободные планировки и виды на Москву-Сити.
Детальный разбор ЖК Династия уже на нашем канале в YouTube 👀
https://youtu.be/MBU2m54-h-s
Партнерский материал
@avahoru
YouTube
ЖК Династия — обзор новостройки, ход строительства, инфраструктура, цены в Москве
Партнерский материал
В объективе — ЖК Династия в Москве от застройщика Sezar Group.
00:00 партнерский материал — обзор жилого комплекса Династия
00:04 расположение новостройки
00:27 инфраструктура Хорошевского района: транспорт, школы, детские сады, спортивные…
В объективе — ЖК Династия в Москве от застройщика Sezar Group.
00:00 партнерский материал — обзор жилого комплекса Династия
00:04 расположение новостройки
00:27 инфраструктура Хорошевского района: транспорт, школы, детские сады, спортивные…
Смотрите новое интервью на YouTube👉🏻
Вы когда-нибудь задумывались купить строящиеся апартаменты? А вместе с ними приобрести коммерческое помещение для сдачи в аренду или открытия пекарни? Такой план звучит отлично. Но какие в нем кроются риски?
⠀
Отвечает на вопросы Андрей Тютюнин, юрист, генеральный директор «Тютюнин и партнеры»
☎️ +7 (495) 150-13-47
⠀
Ссылка на ролик: https://youtu.be/WzcsZTeD1U0
Для тех, кто больше любит читать: https://avaho.ru/articles/ns/riski-dolshchika-pri-pokupke-apartamentov-i-kommercheskoy-nezhiloy-nedvizhimosti.html
Вы когда-нибудь задумывались купить строящиеся апартаменты? А вместе с ними приобрести коммерческое помещение для сдачи в аренду или открытия пекарни? Такой план звучит отлично. Но какие в нем кроются риски?
⠀
Отвечает на вопросы Андрей Тютюнин, юрист, генеральный директор «Тютюнин и партнеры»
☎️ +7 (495) 150-13-47
⠀
Ссылка на ролик: https://youtu.be/WzcsZTeD1U0
Для тех, кто больше любит читать: https://avaho.ru/articles/ns/riski-dolshchika-pri-pokupke-apartamentov-i-kommercheskoy-nezhiloy-nedvizhimosti.html
YouTube
Апартаменты и коммерческая недвижимость – риски дольщика при банкротстве застройщика
Вы когда-нибудь задумывались купить строящиеся апартаменты в удачной локации по приятной цене? А вместе с ними приобрести коммерческое помещение для сдачи в ...
Активность столичных девелоперов снизилась почти на четверть
В первом полугодии на рынок новостроек Москвы поступило всего 46 проектов. Это самый низкий показатель за последние пять лет, не считая кризисного 2015 года – тогда в столице появилось 39 жилых комплексов.
Столичные застройщики замедлились из-за перехода на проектное финансирование, считают эксперты «Метриум». Резкий переход к эскроу счетам вынудил часть компаний откладывать старты продаж, либо вовсе отказываться от своих проектов, отсюда и общий спад активности.
————
Застройщиков можно понять – лучше уйти красиво и сразу, чем прогореть на середине проекта из-за эскроу. Другое дело, как при таком раскладе увеличивать объемы ввода жилья? Гендиректор Дом РФ уверяет, что все условия для этого созданы. Цифры и эксперты говорят обратное. Время рассудит, подождем до следующего года.
@avahoru
В первом полугодии на рынок новостроек Москвы поступило всего 46 проектов. Это самый низкий показатель за последние пять лет, не считая кризисного 2015 года – тогда в столице появилось 39 жилых комплексов.
Столичные застройщики замедлились из-за перехода на проектное финансирование, считают эксперты «Метриум». Резкий переход к эскроу счетам вынудил часть компаний откладывать старты продаж, либо вовсе отказываться от своих проектов, отсюда и общий спад активности.
————
Застройщиков можно понять – лучше уйти красиво и сразу, чем прогореть на середине проекта из-за эскроу. Другое дело, как при таком раскладе увеличивать объемы ввода жилья? Гендиректор Дом РФ уверяет, что все условия для этого созданы. Цифры и эксперты говорят обратное. Время рассудит, подождем до следующего года.
@avahoru
Друзья! Оказывается, застройщики – очень ранимые существа. Их легко обидеть, и тогда они перестанут с вами дружить.
Как, например, перестал дружить со своим дольщиком застройщик ЖК 21/19 на Рязанке – компания «ВекторСтройФинанс» отказала владельцу квартиры и его семье в бесплатных услугах. За критику застройщика в интервью дети дольщика лишились маршрутки до школы и больше не могут посещать досуговый центр.
Поговорили с дольщиком лично, он всё подтвердил и показал переписку с застройщиком. Менеджер ЖК 21/19, с которым мы также пообщались, посчитал такое решение компании обоснованным.
В связи со всем этим хотели бы обратиться к застройщику ЖК 21/19.
Уважаемый «ВекторСтройФинанс»! Пожалуйста, не обижайтесь на своих дольщиков – их детям надо ездить в школу, играть и развиваться. Верните им эту возможность. Реакция на критику должна соответствовать уровню компании. Излишняя эмоциональность тут ни к чему, тем более если вы приравниваете таких дольщиков к Грете Тунберг.
@avahoru
Как, например, перестал дружить со своим дольщиком застройщик ЖК 21/19 на Рязанке – компания «ВекторСтройФинанс» отказала владельцу квартиры и его семье в бесплатных услугах. За критику застройщика в интервью дети дольщика лишились маршрутки до школы и больше не могут посещать досуговый центр.
Поговорили с дольщиком лично, он всё подтвердил и показал переписку с застройщиком. Менеджер ЖК 21/19, с которым мы также пообщались, посчитал такое решение компании обоснованным.
В связи со всем этим хотели бы обратиться к застройщику ЖК 21/19.
Уважаемый «ВекторСтройФинанс»! Пожалуйста, не обижайтесь на своих дольщиков – их детям надо ездить в школу, играть и развиваться. Верните им эту возможность. Реакция на критику должна соответствовать уровню компании. Излишняя эмоциональность тут ни к чему, тем более если вы приравниваете таких дольщиков к Грете Тунберг.
@avahoru
Ипотечные каникулы непопулярны, и это хорошо
В первые два месяца действия услугу оформили лишь 0,6% от общего числа заемщиков. Основную массу заявок на ипотечные каникулы несут в Сбербанк и ВТБ. Чаще всего заемщики просят приостановить платежи на максимальный срок – 6 месяцев.
————
Это тот самый момент, когда небольшие цифры не огорчают, а радуют. Потому что если бы заемщики толпами побежали писать заявки, то это означало бы явное отсутствие их платежеспособности. А еще у банков начались бы проблемы по потере доходов с процентов по кредитам.
Пока что популярность ипотечных каникул остается умеренной, но количество обращений может вырасти. Тогда банкам придется ограничивать спрос – например, снижать ставки рефинансирования, чтобы заемщики шли переоформлять кредиты, а не просили приостановить выплаты.
@avahoru
В первые два месяца действия услугу оформили лишь 0,6% от общего числа заемщиков. Основную массу заявок на ипотечные каникулы несут в Сбербанк и ВТБ. Чаще всего заемщики просят приостановить платежи на максимальный срок – 6 месяцев.
————
Это тот самый момент, когда небольшие цифры не огорчают, а радуют. Потому что если бы заемщики толпами побежали писать заявки, то это означало бы явное отсутствие их платежеспособности. А еще у банков начались бы проблемы по потере доходов с процентов по кредитам.
Пока что популярность ипотечных каникул остается умеренной, но количество обращений может вырасти. Тогда банкам придется ограничивать спрос – например, снижать ставки рефинансирования, чтобы заемщики шли переоформлять кредиты, а не просили приостановить выплаты.
@avahoru
Думаете, эскроу счета – это 100% гарантия того, что при покупке квартиры в новостройке не возникнет сложностей? Тогда вот вам сразу пять главных минусов эскроу счетов для дольщиков:
🔸стоимость квартир выше, чем при покупке по старой схеме 214-ФЗ;
🔸остается вероятность не получить квартиру при отмене строительства;
🔸помимо банкротства застройщика, появился риск отзыва лицензии у банка;
🔸на счету в банке застраховано не более 10 млн рублей;
🔸при возврате средств с эскроу счета не учитываются проценты по кредитам.
Альтернатива одна – искать новостройки, где по-прежнему продают квартиры по старой схеме 214-ФЗ. Таких проектов еще достаточно много. Новые правила вступили в силу только в июле, а средний срок строительства составляет 2-2,5 года. То есть жилых комплексов «без эскроу» должно хватить еще примерно до 2020-2021 года.
@avahoru
🔸стоимость квартир выше, чем при покупке по старой схеме 214-ФЗ;
🔸остается вероятность не получить квартиру при отмене строительства;
🔸помимо банкротства застройщика, появился риск отзыва лицензии у банка;
🔸на счету в банке застраховано не более 10 млн рублей;
🔸при возврате средств с эскроу счета не учитываются проценты по кредитам.
Альтернатива одна – искать новостройки, где по-прежнему продают квартиры по старой схеме 214-ФЗ. Таких проектов еще достаточно много. Новые правила вступили в силу только в июле, а средний срок строительства составляет 2-2,5 года. То есть жилых комплексов «без эскроу» должно хватить еще примерно до 2020-2021 года.
@avahoru
Реновация покусилась на московские машиноместа
Власти столицы намерены снести крупный гаражный комплекс (1 000 машиномест) на 11-й Парковой улице в Северном Измайлово, построив на его месте высотки для переселенцев из хрущевок.
Парковок взамен гаражам автомобилистам не предоставят, зато выплатят смешную компенсацию – 150 тысяч рублей, хотя самое дешевое машиноместо в Северном Измайлово стоит не меньше 400 тысяч. Но к чему вообще деньги, когда даже платно машину поставить негде?
🗓 12 октября при участии местного депутата пройдет митинг против сноса гаражей, но надежды на благоприятный исход мало – другой подходящей площадки под реновацию в районе нет.
Вообще, вся эта ситуация смахивает на рейдерство. Город воспользовался тем, что владельцы гаражей не оформили документы на собственность, и решили попросту выдворить их. И это в городе, где каждое машиноместо на счету – браво!
А что дальше – ради реновации начнут сносить школы и детские сады?🤦🏻♂️
@avahoru
Власти столицы намерены снести крупный гаражный комплекс (1 000 машиномест) на 11-й Парковой улице в Северном Измайлово, построив на его месте высотки для переселенцев из хрущевок.
Парковок взамен гаражам автомобилистам не предоставят, зато выплатят смешную компенсацию – 150 тысяч рублей, хотя самое дешевое машиноместо в Северном Измайлово стоит не меньше 400 тысяч. Но к чему вообще деньги, когда даже платно машину поставить негде?
🗓 12 октября при участии местного депутата пройдет митинг против сноса гаражей, но надежды на благоприятный исход мало – другой подходящей площадки под реновацию в районе нет.
Вообще, вся эта ситуация смахивает на рейдерство. Город воспользовался тем, что владельцы гаражей не оформили документы на собственность, и решили попросту выдворить их. И это в городе, где каждое машиноместо на счету – браво!
А что дальше – ради реновации начнут сносить школы и детские сады?🤦🏻♂️
@avahoru
🚆Когда речь идет о транспорте в Москве, словами МЦК или БКЛ уже никого не удивишь. А вот МЦД – это уже что-то поинтереснее!
В новом видео раскрываем все подробности про Московские центральные диаметры – «наземное метро», которое позволит без пересадок добираться из области в столицу и обратно.
https://youtu.be/sSj3N56spY0
@avahoru
В новом видео раскрываем все подробности про Московские центральные диаметры – «наземное метро», которое позволит без пересадок добираться из области в столицу и обратно.
https://youtu.be/sSj3N56spY0
@avahoru
Подробности сегодняшнего пожара в ЖК «Фили Сити» https://news.1rj.ru/str/moscowmap/14912
По отчету МЧС вызов поступил в 10:43. На первом этаже строящегося корпуса загорелся складированный пластик. Площадь пожара составила 200 кв. м. Из-за сильного задымления из здания экстренно эвакуировали строителей – 21 человек.
Возгорание ликвидировали через 40 минут ⏱ Пострадавших нет.
————
Судя по всему, пожары на стройплощадках – явление периодическое. В конце августа горел утеплитель в ЖК «Джаз», теперь вот «Фили Сити» подкоптился. Неудивительно, ведь стройматериалы способны вспыхнуть от любой случайной искры 🚬
@avahoru
По отчету МЧС вызов поступил в 10:43. На первом этаже строящегося корпуса загорелся складированный пластик. Площадь пожара составила 200 кв. м. Из-за сильного задымления из здания экстренно эвакуировали строителей – 21 человек.
Возгорание ликвидировали через 40 минут ⏱ Пострадавших нет.
————
Судя по всему, пожары на стройплощадках – явление периодическое. В конце августа горел утеплитель в ЖК «Джаз», теперь вот «Фили Сити» подкоптился. Неудивительно, ведь стройматериалы способны вспыхнуть от любой случайной искры 🚬
@avahoru
Telegram
Новости Москвы
Пожар в Филисити
Есть мнение, что с открытием Московских центральных диаметров (МЦД) в Подмосковье стоимость квартир в ближайших к ним новостройках подскочит на 15%. В Москве, где нет таких проблем с транспортом, ожидается подорожание на 7%.
Склонны согласиться, застройщикам только дай повод – накрутят ценник по полной 📈
Однако рост цен покупателей не пугает – все равно квартиры обойдутся дешевле столичных. Ожидается, что спрос на подмосковное жилье в шаговой доступности от МЦД вырастет на треть. Людей привлекает перспектива отсутствия долгих пересадок и пробок на МКАД, и они готовы платить больше.
Напомним, МЦД-1 «Одинцово-Лобня» и МЦД-2 «Нахабино-Подольск» должны запустить уже в ноябре этого года.
@avahoru
Склонны согласиться, застройщикам только дай повод – накрутят ценник по полной 📈
Однако рост цен покупателей не пугает – все равно квартиры обойдутся дешевле столичных. Ожидается, что спрос на подмосковное жилье в шаговой доступности от МЦД вырастет на треть. Людей привлекает перспектива отсутствия долгих пересадок и пробок на МКАД, и они готовы платить больше.
Напомним, МЦД-1 «Одинцово-Лобня» и МЦД-2 «Нахабино-Подольск» должны запустить уже в ноябре этого года.
@avahoru
Предупрежден – значит, вооружен! 💪 В новом интервью разобрались в тонкостях сделок купли-продажи недвижимости, рассказали про мошенников и дали практические советы о том, как обезопасить свое имущество и деньги.
Отвечает на вопросы Андрей Тютюнин, юрист, генеральный директор «Тютюнин и партнеры»
☎️ +7 (495) 150-13-47
⠀
Ссылка на ролик: https://youtu.be/fAZJPwixeEY
Для тех, кто больше любит читать: https://avaho.ru/articles/ns/sdelka-kupli-prodazhi-kvartiry-kak-obezopasit-sebya-ot-moshennichestva.html
Отвечает на вопросы Андрей Тютюнин, юрист, генеральный директор «Тютюнин и партнеры»
☎️ +7 (495) 150-13-47
⠀
Ссылка на ролик: https://youtu.be/fAZJPwixeEY
Для тех, кто больше любит читать: https://avaho.ru/articles/ns/sdelka-kupli-prodazhi-kvartiry-kak-obezopasit-sebya-ot-moshennichestva.html
Уже опубликовано постановление, так что все официально. Но на деле все это чистой воды афера. Фонд дольщиков разбирается в кредитных рисках явно хуже, чем банки – куда уж ему гарантировать финансовую устойчивость заведомо «забракованной» компании.
Цель всей этой карусели с поручительством в том, чтобы вернуть на рынок как можно больше застройщиков и финансово подстраховать банки от невыплат кредитов, не доводя до долгостроя. Тогда и кредиторы будут сыты, и дольщики целы.
Все-таки удобно поручительствовать, когда рискуешь только бюджетными деньгами 💵
@avahoru
Цель всей этой карусели с поручительством в том, чтобы вернуть на рынок как можно больше застройщиков и финансово подстраховать банки от невыплат кредитов, не доводя до долгостроя. Тогда и кредиторы будут сыты, и дольщики целы.
Все-таки удобно поручительствовать, когда рискуешь только бюджетными деньгами 💵
@avahoru
Небольшой комментарий к новости: https://realty.interfax.ru/ru/news/articles/110922/
Покупателей квартир ЖК «Новокосино-2» в Реутове жестко кинули. Вместо того, чтобы потихоньку передавать недостроенные корпуса на финансирование Фонду защиты дольщиков, суд обязал застройщика с открытым уголовным делом, который уже одной ногой в банкротстве, вернуть 1,9 млрд рублей. Интересно посмотреть, как будут исполнять такое решение.
А пока приставы на пару с прокурорами шарят по пустым карманам застройщика, 1 697 обманутых дольщиков ждут, когда весь этот цирк закончится и их дома все-таки возьмутся достраивать.
@avahoru
Покупателей квартир ЖК «Новокосино-2» в Реутове жестко кинули. Вместо того, чтобы потихоньку передавать недостроенные корпуса на финансирование Фонду защиты дольщиков, суд обязал застройщика с открытым уголовным делом, который уже одной ногой в банкротстве, вернуть 1,9 млрд рублей. Интересно посмотреть, как будут исполнять такое решение.
А пока приставы на пару с прокурорами шарят по пустым карманам застройщика, 1 697 обманутых дольщиков ждут, когда весь этот цирк закончится и их дома все-таки возьмутся достраивать.
@avahoru
realty.interfax.ru
Подмосковный Главгосстройнадзор добился возврата выведенных из стройки средств
Москва. 15 октября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ - Застройщик ООО
Стоит ли покупать квартиру в Москве из-за прописки?
Разница в цене между квартирами в Москве и ближнем Подмосковье составляет минимум 15% – в натуральном выражении это от 1,5 млн руб. и больше. И все же многие готовы переплатить, лишь бы стать «настоящими москвичами». Но стоит ли оно того?
Разберем преимущества столичной регистрации, которые чаще всего выступают аргументом в пользу покупки жилья, и сравним выгоду с переплатой.
✅Прибавка к пенсии
Сейчас минимальная пенсия москвича – 19 500 руб. Это в 1,5-2 раза больше, чем в среднем по стране. Но! Чтобы получить прибавку к пенсии, нужно прожить в столице минимум 10 лет – для пожилых людей это большой срок. Рискуют и молодые, ведь нет никаких гарантий, что в будущем доплату не отменят.
✅Выгодные коммунальные тарифы
Разница между месячными платежками ЖКХ в Москве и Подмосковье составляет 5-10%. В год это около 5 тыс. руб. – экономия получается сомнительная. Ради нее переплачивать за столичное жилье точно не стоит.
✅Возможность отдать ребенка престижный детсад и школу
В Москве работает много учебных заведений с высоким уровнем образования. Чтобы отдать в них детей, понадобится столичная регистрация. Но и тут есть подводный камень – даже при наличии прописки не факт, что в выбранной школе найдутся свободные места.
✅Бесплатный проезд в общественном транспорте
Столичные пенсионеры и льготники имеют право на карту москвича для бесплатного проезда в метро и наземном транспорте. Это позволит сэкономить около 20 тыс. руб. в год. Опять же, быстро окупить разницу в цене квартиры не получится.
В итоге суть московской прописки сводится к лучшей социальной поддержке горожан, в основном льготников и пенсионеров. Для молодого поколения получение заветного штампа – это больше вопрос престижа. Стоит ли за него переплачивать, личное дело каждого.
@avahoru
Разница в цене между квартирами в Москве и ближнем Подмосковье составляет минимум 15% – в натуральном выражении это от 1,5 млн руб. и больше. И все же многие готовы переплатить, лишь бы стать «настоящими москвичами». Но стоит ли оно того?
Разберем преимущества столичной регистрации, которые чаще всего выступают аргументом в пользу покупки жилья, и сравним выгоду с переплатой.
✅Прибавка к пенсии
Сейчас минимальная пенсия москвича – 19 500 руб. Это в 1,5-2 раза больше, чем в среднем по стране. Но! Чтобы получить прибавку к пенсии, нужно прожить в столице минимум 10 лет – для пожилых людей это большой срок. Рискуют и молодые, ведь нет никаких гарантий, что в будущем доплату не отменят.
✅Выгодные коммунальные тарифы
Разница между месячными платежками ЖКХ в Москве и Подмосковье составляет 5-10%. В год это около 5 тыс. руб. – экономия получается сомнительная. Ради нее переплачивать за столичное жилье точно не стоит.
✅Возможность отдать ребенка престижный детсад и школу
В Москве работает много учебных заведений с высоким уровнем образования. Чтобы отдать в них детей, понадобится столичная регистрация. Но и тут есть подводный камень – даже при наличии прописки не факт, что в выбранной школе найдутся свободные места.
✅Бесплатный проезд в общественном транспорте
Столичные пенсионеры и льготники имеют право на карту москвича для бесплатного проезда в метро и наземном транспорте. Это позволит сэкономить около 20 тыс. руб. в год. Опять же, быстро окупить разницу в цене квартиры не получится.
В итоге суть московской прописки сводится к лучшей социальной поддержке горожан, в основном льготников и пенсионеров. Для молодого поколения получение заветного штампа – это больше вопрос престижа. Стоит ли за него переплачивать, личное дело каждого.
@avahoru