Самое интересное за последние 2 недели!

Читайте то, что пропустили👇🏻

Какие материалы выбрать?
И где купить максимально выгодно?

Как контролировать качество работ во время ремонта?

Что будет с ценами на ремонт, дизайн и комплектацию в следующем году?

Невозможно сделать ремонт с командой из социальных сетей! Или…

Зачем нужен замер? И почему нельзя обсудить все по телефону?

Аксёнов ТВ. Разбираю ваши вопросы о ремонте.

Дизайн-проект - это только красивые картинки?

Сложности в ремонте, о которых мало кто говорит.

О чем еще рассказать? Пишите интересные для вас темы в комментариях⤵️

Почему вайтбокс от застройщика — это лишь видимость готовности?

Многие думают: «Вот куплю вайтбокс, заеду — и почти всё уже готово!» Но это одно из самых больших заблуждений о ремонте.

Давайте поговорим, что ждёт вас на самом деле.

7 недостатков вайтбокса, которые сильно ударят по бюджету:

❗️ Электрика от застройщика.
Это уже минус. Даже два!
Во-первых, вы не знаете, какими материалами пользовались при монтаже (часто это самый дешёвый и ненадёжный кабель).
Во-вторых, план розеток и выключателей сделан под стандартную планировку застройщика. А она вам подходит? Каждая дополнительная розетка — это штробление стен, провода, кучи пыли и «дыра» в вашем кошельке.

❗️ Отопление, спрятанное в стяжке.
Я уже не раз говорил, что застройщики часто монтируют соединения отопительных труб прямо в стяжке пола. Со временем эти стыки могут дать течь, что приведёт к проблемам у вас и у соседей снизу.
В идеале все соединения должны быть доступны. Но чтобы это исправить, придётся ломать стяжку… А это снова расходы!

❗️ Геометрия помещения.
В большинстве случаев подготовка стен под финишные материалы оставляет желать лучшего. Если вы планируете стены красить, то переделок не избежать.

❗️ Полное отсутствие шумоизоляции.
Её нет. Совсем. А ведь это новостройка, где вы будете слышать каждого соседа, а они — вас.

❗️ Стены без армирования.
Армирование не даёт стопроцентной защиты от трещин, но оно значительно снижает вероятность их появления. Разве второй вариант не предпочтительнее?

❗️ Один уровень пола.
Если вы планируете комбинировать покрытия (например, керамогранит и ламинат), то их уровни должны отличаться (если вы не хотите порогов). Выход один: либо сбивать часть стяжки под плитку, либо делать дополнительную наливной пол под ламинат.

❗️ Отделка балкона.
Часто балкон от застройщика утеплён лишь на бумаге. Где-то придётся менять остекление, чтобы он действительно был тёплым. Выходит, нужно демонтировать почти всё и переделывать? Не слишком ли дорогое удовольствие?

И это далеко не все подводные камни, о которых можно рассказать.

НО!
Вайтбокс — не абсолютное зло.

Он может быть оправдан, если вы покупаете студию или планируете сдавать квартиру посуточно.

Но если это ваше жильё для долгой и комфортной жизни, советую хорошо всё взвесить. И обязательно просчитайте стоимость полноценного ремонта «с бетона». Пишите 👉🏻 @kirillaxenof

Перевешивают ли минусы вайтбокса его плюсы? Или преимуществ все же больше?

Ваша квартира в новостройке вот-вот сдается? С чего планируете начать ремонт?

Знаю, что это один из самых сложных периодов - когда перед вами голый бетон, а в голове тысяча вопросов. Давайте разбираться!

Актуально? Сразу ставьте ❤️
И читайте дальше!

5 первых шагов в ремонте:

1. Принять квартиру с профессионалом. 
Даже если квартира в бетоне - принимать ее у застройщика следует исключительно со специалистом по приемке. Если вы не хотите ждать пока застройщик исправит косяки (или знаете, что будете все с нуля переделывать) - обращайтесь за компенсацией! (Пока ждете ремонт можно и нужно делать)

2. Подготовить дизайн-проект.
Это может быть полноценный проект (с чертежами, визуализацией и комплектацией) или только планировочное решение с инженерными коммуникациями - выбор за вами💪

3. Оценить бюджет по своим возможностям, получить коммерческие предложения и определиться с бригадой.
Самое важное, о чем я хочу здесь напомнить, не пытайтесь сэкономить на работах и мастерах. В итоге это всегда обходится дороже! Если бюджет ограничен, отдайте предпочтение качественному ламинату, нежели бюджетному паркету.

4. Согласовать с прорабом этапы и график работ.
Обязательно сделайте это до старта работ. История «по ходу разберемся» в ремонте не работает! Об этапах и ориентировочных сроках можно узнать из моего авторского гайда - ссылка
в закрепе😎

5. Закупить черновой материал. Или договориться с прорабом/мастерами.
Важно не оставлять договоренности на словах, а заключить договор-поручение на закупку материалов.

Всё готово! Можно начинать🤝
А если вы хотите пройти все эти шаги с профессиональной командой, пишите нам @kirillaxenof

Знакомо чувство, когда смотрите на свою квартиру и уже видите в голове идеальный образ из Pinterest?

Стильная кухня-гостиная, эргономичная гардеробная, спальня с камином... Вроде бы, в голове все понятно и красиво - можно начинать ремонт!

Но в процессе работ у мастеров начинают возникать вполне базовые вопросы - На какой высоте делать розетки? Какой толщины нужна стяжка? (Одинаковая по всей площади?) Как уложить плитку? В какую сторону будут открываться двери? И так далее.

Есть ли у вас ответы?
Точно есть, если вы разработали дизайн-проект с грамотным дизайнером!

Что делает дизайнер? (и почему это сложно повторить самому без скиллов):

1. Проектирует жизнь. Прежде чем выбрать цвет стен, он создает план расстановки мебели, где будет удобно готовить, работать и отдыхать. Он знает, на какой высоте сделать розетки, чтобы не наклоняться, и как спрятать все коммуникации.

2. Видит пространство целиком. Объем, свет, пропорции. Он знает, как цвет визуально изменит размер комнаты, а грамотное освещение разделит ее на зоны без лишних стен.

3. Сохраняет бюджет. Одна ошибка на бумаге (в проекте) стоит в 10 раз дешевле, чем переделка уже уложенного керамогранита на полу или перекраска всей комнаты. Его работа — это ваша страховка от дорогостоящих косяков.

4. Упрощает коммуникацию со строителями. Вы получаете полноценный пакет чертежей для прораба и бригады: схемы стен, полов, потолков, разводки электрики, сантехники. Это исключает вопросы «а тут как делать?» и «мы так поняли».

Но это, конечно, только если вам удалось найти грамотного дизайнера… Знаете, как выбрать хорошего специалиста?⤵️

Кабинет.
Именно его обзор сегодня мы с вами будем смотреть😎

Но перед тем, как в него зайти, хочу обратить ваше внимание на отделку коридора. Вдруг в вашем проекте не хватает именно этого решения!

Кстати, вы все части обзора этой готовой квартиры в ЖК «Городские истории» посмотрели? Следующая часть - финальная😉 Будем смотреть невероятную кухню-гостиную!

Готовы к просмотру?