АльфаБанк и ВТБ - изменение ставок и новые программы

❗️С 31 мая АльфаБанк поднял ставки по базовым программам на 1%, теперь:

- “Готовое жилье” и “Строящееся жилье” - от 18,49%
- “Дом с ЗУ” - от 18,99%
- “Рефинансирование” - от 18,19%
- “Комбо IT” - ставка в зависимости от суммы кредита от 5,78% до 10,72%
- “Комбо семейная” - ставка также зависит от суммы, от 7,14% до 13,67%

❗️А ВТБ запускает новую ипотечную программу - “Земельный участок”

Программа позволяет взять кредит на приобретение земельного участка для личного использования 💰

Важно то, что банк не предъявляет требований к обязательному строительству дома на участке (могут быть незарегистрированные строения)

Условия👇🏻
- базовая ставка - 18,8% (полная стоимость кредита 18,998% – 32,620%)
- ПВ - от 20,1% по полному пакету документов, от 30,1% по двум документам
- сумма кредита - до 60 млн для Московской и Ленинградской областей, до 30 млн для остальных регионов

✳️Дополнительные условия:
- площадь земли: 300-10 000 кв. м., участок должен был размежеван
- страхование - полное по всем основным видам риска

Повышение процентных ставок, конечно, расстраивает, но это было вполне ожидаемо…

А вот введение новых программ это всегда возможность подобрать те условия, что подойдут именно вам!

Поэтому следите за новостями и я обязательно расскажу вам обо всех изменениях, связанных со сферой недвижимости🤍

Продолжаем разбирать разнообразные проекты👇🏻

Сегодня рассмотрим новый ЖК на Кировоградской 9к4 от ГК Основа

Интересно в нем то, что он будет строится прямо на месте ТЦ Южный, при этом с сохранением по плану большей части торгового центра🤔

Сделку уже одобрила ФАС, кроме того известно что у ГК Основа есть направление по управлению коммерческой недвижимостью и опыт в этой сфере (ей принадлежит ТЦ «Торговые ряды»)

💰Пока итоговый макет не согласован, но ему уже прогнозируют хороший спрос за отсутствием серьезных конкурентов в данной локации

Вот что сейчас известно:
- ожидается, что это будет бизнес-класс
- 50 тыс. кв. м жилья
- торговый центр площадью 10 тыс. кв. м
- досуговый центр с термальным комплексом площадью 30 тыс. кв. м
- детский сад на 55 мест

Инфраструктура в районе достаточно развита✅

Из явных плюсов:
- рядом расположен Битцевский лес, площадь которого составляет 2208 га
- станция метро в пределах 5 минут ходьбы
- все необходимые магазины в одном месте прямо возле дома

❌Из минусов:
- возможный шум от Варшавского шоссе
- достаточно большое количество старой панельной застройки в районе

Пока больше сказать трудно, ведь проект все еще на этапе разработки, но именно сейчас и стоит к нему присмотреться, если хотите приобрести недвижимость действительно выгодно😉

Цифровая ипотека от застройщика Самолет или онлайн ипотека без документов

Какие условия и как подать заявку?

Программу “Цифровая ипотека” Самолет запустил совместно с ДОМ.РФ 🤝

Оформить ее можно через Госуслуги при переходе по ссылке👇🏻

https://samolet.ru/ipoteka/

Подать заявку очень просто, нужно:

- авторизоваться в Госуслугах
- дать все необходимые разрешения на использование персональных данных
- по желанию добавить созаемщика

✅Дополнительного заполнения анкет и прикладывания документов не требуется - заявка формируется автоматически и отправляется на рассмотрение в банк

Ответ приходит в смс-сообщении в течение всего нескольких часов

🏗️Естественно с такой ипотекой можно приобрести недвижимость только в проектах компании Самолет (хорошо, что у них их более чем достаточно)

💰А теперь самое интересное - условия онлайн ипотеки:

- ставка — от 5,9% до 9,885%
- сумма — до 6 млн руб.
- срок — до 30 лет

❗️Важно, что при одобрении для дистанционного оформления кредита необходимо иметь усиленную квалифицированную электронную подпись

Ее можно также оформить онлайн через приложение “Госключ”, но для этого необходимо:

- либо иметь действующий загранпаспорт нового образца и телефон с NFC
- либо подтвержденную биометрию (ее можно сделать в отделении Сбербанка)

В остальных случаях для выпуска подписи придется посетить МФЦ или аккредитованный удостоверяющий центр (во втором варианте это услуга платная 💸)

Лично я делала такую подпись через биометрию, правда для других целей

И хотя это было не очень быстро, зато удобно, так как отделения Сбербанк есть практически рядом с каждым домом

Все таки пока провести столь важное событие полностью онлайн - не так-то просто, но думаю в будущем подобных сделок станет гораздо больше⬆️

А как вы относитесь к подобным новшествам и цифровой ипотеке?

С 1 июля по 1 сентября ВТБ отменяет первоначальный взнос для многодетных семей

Акцией могут воспользоваться все семьи с 3-мя и более несовершеннолетними детьми

❗️Важно, что она распространяется только на стандартные программы (не льготные)

Поэтому и процентная ставка будет базовая, но без применения надбавок за низкий первоначальный взнос❌

Упрощенное оформление заявки в этом случае также невозможно - обязательно документальное подтверждения дохода

💸Конечно, ставка по семейной ипотеке будет гораздо привлекательнее, но если нет возможности быстро собрать средства на первоначальный взнос, а приобрести квартиру необходимо - то можно рассмотреть и этот вариант

При этом нужно понимать, что сумма ежемесячного платежа будет выше чем с ПВ, ведь обычно он входит в ипотеку, а здесь будет распределен на весь срок…

🤔А что вы думаете по поводу этой акции? Насколько это было бы удобно для вас?

Совсем недавно стартовали продажи в ЖК Veer от MR Group

💰Пока квартиры там можно купить по наиболее привлекательной для них цене, ведь дальше очевидно они будут только расти:

- студии от 20,5 м2 - от 10,5 млн. руб.
- 1 комнатные от 34 м2 - от 12,5 млн. руб.
- 2 комнатные от 46,1 м2 - от 18,5 млн. руб.
- 3 комнатные от 74 м2 - от 24,5 млн. руб.

Да, это не совсем та цена, которую хочется увидеть на старте на западе столицы, в пределах, но близко к МКАД…

Тем не менее MR Group - это достаточно высокие стандарты качества, которые зачастую оправдывают высокую стоимость 🏆

Давайте рассмотрим подробнее преимущества:

ЖК Веер позиционируется как футуристичный мультиквартал, это уже привычная нам концепция “город в городе”, где внутренняя инфраструктура комплекса содержит в себе все необходимое

Быстрый доступ ко всем благам центра столицы, близость парков, впечатляющие спортивные и развлекательные комплексы на территории

🏙️Веер состоит из нескольких урбан-блоков, в числе которых особенно выделяется блок UB9 с пятью разновысотными башнями, которые объединены низкоэтажной стилобатной частью с благоустроенным изолированным двором, доступ в который открыт только резидентам

Архитектура зданий, как и архитектура двора разработаны известными дизайн-студиями СПИЧ и GAFA, которые учитывают удобство и эргономику, но при этом создают яркие и интересные проекты

📍Расположение: Можайский р-н, ул. Верейская 29 ( 15 минут пешком от метро Давыдково)
Срок сдачи: 4 квартал 2027 года
Класс: бизнес
Отделка: white box

Если вас заинтересовал данный ЖК, напишите об этом в комментариях и я пришлю более подробную информацию с планами, которых пока нет в общем доступе🤫

А также хочу напомнить, что подбор новостроек осуществляется мной совершенно бесплатно🤍

Суровая ипотечная реальность на 28 июня!
Без льготных и субсидируемых программ.