📱 Новый обзор на таунхаусы в Тюмени в ЖК Ритмы

ЖК Ритмы в Тюмени - уникальный многоформатный загородный жилой комплекс в 5 минутах езды от ТРЦ Сити Молл. В рамках жилого комплекса соседствуют 3 формата жилья: малоэтажные жилые дома, таунхаусы и ИЖС дома. Комплекс семейного формата, здесь выстаивается собственная инфраструктура, которая позволяет не выезжать из комплекса для решения бытовых вопросов.

..................................................
Таймкоды:

00:00 В этом видео
00:16 Локация
00:38 Удаленность от города
01:09 О комплексе ЖК Ритмы в Тюмени: инфраструктура, форматы жилья, школа, детский сад
03:46 Готовый таунхаус с ремонтом, цены
4:10 Благоустройство придомовой территории, фасад, терраса, озеленение, техническая часть
7:28 Планировка таунхауса 110м
7:43 Рум-тур: прихожая и теплогенераторная (котельная)
09:05 Обзор таунхауса - первый этаж, кабинет, кухня-гостиная, санузел, кладовка. Плюсы и минусы ремонта
13:14 Экскурсия по дому - второй этаж: лестница, мастер-спальня с гардеробной, детские комнаты, санузел.
18:12 Сколько займет дорога до города?

😉 Для удобства просмотра размещаю другие площадки

📺Ютуб
📺ВКонтакте
📺Рутуб
📝Дзен
💬Одноклассники

Приятного просмотра ❤️

Скидки на большие семейные квартиры в новостройках Тюмени

Скидка больше 2 500 000₽ на евро-4 квартиру 83,6 кв в престижном 5м Заречном

О проекте:

▪️ Комплекс комфорт класса на берегу реки, рядом с озером Алебашево и новым ивент-парком
▪️Дома переменной этажности
▪️Закрытые дворы и детские площадки для детей разных возрастов

О квартире:

▪️2 этаж в приветной 9-этажной секции
▪️3 соседа на этаже
▪️ бонусом паркинг в подарок за 50 000₽ вместо 1 200 000₽
▪️Срок сдачи 1 квартал 2026

🤝 Переходите в личные сообщения, съездим посмотрим, расскажу подробнее — @BashirovaKsenia
Без комиссии для покупателя

Скидка 15% на готовые таунхаусы в Тюмени

Было 10 570 000₽
🔥Стало 8 999 000₽
На сегодня это самая низкая цена на таунхаусы в Тюмени.

О таунхаусах:

▪️Двусторонний таунхаус
▪️81,08 кв метра без учета мансардного этажа
▪️Мансарда 25кв.м

О проекте:

▪️5-7 минут до города (район Дом обороны), городская прописка
▪️Загородная жизнь в формате микрогорода европейского формата
▪️Детский сад на территории комплекса и школьный автобус
▪️Общественный транспорт
▪️ Вся необходимая ежедневно инфраструктура на территории комплекса: магазины, ПВЗ, кофейни, аптеки
▪️Детские и спортивные площадки, зоны отдыха, прогулочный аллеи и велодорожки

🤝 Переходите в личные сообщения, съездим
посмотрим, расскажу подробнее — @BashirovaKsenia
Без комиссии для покупателя

Зачем однокомнатная? когда можно взять двухкомнатную со скидкой 2млн 🍋

Комфортная планировка с мастер спальней и терраса для ужина на закате☺️

📍р-н 5 Заречный мкр
▪️Семейная ипотека 6%

Коротко о проекте:
▪️квартал с видами на реку
▪️переменной этажности 9 - 25 этажей
▪️закрытый двор
▪️1-я линия реки
▪️подземный паркинг
▪️фантастические парадные
▪️классное благоустройство

▪️Прежняя цена 9 499 000₽
▪️ПВ 1 527 200 ₽
▪️ЕП 35 373 ₽

🤝 Переходите в личные сообщения, съездим
посмотрим, расскажу подробнее — @BashirovaKsenia
Без комиссии для покупателя

🗞 Индексация маткапитала в 2026 году

По данным Минтруд, материнский капитал на первого ребенка поднимут до 737 200 рублей с 1 февраля 2026 года!
Сейчас он 690 000 рублей. Прирост 7% или 47 200 рублей. Прогнозируемый уровень инфляции за 2025 год 6-7%.

Если сравнить с динамикой цен за квадратный метр на первичном рынке, то даже если брать статистику цен на новостройки в Тюмени с января по август 2025, то в начале 2025 года за материнский капитал можно было купить 5,22 кв.м недвижимости (стоимость квадратного метра была 132т.р.), а к началу 2026 можно будет купить 4,91 кв.м (149,8 т.р стоимость квадратного метра в августе)

Выплату за второго ребёнка повысят с 912 000 до 974 100 рублей.

Единовременное пособие при рождении ребенка увеличится до 28 773 рублей.

📺 Новый обзор района города Тюмени - Лесобаза

Район Лесобаза - один из больших и самых неоднозначных районов в Тюмени, он имел негативную репутацию в прошлом, но за последние годы благодаря буму строительства в этой части города, район стал меняться. Район граничит с центром города, славится хорошей экологией, большим количеством водоемов, развитой инфраструктурой и транспортной доступностью.

Таймкоды

00:00 В этом видео
00:46 История района Лесобаза в Тюмени
01:06 Локация
02:49 Репутация района Лесобаза
03:33 Социальное окружение района
4:45 Инфраструктура - школы, детские сады
05:12 Инфраструктура - медицина
05:28 Экология района, озеленение, озера, пруды, парки
06:25 Инфраструктура - спортивные центры
07:00 Транспортная доступность
08:16 Коттеджная часть Лесобазы
08:58 Перспективы развития района Лесобаза
11:23 Обзор цен на Лесобазе
12:43 Плюсы и минусы района
14:55 Торгово-развлекательная инфраструктура

😉 Для удобства просмотра размещаю другие площадки

📱 VK видео
📱YouTube
📱 ОК
📱 Дзен
📺 RuTube

❤️ Приятного просмотра!

Квартира в новостройке Тюмени для себя!

📈 Заметила, что при покупке недвижимости, быстрее всех принимают решения инвесторы, потому что критерии выбора рациональные и их легко перевести в цифры.

❤️ А когда выбираешь квартиру для себя, её нужно почувствовать, влюбиться! При этом уложиться в бюджет!

И не факт, что дорогая и престижная локация придётся по душе!

👍Хочу поделиться квартирой, которую выбрали мои клиенты.

🥇Было комбо:
▪️Со скидкой 800 000₽ уложились в бюджет
▪️Просторная 3+ 77 квадратов с 2 санузлами, кухней-гостиной, 3 спальнями и балконом
▪️Покорила локация в соседстве с лесом

📍О локации

▪️Один из самых экологически чистых районов города 🌳 окружении 2 лесопарков
▪️Новый микрорайон Комарово парк, здесь нет старого жилого фонда, широкие проспекты, велодорожки и микрорайон спроектирован для комфорта жителей
▪️Даже плотность населения в микрорайоне рассчитана заранее, поэтому здесь высокие дома в соседстве с малоэтажкой, чтобы общая плотность населения не превышала запланированную
▪️Приятные цены, что помогает семьям вписаться в бюджет

🤝 Переходите в личные сообщения, съездим
посмотрим, расскажу подробнее — @BashirovaKsenia
Без комиссии для покупателя

📺 Вторая часть обзора на ЖК Ритмы - малоэтажный ЖК.

ЖК Ритмы в Тюмени - уникальный многоформатный загородный жилой комплекс в 5 минутах езды от ТРЦ Сити Молл. В рамках жилого комплекса соседствуют 3 формата жилья: малоэтажные жилые дома, таунхаусы и ИЖС дома. Комплекс семейного формата, здесь выстаивается собственная инфраструктура, которая позволяет не выезжать из комплекса для решения бытовых вопросов.

..................................................
Таймкоды:

00:00 В этом видео
00:21 Локация
00:41 Удаленность от города
01:35 О комплексе ЖК Ритмы в Тюмени: инфраструктура, форматы жилья, школа, детский сад
04:12 Инфраструктура малоэтажных домов
4:45 Входная группа
05:00 Внутренний двор
05:38 Подъезды
06:00 Обзор однокомнатной квартиры 1+ с ремонтом. Стоимость. Плюсы и минусы ремонта
09:30 Рум-тур по двухкомнатной квартире 2+ с ремонтом. Цены
10:24 Обзор трехкомнатной квартиры 3+
14:15 Отзыв жильца о ЖК Ритмы
16:00 Сколько займет дорога до города?

😊 Для удобства просмотра размещаю другие площадки

📱 VK видео
📱YouTube
📱 ОК
📱 Дзен
📺 RuTube

❤️ Приятного просмотра!

🤝 Переходите в личные сообщения, съездим
посмотрим, расскажу подробнее — @BashirovaKsenia
Без комиссии для покупателя

✅ Подборка студий в престижных районах Тюмени, которые можно купить с частичным первоначальным взносом, в том числе за материнский капитал

🤩В престижных и дорогих районах Тюмени гораздо реже встречаются варианты, где можно приобрести недвижимость с частичным первоначальным взносом.

💰Недвижимость в таких районах всегда ликвидна при продаже и сдаче в аренду.

Подобрала варианты студий с частичным первоначальным взносом и ежемесячным платежом около 25 000₽ в районах - Центр, 5й Заречный и ДОК.
Для легких инвестиций в будущее детей и без материальных жертв 😉

Почему именно эти районы?

Центр - актуален во все времена, престижно, удобно, доходно.

5й Заречный - новый престижный район, цены уже почти как в центре, сюда смещается деловой центр Тюмени

ДОК - для инвестиций вдолгую!!! Вся территория района отдана под КРТ, уникальная локация - окружена рекой и прилегает к центру, цены пока приемлемые, но в прогнозе нескольких лет догонят 5й Заречный. Кстати, обзор на район ДОК скоро выйдет на моем канале следите за обновлениями😉

👇 Подборку оставлю в комментариях.

🤝 Переходите в личные сообщения, съездим
посмотрим, расскажу подробнее — @BashirovaKsenia
Без комиссии для покупателя

Скоро опубликую 📺 новый обзор на район Тюмени - Комарово парк

Там рассказываю в чем его уникальность и почему он хорош для переезда в Тюмень. А пока делюсь отличными новостями о скидках октября в этом районе.

▪️15% скидка на дома со сроком ввода 3 квартал 2026 года
▪️10% на квартиры в готовых домах

Скидки действуют при наличном расчете и ипотеке с полным первоначальным взносом без субсидий от застройщика.

Вот один из самых выгодных вариантов 2-комнатной 58,9 кв с хорошей планировкой и бюджетом как на просторную 1-комнатную.

Если давно искали - не ждите, лучшее время всегда сейчас!

🤝 Переходите в личные сообщения, съездим
посмотрим, расскажу подробнее — @BashirovaKsenia
Без комиссии для покупателя