🏠 VPO — квартиры в Испании, которые стоят дешевле рынка (и почему не всё так просто)
Пока ищем квартиру для покупки в Хихоне, иногда натыкаемся на объявления (или нам в переписке об этом сообщают) с пометкой VPO или VPA.
Сначала я думал, что это просто какая-то характеристика от застройщика, а потом оказалось — это государственное жильё с ограничениями.
💡 Что это вообще такое:
VPO — это Vivienda de Protección Oficial, то есть “жильё с официальной защитой”.
Государство делает такие программы, чтобы люди с обычным доходом могли купить квартиру по фиксированной, сниженной цене (обычно на 20–40% ниже рынка). Плюс, налог на покупку в разы ниже, чем при покупке обычной квартиры. В общем, социалисм в хорошем его проявлении)
📍Пример — район Nuevo Roces в Хихоне:
Там много таких квартир. Причем в новых ЖК.
Мы смотрели несколько — трёшки с двумя санузлами, подземным паркингом, в новых домах и с хорошим ремонтом — и все оказались VPO.
Цены у таких квартир обычно в диапазоне 220–260 тыс. €, что выглядит очень привлекательно, особенно на фоне того, как растут цены в Хихоне в целом. Особенно, в La Arena 🙈
Но нюансы есть:
❕ Купить можно только если у вас нет другой собственности. Обычно это не проблема:)
❕ Квартира должна быть основным местом жительства (никакой аренды или “второго жилья”).
❕ Доход семьи должен быть ниже определённого лимита (в Астурии — примерно 58 000 € в год для семьи из 1–2 человек).
❕ Продать потом можно только по установленной госцене, и часто с разрешения администрации.
❕ Статус VPO сохраняется 10–30 лет, пока жильё не “освободят”.
Плюсы:
🔸 Цена значительно ниже рыночной.
🔸Сниженный налог при покупке (ITP = 3 % вместо 8–10 %).
🔸Часто — новые дома с подземным паркингом и нормальной инфраструктурой.
Минусы:
🔹 Нельзя использовать как инвестицию или сдавать в аренду.
🔹 Есть жёсткие требования к покупателю.
🔹 Перепродажа ограничена по цене и срокам.
🔹 Чаще всего районы с таким жильем находятся далеко от центра/популярных мест. Пешком не погуляешь по центру/набережной.
Если ищете квартиру для себя в Хихоне, а не для инвестиций — это интересный вариант.
#недвижимость #Хихон
Пока ищем квартиру для покупки в Хихоне, иногда натыкаемся на объявления (или нам в переписке об этом сообщают) с пометкой VPO или VPA.
Сначала я думал, что это просто какая-то характеристика от застройщика, а потом оказалось — это государственное жильё с ограничениями.
💡 Что это вообще такое:
VPO — это Vivienda de Protección Oficial, то есть “жильё с официальной защитой”.
Государство делает такие программы, чтобы люди с обычным доходом могли купить квартиру по фиксированной, сниженной цене (обычно на 20–40% ниже рынка). Плюс, налог на покупку в разы ниже, чем при покупке обычной квартиры. В общем, социалисм в хорошем его проявлении)
📍Пример — район Nuevo Roces в Хихоне:
Там много таких квартир. Причем в новых ЖК.
Мы смотрели несколько — трёшки с двумя санузлами, подземным паркингом, в новых домах и с хорошим ремонтом — и все оказались VPO.
Цены у таких квартир обычно в диапазоне 220–260 тыс. €, что выглядит очень привлекательно, особенно на фоне того, как растут цены в Хихоне в целом. Особенно, в La Arena 🙈
Но нюансы есть:
❕ Купить можно только если у вас нет другой собственности. Обычно это не проблема:)
❕ Квартира должна быть основным местом жительства (никакой аренды или “второго жилья”).
❕ Доход семьи должен быть ниже определённого лимита (в Астурии — примерно 58 000 € в год для семьи из 1–2 человек).
❕ Продать потом можно только по установленной госцене, и часто с разрешения администрации.
❕ Статус VPO сохраняется 10–30 лет, пока жильё не “освободят”.
Плюсы:
🔸 Цена значительно ниже рыночной.
🔸Сниженный налог при покупке (ITP = 3 % вместо 8–10 %).
🔸Часто — новые дома с подземным паркингом и нормальной инфраструктурой.
Минусы:
🔹 Нельзя использовать как инвестицию или сдавать в аренду.
🔹 Есть жёсткие требования к покупателю.
🔹 Перепродажа ограничена по цене и срокам.
🔹 Чаще всего районы с таким жильем находятся далеко от центра/популярных мест. Пешком не погуляешь по центру/набережной.
Если ищете квартиру для себя в Хихоне, а не для инвестиций — это интересный вариант.
#недвижимость #Хихон
🔥24👍18❤3🥴1
3 октября 2025 года собственные доходы пенсионной системы закончились. С этой даты до конца года каждая пенсия финансируется исключительно за счёт госдолга.
Пока правительство отчитывается о повышении пенсий на 2,8-9%, за кадром остается то, что система социального обеспечения работает в минус.
За 8 месяцев 2025 года государство перевело Seguridad Social 40 млрд €. Просто чтобы пенсионеры получили деньги в полном объеме и вовремя
Общий долг системы — 126 млрд €. Для сравнения: в 2019 было 55 млрд. За 5 лет — больше чем вдвое.
А "легендарный" Fondo de Reserva de la Seguridad Social, в котором в 2011 было 66 млрд €, сейчас пустой.
Основные причины тут:
1. Реформа 2021 привязала пенсии к инфляции → расходы выросли на 75%
2. Baby boomers массово выходят на пенсию → платящих меньше, получающих больше
3. Испанские пенсии = 80% от зарплаты (в ЕС средний — 40-50%)
По прогнозам европейской комиссии к 2050 пенсии съедят почти половину всех налогов Испании.
Система работает как кредитная карта с растущим долгом. Политики молчат, видимо, трогать пенсии табу и все перекладывают решение проблемы на будущие правительства Испании.
Но что-то делать надо. Выходов тут не так много: снижать пенсии, увеличивать пенсионный возраст, повышать налоги (👍), завозить больше молодых мигрантов, которые будут платить налоги и социальные платежи (спойлер: но их надо ооооочень много, что бы справиться с проблемой).
На самом деле такая же проблема есть и в других европейских странах. Притом кое-где даже хуже. По прогнозам Франция уже в 2030 году (всего через 4 года!) столкнется с серьезными бюджетными проблемами и затруднениями, что бы платить пенсии.
Вот такой социализм без экономического подкрепления получается. Мерц в Германии, кстати, уже сказал, что им придется отказаться от терминга "социальное государство". Интересно PSOE пойдет на это. Или снова будут рассказывать, что главная проблема в Испании — это злой Израиль.
#политика #испания
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤔30😢19🔥11❤9🥴4😁3👍2😱2
Посмотрели несколько квартир для покупки в Хихоне 🏠
В новом видео показываем их и рассказываем, какие районы вообще рассматриваем и почему.
Смотреть тут: https://youtu.be/BneQwYDvQ-I
И не забывайте ставить лайки и писать комментарии в поддержку видео 🙏
#видео #недвижимость
В новом видео показываем их и рассказываем, какие районы вообще рассматриваем и почему.
Смотреть тут: https://youtu.be/BneQwYDvQ-I
И не забывайте ставить лайки и писать комментарии в поддержку видео 🙏
#видео #недвижимость
👍24❤16🔥6🥴1
🇵🇹 Португалия: Паспорт теперь через 10 лет 🤷♂️
В парламенте Португалии утвердили законопроект, ужесточающий правила получения гражданства.
Теперь паспорт можно будет получить только через 10 лет проживания (вместо прежних 5).
Исключения — лишь для граждан ЕС и стран CPLP (португалоязычное содружество): для них срок 7 лет. Также усиливают требования по языку, знанию истории и правовой системы.
По старым правилам смогут податься только те, кто уже начал процедуру. Остальным — новые сроки.
Голосование за окончательное принятие назначено на 28 октября (уже завтра).
Обидно за тех, кто там прожил уже 3-4 года, пройдя через всю эту жуткую бюрократию с задержками на год-полтора. Знаю нескольких таких ребят.
Поговорить про ВНЖ в Испанию
#ВНЖ
В парламенте Португалии утвердили законопроект, ужесточающий правила получения гражданства.
Теперь паспорт можно будет получить только через 10 лет проживания (вместо прежних 5).
Исключения — лишь для граждан ЕС и стран CPLP (португалоязычное содружество): для них срок 7 лет. Также усиливают требования по языку, знанию истории и правовой системы.
По старым правилам смогут податься только те, кто уже начал процедуру. Остальным — новые сроки.
Голосование за окончательное принятие назначено на 28 октября (уже завтра).
Обидно за тех, кто там прожил уже 3-4 года, пройдя через всю эту жуткую бюрократию с задержками на год-полтора. Знаю нескольких таких ребят.
Поговорить про ВНЖ в Испанию
#ВНЖ
😢43👍6🔥6😁3👌3
Привет!
В Астурии есть не только горы, сидр и океан, но и люди, которые делятся своим опытом жизни здесь. Один из таких каналов - «Это вам не Хихоньки», где Даша и её семья рассказывают о переезде в Хихон и их адаптации на севере Испании, в Хихоне.
В канале можно найти:
• как проходит процесс получения водительских прав и сколько это стоит;
• этапы оформления ипотеки в Испании (у Даши есть бесплатный полезный гайд в закрепе).
Мы кстати тоже узнавали опыт ребят покупки их квартиры, кое-что почерпнули для себя;
• заметки о менталитете, бытовых фейлах и культурных различиях.
У Даши необычное дело - она вместе со своим отцом занимается изготовлением изделий из дерева и в канале она рассказывает про ведение своего дела в Испании.
А ещё канал написан с юмором и самоиронией — по тегу #хихоньки легко найти посты, которые вызывают улыбку и каждый найдет в них немного про себя.
#реклама
В Астурии есть не только горы, сидр и океан, но и люди, которые делятся своим опытом жизни здесь. Один из таких каналов - «Это вам не Хихоньки», где Даша и её семья рассказывают о переезде в Хихон и их адаптации на севере Испании, в Хихоне.
В канале можно найти:
• как проходит процесс получения водительских прав и сколько это стоит;
• этапы оформления ипотеки в Испании (у Даши есть бесплатный полезный гайд в закрепе).
Мы кстати тоже узнавали опыт ребят покупки их квартиры, кое-что почерпнули для себя;
• заметки о менталитете, бытовых фейлах и культурных различиях.
У Даши необычное дело - она вместе со своим отцом занимается изготовлением изделий из дерева и в канале она рассказывает про ведение своего дела в Испании.
А ещё канал написан с юмором и самоиронией — по тегу #хихоньки легко найти посты, которые вызывают улыбку и каждый найдет в них немного про себя.
#реклама
Telegram
Это вам не ХИХОНьки
Белорусы на Испанском Севере
Хотите написать мне личное сообщение? Welcome @DaryaRamoz
Хотите написать мне личное сообщение? Welcome @DaryaRamoz
👍14🔥9❤7🥴1
📌 Переход с найма на ИП по ВНЖ цифрового кочевника
Недавно у нас был случай, когда клиент изначально получил ВНЖ цифрового кочевника как наёмный сотрудник с трудовым договором. Позже его компания перевела его на сервисный контракт.
По правилам, при смене типа контракта нужно уведомить миграционные органы в течение месяца (в отличии от первичной подачи, когда нужно ждать 3 месяца после подписания контракта). Мы сделали это вовремя и подали новый пакет документов.
✅ Результат — одобрение без единого дозапроса.
При этом мы заранее подготовили документы «с запасом». Так как при продлениях ВНЖ в последнее время появляются дозапросы о подтверждении уплаты соцвзносов, мы сделали апостилированный документ из российского Соцстраха о том, что все взносы по трудовому договору действительно платились.
📄 В итоге этот документ не понадобился, но именно такой подход — предвидеть возможные вопросы и подготовить ответы заранее — помогает пройти процедуру максимально спокойно и без лишних задержек.
Бесплатная консультация по ВНЖ в Испании
#ВНЖ
Недавно у нас был случай, когда клиент изначально получил ВНЖ цифрового кочевника как наёмный сотрудник с трудовым договором. Позже его компания перевела его на сервисный контракт.
По правилам, при смене типа контракта нужно уведомить миграционные органы в течение месяца (в отличии от первичной подачи, когда нужно ждать 3 месяца после подписания контракта). Мы сделали это вовремя и подали новый пакет документов.
✅ Результат — одобрение без единого дозапроса.
При этом мы заранее подготовили документы «с запасом». Так как при продлениях ВНЖ в последнее время появляются дозапросы о подтверждении уплаты соцвзносов, мы сделали апостилированный документ из российского Соцстраха о том, что все взносы по трудовому договору действительно платились.
📄 В итоге этот документ не понадобился, но именно такой подход — предвидеть возможные вопросы и подготовить ответы заранее — помогает пройти процедуру максимально спокойно и без лишних задержек.
Бесплатная консультация по ВНЖ в Испании
#ВНЖ
👍13🔥6❤4👌3
🔥14👍8❤5
Когда мы с Олей переезжали в Хихон, выбирали квартиру не просто «по душе», а буквально по карте до фитнес-зала с теплым бассейном и сауной — хотели, чтобы от дома до Metropolitan было недалеко пешком и желательно через парк. Так и оказались в районе La Arena 🏖️
А потом родился Филипп 👶 Решили заморозить Олин абонемент — логично, пока она восстанавливается. Я трижды (!) ходил на ресепшен:
— один говорит, «заморозка есть, но уточним у другого менеджера и вам напишем на почту» (ес-но никто не написал),
— второй: «надо было заранее заморозить до родов, сейчас нельзя»,
— третий наконец сказал: «без проблем, поставим паузу на 3 месяца». Ура, подумал я.
Но пару месяцев спустя, разбирая банковские выписки для налоговой, вижу знакомые списания — 143 евро в месяц, как будто ничего и не замораживали 🤔
Пошёл разбираться.
Менеджеры долго совещались, звонили, что-то считали на калькуляторе . В итоге объяснили:
📈 цена выросла до 200 евро/мес за двоих,
💶 но раз у нас была заморозка, то «поэтому списывали 143».
Почему именно 143, а не, скажем, 100, раз один из двоих заморожен — объяснили так витиевато, что я решил уже не вяснять дальше. Думаю, они и сами до конца не уверены как это работает.
В общем, решили с Олей, что платить 200 евро в месяц, когда она пока не ходит, а я занимаюсь урывками и не пользуемся вообще бассейном с сауной — как-то многовато. Попросил отменить подписку.
И тут выяснилось, что отменить можно… но только после оплаты следующего месяца. Потому что, цитирую, «все платежки уже ушли в банк заранее». Хотя до конца месяца на тот момент было еще 4 дня!
Я попросил показать, где это написано в договоре — начались звонки, совещания, поиск в компьютерах…
Через полчаса сказали: «Окей, отменили, ноябрь не спишется».
Не скажу, что я уверен на 100%, но надеюсь 😅
В итоге, удивительно встретить таку бюрократию в фитнес-зале премиум класса (как они сами заявляют и цены ставят). Но приятно, что все общение было вежливым и как будто старались помочь разобраться и решить в мою сторону проблему.
Теперь вот думаем начать ходить в DreamFit. Кто там был, напишите отзыв плз.
#Хихон
А потом родился Филипп 👶 Решили заморозить Олин абонемент — логично, пока она восстанавливается. Я трижды (!) ходил на ресепшен:
— один говорит, «заморозка есть, но уточним у другого менеджера и вам напишем на почту» (ес-но никто не написал),
— второй: «надо было заранее заморозить до родов, сейчас нельзя»,
— третий наконец сказал: «без проблем, поставим паузу на 3 месяца». Ура, подумал я.
Но пару месяцев спустя, разбирая банковские выписки для налоговой, вижу знакомые списания — 143 евро в месяц, как будто ничего и не замораживали 🤔
Пошёл разбираться.
Менеджеры долго совещались, звонили, что-то считали на калькуляторе . В итоге объяснили:
📈 цена выросла до 200 евро/мес за двоих,
💶 но раз у нас была заморозка, то «поэтому списывали 143».
Почему именно 143, а не, скажем, 100, раз один из двоих заморожен — объяснили так витиевато, что я решил уже не вяснять дальше. Думаю, они и сами до конца не уверены как это работает.
В общем, решили с Олей, что платить 200 евро в месяц, когда она пока не ходит, а я занимаюсь урывками и не пользуемся вообще бассейном с сауной — как-то многовато. Попросил отменить подписку.
И тут выяснилось, что отменить можно… но только после оплаты следующего месяца. Потому что, цитирую, «все платежки уже ушли в банк заранее». Хотя до конца месяца на тот момент было еще 4 дня!
Я попросил показать, где это написано в договоре — начались звонки, совещания, поиск в компьютерах…
Через полчаса сказали: «Окей, отменили, ноябрь не спишется».
Не скажу, что я уверен на 100%, но надеюсь 😅
В итоге, удивительно встретить таку бюрократию в фитнес-зале премиум класса (как они сами заявляют и цены ставят). Но приятно, что все общение было вежливым и как будто старались помочь разобраться и решить в мою сторону проблему.
Теперь вот думаем начать ходить в DreamFit. Кто там был, напишите отзыв плз.
#Хихон
🤯41🥴31😁7🔥5❤1
Четвёртый день вдвоём с трех- (с половиной) месячным Филиппом
До этого я и представить не мог, насколько всё по-другому и сильно сложнее, когда остаёшься с малышом один. Каждая мелочь требует стратегии: даже, извините, в туалет поход планируешь заранее или же ждёшь, пока уснёт 😅 Усталось наваливается уже примерно к часу дня)
Про нормально поесть, поработать или просто спокойно написать в канал - можно только мечтать.
Но к концу второго дня мы с Филей начали находить общий ритм. Он стал понимать, что папа иногда занят, и спокойно лежит на коврике, играет, посматривает на меня и ждет когда я освобожусь и сам подойду. А потом тянет ручки сразу, как только я подхожу. И этот момент стоит всех недосыпов и усталости на свете 💛
И вот теперь вообще представить не могу как мамы, которые одни следят за ребёнком без отца, со всем этим справляются на протяжении нескольких лет. А некоторые так еще и умудряются работать параллельно. Вы - героини. А те, у кого двое и больше детей… даже страшно представить как выгдядит ваше расписание дня/ночи🙈.
З.Ы. С Олей всё хорошо, она скоро вернётся ❤️ Но всё равно можете накидать сердечек — уверен это ускорит процесс 💫
#дети
До этого я и представить не мог, насколько всё по-другому и сильно сложнее, когда остаёшься с малышом один. Каждая мелочь требует стратегии: даже, извините, в туалет поход планируешь заранее или же ждёшь, пока уснёт 😅 Усталось наваливается уже примерно к часу дня)
Про нормально поесть, поработать или просто спокойно написать в канал - можно только мечтать.
Но к концу второго дня мы с Филей начали находить общий ритм. Он стал понимать, что папа иногда занят, и спокойно лежит на коврике, играет, посматривает на меня и ждет когда я освобожусь и сам подойду. А потом тянет ручки сразу, как только я подхожу. И этот момент стоит всех недосыпов и усталости на свете 💛
И вот теперь вообще представить не могу как мамы, которые одни следят за ребёнком без отца, со всем этим справляются на протяжении нескольких лет. А некоторые так еще и умудряются работать параллельно. Вы - героини. А те, у кого двое и больше детей… даже страшно представить как выгдядит ваше расписание дня/ночи🙈.
З.Ы. С Олей всё хорошо, она скоро вернётся ❤️ Но всё равно можете накидать сердечек — уверен это ускорит процесс 💫
#дети
❤207👍19👏7🤔1
🚀 Запустили личный кабинет для клиентов!
Теперь не нужно кидать документы в чат и теряться в сотнях сообщений, пытаясь понять, что к какому файлу относится и какой у него статус.
Мы, конечно, старались держать процесс прозрачным и понятным, но признаем — это было не самое удобное решение.
Теперь всё аккуратно собрано в одном месте 💼
📋 В личном кабинете есть список документов, адаптированный под ваш кейс.
📤 Можно загрузить каждый документ отдельно.
💬 Увидеть рекомендации и комментарии по нему.
🕓 Проверить дедлайны и общий статус всего процесса.
Скоро появятся шаблоны документов — чтобы можно было ориентироваться, как всё должно выглядеть.
А ещё мы готовим раздел с полезной информацией для тех, кто переезжает:
🇪🇸 как зарегистрировать ИП,
🏠 арендовать жильё,
🏦 открыть счёт в банке,
💱 вывести крипту,
и многое другое.
Плюс — соберём удобный список нужных контактов.
✨ В общем, теперь процесс подготовки документов для ВНЖ с нами стал ещё удобнее.
И это, конечно, не отменяет того, что мы по-прежнему максимально вовлечены в каждый кейс: помогаем собрать и оформить все документы, а также готовим сопроводительные письма и пояснения для миграционной службы.
Если вам актуален ВНЖ в Испании — приходите на бесплатную консультацию.
А еще, кто планирует подавать на ВНЖ через стартап, — можем включить в ближайшую подачу в ноябре в очень хороший проект с гарантией одобрения🚀
#внж #кейс
Теперь не нужно кидать документы в чат и теряться в сотнях сообщений, пытаясь понять, что к какому файлу относится и какой у него статус.
Мы, конечно, старались держать процесс прозрачным и понятным, но признаем — это было не самое удобное решение.
Теперь всё аккуратно собрано в одном месте 💼
📋 В личном кабинете есть список документов, адаптированный под ваш кейс.
📤 Можно загрузить каждый документ отдельно.
💬 Увидеть рекомендации и комментарии по нему.
🕓 Проверить дедлайны и общий статус всего процесса.
Скоро появятся шаблоны документов — чтобы можно было ориентироваться, как всё должно выглядеть.
А ещё мы готовим раздел с полезной информацией для тех, кто переезжает:
🇪🇸 как зарегистрировать ИП,
🏠 арендовать жильё,
🏦 открыть счёт в банке,
💱 вывести крипту,
и многое другое.
Плюс — соберём удобный список нужных контактов.
✨ В общем, теперь процесс подготовки документов для ВНЖ с нами стал ещё удобнее.
И это, конечно, не отменяет того, что мы по-прежнему максимально вовлечены в каждый кейс: помогаем собрать и оформить все документы, а также готовим сопроводительные письма и пояснения для миграционной службы.
Если вам актуален ВНЖ в Испании — приходите на бесплатную консультацию.
А еще, кто планирует подавать на ВНЖ через стартап, — можем включить в ближайшую подачу в ноябре в очень хороший проект с гарантией одобрения🚀
#внж #кейс
🔥45👏14👍11❤4🥴1
Удивительная история у нас вышла с испанскими риелторами 😅
(спойлер: нормальные бодрые встречаются, но их — единицы)
В недавнем видео я показывал квартиру в Хихоне за 400 000 €, которую мы пошли смотреть, что бы понять, за что там такие деньги.
Во время просмотра я спросил у риелторши, нет ли возможности сделать скидку.
Она категорически отказала:
И добавила, что максимум — могут «помочь» с юр. оформлением и дать своего юриста, которому, конечно, тоже нужно будет заплатить (но “совсем чуть-чуть”).
Ну ок, подумали мы. Видимо, правда кто-то готов выложить столько за такой вариант. Что странно так как на районе есть лучше варианты и дешевле.
Договорились, что через несколько дней подумаем и ответим.
Через неделю я ей пишу, что решили смотреть варианты подальше от пляжа, но за меньшие деньги. Ну и, мол, за 400 000 € хотелось бы хотя бы парковку еще иметь.
В ответ — одно слово:
Я даже растерялся. Думаю, странно — обиделась, что ли? Обычно в таких случаях риелторы хоть как-то пытаются удержать клиента, предложить что-то, обсудить цену с владельцем… А тут — просто «ок».
Проходит ещё неделя — вижу, что цену на квартиру сбросили на 15 000 €.
Ещё через неделю — ещё на 10 000 €.
Итого минус 25 000 €, цена теперь 375 000 €.
И, что самое интересное, она мне так и не написала.
Никакого:
Ничего. Просто тишина.
А квартира до сих пор висит на Idealista. И, кажется, будет висеть ещё долго — с таким подходом к продажам и работе с лидами 🤷♂️
#недвижимость #Хихон
(спойлер: нормальные бодрые встречаются, но их — единицы)
В недавнем видео я показывал квартиру в Хихоне за 400 000 €, которую мы пошли смотреть, что бы понять, за что там такие деньги.
Во время просмотра я спросил у риелторши, нет ли возможности сделать скидку.
Она категорически отказала:
«Нет, скидок не будет. Тут стоит очередь, и уже какая-то семья из Мадрида вот-вот купит».
И добавила, что максимум — могут «помочь» с юр. оформлением и дать своего юриста, которому, конечно, тоже нужно будет заплатить (но “совсем чуть-чуть”).
Ну ок, подумали мы. Видимо, правда кто-то готов выложить столько за такой вариант. Что странно так как на районе есть лучше варианты и дешевле.
Договорились, что через несколько дней подумаем и ответим.
Через неделю я ей пишу, что решили смотреть варианты подальше от пляжа, но за меньшие деньги. Ну и, мол, за 400 000 € хотелось бы хотя бы парковку еще иметь.
В ответ — одно слово:
«Ок».
Я даже растерялся. Думаю, странно — обиделась, что ли? Обычно в таких случаях риелторы хоть как-то пытаются удержать клиента, предложить что-то, обсудить цену с владельцем… А тут — просто «ок».
Проходит ещё неделя — вижу, что цену на квартиру сбросили на 15 000 €.
Ещё через неделю — ещё на 10 000 €.
Итого минус 25 000 €, цена теперь 375 000 €.
И, что самое интересное, она мне так и не написала.
Никакого:
«Антон, специально для вас сделали огромную скидку, но только в ближайшие 4 дня!»
Ничего. Просто тишина.
А квартира до сих пор висит на Idealista. И, кажется, будет висеть ещё долго — с таким подходом к продажам и работе с лидами 🤷♂️
#недвижимость #Хихон
😁82🥴20👍10❤3
Произошла какая-то загадочная ситуация 🤷♂️
Телеграм внезапно закрыл комментарии к предыдущему посту про опыт работы с риелтором в Хихоне. Сам пост остался, но общаться под ним теперь нельзя 😅
Не знаю, чем я так не угодил алгоритмам ТГ.
Если вам всё ещё есть что сказать по теме — пишите сюда, продолжим разговор 👇
#дуроввернистену
Телеграм внезапно закрыл комментарии к предыдущему посту про опыт работы с риелтором в Хихоне. Сам пост остался, но общаться под ним теперь нельзя 😅
Не знаю, чем я так не угодил алгоритмам ТГ.
Если вам всё ещё есть что сказать по теме — пишите сюда, продолжим разговор 👇
#дуроввернистену
😁20😱12🥴7❤2
🎥 Выложили продолжение наших просмотров квартир в Хихоне!
На этот раз выбирали локации получше — те районы, что и нам самим приглянулись (кроме La Arena 😉), и которые часто советовали местные.
А именно — Viesques и Montevil.
Варианты получились очень интересные — по одной квартире даже серьёзно раздумываем сейчас 🤔
Интересно, что думаете вы? И буду рад вашим советам, где ещё стоит посмотреть!
📍Смотреть тут: https://youtu.be/ouJB11liN24
Первую часть про квартиры в La Arena можно посмотреть вот тут.
#видео
На этот раз выбирали локации получше — те районы, что и нам самим приглянулись (кроме La Arena 😉), и которые часто советовали местные.
А именно — Viesques и Montevil.
Варианты получились очень интересные — по одной квартире даже серьёзно раздумываем сейчас 🤔
Интересно, что думаете вы? И буду рад вашим советам, где ещё стоит посмотреть!
📍Смотреть тут: https://youtu.be/ouJB11liN24
Первую часть про квартиры в La Arena можно посмотреть вот тут.
#видео
❤10👍9🔥6
Продолжаем смотреть квартиры в Хихоне 🏘️
И часто видим, что внутренний двор полностью в плитке без какой-либо инфраструктуры.
Столько пространства - и всё просто серое и пустое. Почему бы не добавить зелени? 🌿 Пару клумб, пару лавочек, немного зонирования. Иместо сразу ожило бы. И, уверен, стоимость недвижимости можно было бы чуть больше делать в этих домах.
Понимаю, это требует денег, и не все жильцы готовы скидываться. Но, кажется, дело не только в этом. Здесь жильцы часто спокойно собирают средства на ремонты, покраску фасадов, обновление подъездов и прочее.
Так что плиточные дворы, как кажется, больше про привычку: всё должно быть чисто, просто и без излишеств.
Но всё равно грустно 😔. Такое огромное пространство, и оно никак не используется.
#Хихон
И часто видим, что внутренний двор полностью в плитке без какой-либо инфраструктуры.
Столько пространства - и всё просто серое и пустое. Почему бы не добавить зелени? 🌿 Пару клумб, пару лавочек, немного зонирования. Иместо сразу ожило бы. И, уверен, стоимость недвижимости можно было бы чуть больше делать в этих домах.
Понимаю, это требует денег, и не все жильцы готовы скидываться. Но, кажется, дело не только в этом. Здесь жильцы часто спокойно собирают средства на ремонты, покраску фасадов, обновление подъездов и прочее.
Так что плиточные дворы, как кажется, больше про привычку: всё должно быть чисто, просто и без излишеств.
Но всё равно грустно 😔. Такое огромное пространство, и оно никак не используется.
#Хихон
😢32🥴14👏6❤3🤔3😁1
Пришло одобрение стартапа… за месяц 😱🔥
Подали в октябре — в ноябре клиент уже получил ВНЖ на три года всей семьёй.
Это кейс по услуге «одобрение с гарантией».
Схема работает так:
📌 сначала мы одобряем стартап на другого ко-фаундера/участника,
📌 а потом уже подаём вас, ссылаясь на то, что проект ранее прошёл проверку.
Так максимально снижается риск отказа — ведь стартап уже одобрен. Более того, у нас действует гарантия возврата в случае отказа.
Сейчас в Enisa лежит ещё несколько таких наших кейсов, ждём решения. Судя по скорости этого одобрения, есть шанс, что и они пройдут быстро — посмотрим.
Если тема актуальна — скоро подаём новый стартап и можем включить вас в команду.
Пишите в личку или приходите на бесплатную консультацию.
#кейс #внж #стартап
Подали в октябре — в ноябре клиент уже получил ВНЖ на три года всей семьёй.
Это кейс по услуге «одобрение с гарантией».
Схема работает так:
📌 сначала мы одобряем стартап на другого ко-фаундера/участника,
📌 а потом уже подаём вас, ссылаясь на то, что проект ранее прошёл проверку.
Так максимально снижается риск отказа — ведь стартап уже одобрен. Более того, у нас действует гарантия возврата в случае отказа.
Сейчас в Enisa лежит ещё несколько таких наших кейсов, ждём решения. Судя по скорости этого одобрения, есть шанс, что и они пройдут быстро — посмотрим.
Если тема актуальна — скоро подаём новый стартап и можем включить вас в команду.
Пишите в личку или приходите на бесплатную консультацию.
#кейс #внж #стартап
🔥20👍9👏4❤1
Утром по району появились вот такие «послания» на стенах. Честно, вообще не понял, о какой свободе Палестины идёт речь, если активные боевые действия там остановились и так любимый ультра-активистами ХАМАС вовсю вольготно орудует там и даже устраивает казни среди мирных жителей (но это никому не интересно, оказывается). И уж тем более не понимаю - как порча городского имущества поможет делу. 🤷♂️
А про «все квартиры - нашему классе» с советским серпом… ну это уже какой-то коммунистический фанфик. Логики ноль, вреда району - максимум.
Сложно представить людей, которые всерьёз сидят и планируют, куда бы ещё нацарапать эту агитку. Кого они надеются убедить? После таких «методов» поддерживать их точно никто из местных не будет.
Скорее всего, это школьники, которые начитались ультралевых пабликов и решили «бороться с системой». Либо кто-то этим подросткам активно вкручивает подобные идеи. Не удивлюсь, если это делают сторонники Санчеса, чтобы отвлечь внимание от роста стоимости жизни и рисков по соцобязательствам Испании. 📉
Но если вдруг это реально взрослые люди, которые считают себя левыми или социалистами… вот это уже грустно. Такое «творчество» показывает только их слабость и беспомощность, а не борьбу.
#Хихон #политика
А про «все квартиры - нашему классе» с советским серпом… ну это уже какой-то коммунистический фанфик. Логики ноль, вреда району - максимум.
Сложно представить людей, которые всерьёз сидят и планируют, куда бы ещё нацарапать эту агитку. Кого они надеются убедить? После таких «методов» поддерживать их точно никто из местных не будет.
Скорее всего, это школьники, которые начитались ультралевых пабликов и решили «бороться с системой». Либо кто-то этим подросткам активно вкручивает подобные идеи. Не удивлюсь, если это делают сторонники Санчеса, чтобы отвлечь внимание от роста стоимости жизни и рисков по соцобязательствам Испании. 📉
Но если вдруг это реально взрослые люди, которые считают себя левыми или социалистами… вот это уже грустно. Такое «творчество» показывает только их слабость и беспомощность, а не борьбу.
#Хихон #политика
👍36🥴19🤯15😢5❤1
Прочитал тут недавнюю статью в LNE про экологическую катастрофу в западном Хихоне 🏭
Так как это часто обсуждаемая тема в нашем чате, то решил тут ее пересказать.
В статье особенно досталось району Эль-Лауредаль (El Lauredal) - оказывается, это самая загрязнённая зона Хихона.
📊 Статистика: в 2025 году уже 6 раз активировали протокол против загрязнения, причём большинство случаев - именно из-за превышения PM10 (выхлопы заводов, сажа) в Эль-Лауредаль. В общей сложности 16 дней жители дышали в режиме "экологической катастрофы" (термин из статьи).
🗣️ Местные жители в отчаянии. В статье приводят слова Бегоньи Рей, которая живёт там с 2009 года: "У меня две белые собаки, и каждый раз после прогулки они возвращаются чёрными" 😱. Это не преувеличение - люди, говорят, что реально каждый день протирают окна и машины от чёрного налёта.
🚛 Проблема комплексная: как рассказала LNE жительница Исабель Гарсия, в районе сошлось всё - фабрики, порт и постоянный поток грузовиков. У женщины аллергический ринит, и в Эль-Лауредаль её состояние резко ухудшается.
В статье говорится, что жители западных районов - Ла-Кальсада (La Calzada), Эль-Натойо (El Natahoyo) и Хове (Jove) - уже устраивали протесты и даже вывешивали чёрные флаги на окнах. Но воз и ныне там.
Особенно возмущает людей то, что власти отменили запрет на проезд грузовиков с сыпучими грузами по проспекту Принсипе де Астуриас (Príncipe de Asturias). Жители требуют найти альтернативные маршруты.
От себя добавлю, что мы сейчас активно смотрим квартиры для покупки в Хихоне. И иногда попаются очень классные варианты в La Calzada за вменяемые деньги для местного рынка (например, недавно видели огромную трехспальную квартиру с современным ремонтом, с фитнес-залом в доме и огороженной территорией за 220К). Теперь стало понятно почему там такие цены. Надесь, что к 2030-2035 году уберут все загрязняющие предприятия и жить там станет лучше. А те, кто сейчас там покупает квартиры - выирают за счет роста цен)
Кто-то живет в тех районах? Расскажите как там воздух?
#Хихон
Так как это часто обсуждаемая тема в нашем чате, то решил тут ее пересказать.
В статье особенно досталось району Эль-Лауредаль (El Lauredal) - оказывается, это самая загрязнённая зона Хихона.
📊 Статистика: в 2025 году уже 6 раз активировали протокол против загрязнения, причём большинство случаев - именно из-за превышения PM10 (выхлопы заводов, сажа) в Эль-Лауредаль. В общей сложности 16 дней жители дышали в режиме "экологической катастрофы" (термин из статьи).
🗣️ Местные жители в отчаянии. В статье приводят слова Бегоньи Рей, которая живёт там с 2009 года: "У меня две белые собаки, и каждый раз после прогулки они возвращаются чёрными" 😱. Это не преувеличение - люди, говорят, что реально каждый день протирают окна и машины от чёрного налёта.
🚛 Проблема комплексная: как рассказала LNE жительница Исабель Гарсия, в районе сошлось всё - фабрики, порт и постоянный поток грузовиков. У женщины аллергический ринит, и в Эль-Лауредаль её состояние резко ухудшается.
В статье говорится, что жители западных районов - Ла-Кальсада (La Calzada), Эль-Натойо (El Natahoyo) и Хове (Jove) - уже устраивали протесты и даже вывешивали чёрные флаги на окнах. Но воз и ныне там.
Особенно возмущает людей то, что власти отменили запрет на проезд грузовиков с сыпучими грузами по проспекту Принсипе де Астуриас (Príncipe de Asturias). Жители требуют найти альтернативные маршруты.
От себя добавлю, что мы сейчас активно смотрим квартиры для покупки в Хихоне. И иногда попаются очень классные варианты в La Calzada за вменяемые деньги для местного рынка (например, недавно видели огромную трехспальную квартиру с современным ремонтом, с фитнес-залом в доме и огороженной территорией за 220К). Теперь стало понятно почему там такие цены. Надесь, что к 2030-2035 году уберут все загрязняющие предприятия и жить там станет лучше. А те, кто сейчас там покупает квартиры - выирают за счет роста цен)
Кто-то живет в тех районах? Расскажите как там воздух?
#Хихон
😢27❤7🔥4🤔4👌2🌚2