👨‍⚖️ Верховный суд России рассмотрит дело Долиной 16 декабря!

А пока Росреестр предложил увеличить срок регистрации сделок с квартирами пенсионеров. Юристы говорят, что «период охлаждения» не поможет решить саму проблему.

Отдельный вопрос - насколько сама проблема массовая?

Но вторичный рынок недвижимости от постоянного муссирования этой темы в СМИ уже пострадал.

Иван Медведев — подробнее:

Суть идеи депутатов в том, чтобы деньги поступали на счёт продавца минимум через неделю после регистрации объекта недвижимости в Росреестре. Однако по словам собеседников Бизнес ФМ, были случаи, когда мошенники вели пенсионеров месяцами, и ещё 7 дней кардинально ничего не изменят. На фоне потока новостей о деле Ларисы Долиной в юридической компании «Неделько и партнёры» начали изучать судебную практику по схожим кейсам.

Эксперты компании не нашли ни 12 тысяч дел, ни 3 тысяч, о которых писали СМИ. Их гораздо меньше, и далеко не всегда суды встают на сторону пенсионеров, — говорит основатель и руководитель этой компании Василий Неделько:


«Из различных источников говорят разные цифры, но, в общем-то, около 300–400 дел в год по всей Российской Федерации. Конечно, в ручном режиме просмотреть, что чем закончилось достаточно сложно. И мы не ставили такой задачи. Была задача сделать выборку хотя бы из 10–15 дел, где суд становился на сторону покупателей, а не продавцов. Такие дела легко нашлись. Из чего, соответственно, мы сделали вывод, что не всегда суды становятся на сторону продавцов. Всё зависит от конкретной ситуации и от компетентности судов и их желания вникать в особенности дела и выносить обоснованные с юридической точки зрения решения»

По оценкам юристов этой фирмы, квартиры пенсионерам суды тоже оставляют нередко. Но вот пример одного из таких решений, который привёл Василий Неделько. С одной стороны, покупатель подготовился идеально: собрал все справки, провёл нотариально заверенную сделку и даже снял на видео слова продавца о том, что он подписывает договор добровольно, без какого-либо влияния извне. Но квартира при этом стоила вдвое ниже рынка, а покупатель был профессиональным риелтором. И суд отказался признавать такого покупателя добросовестным, так как счёл, что профессионал рынка недвижимости, видя цену, должен был заподозрить, что что-то не так, и в своих же интересах отказаться от покупки. И в каждом таком случае нужно разбираться отдельно.

Но общественность взбудоражило дело Долиной. И теперь в объявлениях на ЦИАНе продавцы капслоком пишут, что КВАРТИРУ ПРОДАЕТ НЕ ПЕНСИОНЕР, а покупатели часто отказываются от приобретения жилья, если продавец — пожилой человек. Риелторы, работающие с застройщиками, при этом начинают уговаривать клиентов присмотреться к первичке, так как там сделки безопаснее. И, как минимум, пока в деле Долиной не будет поставлена точка, эта нервозность на рынке будет сохраняться, — уверен главный аналитик ЦИАНа Алексей Попов. Все ждут решения Верховного суда:

«Дальнейшее влияние на отрасль будет сильно зависеть от тех законодательных инициатив, которые с высокой вероятностью за этим последуют. Но определённая насторожённость на вторичном рынке действительно появилась. Отрицать это было бы неверно. То есть сейчас многие спикеры с разных трибун высказываются об этом деле. Пока это всё в повестке — сохранится. По крайней мере какое-то время. Возможно, люди со временем как-то адаптируются к сложившимся обстоятельствам».

Верховный суд рассмотрит дело Долиной 16 декабря. Опуская юридические тонкости того, как дело подходило к этой инстанции, эксперты говорят о том, что перспективы пересмотра в пользу покупательницы вполне реальны. Впрочем 100-% гарантий и тут никто не даёт.

🎬 В 12:00 пройдёт прямая линия губернатора Самарской области.

Ссылка для подключения: https://vkvideo.ru/video-65854460_456271722

⚡️ Банк России с 8 декабря снимает ограничения на перевод средств за рубеж для граждан России и дружественных стран

Об этом говорится в сообщении регулятора.

Там также говорится, что с 8 декабря 2025 г. по 7 июня 2026 г. включительно сохраняются действующие в настоящее время ограничения:

🟧работающие в России физические лица — нерезиденты из недружественных стран могут переводить за рубеж средства в размере заработной платы.

🟧Запрет на перевод средств за рубеж для неработающих в России физических лиц — нерезидентов из недружественных стран, а также для юридических лиц из таких государств. Это ограничение не касается иностранных компаний, которые находятся под контролем российских юридических или физических лиц.

При этом указанные запреты не распространяются на операции по переводу денежных средств иностранными инвесторами, которые вкладываются в российский финансовый рынок, со счетов типа «Ин» на счета за рубежом.

Банки из недружественных государств могут осуществлять переводы денежных средств в рублях с использованием корреспондентских счетов, открытых в российских кредитных организациях, если счета плательщика и получателя открыты в зарубежных банках.

🤝 Переговоры Путина и Моди завершились, встреча продолжалась более 2 часов

Заявления по итогам:

🟧Россия и Индия работают над 30-ти дневным безвизовым режимом для туристических групповых поездок, сообщил премьер Нарендра Моди.

🟧Моди назвал историческим этап отношений России и Индии.

25 лет назад президент Путин заложил основу для этих отношений. За эти годы Путин подпитывал эти отношения своим умелым руководством

🟧Моди сообщил, что Москва и Нью-Дели работают над соглашением о зоне свободной торговли между ЕАЭС и Индией

🟧Россия и Индия последовательно переходят на нацвалюты во взаиморасчетах, их доля составляет уже 96%, сообщил Путин.

🟧Товарооборот между Россией и Индией по итогам года составит около $60 млрд долларов, отметил российский президент.

❄️ Теплая зима разогрела рынок искусственного льда в России

Аномально высокие температуры этой зимой создали неожиданный тренд на рынке развлечений и спорта. Вместо естественного катка россияне всё чаще обращаются к технологичным решениям. Спрос на искусственный лёд за сезон вырос на 120%, сообщает Shot.

Чтобы не терять посетителей, владельцы загородных клубов, отелей и организаторы мероприятий массово ищут альтернативы.

На рынке лидируют два формата:
⬛️Модульный лёд в виде пазлов. Продажи выросли на 66%.
⬛️Сплошные полимерные покрытия (подстилки). Здесь рост впечатляющий — 178%.

Стоимость комплектов варьируется от 2,5 до 20 тысяч рублей.

Эксперты полагают, что интерес к таким решениям будет расти, если тенденция к мягким зимам сохранится, превращая искусственный лёд из экстренной меры в стандартную опцию для бизнеса.

🟠🟠🟠🟠🟠🟠 Юристы заметили увеличение числа запросов россиян на регистрацию компаний в Киргизии.

Подробности у Михаила Задорожного:

Киргизия как юрисдикция уже несколько лет пользуется популярностью у российского бизнеса. Во-первых, это единое таможенное пространство, и нет больших проблем с перемещением товаров между странами. Во-вторых, киргизские банки не находятся под санкциями и не считаются токсичными. Поэтому импорт в Россию идет через Киргизии и Казахстан – не весь, конечно, но заметная часть.
Вместе с бизнесом в Киргизию приехали и россияне. Вот что рассказала Бизнес ФМ жительница Бишкека Азиза:

«Стало очень много здесь россиян. Они здесь достаточно хорошо себя чувствуют и работают. Ну, работают как, они по сути релоцировались сюда, зарплату получают здесь живут, здесь же. Трудности, с которыми сталкиваются, что если нужно что-то оплатить в России, то нужно как-то придумать, перевести деньги. Не все банки переводы, не везде эти переводы работают. В принципе, что-то отсюда оплатить в России – миллион сложностей. И чаще всего мы сейчас, насколько я знаю, у нас даже есть свой чатик, где мы просто меняемся деньгами, у кого рубли зависли, у кого сомы»

Юристы рассказывают, что в последние месяцы в России выросло число запросов на регистрацию компаний или ИП в Киргизии. Возможно, отчасти это связано с налоговыми изменениями, которые у нас вступают в силу с января. А в Киргизии у бизнеса очень низкие налоги. Продолжает международный корпоративный юрист компании World Open Вячеслав Склянкин:

«Официальную статистику надо будет подбить, я вам так сразу не назову, но у нас очень большой поток сейчас "лидов", заказов на именно релокацию бизнеса в Киргизию. Налог на прибыль 10%, ндс 12% - это значительно ниже, чем в России. Плюс имеется возможность взаимодействия с зарубежными контрагентами, то есть условно, и с Россией, и зарубежными контрагентами не возникает никаких трудностей поэтому очень привлекательная юрисдикция. Для IT, для всяких креативных агентств есть определённые виды деятельности, там налог от 2 до 6%. То есть, упрощённый режим действует. К нам в основном обращаются айтишники»

А еще в Киргизии есть пять внутренних офшоров. Так, например, резиденты свободной экономической зоны «Бишкек» освобождены от налога с продаж, налога на землю, на имущество и на прибыль.
С регистрацией компаний в Киргизии у россиян есть некоторые сложности, связанные с гражданством и налоговым резидентством. И наверняка есть различные схемы, однако рассказывать о них подробно никто не хочет. Но в интернете есть много предложений о регистрации компаний в Киргизии «под ключ». Разброс цен – 2-7 тысяч евро.
И уже через несколько дней можно стать владельцем киргизской компании. Говорит юрист, партнёр компании GS Law and Consulting Александр Алексеев:

«Регистрация компании занимает от недели до месяца. Документы совершенно типовые, начиная от идентификационных, таких, как паспорт. Если я не ошибаюсь, чтобы зарегистрировать компанию, надо становиться на налоговый учёт в Киргизии, чтобы показывать, что ты здесь живёшь, сидишь и собираешься заниматься. А дальше просто технически открывается счёт в банке, вкладывается уставной капитал, который можно тратить, и человек начинает заниматься бизнесом через киргизскую компанию»

Мы пытались пообщаться с российскими предпринимателями, недавно переехавшими в Киргизию. Но разговаривать с журналистами они, похоже, не очень хотят.

📱 В мессенджере MAX массовый сбой

Пользователи жалуются, что не могут войти в профиль, отправить сообщение или позвонить. Неполадки фиксируют сразу в нескольких регионах.

В самом мессенджере говорят, что он работает в «штатном режиме».

👨‍⚖️ Самарский интеллектуальный клуб «In Law Club» отпраздновал юбилей — 20-е заседание состоялось 3 декабря, в День юриста.

Клуб, созданный по инициативе Ирины Герберг, главного редактора издания «Дорогое удовольствие», объединяет экспертов для открытого и профессионального диалога.

⬛️Традиционно председателями заседания выступили:

•Вячеслав Яблоков (адвокат, управляющий партнёр АБ «Яблоков и партнёры»);
· Алексей Кокин (адвокат, председатель Квалификационной комиссии ПАСО).

Лейтмотивом встречи стала эволюция запросов юридического сообщества. Эксперты обсудили «мягкие» навыки, необходимые современному юристу: эмоциональный интеллект, преодоление карьерных барьеров «стеклянных потолков», личностный рост и другие вызовы времени.

⚫️⚫️⚫️⚫️⚫️⚫️
•Комментарии ниже.
Подробнее на Business FM, в программе «ИНФОПОВОД»

ФОТО: Р.Зубко для журнала «Дорогое Удовольствие»/63

💵 Банковские счета россиян привяжут к ИНН. Повлияет ли это на ошибочные блокировки?

ЦБ обяжет банки привязывать ИНН клиентов к их новым и действующим счетам. До сих пор такого обязательного требования не было. В реквизитах счета физлиц обычно указан ИНН банка, а не самого человека.

Нововведение нужно для системы «Антидроп», которую регулятор планирует запустить в 2027 году. В ней идентификатором клиента станет именно ИНН, сообщила газете РБК зампред ЦБ Ольга Полякова.

Дропперы — люди, чьи счета используются для перевода или обналичивания украденных средств. Но Бизнес ФМ не раз сообщала о случаях, когда борьба с дропперами давала побочный эффект. Например, под блокировку карт и счетов люди попадали после продажи криптовалюты. Однако обязательная привязка ИНН не повлияет на ситуацию с ошибочными блокировками, говорит основатель юридической компании GMT Legal Андрей Тугарин:

При таких блокировках ошибка происходит не потому, что у банка нет каких-то идентификаторов. Ошибка происходит, потому что клиент совершил, сам того не понимая, сомнительную операцию. Чаще всего это происходит при обмене криптовалюты, когда человек приходит менять её на различные неурегулированные платформы, получает себе "грязный" поток денег, и банк потом ассоциирует этого клиента с "грязным" потоком, в отношении него начинают блокирующие процедуры.

То, что ЦБ обяжет банки при открытии счета физлицам требовать ИНН — это абсолютно логичный ход. Так работает вся система внутри Банка России. В 2027 году у ЦБ будет новая база данных "Антидроп". Сейчас существует база данных "Знай своего клиента", или ЗСК, и Банку России необходим какой-то идентификатор для того, чтобы внутри своей базы проще и более точно идентифицировать лиц.

🎤 Почему ЦБ решил использовать как идентификатор именно ИНН, объясняет директор технического департамента RTM Group, эксперт в области информационной безопасности Федор Музалевский:

Дропперы могут быть однофамильцами, у них могут меняться номера телефонов. ИНН позволит однозначно идентифицировать гражданина и его степень участия в дропперских цепочках. ИНН сейчас есть у всех граждан, этот номер с человеком связан на всю жизнь.

Идентификация нужна, чтобы человека, которого в первый раз не заблокировали, но на него пало подозрение, заблокировать второй раз, если он с другого банка совершает подобную сомнительную операцию. Может быть, ложных срабатываний за счёт этого механизма станет меньше.

Собирать все нужные данные банки будут самостоятельно.

⚡ Крупные офлайн-сети открыто вступили в борьбу против маркетплейсов.

Как стало известно «Коммерсанту», ритейлеры, включая «М.Видео», DNS и Hoff, направили в правительство письмо с требованием ограничить онлайн-гигантов. Они поддерживают банки, требуя запретить площадкам иметь собственные платёжные системы и субсидировать скидки.

По мнению традиционных магазинов, это нечестная конкуренция, которая ведёт к демпингу и вытеснению их с рынка.
Также ритейлеры просят отменить льготы для иностранных продавцов и взимать НДС со всех заказов из-за рубежа.

Маркетплейсы, в свою очередь, заявляют, что скидки — это рыночный механизм, а их комиссии оправданы затратами на логистику и сервис.
Спор усилился на фоне готовящегося закона о платформенной экономике.

Искусственный интеллект начнет бороться со сговорами на торгах
⠀
⚡️Правительство утвердило положение о государственной информационной системе «Антикартель». Ее задача – находить и предотвращать картельные соглашения на государственных закупках.

⚡️Что уже сделано:

•Уже сегодня система автоматически обрабатывает 9,6 млн торгов по 20 техническим и поведенческим критериям.

•Система размещена на платформе «ГосТех». Все доработки будут вестись в рамках единой госсистемы.

⚡️Что в планах:

•В начале 2026 года в ГИС внедрят технологию ИИ. За счет этого система сможет находить новые, ранее неизвестные схемы сговоров.

•Под автоматический контроль будут попадать 100% открытых госторгов.

«Цифровизация и автоматизация процесса выявления антиконкурентных соглашений позволят повысить эффективность расходов бюджета и прозрачность закупочных процедур», – отметил вице-премьер Дмитрий Григоренко.

Оператором ГИС выступает ФАС России.

⚡️1 августа 2025 года вступили в силу поправки в закон «О защите конкуренции», которые установили правовые основы функционирования автоматизированной системы.

До появления ГИС анализ торгов проводился сотрудниками ФАС вручную.


Источник: Правительство РФ