⭐️ Добро пожаловать в «Геометрию Столицы»!

Мы помогаем проектировщикам, BIM-специалистам и девелоперам
делать BIM/ТИМ-процессы управляемыми, понятными и оправданными.

В этом канале вы найдёте:
• разбор реальных BIM-кейсов (проектирование, экспертиза, эксплуатация);
• IFC, ЦИМ, ТИМ — что действительно требуется, а что избыточно;
• требования экспертизы и регуляторов без пересказа документов;
• аналитику и практику BIM в России без фанатизма.

Кому будет полезно:
— проектировщикам;
— BIM-менеджерам и координаторам;
— застройщикам и девелоперам.

📌 Начните с популярных постов ниже — они дадут общее понимание канала.

⏺Почему BIM/ТИМ так тяжело медленно развивается в России?

Технологии у нас есть. Специалисты — тоже. Но BIM буксует не из-за софта, а из-за инерции мышления!

Типичные барьеры:
🔻«Мы всегда так делали»;
🔻Страх прозрачности (ведь BIM делает видимыми все ошибки);
🔻Слабое взаимодействие между сметчиками, проектировщиками и заказчиками;
🔻Отсутствие единых стандартов внедрения.

Развитие BIM начинается не с Revit, Renga, nanoCAD, а с понимания, зачем он нужен…

📍BIM в России других странах:

Как BIM стал обязательным в Европе и Азии — и к чему идём мы……👟

⭕️ В Великобритании BIM обязателен на всех госзаказах с 2016 года;
⭕️ В Сингапуре без BIM не получить разрешение на строительство;
⭕️ В Финляндии BIM используется даже для управления эксплуатацией зданий.

Почему там это работает:
⚡️ Стандарты утверждены на уровне государства;
⚡️ Заказчики требуют BIM не «для галочки», а для реальной аналитики;
⚡️ Обучение и сертификация встроены в систему.

В России тренд тот же — но пока больше инициатив «снизу». Чем раньше компании выстроят свои BIM-процессы, тем проще будет адаптироваться к будущим требованиям!

❓НДС 22% на программное обеспечение = кризис❓

Из официального объяснения:

Выбор в качестве дополнительной меры повышения стандартной ставки НДС до 22% с 1 января 2026 года обусловлен наименее негативным влиянием — по сравнению с альтернативными сценариями — на экономику.
Повышение НДС позволяет отказаться от инфляционного финансирования дефицита бюджета, что означает более низкую траекторию процентных ставок и более высокий темп экономического роста.

Что это значит для BIM/ТИМ:
⏺ПО подорожает, в том числе лицензии и корпоративные подписки;
⏺ Стоимость моделирования увеличится, так как программные решения входят в себестоимость услуг;
⏺ Компании с собственными разработками и локальными продуктами получат преимущество — меньше зависимостей, меньше расходов.

Что делать уже сейчас:
1️⃣ Пересчитать лицензионные затраты на 2026 г.
2️⃣ Успеть закупить ПО до 30.12.2025 г.
3️⃣ Верить в лучшее

Для разработчиков программного обеспечения планируется ввести поэтапный переход по отмене льготной налоговой ставки по НДС, заявил председатель Госдумы Вячеслав Володин при рассмотрении проекта федерального бюджета на 2026 год и плановый период 2027–2028 годов.

🔖«От концепции до эксплуатации: как не перегружать ЦИМ»

Где грань между нужной детализацией и избыточной точностью в модели?

➡️Ситуация: проектировщик моделирует арматурные стержни, каркасы, крепления, а заказчику нужна общая геометрия и объёмы. В итоге — перегруженная модель, огромный файл и бессмысленные трудозатраты.

❗️Важно помнить: уровень детализации должен зависеть от цели модели.

⭕️На стадии концепта — достаточно условных элементов;
⭕️На стадии проектной документации — достоверное отображение архитектурно-конструктивных решений, планировки и основных инженерных систем (без излишней детализации);
⭕️На стадии рабочей документации — акцент на точных узлах и спецификациях;
⭕️Для эксплуатации — параметры оборудования, а не миллиметры фасадов.

Подробнее о LOD, видах и отличиях вы можете прочитать в статье наших коллег!

⬆️Ваш персональный гид в мире нормативных требований ЦИМ — полный комплект документации ждёт вас!

⬇️Наши заказчики демонстрируют превосходный пример профессионального подхода к работе с подрядчиками — они создали на своём сайте удобный раздел с полной документацией для эффективного взаимодействия! @ano_rsi ⭐️

1️⃣2️⃣3️⃣
BIM-новости прошедшей недели:

🇵🇱 Польша — BIM стал обязательным на всех этапах крупнейшего инфраструктурного проекта CPK (аэропорт + высокоскоростные дороги).

🇺🇸🇪🇺 США и Европа — эксперты отмечают, что даже при зрелом рынке BIM внедрён неравномерно.

🌍 Мир — BIM 2.0 объединяется с искусственным интеллектом: AI теперь помогает в проверках моделей и автоматизации проектных решений.

Глобальный рынок BIM растёт: прогноз — с $7,9 млрд в 2022 г. до $34 млрд к 2032 г.

❓ Русский или иностранный софт — кто выиграет гонку ❓

После 2022 года рынок BIM в России перевернулся с ног на голову. Autodesk, Bentley, Graphisoft — всё ещё где-то рядом, но далеко не в приоритете.
На сцену вышли наши игроки: Renga, nanoCAD, Model Studio, Pilot-BIM и десятки молодых решений.

Что происходит по факту?
🔌 Всё больше проектных компаний переходят на гибридную модель: моделируют в Renga, считают в Pilot-BIM, а проверку коллизий ведут в старом Navisworks.

⚡️ Через пару лет, если темпы развития сохранятся, российский BIM ТИМ выйдет на уровень импортных аналогов. И тогда мы впервые сможем говорить про полный цифровой цикл «от концепта до эксплуатации» без привязки к западным системам, а пока что работаем и развиваемся в сегодняшних реалиях! 🤝

Когда ТИМ в России выйдет на ПИК? 💬

⚡️ Что происходит сейчас?
Постановление №1431 закрепило обязательное использование ТИМ в госзаказе.
Крупные застройщики переходят на цифровую документацию и модели.
BIM ТИМ становится базовым требованием при проектировании школ, больниц, дорог, промышленных объектов.

✈️ Прогноз развития:
2025–2027 гг. — массовое внедрение ТИМ в регионах, стандартизация процессов, интеграция с ГИС ОГД.
2028–2030 гг. — переход к полному цифровому циклу: проектирование → строительство → эксплуатация.
В стройку плотно войдут отечественные BIM-платформы, появятся цифровые паспорта зданий.
После 2030 года — интеграция ТИМ с IoT (Internet of Things), ИИ и системами управления городами.
Появятся настоящие «цифровые двойники» не отдельных объектов, а целых территорий.

🔔 Что это значит для рынка:
Растущий спрос на BIM-менеджеров, координаторов, аналитиков.
Рост числа отечественных платформ (Renga, Pilot-BIM, Model Studio и др.).
Новые стандарты цифрового взаимодействия между заказчиком, проектировщиком и подрядчиком.

🔛 Пик ТИМ в России — это 2028–2030 годы.
К этому времени технологии информационного моделирования станут стандартом отрасли,
а фраза «мы работаем в ТИМ» будет звучать так же привычно,
как когда-то — «мы чертим в AutoCAD».

🗺 BIM в регионах: кто впереди, а кому пора подтянуться!

Регионы-лидеры:
1️⃣ Москва и Московская область — флагман цифрового строительства. Пилоты, нормативы, активная поддержка BIM-компетенций в Москомэкспертизе.
2️⃣ Санкт-Петербург — сильные институты, собственные BIM-стандарты, образовательные программы.
3️⃣ Татарстан — мощные застройщики и IT-поддержка (Иннополис, Казань). BIM интегрирован в большинство госконтрактов.
4️⃣ Новосибирск, Екатеринбург, Краснодар — активные региональные проектные центры, локальные BIM-сообщества и кадры, обученные по современным методикам.

Где стоит подтянуть:
1️⃣ Центральная Россия (кроме Москвы) — мало единых стандартов, BIM часто используется формально.
2️⃣ Северо-Кавказский и Дальневосточный округа — нехватка кадров и инфраструктуры, слабая интеграция с экспертизой.
3️⃣ Небольшие города — заказчики не видят прямой выгоды, а проектировщики не готовы вкладываться в инструменты.

Что поможет ускорить развитие:
Образовательные программы по BIM в колледжах и вузах. Поддержка отечественного ПО и субсидии на переход к цифровым форматам. Региональные BIM-центры компетенций — как в Москве, только в каждом федеральном округе.

🔔 Итог: BIM в России развивается неравномерно, но темпы растут!