IFC — как коробка с печеньем: открываешь, а там совсем не то, что было на картинке 🍪😭

1️⃣2️⃣3️⃣
BIM-новости прошедшей недели:

🇰🇿 Встреча по ускорению цифровой трансформации
Министерство промышленности и строительства Казахстана совместно с BI Group и Autodesk обсудили развитие масштабного внедрения BIM и цифровизации отрасли. Цель — ускорить переход на цифровые процессы, стандарты и интеграцию BIM + аналитика + управление данными.

🇷🇺 ГК «Терра-Ток» завершила переход на BIM-проектирование
Российская компания «Терра-Ток» внедрила BIM-технологии во все ключевые направления подготовки проектной и конструкторской документации.

🇦🇪 Внедрение BIM + digital twin в эксплуатации
Компания ASICO расширяет программу BIM, включая цифровые двойники и IoT-мониторинг в эксплуатационной фазе: объекты не только проектируются, но и управляются через BIM-данные после сдачи.

🇷🇺 Напоминаю: БИМ‑форум пройдёт 16–17 декабря!
Особенно жду 17 декабря — в этот день выступят спикеры из разных стран. Будет возможность узнать о международном опыте внедрения BIM, сравнить подходы и перенять лучшие практики. Обязательно буду там — присоединяйтесь к глобальному диалогу!

⭐️ Дорожная карта перехода на российское ПО для ТИМ: не приговор, а вызов?

26 ноября 2025 года утвердили дорожную карту перехода на отечественное ПО для информационного моделирования (№ МХ‑П10‑44683). Реакция отрасли предсказуема: кто‑то в панике, кто‑то скептически хмыкает…

🤔 В чём суть?
Государство чётко даёт понять: зависимость от зарубежного софта — риск, который больше нельзя игнорировать. Документ не просто запрещает «иностранщину» — он выстраивает поэтапный процесс с понятными сроками и критериями. Это уже наверное плюс: есть время адаптироваться, а не прыгать в неизвестность!

😣 Что меня настораживает?
🔻 Скорость. Сентябрь 2026 года — обязательное использование российского ПО для госконтрактов в проектировании и изысканиях. Для крупных компаний с сотнями текущих проектов это жёстко. Кто‑то не успеет, и будут «исключения по особым обстоятельствам» — а это уже хаос.
🔻 Совместимость. Даже IFC не панацея: при конвертации моделей теряются параметры, ломаются связи. Кто ответит за сорванные сроки из‑за глючного экспорта? А? 😡
🔻 Навыки. Переучить команду — не нажать кнопку. Люди привыкли к Revit, AutoCAD, Tekla. Новый интерфейс, иные алгоритмы — это стресс и падение продуктивности на первых порах.

😰 Но есть и поводы для оптимизма
🔻 Рынок реагирует. Российские разработчики (Renga, NanoCAD, Model Studio CS) уже закрывают 70–80 % базовых задач. Да, до «идеала» далеко, но прогресс очевиден.
🔻 Стандартизация. Чем больше компаний используют одни инструменты, тем проще обмениваться данными.
Представьте: единый формат для госзаказа, подрядчиков и экспертиз. Звучит как мечта, но карта толкает нас к ней.
🔻 Локальная экспертиза. Мы перестаём копировать западные практики и начинаем создавать свои. Например, интеграция ТИМ с ГИС для учёта региональных особенностей грунтов или климата. (Об этом будет пост, следите за каналом)

🤷‍♂️ Как не утонуть в переходе?
🔻 Начните с пилотного проекта. Выберите небольшой объект или этап (например, проектирование инженерных сетей), где ошибки не критичны.
🔻 Требуйте от вендоров демо и поддержку. Пусть покажут, как их софт решает ваши задачи, а не просто «соответствует требованиям».
🔻 Инвестируйте в людей. Организуйте воркшопы, где сотрудники будут «пробовать на зуб» новое ПО. Без их вовлечённости всё развалится.
🔻 Держите бэкапы. Конвертация данных — лотерея. Сохраняйте исходники в прежних форматах до полного перехода.

Вывод
Дорожная карта — это не про «запретить и наказать», а про создание устойчивой отрасли. Да, будет больно: бюджеты скорей всего вырастут, сроки сдвинутся, нервы сдадут. Но если мы хотим строить будущее, а не зависеть от прихотей зарубежных вендоров, этот шаг неизбежен, увы. 😢

👀 От 3D к 5D: почему сметчики боятся BIM?

👋 Привет, коллеги! Сегодня поговорим о том, почему многие сметчики с опаской относятся к переходу на BIM-технологии.
🤔 Сметчики — люди консервативные. Они привыкли работать с привычными инструментами и методиками, которые отточены годами практики. Переход на BIM кажется им чем-то пугающим и непонятным…

❌ Основные страхи:
- необходимость изучения нового ПО;
- сложность работы с 3D-моделями;
- боязнь потерять профессиональную значимость;
- неопределенность в новых процессах.

➕ Преимущества 5D-моделирования:
- автоматизация рутинных процессов;
- минимизация ошибок в расчетах;
- быстрый пересчёт при изменениях проекта;
- точное определение объёмов работ;
- прозрачность ценообразования.

🔛 Как преодолеть страх?
- начните с малого — изучайте новое ПО постепенно;
- найдите наставника среди опытных BIM-специалистов;
- пройдите специализированные курсы;
- практикуйтесь на небольших проектах.

🏠 BIM — это не угроза, а возможность сделать работу сметчика более эффективной и менее рутинной.

🪪 Авторские права на BIM-модели: кто хозяин цифровой модели?

В мире цифрового строительства вопрос прав на BIM-модели становится всё более актуальным. Разберёмся, кому принадлежат права на этот важный цифровой актив. 🤔

📍 Что такое BIM-модель с юридической точки зрения?
Это объект интеллектуальной собственности, содержащий:
- данные о конструкции;
- информацию об инженерных системах;
- характеристики материалов;
- эксплуатационные параметры.

📍 Кто может владеть правами?
- Заказчик — если в договоре прописаны исключительные права.
- Проектировщик — если договором не предусмотрено иное.
- Совместные владельцы — при определённых условиях.

📍 Важные моменты при оформлении прав:
- необходимо чётко прописать в договоре условия передачи прав;
- определить, кто может вносить изменения;
- указать ограничения по использованию;
- зафиксировать порядок передачи модели.

Типичные ошибки:
❌ не прописанный порядок передачи прав;
❌ отсутствие условий использования;
❌ неопределённый статус авторских прав;
❌ несогласованный доступ третьих лиц.

📍 Как защитить свои права?
- заключайте отдельный договор о передаче прав;
- прописывайте порядок хранения модели;
- устанавливайте систему контроля доступа;
- фиксируйте версии модели;
- включайте условия конфиденциальности.

⚡️

Практический пример:

Проектировщик

создал модель для офисного центра. В договоре было указано, что заказчик получает права только на эксплуатацию здания. Когда подрядчик попытался использовать модель для другого объекта, это

было признано нарушением авторских прав.

🗓 Права на BIM-модель — это серьёзный юридический вопрос, требующий внимательного подхода. Правильно оформленные документы помогут избежать конфликтов и защитить интересы всех участников проекта.

LOD — это как отношения. Все хотят 500, но готовы только на 200 😡🍭

1️⃣2️⃣3️⃣
BIM-новость прошедшей недели:

🇷🇺 16–17 декабря в Москве прошёл XI Международный BIM‑форум. Более 1400 специалистов из 750 компаний обсудили «осознанный BIM» — эффективное применение технологий в строительстве.
Ключевые темы:
- ИИ в проектировании (автогенерация моделей, анализ фото);
- цифровые двойники и СОД;
- импортозамещение ПО и кибербезопасность.
Особо: отдельный трек по инфраструктуре и дискуссия о переходе на ЦИМ вместо чертежей.

Сметчик 🆚 BIMщик: кто прав в расхождениях?

Знакомая ситуация? Сметчик говорит одно, BIM-спец — другое, а заказчик в недоумении… 😱

➡️ Почему возникают расхождения?
- разные подходы к измерению объёмов работ;
- несовпадение методик расчёта;
- человеческий фактор при вводе данных;
- технические ограничения программного обеспечения.

➡️ Кто чаще ошибается?
🔴 Сметчик может:
- не учесть все элементы модели;
- использовать устаревшие расценки;
- допустить арифметические ошибки;
- игнорировать изменения в проекте.
🔴 BIMщик может:
- неправильно настроить параметры подсчёта;
- пропустить элементы при моделировании;
- допустить ошибки в классификации;
- не учесть специфику сметного дела.

➡️ Как решить конфликт?
- организовать совместное обсуждение спорных моментов;
- создать единый регламент работы с моделью;
- постараться настроить автоматическую проверку данных;
- проводить регулярный аудит информации;
- обучать специалистов междисциплинарному взаимодействию.

➡️ Практические советы:
- документируйте все изменения в проекте;
- используйте единые классификаторы;
- проверяйте исходные данные;
- автоматизируйте рутинные процессы;
- создавайте шаблоны для типовых решений.

🛫 Конфликты между сметчиками и BIM-спецами — это не война, а возможность улучшить процессы. Главное — наладить коммуникацию и установить чёткие правила работы.

🎁🎁🎁🎁🎁🎁
Новогодний розыгрыш подарочных сертификатов OZON!

🔔 Дорогие друзья! В преддверии самого волшебного праздника я устраиваю для вас розыгрыш ценных призов — подарочных сертификатов OZON! ✨

Призовой фонд:
1️⃣ место — сертификат на 5 000 ₽;
2️⃣ место — сертификат на 3 000 ₽;
3️⃣ место — сертификат на 2 000 ₽.

🪄 Как участвовать?
- Подпишитесь на наш канал;
- Поставьте любую реакцию на этот пост;
- Нажмите кнопку «Участвовать» (она ниже).
- Дополнительно (по желанию) — сделайте репост этого поста или поделитесь ссылкой на канал и розыгрыш с друзьями.

🔔 Важно:
Розыгрыш пройдёт 31 декабря в 14:00!
Победителей выберет @random!
Результаты опубликуем в отдельном посте.
Не упустите шанс получить новогодний подарок! Пусть удача улыбнётся именно вам! ✨

Кому елочку подарить?
Сегодня Дед Мороз добрый, каждому желающему отправлю подарок! 🎄❄️

Ставьте ➕ в комментариях 👇

🪪 Цифровые паспорта зданий: как модель становится документом

⚡️ Что такое цифровой паспорт?
Это единая система, хранящая всю информацию об объекте — от проектирования до эксплуатации. Представьте электронный архив, где собраны все данные о здании в одном месте.

1️⃣ Основные элементы паспорта:
- трёхмерная модель объекта;
- технические характеристики;
- документация по инженерным системам;
- история обслуживания;
- информация о материалах;
- данные по эксплуатации.

2️⃣ Кто работает с паспортом?
- проектировщики — создают базовую модель;
- строители — дополняют реальными данными;
- управляющие компании — ведут актуальную информацию;
- заказчики — контролируют процесс формирования.

3️⃣ Как это работает?
- на этапе проектирования формируется базовая модель;
- во время строительства добавляются фактические данные;
- после сдачи объекта создаётся полный паспорт;
- в процессе эксплуатации информация обновляется.

4️⃣ Преимущества для всех:
- заказчики получают полный контроль над объектом;
- управляющие имеют доступ к актуальным данным;
- сервисники быстрее находят нужную информацию;
- инвесторы точнее оценивают стоимость.

5️⃣ Где применяется:
- планирование ремонтов;
- оптимизация ресурсов;
- контроль энергопотребления;
- анализ эффективности;
- управление обслуживанием.

✈️ Перспективы развития
Цифровые паспорта становятся неотъемлемой частью управления недвижимостью. Их интеграция с умными системами открывает новые возможности для эффективного управления зданиями.

🤦‍♂️ Ну что, друзья, готовим калькуляторы и… визы?

☁️ Не так давно наткнулся на свежее постановление Правительства № 1995 от 05.12.2025 — и у меня смешанные чувства. С одной стороны, всё серьёзно. С другой — местами так и просится шутка. Давайте разбираться без паники, но с долей иронии 😱

О чём документ?
Государство снова смотрит на рынок труда и говорит: «Так, а сколько тут у нас иностранных работников? А не много ли?» И устанавливает на 2026 год допустимые доли для отдельных видов деятельности.

🔚То есть теперь нельзя просто взять и нанять сколько угодно специалистов из‑за рубежа — есть лимиты. И если превысишь, будут вопросы. А нам ведь вопросы не нужны, верно?🔜

Что меня улыбнуло (и одновременно насторожило)
⏺ «Допустимая доля» — звучит как рецепт борща 🧠
«Возьмите 30 % местных кадров, добавьте 10 % иностранных, тщательно перемешайте и не пересаливайте». На бумаге — чётко. На практике — как всегда интереснее.
⏺ Список отраслей — как меню в ресторане
Тут тебе и строительство, и торговля, и сельское хозяйство. Каждый найдёт «свою» строчку. А если не нашёл — значит, тебе пока можно дышать свободно (но не расслабляйся!).
⏺ Контроль — это серьёзно, но без фанатизма
Проверяющие теперь будут смотреть не только на налоги и договоры, но и на паспорта. «А этот у вас откуда? А есть квота?» — примерно так.
⏺Как это работает на практике?
Допустим, вы застройщик. В вашей компании 100 человек. По новому постановлению допустимая доля иностранных работников в строительстве — скажем, 30 %. Значит, максимум 30 специалистов могут быть не из РФ. Перешагнули? Готовьте объяснения и план по «коррекции».

Что делать?
⏺ Провести ревизию кадров
Сколько у вас иностранных сотрудников? Какой у них статус? Всё ли оформлено? Лучше узнать сейчас, чем потом удивляться штрафам.
⏺ Посчитать доли
Сравните с лимитами из постановления. Если близко к границе — подумайте, как сбалансировать команду.
⏺ Обновить внутренние регламенты
Добавьте в HR‑процессы пункт про контроль доли иностранных работников. Пусть кадровики тоже в теме.
⏺ Следить за изменениями
Лимиты могут скорректировать. А ещё — добавить новые отрасли. Так что постановление лучше держать под рукой.

Вывод 🪖
Это не «запрет на иностранцев» и не «война с мигрантами». Это просто ещё один регуляторный винт, который закрутили, чтобы рынок труда был прозрачнее. Да, придётся потратить время на расчёты и проверки. Да, где‑то придётся перестроить процессы. Но если подойти с умом — всё решаемо.

Импорт IFC: 98% ошибок 🥴

1️⃣2️⃣3️⃣
BIM-новости прошедшей недели:

🇷🇺 Цифровые двойники и кибербезопасность — новая зона внимания
Статья разбирает, почему BIM-модели и цифровые двойники привлекают внимание хакеров, и как отрасль начинает выстраивать защиту данных на всех этапах жизненного цикла объектов.
🇷🇺 В России запущена цифровая платформа строительства с открытым доступом ИИ
Компания Severin Development представила платформу Signal — аналог облачного сервиса BIM 360, но с расширенным ИИ-функционалом для управления проектами, контроля сроков и анализа данных. Это значимый шаг к отечественной цифровой инфраструктуре.
🇰🇷 Changsoft I&I расширяет присутствие BIM-решений в Японии
Компания Changsoft I&I вышла на японский рынок с локализацией BIM-решений, подтверждая глобальный спрос на адаптацию и внедрение BIM-инструментов в Азии.