Как купить квартиру в 2025 году простому человеку?

Банки стали снижать ставки по ипотекам — минимальные ставки по рыночной ипотеке снизились до 22,99%. Это все еще неприятно, ведь средние ставки остаются на уровне 27,7%.

Как же простому человеку купить квартиру в этих условиях? Волшебного рецепта нет, поэтому посмотрим на разные варианты.

▫️Субсидии и льготы

— О положенных льготах и выплатах, в целом, можно узнать в личном кабинете Госуслуг. Еще вариант: обратиться в администрацию города, чтобы узнать о мерах региональной поддержки.

— Проверьте самостоятельно, на какие льготные ипотечные программы вы можете претендовать.

Собрали варианты в карточках.

▫️Материнский капитал

Если вы повышали демографию страны и у вас есть ребенок, можно воспользоваться материнским капиталом для покупки квартиры. Тем более, с 1 февраля его снова проиндексируют:

— 676 398,58 руб. на первого ребенка
— 893 835,55 руб. на второго ребенка

▫️Аренда с последующим выкупом

Все просто: вы платите аренду и выкупной платеж, сразу живя в квартире. Минусы: таких предложений очень мало, да и не на хорошие квартиры они появляются.

💡Совет от bitkogan:

Если вопрос с жильем не стоит критически остро, вероятно, есть смысл немного повременить с покупкой. По нынешним ставкам по ипотеке переплаты будут космическими.

Сейчас можно спокойно копить на первоначальный взнос, используя депозиты по высоким ставкам. А ипотеку брать позже — когда ставки перестанут быть настолько неприятными. Цены на жилье, скорее всего, не вырастут критически за это время.

💰ПРОСТО

Разберитесь в чужих долгах, чтобы не потерять свои деньги

Большинство компаний используют заемные средства для финансирования бизнеса (почему — см. первую карточку).

Однако у долгов много подводных камней. Особенно сейчас, во время высоких ставок: новые займы стоят дорого, на рынке растет вероятность дефолтов.

▪️Без умения оценивать долги компании на фондовом рынке есть риск купить в портфель перегруженную процентными обязательствами компанию, которая в итоге с ними не справится. А вы — потеряете свои деньги.

➡️ Листайте карточки и сохраняйте на будущее — точно пригодится.

P.S. Мы привели далеко не все показатели (вы даже можете придумать свои!). Тем не менее, для старта и для формирования поверхностной оценки финансового здоровья компании этого достаточно.

#инвестиции

💰bitkogan