Forwarded from bitkogan💸ПРОСТО | Инвестиции и Финансы
Как купить квартиру в 2025 году простому человеку?
Банки стали снижать ставки по ипотекам — минимальные ставки по рыночной ипотеке снизились до 22,99%. Это все еще неприятно, ведь средние ставки остаются на уровне 27,7%.
Как же простому человеку купить квартиру в этих условиях? Волшебного рецепта нет, поэтому посмотрим на разные варианты.
▫️ Субсидии и льготы
— О положенных льготах и выплатах, в целом, можно узнать в личном кабинете Госуслуг. Еще вариант: обратиться в администрацию города, чтобы узнать о мерах региональной поддержки.
— Проверьте самостоятельно, на какие льготные ипотечные программы вы можете претендовать.
Собрали варианты в карточках.
▫️ Материнский капитал
Если вы повышали демографию страны и у вас есть ребенок, можно воспользоваться материнским капиталом для покупки квартиры. Тем более, с 1 февраля его снова проиндексируют:
— 676 398,58 руб. на первого ребенка
— 893 835,55 руб. на второго ребенка
▫️ Аренда с последующим выкупом
Все просто: вы платите аренду и выкупной платеж, сразу живя в квартире. Минусы: таких предложений очень мало, да и не на хорошие квартиры они появляются.
💡 Совет от bitkogan:
Если вопрос с жильем не стоит критически остро, вероятно, есть смысл немного повременить с покупкой. По нынешним ставкам по ипотеке переплаты будут космическими.
Сейчас можно спокойно копить на первоначальный взнос, используя депозиты по высоким ставкам. А ипотеку брать позже — когда ставки перестанут быть настолько неприятными. Цены на жилье, скорее всего, не вырастут критически за это время.
💰 ПРОСТО
Банки стали снижать ставки по ипотекам — минимальные ставки по рыночной ипотеке снизились до 22,99%. Это все еще неприятно, ведь средние ставки остаются на уровне 27,7%.
Как же простому человеку купить квартиру в этих условиях? Волшебного рецепта нет, поэтому посмотрим на разные варианты.
— О положенных льготах и выплатах, в целом, можно узнать в личном кабинете Госуслуг. Еще вариант: обратиться в администрацию города, чтобы узнать о мерах региональной поддержки.
— Проверьте самостоятельно, на какие льготные ипотечные программы вы можете претендовать.
Собрали варианты в карточках.
Если вы повышали демографию страны и у вас есть ребенок, можно воспользоваться материнским капиталом для покупки квартиры. Тем более, с 1 февраля его снова проиндексируют:
— 676 398,58 руб. на первого ребенка
— 893 835,55 руб. на второго ребенка
Все просто: вы платите аренду и выкупной платеж, сразу живя в квартире. Минусы: таких предложений очень мало, да и не на хорошие квартиры они появляются.
Если вопрос с жильем не стоит критически остро, вероятно, есть смысл немного повременить с покупкой. По нынешним ставкам по ипотеке переплаты будут космическими.
Сейчас можно спокойно копить на первоначальный взнос, используя депозиты по высоким ставкам. А ипотеку брать позже — когда ставки перестанут быть настолько неприятными. Цены на жилье, скорее всего, не вырастут критически за это время.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍210❤56👎24👏10😁4🥴4
Разберитесь в чужих долгах, чтобы не потерять свои деньги
Большинство компаний используют заемные средства для финансирования бизнеса (почему — см. первую карточку).
Однако у долгов много подводных камней. Особенно сейчас, во время высоких ставок: новые займы стоят дорого, на рынке растет вероятность дефолтов.
▪️ Без умения оценивать долги компании на фондовом рынке есть риск купить в портфель перегруженную процентными обязательствами компанию, которая в итоге с ними не справится. А вы — потеряете свои деньги.
➡️ Листайте карточки и сохраняйте на будущее — точно пригодится.
P.S. Мы привели далеко не все показатели (вы даже можете придумать свои!). Тем не менее, для старта и для формирования поверхностной оценки финансового здоровья компании этого достаточно.
#инвестиции
💰 bitkogan
Большинство компаний используют заемные средства для финансирования бизнеса (почему — см. первую карточку).
Однако у долгов много подводных камней. Особенно сейчас, во время высоких ставок: новые займы стоят дорого, на рынке растет вероятность дефолтов.
P.S. Мы привели далеко не все показатели (вы даже можете придумать свои!). Тем не менее, для старта и для формирования поверхностной оценки финансового здоровья компании этого достаточно.
#инвестиции
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍348❤68👏26👎9🔥5🤔4
Какую компанию возьмете в портфель?
Anonymous Quiz
62%
Чистый долг / EBITDA 1х
13%
Операц. прибыль / Процентные расходы 1х
25%
Операц. денежный поток / Общий долг 0,1х
👍192👎33😢28❤15🥴9🔥4
Зачем компания Мойши выпустила 10-летние облигации?
Anonymous Quiz
13%
купить сырье для производства
3%
выплатить зарплаты
69%
открыть новый завод
15%
профинансировать его отпуск
😁192👍88👎16❤11🔥4🥴2
Что такое чистый долг?
Anonymous Quiz
2%
долги по экологически чистым проектам
6%
общий долг плюс денежные средства компании
87%
общий долг минус денежные средства компании
5%
долгосрочные долги минус краткосрочные
👍267😁75❤15👎14🤬4🥴3
📺 «Неделя. Отражение»
Друзья, сегодня встретимся в прямом эфире нашего традиционного стрима с политологом Дмитрием Абзаловым в 10:30 МСК.
◽️ Обсудим ключевые события прошедшей недели.
◽️ Узнаем, чего ожидать от недели предстоящей.
Эфир пройдет на нашем YouTube-канале Bitkogan Talks.
Геополитика:
◾️ Трамп отвел 100 дней на достижение мира между Россией и Украиной
◾️ Цели СВО достигнуты? Позиции сторон
◾️ Трамп подписал указ о признании хуситов террористами
◾️ Фон дер Ляйен призвала ЕС отказаться от российских энергоресурсов
◾️ О чем говорили в Давосе? Трамп в Давосе
◾️ Трамп предпочел бы не вводить пошлины на китайский импорт
США:
▫️ Инаугурация и указы Трампа. Помилование участников штурма Капитолия. Чистка в Совете нацбезопасности. Приказ рассекретить документы об убийстве Кеннеди
▫️ Чиновников обязали докладывать о сторонниках политики инклюзивности
▫️ $500 млрд для ИИ
▫️ Требование половины акций TikTok для продолжения работы в США
▫️ Давление на ФРС
▫️ Крипта. Поданы заявки на ETF для Dogecoin
Мир:
◾️ Банк Японии повысил ставку
◾️ Новые правила Пекина могут привлечь на фондовый рынок КНР $138 млрд
Россия:
▫️ Инфляция в годовом выражении превысила 10%
▫️ Кредитный портфель ниже целевых ориентиров
▫️ Путин поручил проиндексировать пенсии и пособия на 9,5%
▫️ Реальные ставки по кредиткам подскочили почти до 40%
… И многое другое
🔗 Подключайтесь и участвуйте в обсуждении!
Также мы ведем трансляцию эфира ВКонтакте.
#видео
💰 bitkogan
Друзья, сегодня встретимся в прямом эфире нашего традиционного стрима с политологом Дмитрием Абзаловым в 10:30 МСК.
Эфир пройдет на нашем YouTube-канале Bitkogan Talks.
Геополитика:
США:
Мир:
Россия:
… И многое другое
Также мы ведем трансляцию эфира ВКонтакте.
#видео
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
YouTube
100 дней до перемирия? Трамп-шоу: как за сутки изменить мир?
«Неделя. Отражение» выпуск от 26 января 2025г.
00:00 Начало
09:05 Ответы на вопросы.
09:10 ЦБ Японии поднял процентную ставку.
10:45 Фьючерсы на ВТБ. Замедление инфляции и кредитования.
14:55 Ждать ли новых санкций от Трампа?
15:30 Ждать ли рост инфляции…
00:00 Начало
09:05 Ответы на вопросы.
09:10 ЦБ Японии поднял процентную ставку.
10:45 Фьючерсы на ВТБ. Замедление инфляции и кредитования.
14:55 Ждать ли новых санкций от Трампа?
15:30 Ждать ли рост инфляции…
👍174👎40❤32🤔9👏2🤬2