Агропромышленная группа «Агрико» продала одноименный бизнес-центр на Варшавском шоссе.

Сигуш Бабоян, партнер Bright Rich | CORFAC International, прокомментировала новость и рассказала Ведомостям о том:

✅ насколько устойчив спрос на офисные пространства сегодня

Офисный рынок последние полтора года гораздо активнее складского, и этот тренд продолжится в течение ближайших нескольких лет. Большинство компаний все-таки уже вывели сотрудников с удаленного формата в офис и стараются удержать их комфортными, современными, технологичными рабочими местами и корпоративной культурой, поэтому спрос на современные офисы вряд ли снизится. Кроме того, рынок ориентирован как на институциональных, так и на частных инвесторов, которые видят здесь инвестиционные возможности.

✅ почему почему жилые девелоперы активно идут в офисный сегмент

Поскольку большинство площадей реализуются по договору купли-продажи будущей вещи, застройщики могут сразу же получить доступ к денежным средствам, постепенно вкладывать их в строительство и избежать больших объемов дорогого заемного финансирования. Таким образом, для девелоперов (в том числе тех, которые ранее работали в жилой недвижимости) офисный рынок стал очень привлекательным – как благодаря программе МПТ, так и ввиду переориентации рынка на купле-продажу офисных площадей.

✅ чем отличается инвестиционная покупка офиса от покупки жилья с точки зрения восприятия частного инвестора

Приобретая офис, инвесторы берут в расчет преимущественно рациональные факторы, тогда как при покупке жилья большое значение играет «эмоциональная покупка». Тем не менее, при принятии решения непрофильный инвестор, на которого сейчас, в том числе, ориентирован офисный рынок, опирается не только на цифры и прогнозируемую доходность, но и на то, насколько ему нравится бизнес-центр. Поэтому девелоперы создают все более усовершенствованный продукт – как по внешним характерстикам, так и в плане "начинки".

📶Север Петербургской агломерации лидирует по стоимости земли промназначения. В этой локации земля продается по цене 60-70 млн рублей за 1 га, подсчитали в Bright Rich | CORFAC International.

🟰 Наиболее востребованные участки в северном направлении расположены на территории между деревней Скотное и Кольцевой автомобильной дорогой (КАД). Этот район пользуется спросом у компаний, которым важна близость к Санкт-Петербургу. Однако, здесь существует дефицит земли, подходящей для строительства производственно-складских объектов, что связано с нехваткой энергомощностей и сложным рельефом.

💸На юге Петербургской агломерации стоимость земли под застройку варьируется от 25 до 70 млн рублей за 1 га. На цену участков влияет инженерное обеспечение, близость к КАД и ключевым транспортным магистралям — Московскому шоссе и Софийской улице. Этот район востребован у компаний, которые ориентированы на поставки из Москвы или центральной России. При этом его основным недостатком является высокая загруженность дорог.

📍На востоке Санкт-Петербурга и смежных районах Ленобласти участки промышленно-складского назначения продаются за 20-35 млн рублей за 1 га. В первую очередь покупатели рассматривают покупку земли между деревней Разметелево и КАД, рядом с Мурманским шоссе. Более низкая стоимость площадок по сравнению с другими локациями объясняется сложностями с подведением нужного объема энергоресурсов, неудобным расположением и неоднородным качеством дорог.

💬Сооснователь и партнер Bright Rich | CORFAC International Виктор Заглумин:

«Спрос на промышленную землю в Петербургской агломерации в основном формируют конечные пользователи, которые строят площади под себя. Это позволяет им учесть все технологические требования, предусмотреть возможность расширения и не зависеть от арендодателя. Наиболее востребованы участки в пределах КАД, где стоимость стартует от 70 млн рублей за гектар. Площадки за пределами кольца пока воспринимаются как менее ликвидные, но после запуска КАД-2 транспортная доступность многих из них вырастет, что подтолкнет цены вверх».

➡ #СанктПетербург

«Эталон» продал офисное здание на Богатырском проспекте

ГК «Эталон» продала бизнес-центр на Богатырском проспекте, 3 в Санкт-Петербурге. Покупателем объекта площадью 11,5 тыс. кв. м стала компания «БСК 88», которая ранее была связана с Балтийской строительной компанией Игоря Найвальта. После сделки ГК «Эталон» стал арендатором всего здания целиком.

ГК «ПСК» в марте начнет снос бизнес-центра «Акватория»

Застройщик жилья ПСК в марте начнет демонтаж бизнес-центра «Акватория» на Выборгской набережной. На участке будет построен 31 тыс. кв. м жилья премиум-класса. Также в рамках проекта в этом месте будет построены офисные площади и подземный паркинг. Начать работы ПСК планирует в первой половине 2026 года.

«Технопарк Санкт-Петербурга» приобрел бизнес-центр «Ростра»

АО «Технопарк Санкт-Петербурга» (принадлежит правительству города) приобрел бизнес-центр «Ростра», расположенный на Заневском проспекте, 30, корпус 2 в Санкт-Петербурге. Компания планирует переехать в это здание из комплекса «Ленполиграфмаш». Сделка позволит ей увеличить площадь офиса в 2,5 раза и увеличить количество резидентов в области робототехники, биотехнологий и беспилотных систем.

➡ #Москва

Level Group купила административное здание в центре Москвы

Структура застройщика Level Group приобрела компанию «Саринский», на балансе которой находится 0,3 га земли и здание площадью 1 тыс. кв. м на Крутицкой набережной в Москве. Прежний владелец объекта — предприниматель Алексей Филаткин, который ранее был совладельцем некоторых проектов девелопера «Град». На месте особняка Level Group может построить бизнес-центр или жилой комплекс.

MR Group начала строительство бизнес-центра Bell

Девелопер MR Group приступил к строительству бизнес-центра Bell на участке возле метро «Белорусская» в Москве. Общая площадь объекта составит около 89 тыс. кв. м, из которых более 60 тыс. займут офисные площади. Сейчас на строительной площадке идет устройство котлована.

ГК "Эталон" продала бизнес-центр в Приморском районе Санкт-Петербурга компании «БСК 88» по схеме sale & leaseback, особенности которой мы объясняли здесь.

Сигуш Бабоян, партнер Bright Rich | CORFAC Int., прокомментировала сделку для Коммерсанта.

✅ Сумма сделки:

Сумма сделки могла составить 1,4-1,5 млрд рублей.

✅ Преимущества для покупателя:

«БСК 88» приобрела объект, который целиком сдан в аренду крупной и надежной компании, что обеспечит покупателю гарантированный денежный поток. Бизнес-центр находится в удачной локации возле метро и будет востребован даже в случае переезда арендатора. Приморский район Санкт-Петербурга относится к числу наиболее востребованных локаций города.

✅ Преимущества для продавца:

«Эталон» посредством продажи бизнес-центра сможет получить средства для развития без увеличения кредитной нагрузки. Кроме того, сделка избавит компанию от необходимости управлять объектом и даст возможность сосредоточиться на основной деятельности. Также «Эталон» сможет сохранить за собой площади в привычной локации, что особенно актуально в условиях низкой вакансии.

✅ Стоимость дальнейшей аренды для «Эталона»:

Рыночная стоимость аренды площадей в этой локации составляет 2,6-2,7 тыс. рублей за кв. м. При этом фактический показатель, скорее всего будет ниже, поскольку речь идет о долгосрочной аренде объекта одному арендатору.

✅ Особенности сделки для локального рынка:

В Петербурге сделки обратной аренды площадей встречаются довольно редко. После покупки актива компании хотят сохранить над ним контроль, поскольку воспринимают такие сделки как возможность защититься от роста ставок аренды. Кроме того, наличие собственного офиса играет имиджевую роль, так как подчеркивает устойчивость компании.

➡ #СанктПетербург

Усадьбу на Свердловской набережной продают за 2,5 млрд рублей

Дача Кушелевых–Безбородко на Свердловской набережной, 40, выставили на продажу. Объект площадью 2,3 тыс. кв. м на сайтах недвижимости предлагают приобрести за 2,5 млрд рублей. Здание находится в собственности города и в 2010 году было передано по инвестиционному договору ООО «Монолит» для создания культурно–делового центра.

➡ #Москва

Wildberries построит склад в Архангельской области

Wildberries построит в Архангельской области сортировочный центр площадью около 50 тыс. кв. м. Благодаря статусу резидента Арктической зоны Российской Федерации компания сможет получить налоговые льготы и другие преференции. Земельный участок под строительство склада находится в Архангельске.

Возле парка Сокольники могут построить офисы и гостиницу

Компания «Маленковская», которая может быть связана с MR Group, реализует девелоперский проект в рамках программы комплесного развития территорий на одноименной улице. Совместно с городом компания создала юрлицо «КРТ Маленковская». Речь может идти о застройке участка площадью 3,5 га, где собираются возвести 135 тыс. кв. м коммерческой недвижимости, включая гостиницу и бизнес-центр.

Производитель рыбы арендовал офис в «Сколково Парк»

Inarctica заняла половину второго этажа в первом корпусе комплекса «Сколково Парк». В новый офис производитель аквакультурного лосося и морской форели планирует переехать в конце января. Его площадь составит 1,3 тыс. кв. м.

Московские девелоперы отложили ввод около 700 тыс. «квадратов» офисов, сообщают Ведомости.

Сигуш Бабоян, партнер Bright Rich | CORFAC Int., в комментарии для издания поделилась свежей аналитикой и рассказала о причинах переноса ввода проектов.

📶 Объем ввода офисной недвижимости по итогам 2025 года оказался заметно меньше прогнозируемого.

⏺ В 2025 году из заявленных проектов совокупной арендуемой площадью (GLA) 1,05 млн кв. м было введено только 705 тыс. кв. м. То есть примерно треть анонсированного объема была перенесена и будет введена только в первой половине 2026 г.

⏺ В 2024 году из заявленных 700 тыс. кв. м офисов было введено 575 тыс. кв. м (GLA), – таким образом, около 18% запланированного объема было перенесено на следующий год.

❗️ О причинах переноса ввода. В 2025 году сказался фактор высокой ключевой ставки и дорогого заемного финансирования.

▶️ Многие девелоперы стремятся синхронизировать ввод объекта с более благоприятной рыночной конъюнктурой. Средний срок задержки ввода БЦ составляет около полугода.

🟰 Среди других причин переноса сроков ввода можно назвать:

⏺ рост стоимости строительно-монтажных работ и оборудования;
⏺ сложности с привлечением проектного финансирования;
⏺ задержки со стороны подрядчиков;
⏺ длительные согласования и изменения требований;
⏺ корректировку концепции проекта под текущий спрос на офисном рынке.

👑Торговая сеть DNS арендовала 18 тыс. кв. м в складском комплексе класса А на территории логистического парка Focus Aksengir, расположенного в Алматинской области. Это крупнейшая сделка по аренде складских площадей на рынке Казахстана в 2025 году. Ее консультантом стала компания Bright Rich | CORFAC International.

💼DNS – одна из крупнейших торговых сетей электроники и бытовой техники в России. В ее состав входит свыше 2,7 тыс. магазинов в Приморском крае, Москве, Санкт-Петербурге и других городах. С 2021 года ритейлер присутствует на рынке Казахстана, где управляет 73 магазинами в Алматы, Астане и других регионах. Также торговая сеть развивает бизнес в Белоруссии и Кыргызстане.

🟰DNS искала современный склад для открытия распределительного центра вблизи Алматы. Расширение логистических мощностей позволит ритейлеру продолжить расширение розничной сети в Казахстане, снизить транспортные издержки и более эффективно управлять товарными запасами.

💬Директор по логистике и сервису DNS Александр Буторов:

Для DNS развитие логистической инфраструктуры в Казахстане является стратегическим приоритетом. Мы рады сотрудничеству с таким надежным и профессиональным партнером, как Focus Logistics, чьи объекты полностью соответствуют нашим требованиям по качеству, техническим характеристикам и уровню сервиса. Аренда современного складского комплекса класса А в логистическом парке Focus Aksengir позволит нам повысить эффективность управления товарными потоками, обеспечить стабильное снабжение розничной сети и создать прочную основу для дальнейшего роста бизнеса DNS в Казахстане и Центральной Азии.

💬Партнер, директор Bright Rich | CORFAC International Kazakhstan Артемий Пестовский:

В последние несколько лет российские компании проявляют высокий интерес к рынку складской недвижимости Казахстана. Расположение страны на стыке транспортных маршрутов между Россией, Европой и Китаем делает страну стратегическим логистическим хабом. Кроме того, Казахстан является хорошим плацдармом для масштабирования бизнеса в Центрально-Азиатском регионе.

💬Заместитель генерального директора компании Focus Logistics Асет Кулисбаев:

Мы рады сотрудничеству с таким надежным и качественным арендатором как DNS, который является лидером российского рынка электроники и бытовой техники. Новый склад позволит торговой сети успешно развиваться не только в Казахстане, но и других странах Центральной Азии. Сделка с DNS подтверждает высокое качество наших объектов и соответствие их передовым рыночным стандартам. Северо-Запад Алматы исторически формировался как основной логистический кластер региона, и мы планируем дальнейшее расширение мощностей в этой локации.

📍Общая площадь складского комплекса Focus Aksengir превышает 90 тыс. кв. м. Логистический парк находится в локации с хорошей транспортной доступностью на северо-западе Алматы, рядом с Большой Алматинской кольцевой автодорогой (БАКАД). Focus Logistics является одним из крупнейших складских девелоперов Казахстана и входит в состав ГК Bazis.

➡ #Москва

Upside Development стала владельцем бизнес-центра «Авиатор»

Upside Development приобрела бизнес-центр «Авиатор» на Ленинградском проспекте площадью 10 тыс. кв. м. Прежде объект принадлежал компании «КР Плюс», основанной владельцем Azimut Hotels Александром Клячиным и Сбербанком. На месте офисного здания согласовано строительство делового центра Fly Tower (51,7 тыс. кв. м).

ГК «Ароса-логистика» продала бывший гипермаркет Selgros

Компания «Виннер», которая связана с агрохолдингом «Таврос», купила бывшее здание гипермаркета Selgros на Боровском шоссе. В сделку вошел объект площадью 19 тыс. кв. м и 6,9 га земли. Ранее этот объект принадлежал группе компаний «Ароса-логистика».

Партнер девелопера Glincom стал владельцем 2 га на Щелковском шоссе

Член совета директоров Якутской топливной компании и партнер девелопера Glincom Антон Агафонов стал владельцем фирмы «Мосэлектроприбор». На ее балансе находятся 2 га земли на Щелковском шоссе и торговый центр «Город Хобби». Площадка у метро «Черкизовская» могла быть приобретена под редевелопмент. Сейчас Антон Агафонов вместе с Glincom строит бизнес-центр у метро «Таганская», а также собирается возвести жилье у метро «Юго-Западная» и на Малой Дмитровке.

«Аквилон» начал строительство МФК Nexus

Группа компаний «Аквилон» приступила к строительству МФК Nexus в Кунцевском районе Москвы. На участке площадью около 1,2 га будет возведена офисная башня, включающая 199 помещений, и 31,5 тыс. кв. м жилья. Сейчас на строительной площадке идет монтаж ограждений и обустройство временных автодорог.

👑Торговая сеть «Котофей» арендовала офис в бизнес-центре Koktem Grand. Консультантом сделки выступила компания Bright Rich | CORFAC International.

💼 «Котофей» — один из самых известных и популярных брендов обуви на российском рынке. Его ежегодный объем продаж превышает 4 млн пар обуви. Компания развивает фирменную сеть магазинов, включающую более 200 точек в России и странах СНГ. В Казахстане под брендом «Котофей» работает 17 торговых точек.

🟰 Новый офис понадобился ритейлеру в связи с ростом бизнеса и расширением штата сотрудников в Казахстане. «Котофей» искал площади в сложившемся деловом районе с развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью. От момента обращения компании в Bright Rich | CORFAC International до заключения сделки прошло всего две недели.

📍Koktem Grand — бизнес-центр класса B+ в Медеуском районе Алматы, расположенный рядом со станцией метро «Абая». Здание построено в 2014 году и предусматривает открытые и кабинетные планировки. Его общая площадь составляет 56,5 тыс. кв. м, арендопригодная — 47,9 тыс. кв. м.

➡ #Москва

Структура «Газпромбанка» купила бизнес-центр возле стадиона «Лужники»

Компания «Газпромбанк лизинг», входящая в ГК «Газпромбанк», стала владельцем строящегося бизнес-центра на территории комплекса Luzhniki Collection. Объект площадью 57,3 тыс. кв. м на Лужнецкой набережной ранее принадлежал ГК «Абсолют» Александра Светакова. Сделка стала одной из крупнейших на офисном рынке в 2025 году.

Tekta Group стала владельцем офисного проекта на Волгоградском проспекте

Tekta Group приобрела на аукционе компанию «Техногород-2», которая принадлежит ОЭЗ «Технополис Москва». На балансе этого юрлица находится 0,4 га земли на Волгоградском проспекте, где можно построить общественно-деловой комплекс площадью более 85 тыс. кв. м. Сумма сделки составила 530 млн рублей, что на 330 млн выше начально цены торгов. Также на покупку проекта претендовал девелопер Vesper.

ГК ФСК продала офисное здание в комплексе Sydney City

Группа компаний ФСК закрыла сделку по продаже бизнес-центра в районе Хорошево-Мневники, расположенного на территории «Большого Сити». Его покупателем стала структура Сбербанка, которая приобрела объект с инвестиционными целями. ФСК заключила с новым владельцем договор аренды площадей на семь лет.

На Нагатинской набережной построят жилье с бизнес-центром

Московские власти одобрили проект комплексного развития территории 14,6 га на Нагатинской улице и Варшавском шоссе. В этом месте будет построено 229,5 тыс. кв. м жилья и общественно-деловой центр площадью 185,5 тыс. кв. м. Девелопером проекта может стать принадлежащая семье Владимира Брынцалова компания Prime Life Development, которая активно консолидирует площади в этой локации.

Объемы ввода офисной недвижимости будут снижаться в ближайшие 2 года, однако в совокупности к 2030 году в Москве запланировано вдвое больше офисов, чем за последние 5 лет

📶 По данным аналитиков Bright Rich | CORFAC Int., объем ввода офисной недвижимости в Москве по итогам 2026 года может достичь 893,6 тыс. кв. м — это на 2,5% меньше год к году, в 2027 году на офисном рынке столицы появится 813 тыс. кв. м недвижимости, что на 9% меньше год к году.

📶 При этом в 2028 году девелоперами заявлен ввод 2 млн кв. м офисной недвижимости, а в 2029-2030 гг. – около 2,5 млн кв. м.

🖊 Таким образом, до 2030 года (включительно) в Москве заявлены 94 качественных бизнес-центра (класс А и В+), общая площадь которых составит более 6,2 млн кв. м.

❗️ Если все проекты будут введены в предстоящие пять лет, как планируется, такой объем ввода почти в два раза превысит аналогичный показатель последних пяти лет (с 2021 по 2025 гг. ввод составил 3,2 млн кв. м GBA), а общий объем рынка офисной недвижимости Москвы в 2030 году с учетом запланированного ввода может на 26% превысить текущий объем.

❗️Подробнее – читайте в Коммерсанте.

📢 Сигуш Бабоян, партнер Bright Rich | CORFAC International:

«Разумеется, не все проекты, заявленные на ближайшие годы, будут реализованы и введены в срок. Однако даже с учетом некоторой погрешности нас ожидает рекордный объем нового предложения, большая часть которого будет предлагаться для покупки, а не аренды. При этом средняя запрашиваемая цена квадратного метра качественной офисной недвижимости Москвы по итогам 2025 года составляла 570 тыс. руб./кв. м (с НДС), что на 44,7% больше аналогичного показателя 2024 года (394 тыс. руб./кв. м). В 2026 году не стоит ожидать корректировок цен в сторону снижения: несмотря на значительные объемы нового предложения, в Москве очень высокий спрос на качественные офисы, и рынок еще далек от насыщения».

➡ #СанктПетербург

Hansa Group приобрела участок под МФК на Цветочной улице

Hansa Group приобрела у компании «Глобал ЭМ» проект многофункционального комплекса (МФК) на Цветочной улице. В этом месте согласовано строительство коммерческого объекта площадью 50,4 тыс. кв. м На соседнем участке МФК площадью 11,3 тыс. кв. м собирается построить ГК «Полис».

Склад в промзоне Горелово выставили на продажу

Компания «СК «Стиль» продает на торгах склад (9 тыс. кв. м) и 4 га земли в производственной зоне Горелово в Ломоносовском районе Ленобласти. Начальная цена имущества составляет 990 млн рублей. Сбор заявок на участие в аукционе завершится в конце февраля.

➡ #Москва

MR Group построит МФК на Тушинской улице

Девелопер MR Group возведет многофункциональный комплекс (МФК) площадью 122,4 тыс. кв. м. на Тушинской улице. В его состав войдут бизнес-центр и торгово-развлекательные площади. МФК может стать частью проекта застройщика по редевелопменту территории Московского машиностроительного предприятия им. Чернышева на Вишневой улице.

Сеть «Клиника Фомина» арендовала помещение в деловом комплексе Stone Towers

Сеть «Клиника Фомина» арендовала 800 кв. м в бизнес-центре Tower B, который входит в состав комплекса Stone Towers. Помещение занимает в здании половину 17 этажа. В июне 2026 года здесь откроется головной офис сети клиник, где будет работать до 100 сотрудников.

IT-компания сняла 1,2 тыс. кв. м в бизнес-центре «Искра-Парк»

IT-компания арендовала офис площадью 1,2 тыс. кв. м в бизнес-центре «Искра-Парк» на Ленинградском проспекте. Ее название не раскрывается. Владельцем делового комплекса является компания «Галс-Девелопмент».

По данным Bright Rich | CORFAC Int., запланированный ввод новых офисных площадей с 2026 по 2030 гг. распределится по административным округам Москвы следующим образом:

🥇 Западный АО / 1,4 млн кв. м / 17 БЦ

🥈 Северный АО / 1,15 млн кв. м / 17 БЦ

🥉 Центральный АО / 1,1 млн кв. м / 16 БЦ

📍 Северо-Западный АО / 778 тыс. кв. м / 13 БЦ

📍 Южный АО / 463 тыс. кв. м / 8 БЦ

📍 Юго-Восточный АО / 372 тыс. кв. м / 7 БЦ

📍 Юго-Западный АО / 327 тыс. кв. м / 4 БЦ

📍 Новомосковский АО / 290 тыс. кв. м / 4 БЦ

📍 Северо-Восточный АО / 280 тыс. кв. м / 7 БЦ

📍 Восточный АО / 27,5 тыс. кв. м / 1 БЦ

🔥 Компания Cube Realty Real Estate арендовала офис в бизнес-центре Emaar Business Park Building 3 в Дубае. Консультантом сделки выступила компания Bright Rich | CORFAC Int.

▶️ Cube Realty Real Estate – ведущее агентство недвижимости на рынке ОАЭ, опыт работы топ-менеджмента компании в сегменте превышает 20 лет. Агентство оказывает стратегическую поддержку, риелторские и консалтинговые услуги как локальным, так и иностранным покупателям недвижимости и инвесторам.

📍 Emaar Business Park Building 3 – третий корпус одного из самых известных офисных комплексов Дубая, расположенного в районе Гринс. Шестиэтажный проект сочетает функциональность, транспортную доступность и современный дизайн. Бизнес-центр со смешанными планировками и просторным паркингом подходит для компаний, которые намереваются запустить бизнес или расширить свое присутствие в Дубае.

📶 Объект находится под управлением девелопера Emaar, который предоставляет арендаторам профессиональное обслуживание, ресепшн и круглосуточную охрану. Арендаторы могут воспользоваться инфраструктурой на территории бизнес-центра и поблизости, включая кафе и рестораны, супермаркеты, медицинский центр и аптеки, отделения банков и банкоматы, гостиницы и фитнес-центры.

📢 «Клиент остался доволен сделкой, которая прошла довольно быстро. Собственник офиса сделал качественный ремонт в помещении, что удовлетворяло потребностям арендатора в оперативном размещении», - прокомментировали сделку в компании Bright Rich | CORFAC Int.

➡ #СанктПетербург

Торги на право аренды памятника в Стрельне не состоялись

Аукцион на право аренды комплекса Конюшенного двора на Фронтовой улице в Стрельне не состоялся из-за отсутствия заявок. Площадь объекта составляет 1,5 тыс. кв. м, из которых 1 тыс. кв. м являются памятником архитектуры. С победителем торгов собирались заключить договор аренды на 49 лет с начальной ценой в 93,6 тыс. рублей.

➡ #Москва

WB Банк арендует дополнительный офис в центре Москвы

WB Банк договаривается об аренде 8 тыс. кв. м в бизнес-центре Wall Street, расположенном на Валовой улице в центре Москвы. Помещения, которые занимала фармацевтическая компания Teva, понадобились кредитной организации в связи с расширением числа сотрудников. Площадь бизнес-центра составляет 32,5 тыс. кв. м, объект был введен в 2013 году.

У вокзала Лихоборы на севере Москвы появится деловой центр

На участке 10,3 га возле вокзала Лихоборы в Головинском районе Москвы построят общественно-деловой центр. Проект будет реализован по программе комплексного развития территорий. Инвестиции в строительство здания площадью 160 тыс. кв. м составят 44,1 млрд рублей.

В Москве построят более 525 тыс. кв. м площадей по программе МаИП

В Москве появится свыше 525 тыс. кв. м производственных площадей. В 2025 году в рамках программы масштабных инвестиционных проектов (МаИП) им были выделены участки, 16 из них занимают более 75 га. Их предоставили бизнесу в аренду по льготной ставке 1 рубль за год. Большая часть новых проектов будет реализована на востоке, юго-востоке столицы и в новой Москве.

🖊WB Банк (входит в состав маркетплейса Wildberries) намерен арендовать 8 тыс. кв. м в бизнес-центре Wall Street на Валовой улице, сообщил «Коммерсантъ». Эти площади ранее занимала фармацевтическая компания Teva. Снять новый офис кредитная организация решила в связи с расширением числа сотрудников.

💬Партнер Bright Rich | CORFAC International Сигуш Бабоян, прокомментировала изданию возможную сумму сделки и выбранную локацию:

По итогам сделки стоимость аренды могла составить 80-85 тыс. рублей за кв. м в год (с НДС и ОРЕХ) или чуть ниже, учитывая большой метраж. Таким образом, если компания арендует 8 тысяч кв. м в этом бизнес-центре, стоимость аренды может составить 600-700 млн рублей в год (с НДС и ОРЕХ).

На сегодняшний день в центральных локациях Москвы крайне мало доступных для аренды лотов в качественном бизнес-центре прямо на Садовом кольце в двух минутах от метро. Это объект с хорошим ремонтом, что потребует минимальных вложений в ремонт.

По данным аналитиков Bright Rich | CORFAC Int., из заявленных до 2030 года 94 бизнес-центров только в 8 проектах общей площадью 700 тыс. кв. м (11% совокупного объема) будут предлагаться площади в аренду, остальные планируются для продажи.

📶 Средняя стоимость квадратного метра, актуальная на текущий момент в запланированных проектах, составляет около 539 тыс. рублей.

📍 В разрезе административных округов по данному показателю лидируют Южный (628 тыс. руб./кв. м) и Юго-Восточный АО (616 тыс. руб./кв. м).

📍 Наименьший показатель фиксируется в Северо-Восточном (472 тыс. руб./кв. м) и Северном АО (450 тыс. руб. / кв. м).

➡ #Москва

«Почте России» не удалось продать здание в Бескундникове на торгах

Торги по продаже здания «Почты России» в Керамическом проезде в Москве не состоялись. Объект площадью 5,5 тыс. кв. м был выставлен на торги за 589 млн рублей, но желающих его приобрести не нашлось. Это уже вторая попытка продать здание. Изначально его выставили на аукцион за 658 млн рублей.

«Ориентир» построит высотный роботизированный склад для X5 Group

Девелопер «Ориентир» получил разрешение на строительство автоматизированного высотного склада «Богослово» в Ногинском районе Подмосковья. Склад площадью 40 тыс. кв. м предназначен для X5 Group («Пятерочка», «Перекресток», «Чижик»). Высота объекта, который оснащен полностью автоматизированной системой хранения, составляет 27 метров.

Сеть Aspace сдала в аренду 6 тыс. кв. м в четвертом квартале 2025 года

Оператор сервисных офисов Aspace сдал в аренду около 6 тыс. кв. м (790 рабочих мест) в четвертом квартале 2025 года. Новыми резидентами его объектов стали дистрибьютор химического сырья Nortex (78 рабочих мест в Technopak Plaza) и «Фукс ойл» (50 рабочих мест в «Aspace Новосущевский»). Кроме того, арендаторами сети Aspace стала неназванная IT-компания (567 рабочих мест в БЦ «Новослободская») и Avanta Solutions (27 рабочих мест в «Aspace Никольская»).

Wildberries закроет склад в Белгородской области

Wildberries закроет складской комплекс на улице Константина Заслонова в Белгороде. Представитель маркетплейса пояснил, что такое решение было принято после анализа эффективности логистических процессов. Объект в Белгороде был запущен в 2022 году, после его закрытия поставки товаров в город будет производиться с объектов в Курской и Воронежской областях.