Самая первая сделка.
Блин, как давно это было, кажется, в прошлой жизни. Нас называли Маклерами и милицейский ОБХСС ходил по пятам, мечтая впаять мошенничество и срубить палку. Люди платили трясущимися руками четвертной и получалась первая мена. Как результат: из благоустроенной трешки - Бабушка с Дедушкой переехали в однушку в пятиэтажке, а дочка с семьёй и маленькими детьми в двушку на задворках пост советской системы. Тогда это было сделать нереально трудно, но делали.
Никаких тебе МФЦ и Росреестров и сложных пакетов документов. Заверенный договор нотариусом и переезд.

На днях засекли очередного умника - гастролер с Воронежа приехал и снял квартиру за 20 тыщ в месяц, хорошенькая такая, с ремонтиком, упакованная. Сцуко, дал объявление на Авито за десятку, назначил просмотров, набрал с 15 человек предоплат и был таков. Как просто людям деньги даются. Годовую пенсию сделал за пару тройку дней.

Мораль! Будьте бдительны, граждане, тщательно проверяйте документы, и деньги передавайте при заселении в квартиру 🤞

Такая зарисовка
В середине 2000х, сдавал ВИП квартирку знакомого юриста, пришла девушка все при ней посмотреть, квартирка огонь 🔥 поэтому сразу забрала, комиссию, первый и последний месяц оплатила, все как положено.
Глазки построила, договор подписали и уехал.
На следущий день позвала, помочь с посудомойкой разобраться, зашёл стол накрыт, коньячок, пивко, закусон разный, в общем с техникой все в порядке было, как оказалось, а через пару часов мне отлично по технике секса поставила. Больше мы не встречались, дочкой руководителя Газпромчегототам оказалась.
Как сказал бы Нагиев в 9 роте: «квартира мне в аренду», но Гайдай вырезал

Мораль: риелторство возбуждает

Бля, как заебали эти псевдопредпримчивые риелторы - выписка ЕГРН от 499 рублей электронно на вашу почту. Это, сцуко, бесплатно. Только фото сберкарты скинь с двух сторон.

Кстати, самый быстрый подбор квартиры у меня был в 2006 году - 40 минут (!), встретил на вокзале парнишку, посмотрели 3 варианта, определились и внесли задаток под расписку. Тридцатка в кармане. Тогда штукарь баксов 💵 примерно.

Ненавижу этих мальчиков из ведущих агентств в белых воротничках, у нас есть закрытые базы, если качественно, значит, дорого. Видел бы ты, как мы бичей переселяли в 90х. Пара водки и грибы 🍄 собирает в области. Кстати, зла меньше причиняли, чем вы сейчас своими выебонами.

Гениальные все-таки эти парни из Авито, стартанули в 2011 году дерзко, за 3 года набрали базу бесплатных объявлений, убили на хер все региональные рекламные ресурсы и монетизировались.
Бля, гениально, сейчас капитализация невъебенная и мы сука платим им десятки сотни тысяч ежемесячно. А девочки с приятными голосами звонят и говорят, вы, уважаемые нам платили и платить будете и, сцуко, жить ещё по нашему будете всю оставшуюся профессию.

Сейчас, конечно, конторка Лёни Козинца накрылась медным тазом, но 10 лет назад этот креатив реально вставлял. А ещё я к нему на лекции в Плехановку пробрался однажды, складно пиздит, ну, а иначе как ты будешь хаты по миллиарду впаривать на Остоженке - надо маркетинг в Гарварде изучать, либо с Ротенбергами дружить.

«у кого нет миллиарда, тот идёт на хер», лучше самого эпатажного риелтора девелопера в мире (Трамп не в счёт) и не скажешь. Все правильно, Сережка Полонский

Были сегодня с клиентами в банке по ипотеке. Видео ниже, собственно.

https://youtu.be/hCKRBG84Jog

Если не подавать документы с ранее возникшим правом, то есть с регистрацией прав до 1998 года, то можно не платить налоги.

Зарегистрировал - сразу засветился и будь добр, отчисляй, согласно кадастровой стоимости в казну налоги, на которую жировать чиновники будут. Не спешите с этим.

В Департаменте раньше у нас свои люди были, принимали документы с явными признаками подделки, закрывая на это глаза, даже если регистратор потом сомневался и приостанавливал сделку, - не беда, деньги уже в надежном месте.

Слова «ячейка» или «аккредитив» воспринимались исключительно как ругательства, а зря, так как это гарантированно защищает граждан от потери средств.

Федеральное агентство недвижимости «Демпинг» - здесь наш клиент находит комиссию с отрицательным значением.

Всегда возмущал тот факт, что квартиру можно продать по временному удостоверению, при утрате паспорта, ведь вклеить фотографию подставного будущего продавца туда было пару пустяков и тысячи раз схема была одной и той же.

С собственником квартиры бухали длительное время, выкрадывали сначала паспорт, затем он шёл и получал временное удостоверение, потом забирали и этот документ и документы на квартиру, вывозили собирать грибы. Демпинг по цене квартиры, подбор покупателя, сделка в департаменте и вуаля.

Ну и денёк сегодня выдался. Слава Богу нотариус знакомая была, паспорт забыл на сделку, пришлось танцевать, внимание отвлекать на разные документы, умничать.
Но прокатило.
Вечером комиссию кинут на карту, гуляем, пятница же.

Никогда не понимал эти рассуждения - как правильно пишется риелтор или риЭлтор?
Дискуссия на час, реалти хреналти.

Какая в танкер разница, главное, чтобы продал быстро и дорого.