Селебрейшн чем-то напоминал парк развлечений. Зимой там устраивали снегопад из искусственного снега❄️, на одной из улиц ставили «каток», сделанный из пластика, а по осени в город специально привозили листья🍂, чтобы разбрасывать их на улице. На улицах были установлены динамики, которые транслировали музыку (наподобие той, которая играет в супермаркетах) или пение птиц🎼
В небольшом городке, где можно было почти не пользоваться машиной (изначально там жили около 7 тысяч человек), многие общались с соседями и даже устраивали вечеринки, где собирались жители разных кварталов. Уставшим от мегаполисов это нравилось. Но вскоре что-то пошло не так...🔜

@chermac

Доброе утро, дорогие подписчики! Мы продолжаем нашу вчерашнюю тему дня: «Утопический городок Уолта Диснея или ад?»

Правила Селебрейшн

Обычная бытовая жизнь людей была подчинена множеству правил: краски для оконных рам (кроме белой) не разрешались, большие спутниковые антенны, видимые с улицы, были запрещены (чтобы не портить вид), тонированные или отражающие покрытия на окнах – также были запрещены. Даже витраж на входной двери надо было согласовать с городским архитектором.
Правила действовали и для лужаек перед домом. Искусственные растения были запрещены. Число разновидностей кустарников, которые можно там высадить, – ограничено🌳
Людей штрафовали даже за то, что они снимали с дома рождественские украшения на день позже, чем это допускалось.
«Уолт Дисней был творцом, но он был одержим контролем, – отмечал урбанист Ричард Фоглсонг, профессор колледжа Роллинс, изучавший историю парка во Флориде.

@chermac

Как начались проблемы?

🏫 Одной из проблем стала школа.
Родители жаловались, что сложные системы, индивидуальные учебные планы, заменяющие привычную школьную систему,послужившие причиной переезда многих, сбивает с толку – как их, так и детей. Звучали жалобы, что модель просто не работает.
Десятки родителей забрали своих детей. К концу первого учебного года ушла треть учителей (вместе с директором).
Когда несколько семей решили покинуть город, компания попыталась взять с них обязательство о неразглашении причины отъезда. Учителя также жаловались на плохое и пренебрежительное отношение к себе.
🏚Помимо школы начались жалобы на состояние домов. Проверка в конце 1990-х годов – через несколько лет после основания города – показала, что более 70 крыш надо заменить, «чтобы привести дома хотя бы в минимальное соответствие стандартам». Позднее к этому добавились покосившиеся балконы и плесень в некоторых домах.

...
🔪Затем произошло громкое убийство. Жертвой стал бывший учитель, проживавший в Селебрейшн. Популярный учитель оказался педофилом, который домогался своих учеников.
О городе поползли самые разные слухи. Таблоиды писали, что обстановка в городе провоцирует «разводы и свингерство».

@chermac

Селебрейшн сегодня

Селебрейшн существует до сих пор. Правда, теперь – как более привычный город. Еще в начале 2000-х годов Disney Company продала часть своей доли в проекте, хотя среди местных жителей осталось некоторое количество ее сотрудников.

Раньше, по словам писателя и журналиста Майкла Поллена, посещавшего Селебрейшн, представители компании могли – пусть и неофициально – рассуждать о создании целой сети таких городов в США. Но позднее, говорит он, такие разговоры стихли. «Они усвоили урок, – отмечал один из жителей, в целом поддерживавший проект. – Это не просто парк развлечений. Это человеческие жизни».

@chermac

Приглашение в чат

Уважаемые подписчики, приглашаем Вас в Федеральный чат недвижимости, где вы сможете консультироваться, обмениваться клиентами и профессиональным опытом❗️

Будем рады видеть Вас в
t.me/chermacchat 📲

Тема дня: ЦИАН

Что такое ЦИАН?

Cian.ru – крупнейший интернет-портал для покупателей и арендаторов жилья, созданный в 2001 году, самая большая и актуальная база объявлений по количеству размещенных активных объявлений по всей России во всех категориях.

Стоит обратить внимание на то, что данная доска объявлений изначально была просто сайтом агентства недвижимости Циан (Центральное Информационное Агентство Недвижимости). Уже в дальнейшем оно стало одним из популярнейших онлайн-мест, где можно найти или предложить рынку широкий перечень объектов недвижимости (начиная от торговых центров и заканчивая комнатами в квартирах).

@chermac

История ЦИАН

Проект был запущен в далеком 2001 году 🚀

В 2003 году Циан получил новый толчок развития — его приобрела структура братьев Ананьевых Медиа3, владеющая конкурентной доской объявлений «Недвижимость и Цены». В последующем, база данных этих двух сайтов стала общей — при размещении объявления на одном из них, оно будет продублировано на другом. Этот шаг позволил создать по сути единую базу объявлений с самой высокой посещаемостью в России — порядка 4 млн. посетителей в месяц (на конец 2014 года)😮

В 2015 году был запущен проект «Новостройки» – каталог строящихся и уже построенных жилых комплексов с актуальными предложениями квартир напрямую от застройщиков, уполномоченных агентств недвижимости и частных лиц. 

Каждый месяц благодаря Cian.ru продается 2000 квартир в новостройках🌇

@chermac

ЦИАН СЕГОДНЯ

По состоянию на июль 2018 года, на Cian.ru размещено более 3 млн активных объявлений. Аудитория сайтов ЦИАН Групп перешагнула отметку 10,5 млн уникальных посетителей в месяц.
Более 3 млн человек пользуются мобильным приложением ЦИАН (iOS, Android). В первый месяц размещения программы в App Store, приложение вошло в ТОП лучших новых программ. Занимает лидирующие позиции в категориях House&Home (Android) и Lifestyle (iOS).

Сегодня ЦИАН – это специализированный сервис, обладающий самой обширной базой объектов жилой городской, загородной (первичка/вторичка) и коммерческой недвижимости Московского региона по количеству активных объявлений.

@chermac

В начале июня этого года, в Телеграм разработчиками была введена возможность обсуждать посты канала в отдельном чате. И изначально чат задумывался, как ресурс, на котором шло обсуждение идей, излагаемых в Дневнике чёрного риелтора (первое название канала) @chermac

Но в дальнейшем, чат @chermacchat превратился в площадку для консультаций, обмена опыта и передачи клиентов для совершения партнёрских сделок.

В настоящее время, в чате присутствуют представители риелторских агентств более 50 регионов.

За это время отправлено более 12000 сообщений или 70 сообщений ежедневно, получены многочисленные консультации, происходит обмен юридическими знаниями, закрываются совместные сделки.

Выражаю благодарность за активность коллегам из Краснодара, Москвы, Санкт Петербурга, Мурманска, Хабаровска, Магадана, Тюмени, Калиниграда, Крыма и многих других регионов! Именно Вы делаете чат удобным и полезным инструментом!

С уважением,
автор канала и чата
Евгений Таничев @notflat

Тема дня: Авито
Что такое Avito?

Авито — интернет-сервис, созданный в 2007 году, для размещения объявлений о товарах, вакансиях и резюме на рынке труда, а также услугах от частных лиц и компаний, а также занимающий второе место в мире и первое в России среди онлайн-классифайдов.

Товары, предлагаемые к продаже на «Авито», могут быть новыми и бывшими в использовании.

На ноябрь 2019 года на «Авито» было размещено более 59 млн активных объявлений.
Администратором сайта avito.ru является шведская компания Avito Holding AB.

@chermac

На Крайнем севере, в Мурманске, на берегу Кольского залива, несколько лет назад установили замечательный памятник жёнам моряков и назвали его «Ждущая».

Но мы, как обычно, увидели в этом скрытый намёк на риелторскую обыденность - в части расчетов по комиссионному вознаграждению за совершенную сделку.

И предлагаем фразу на монументе читать в такой редакции: «Умеющим ждать. Комиссию».

Отличной недели, коллеги!

И чтобы ожидание комиссии было минимальным. Такие тренды, что поделать 🙃

@chermac

Идея создания Авито

«Авито» был создан 15 октября 2007 года Йонасом Нордландером и Филипом Энгельбертом.
Идея открыть собственный бизнес появилась у Йонаса ещё в 1998 году. Спустя год он вместе с друзьями создал интернет-аукцион Tradera.com, который в 2006 году был продан компании Ebay за 48 млн долларов. В 2007 году Йонас посетил Россию и увидел в ней перспективный рынок с большим потенциалом развития, даже несмотря на небольшие показатели проникновения интернета в стране на тот момент. Вернувшись в Швецию после визита в Россию, Йонас начал встречаться с инвесторами и продвигать идею создания сайта объявлений. Одним из инвесторов был Филип Энгельберт, на тот момент работавший в компании, купившей справочники Yellow Pages. Йонас и Филип объединили усилия и вместе создали «Авито».

@chermac

Создание и запуск Авито.

🚀 2007 год
Запущенный в 2007 году сайт «Авито» специализировался на товарах повседневного спроса. Также, помимо публикации объявлений, на сайте присутствовала возможность размещения аукционов. Уже в 2009 от этой функции было решено полностью отказаться, вместо этого руководство компании сфокусировалось на работе с объявлениями.
👨‍👩‍👦‍👦2010 год
Ежемесячная аудитория сайта расширилась до 10 млн уникальных посетителей.
📱2011 год
Были запущены мобильная версия сайта и мобильное приложение, сервис «Магазины» с возможностью создания витрин для товаров.
🔝2012 год
Портал вошел в ТОП-5 самых посещаемых ресурсов русского сегмента интернета после ВКонтакте, Одноклассников, Mail.ru и Яндекса.
Авито внедрился в Марокко и Африку. Дела шли более чем хорошо.

...

📡2014 год
Состоялся запуск совместного проекта «Авито» и компании Korbitec — сайта объявлений о недвижимости Domofond.ru. «Авито» вошла в ТОП-5 российских работодателей по итогам исследования «Best Employers Study», а также заняла 10-е место в рейтинге крупнейших интернет-компаний в России по версии Forbes.

💰2015 год
Началось введение платы за размещение бизнес-объявлений.

💻2016 год
«Авито» стал единственным владельцем сайта Domofond.ru. Акции были выкуплены у прежних акционеров и соучредителей.

🚚2018 год
Запущен сервис доставки товаров от продавцов к покупателям по более чем 650 городам России и через несколько месяцев, в октябре 2018 года, компания расширила сеть доставки до 3600 пунктов выдачи.
25 января южноафриканский холдинг Naspers стал владельцем 99,6% в капитале «Авито».

@chermac

Дом, упавший с небес 🌠

Во всем мире все больше и больше набирают популярность, так называемые, «дома, упавшие с небес». Так, в Польше дом «наоборот» построен по проекту местного архитектора Даниэля Чапского, который, по его словам, почерпнул свое вдохновение из коммунистической эпохи, «поставившей все с ног на голову».

А в Марокко дом «вверх тормашками» построил себе французский художник Жан-Франсуа Фурту 👨🏽‍🎨 На создание необычного дома художника вдохновили сказки из детства. Для того, чтобы попасть в дом, нужно пройти через окно «второго» этажа. А домашняя мебель и утварь здесь расположена на потолке.
Людям явно надоела скучная жизнь, поэтому с каждым годом подобных домов по всему миру становится все больше.

@chermac

Самая невыгодная сделка

Пожалуй, самой невыгодной сделкой в истории продажи недвижимости можно считать договор пожизненного содержания, по которому некий французский юрист хотел заполучить симпатичный домик, принадлежавший 90-летней француженке Жанне Кальман.

Прикинув, что бабулька не проживет и десяти лет, имея сам 47 лет от роду, он в 1965-м году заключил с ней договор, по которому обязался выплачивать ей стоимость ее дома ежемесячно, думая еще и сэкономить.

Но бабушка не оправдала надежд незадачливого адвоката и не только не осчастливила его своей кончиной в запланированный срок, но и пережила его самого. В результате мадам Жанна умерла в возрасте более 120 лет, получив за все время тройную стоимость своего дома. По смерти юриста, содержание ей продолжала выплачивать его вдова.

@chermac