Не читал, но одобряю,
так как это работает на 100%.
Просто не всех сразу обнимайте, для кого-то слова важнее объятий, кому-то нужен дружеский пинок, некоторые заслуживают романтики, четвёртым важно просто слышать ваш голос. Что-то вроде: «За эту сделку мне комиссионные платить не надо, свой интерес у меня уже заложен»
так как это работает на 100%.
Просто не всех сразу обнимайте, для кого-то слова важнее объятий, кому-то нужен дружеский пинок, некоторые заслуживают романтики, четвёртым важно просто слышать ваш голос. Что-то вроде: «За эту сделку мне комиссионные платить не надо, свой интерес у меня уже заложен»
Самый необычный каменный дом расположен в Португалии, введён в эксплуатацию в 1974 году.
Вид сверху здесь:
https://youtu.be/082Ek6UDUu4
И почему у нас такие на Крайнем Севере не строят, готовые фундаменты на каждом шагу.
Вид сверху здесь:
https://youtu.be/082Ek6UDUu4
И почему у нас такие на Крайнем Севере не строят, готовые фундаменты на каждом шагу.
Удивительно тонкое замечание, которое облегчит Вам согласование определенных пунктов и на практике.
«Хозяин дома, в котором баснописец Иван Крылов снимал квартиру, составил контракт и принёс ему для подписи. В этом контракте, между прочим, было написано, чтоб он, Крылов, был осторожен с огнём, а буде, чего Боже сохрани, дом сгорит по его неосторожности, то он обязан тотчас заплатить стоимость дома, а именно 60 000 рублей ассигнациями.
Крылов подписал контракт и к сумме 60 000 прибавил ещё два нуля.
- Возьмите,- сказал он, отдавая контракт хозяину.- Я на все пункты согласен, но, для того, чтобы вы были совершенно обеспечены, я вместо 60 000 поставил 6 000 000.
Это для вас будет хорошо, а для меня всё равно, ибо я не в состоянии заплатить ни той, ни другой суммы» (с)
«Хозяин дома, в котором баснописец Иван Крылов снимал квартиру, составил контракт и принёс ему для подписи. В этом контракте, между прочим, было написано, чтоб он, Крылов, был осторожен с огнём, а буде, чего Боже сохрани, дом сгорит по его неосторожности, то он обязан тотчас заплатить стоимость дома, а именно 60 000 рублей ассигнациями.
Крылов подписал контракт и к сумме 60 000 прибавил ещё два нуля.
- Возьмите,- сказал он, отдавая контракт хозяину.- Я на все пункты согласен, но, для того, чтобы вы были совершенно обеспечены, я вместо 60 000 поставил 6 000 000.
Это для вас будет хорошо, а для меня всё равно, ибо я не в состоянии заплатить ни той, ни другой суммы» (с)
На одном из ресурсов провели уникальный опрос - как риелторы называют свои объявления с несуществующими объектами, уже через 5 часов отписалось свыше 100 специалистов и выдали огромное количество вариантов:
1. Утка
2. Фонарь
3. Обман
4. Виртуалка
5. Фейк
6. Лидогенерация
7. Замануха
8. Магнит
9. Мулька
10. Муляж
11. Болванка
12. Рыба
13. Липа
14. Лажа
15. Подсадная
16. Фантом
17. Залипушка
18. Пустышка
19. Болванка
20. Зацеп
21. Левое
22. Закидушка
23. Трюк
24. Крючок
25. Промо объект
...
1. Утка
2. Фонарь
3. Обман
4. Виртуалка
5. Фейк
6. Лидогенерация
7. Замануха
8. Магнит
9. Мулька
10. Муляж
11. Болванка
12. Рыба
13. Липа
14. Лажа
15. Подсадная
16. Фантом
17. Залипушка
18. Пустышка
19. Болванка
20. Зацеп
21. Левое
22. Закидушка
23. Трюк
24. Крючок
25. Промо объект
...
Мы создали сами себе ирреальную реальность.
Мог ли я представить 15 лет назад, когда подавал объявление в газету с объектом недвижимости вручную, что в скором времени такое произойдёт.
В те времена было пару фейковых, как сейчас принято говорить, вариантов «куплю 1-2-3-4 квартиру», «сниму 1-2-3-4 квартиру». И стоили они в 20 раз дороже обычного объявления. А сейчас можно разгуляться, сотни методов и стратегий по «честному» обману клиента.
Мог ли я представить 15 лет назад, когда подавал объявление в газету с объектом недвижимости вручную, что в скором времени такое произойдёт.
В те времена было пару фейковых, как сейчас принято говорить, вариантов «куплю 1-2-3-4 квартиру», «сниму 1-2-3-4 квартиру». И стоили они в 20 раз дороже обычного объявления. А сейчас можно разгуляться, сотни методов и стратегий по «честному» обману клиента.
Вот схема, как обойтись без риелтора. На самом деле, иной раз, слушая коллег, тоже не понимаю на хрена они нужны. Без них все легче и комфортнее.
Качество услуг, квалификация, все это оставляет желать лучшего. Юридическую проверку сделать не могут, плывут на элементарных вещах.
Это, безусловно, страшно.
Поскольку миллионы на кону, а они от слова «аккредитив» сознание теряют, зато в лидогенерации преуспели.
Хорошо, что клиенты не знают, что больше половины бестолковые, обращаются хоть.
Так бы вообще грусть-тоска.
Пришлось бы снова разводами заниматься, и должников переселять на задворки цивилизации, чтобы хоть как-то зарабатывать.
Качество услуг, квалификация, все это оставляет желать лучшего. Юридическую проверку сделать не могут, плывут на элементарных вещах.
Это, безусловно, страшно.
Поскольку миллионы на кону, а они от слова «аккредитив» сознание теряют, зато в лидогенерации преуспели.
Хорошо, что клиенты не знают, что больше половины бестолковые, обращаются хоть.
Так бы вообще грусть-тоска.
Пришлось бы снова разводами заниматься, и должников переселять на задворки цивилизации, чтобы хоть как-то зарабатывать.
Есть такой субъект в нашем деле - нотариус называется.
Без него в практике, вообще никуда. Раньше по лояльности их распределяли. С алкоголиками к одному шли, если выезд нужен второго заказывали, если не хватало, например, свидетельства о заключении брака - к третьему, в общем хорошо, когда есть выбор.
У каждого опытного риелтора была масса случаев, когда нотариусы откровенно срывали подписание документов, выгоняя вас из кабинета и при разговоре по душам стращали доверителя:
- да он тебя без штанов оставит!
И где-то прав был, оставляли.
Если выдал генеральную доверенность, можно пролететь и с квартирой и с деньгами, случаев - тысячи.
Поэтому, нотариат, нужный институт, но в последнее время большие деньги берут просто за договор вслух прочитать. Это неприемлемо и нелогично, но пришлось смирится, ссориться себе дороже.
Без него в практике, вообще никуда. Раньше по лояльности их распределяли. С алкоголиками к одному шли, если выезд нужен второго заказывали, если не хватало, например, свидетельства о заключении брака - к третьему, в общем хорошо, когда есть выбор.
У каждого опытного риелтора была масса случаев, когда нотариусы откровенно срывали подписание документов, выгоняя вас из кабинета и при разговоре по душам стращали доверителя:
- да он тебя без штанов оставит!
И где-то прав был, оставляли.
Если выдал генеральную доверенность, можно пролететь и с квартирой и с деньгами, случаев - тысячи.
Поэтому, нотариат, нужный институт, но в последнее время большие деньги берут просто за договор вслух прочитать. Это неприемлемо и нелогично, но пришлось смирится, ссориться себе дороже.
Не знаю как в вашей практике, я же периодически слышал и продолжаю слышать в диалоге с коллегами по какому-либо продаваемому объекту фразу, которая меня уже не смущает, но все же говорит о компетентности риелтора: «Извините, но нам внесли залог».
Любой опытный специалист услышит так: «Я настолько туп по юридической части, что даже залог от задатка не отличаю, оплачивайте и дальше комиссии за мою безграмотность».
Любой опытный специалист услышит так: «Я настолько туп по юридической части, что даже залог от задатка не отличаю, оплачивайте и дальше комиссии за мою безграмотность».
Кто лучше, харизматичный, местами корректный циник риелтор, делающий подбор и обладающий мастерством переговоров или готовые скрипты от Яндекс.недвижимость?
Пройдёт совсем немного десятилетий и кто-то очень хитрый изобретет робота-квартирного торгаша, у которого в голове будут сотни тысяч навыков переписанных с таких мастеров, знающих на 100%, как уменьшить стоимость квартиры или другого объекта недвижимости с первых трёх нот продавца.
Кстати, про десятилетия это шутка, призрачное будущее уже наступило. А ты, дорогой коллега, подумай кому делаешь лучше, заливая все свои объекты в аггегаторы. Что-то можно и припасти.
Пройдёт совсем немного десятилетий и кто-то очень хитрый изобретет робота-квартирного торгаша, у которого в голове будут сотни тысяч навыков переписанных с таких мастеров, знающих на 100%, как уменьшить стоимость квартиры или другого объекта недвижимости с первых трёх нот продавца.
Кстати, про десятилетия это шутка, призрачное будущее уже наступило. А ты, дорогой коллега, подумай кому делаешь лучше, заливая все свои объекты в аггегаторы. Что-то можно и припасти.