Кремль под носом или сколько стоит престиж?

Жилье близ Кремля несёт ценность для многих покупателей, особенно, когда Кремль видно из окна, а действительно престижно – когда, выйдя из дома, Вы можете прогуляться по Александровскому саду и Красной площади. Таких предложений немного, но все же они есть. Поговорим о стоимости престижа!⭐️

1. Апартаменты в гостинице «Москва» – 600 метров
Ближе всего расположено к Кремлю здание бывшей гостиницы «Москвы» – 600 метров. Если же мерить до ближайшей точки Кремля – угловой Арсенальной башни – то расстояние составит всего 180 метров.
Сегодня в этом здании находится многофункциональный комплекс, основные площади которого занимает отель Four Seasons Hotel Moscow. Однако часть площадей отдано под апартаменты площадью от 167 до 208 кв. м. Цены за «квадрат» варьируются в пределах 2,5-3 млн рублей (42-48 тыс. долларов).
В частности, апартаменты без отделки на седьмом этаже комплекса площадью 175 кв. м. выставлены на продажу за 8,2 млн долларов.

@chermac

2. Резиденция Знаменка – 620 метров
Камерный клубный проект на 26 апартаментов расположен по адресу улица Знаменка, 9/12. Построен дом в 2009 году. Удаленность резиденции от центра кремлевской территории составляет чуть более 600 метров. Однако пешком отсюда добираться существенно дольше, чем из других проектов рейтинга.
Площадь самых маленьких апартаментов в доме на Знаменке составляет 83 кв. м., самых больших – 270. В продаже находится всего один лот площадью 266 кв. м., расположенный на пятом этаже здания. Цена – 6,3 млн долларов.

...
3. Романов переулок, дом 3 – 700 метров
Это место от Кремля отделяет оживленная Моховая улица, поэтому добираться до точки ноль придется вдвое-втрое дольше.
Сегодня здесь расположен клубный дом на 20 квартир площадью от 75 до 260 кв. м. В этом доме продается пять квартир. Самая дешевая – пятикомнатная площадью 238 кв. м., расположенная на 1 этаже здания из пяти – стоит 2 млн долларов. Самая дорогая – площадью 272 кв. м. на 4-м этаже – продается за 8,5 млн долларов.

@chermac

...
4. Романов переулок, дом 5 – 750 метров
Этот дом – реконструкция исторического здания, построенного в 1913 году по проекту архитектора Чернецова.
Всего в доме 40 квартир площадью до 305 кв. м., 17 из которых выставлены на продажу. Цены начинаются от 2 млн долларов, а стоимость самой дорогой квартиры в продаже – 6,5 млн долларов.

...
5. St. Nickolas – 1 км
Всего в клубном доме 41 апартамент площадью от 68 до 290 кв. м. По данным застройщика, на первичном рынке остался всего один лот. Однако на вторичном рынке – проявилось восемь предложений в этом проекте.
Наиболее доступный лот в St. Nickolas – апартаменты площадью 68 кв. м. на втором этаже здания, которые продаются за 1,35 млн долларов. А за 3,95 млн долларов выставлен на продажу объект площадью 158 кв. м. Это самое дорогое предложение в комплексе.

@chermac

Планы в мире недвижимости на 2020 год

Игорь Горский поведал ЦИАН, какие проблемы будут решаться в 2020 году, ну а мы очень охотно подслушали😉 Делимся с Вами!

*«В предстоящие два года нам предстоит решать несколько основных проблем. Первая — принятие закона о риелторской деятельности, регулирующего основы нашего бизнеса. Идет обеление отраслей бизнеса — мы сами выступили инициаторами этого закона, который во главу угла ставит защиту как прав потребителя, так и профессии.
В законе будут отражены требования сертификации, темы, связанные с аттестацией и принятием кодекса этики и, конечно, вопросы добропорядочной конкуренции. Вторая значимая проблема — увеличение количества региональных объединений, членов РГР. Ещё одна тема - регулирование деятельности в медиапространстве, выстраивание более четких правил работы с агрегаторами, маркетплейсами, площадками, на которых риелторы рекламируют свои услуги. Четвертый момент — вопросы, посвященные изменению вектора обучения. Нам необходимо перенимать лучшие практики, существующие в мире».

*источник: ЦИАН

@chermac

«Мобильный риелтор»👨🏽‍💻

Уже тысячи риелторов используют приложение «Мобильный риелтор» на своих смартфонах и планшетах (доступен для IOS и Android). Судя по отзывам, он реально повышает эффективность работы❗️

В программе «Мобильный риелтор» можно вести учет объектов недвижимости агента, мониторинг других объектов. Для учета объектов недвижимости предусмотрено больше количество параметров.

Программа позволяет:
✅Учитывать собственные объекты, выставленные на продажу
✅Выполнять мониторинг других объектов, импортировать данные с Avitо и ЦИAН
✅Получать краткие данные из Росреестра по объектам прямо в программе
✅Обрабатывать входящие запросы на подбор объектов недвижимости
✅Планировать свои дела с помощью календаря и задач
✅Формировать различные отчеты и графики о своей работе

@chermac

Как уютно оформить однокомнатную квартиру?

Сегодня однокомнатные квартиры пользуются большой популярностью. Ведь так приятно иметь пускай даже маленький, но свой собственный уголок, который можно обставить по своему вкусу и желанию🕯

Как сделать свою квартиру уютней?

🛋Прежде всего, нужно визуально расширить пространство при помощи негромоздкой, а ещё лучше — встроенной и многофункциональной мебели.
👀Отдельное внимание нужно уделить цветовой гамме интерьера. Светлые холодные оттенки лучше всего визуально расширяют пространство.
💡Большую роль играет освещение. Лучше всего, если его будет очень много, потому что именно свет создаёт атмосферу тепла и уюта.
🖼Не следует скупиться на такие предметы интерьера, как картины — исключительно с лёгким и простым рисунком.
🎍Неплохо купить несколько цветов в горшках и расставить их на подоконниках, балконе или просто на свободной поверхности.
🚪Крайне удобно будет разделить всю квартиру на функциональные зоны. Тогда окажется, что в квартире есть не только зал, кухня и санузел, но и место для работы и чтения, и для творчества найдётся отдельный уголок.
🐱И, наверняка, будет куда радостнее возвращаться домой, если там обитает любимый домашний питомец: средних размеров собака, кошка, попугай, кролик — да кто угодно, лишь бы был любим и к душе.

Стоит заметить, что, работая над обустройством однокомнатной квартиры, нужно стремиться к тому, чтобы сделать её не только функционально удобной, но и привлекательной, уютной и приятной именно вам.

@chermac

В 2020 году правительство планирует потратить на выплату материнского капитала более 436 млрд руб., следует из поправок Минтруда к бюджету Пенсионного фонда на 2020–2022 годы. Впрочем, расширение программы выплат на первого ребенка, по расчетам ведомства, потребовало дополнительно только 120 млрд руб. При этом до сих пор не полностью определены правила его начисления — на что эти средства можно будет потратить сразу, в том числе будут ли доступны ежемесячные выплаты для бедных семей.


https://news.1rj.ru/str/Jelezobetonniyzames/5081

Тест-драйв квартир🏎

Пожить бесплатно в квартире сутки-двое, а то и целых три месяца, чтобы оценить прелести нового жилья, предлагают потенциальным покупателям уральские застройщики👀

Сервис для региона пока столь непривычен, что даже аналитики рынка недвижимости не берутся прогнозировать, будет ли спрос и экономический эффект📈

До недавнего времени услугу тест-драйва предлагали автодилеры: для испытаний выделяют специальные машины, застрахованные на все случаи жизни, да и водителя, желающего протестировать авто, обычно не пускают за руль без подписания документов о материальной ответственности. За возможность испытать на дороге премиум-авто придется заплатить за его аренду. Но все равно, если машина в результате потеряет товарный вид, ее придется продавать по сниженной цене.

Интересно, как обстоят дела с квартирами?

@chermac

Тест-драйв квартир🏍

На рынке недвижимости услуга тест-драйва появилась после резкого роста цен на жилье. Идея позаимствована в Европе.

Российский вариант и экономически не просчитан, и юридически слаб, отмечают эксперты. Главный вопрос: брать ли за "примерку" квартиры деньги? - до сих пор без ответа.

Первыми на эксперимент пошли девелоперы Москвы и Санкт-Петербурга. Большинство выставило за тестирование расценки, примерно как за аренду.

Для регионов такой подход очевидно дорогой, а потому провальный с точки зрения рекламного продвижения. Поэтому на Урале новый маркетинговый ход решили опробовать по-своему. Добровольцем стала компания "Брусника", реализующая проекты в нескольких регионах страны. Чтобы расширить круг покупателей, еще летом прошлого года она стала предлагать жителям этих областей экскурсии в комплексы-новостройки с возможностью остановиться там и пожить в одной из типовых квартир.

Особенно активно продвигали новый жилой комплекс в Тюмени: потенциальным покупателям из ХМАО и ЯНАО компания даже готова была оплатить перелет и забронировать выбранную для тест-драйва квартиру✈️

@chermac

Условия тест-драйва📃

Условия здесь, как в апартаментах: в квартире имеется необходимая мебель - есть возможность приготовить еду, полежать в ванной, поработать на компьютере или посмотреть телевизор. Кроме того, гостя встретит и проведет экскурсию по жилому комплексу и городу личный менеджер.

Попасть в апартаменты с ходу не получится - только по предварительной записи после беседы с менеджером компании. Никаких финансовых условий не выдвигается, но вам недвусмысленно дадут понять, что готовы принять только потенциального покупателя, а не желающего бесплатно снять на сутки жилье.

@chermac

Дуплексы

Дуплекс — это вид недвижимости, который относится к категории домов и очень похож на таунхаус, но отличается тем, что приспособлен на проживание не более двух семей 👨‍👩‍👧‍👧 Как правило, обе части дуплекса имеют свой отдельный выход и имеют 2, иногда 3, этажа. В таком жилище общим является лишь крыша и одна общая стена.

Дуплексы становится все более популярными среди обывателей, но, не смотря на это, основная информация насчет них остается за семью печатями. Некоторые считают, что это обычные дома, которые отлично подходят для временного проживания, вдали от городских улиц, а другие полагают, что они мало, чем отличаются от нынешнего жилья в мегаполисах. Но на самом деле, дуплексы представляют собой нечто уникальное и удивительное для рядового жителя, который уже устал от повседневной городской рутины.

@chermac

Плюсы дуплексов✅

Все используемые материалы отвечают современным строительным стандартам, избавляясь от вредных примесей и сторонних компонентов. Поэтому вам и вашим близким ничто не будет угрожать.
Помимо этого, такой домик сможет простоять без единой трещины и деформации несколько десятков лет. Даже если вы столкнетесь с мощнейшим природным катаклизмом🌪, дуплекс отлично проявит себя в этой ситуации, защитив вас от возможных травм. Внешние характеристики данного жилья смогут приятно удивить всех скептиков. И это не удивительно, ведь над дизайном трудятся наиболее квалифицированные и талантливые дизайнеры, способные объединить практичность и изящность в облике вашего будущего дома.


Если говорить о внутренних красотах, то вы сможете заказать ремонтные работы по крайне привлекательным расценкам, при этом, не жертвуя ни каплей качества. Сегодня дуплексы в Подмосковье предлагаются по невероятно низкой стоимости, которая станет интересной не только молодым семьям, но еще и тем людям, которые привыкли жить в условиях шумных мегаполисов.

@chermac

Дуплексы в разных странах 🌎

В России 🇷🇺: строительство дуплексов в России не популярно, но если все же встречаются, то их называют таунхаусами.
В США 🇺🇸: первые дуплексы появились в Северной Америке и заложили основу этого понятия. На данный момент в США насчитывается несколько дополнительных разновидностей: Парный дом и дуплексная квартира.
В Турции 🇹🇷: в Турции дуплекс – это многоуровневые апартаменты, которые могут располагаться на любом из этажей (кроме верхнего) в многоквартирном строении и не имеет отдельного входа с улицы. Исключение составляют м2 на первом этаже, где есть свой вход со двора. Средняя площадь колеблется от 100 до 200 метров квадратных. Пентхаусы считаются престижными и дорогими объектами. Они возводятся на последних этажах здания и имеют огромную террасу. Они могут комплектоваться бассейном прямо на крыше, зимним садом, зоной для барбекю и т.д. Территория составляет всегда более 100 м2.
В других странах: В Великобритании и ряде других стран дуплексы очень популярны, но в отличие от Северной Америки, они представляют собой двухэтажные квартиры в многоэтажных жилых домах с внутренней лестницей. Дуплекс может быть расположен на любых этажах, кроме верхних. На верхних этажах такой дуплекс уже будет называться пентхаус.

@chermac