Сроки
Обращаться за налоговым вычетом при покупке жилья на вторичном рынке можно сразу после регистрации сделки. В новостройке — после сдачи дома в эксплуатацию и подписания акта приема-передачи квартиры. Нужно учитывать, что сумма налогового вычета не может быть больше уплаченных вами за год налогов или ежемесячных платежей по НДФЛ. Декларации и заявления на вычет можно подавать в налоговую ежегодно, пока не исчерпается их лимит. Срока давности для получения имущественного вычета не существует, но заявить его можно только за три последних года, когда вы уплачивали налог.
Способы
Есть два способа получения налогового вычета: через налоговую инспекцию и через работодателя. В последнем случае документы стоит подавать сразу, не дожидаясь конца года. Работодатель не будет удерживать НДФЛ с зарплаты, пока не исчерпается весь полагающийся лимит компенсации. Эти средства можно направить на погашение ежемесячных платежей по ипотеке.
Второй способ — обратиться в налоговую инспекцию. В этом случае нужно дождаться окончания года, в течение которого приобретено жилье. Такой способ подходит для тех, кто хочет получить большую сумму сразу. Возвращенные средства можно направить на ремонт квартиры, ее меблировку, крупные покупки или на досрочное погашение ипотеки.
@chermac
Обращаться за налоговым вычетом при покупке жилья на вторичном рынке можно сразу после регистрации сделки. В новостройке — после сдачи дома в эксплуатацию и подписания акта приема-передачи квартиры. Нужно учитывать, что сумма налогового вычета не может быть больше уплаченных вами за год налогов или ежемесячных платежей по НДФЛ. Декларации и заявления на вычет можно подавать в налоговую ежегодно, пока не исчерпается их лимит. Срока давности для получения имущественного вычета не существует, но заявить его можно только за три последних года, когда вы уплачивали налог.
Способы
Есть два способа получения налогового вычета: через налоговую инспекцию и через работодателя. В последнем случае документы стоит подавать сразу, не дожидаясь конца года. Работодатель не будет удерживать НДФЛ с зарплаты, пока не исчерпается весь полагающийся лимит компенсации. Эти средства можно направить на погашение ежемесячных платежей по ипотеке.
Второй способ — обратиться в налоговую инспекцию. В этом случае нужно дождаться окончания года, в течение которого приобретено жилье. Такой способ подходит для тех, кто хочет получить большую сумму сразу. Возвращенные средства можно направить на ремонт квартиры, ее меблировку, крупные покупки или на досрочное погашение ипотеки.
@chermac
Документы: какие бумаги потребуется собрать
Для оформления имущественного вычета при покупке квартиры вам понадобится заполнить декларацию по форме 3-НДФЛ, получить на работе справку о сумме удержанных налогов по форме 2-НДФЛ. Подготовить копии (оригиналы тоже нужно предоставить) документов: выписку из ЕГРП или свидетельство о государственной регистрации права; акт о передаче налогоплательщику недвижимости (или доли в ней); документы, подтверждающие расходы на приобретение имущества; паспорт и свидетельство о заключении брака, если квартира приобретена в браке. При получении вычета по процентам по ипотеке потребуется договор с кредитной организацией, график погашения кредита и уплаты процентов за пользование заемными средствами.
Документы можно подать как в налоговой инспекции по месту регистрации, так и онлайн через «Личный кабинет налогоплательщика» на сайте ФНС.
@chermac
Для оформления имущественного вычета при покупке квартиры вам понадобится заполнить декларацию по форме 3-НДФЛ, получить на работе справку о сумме удержанных налогов по форме 2-НДФЛ. Подготовить копии (оригиналы тоже нужно предоставить) документов: выписку из ЕГРП или свидетельство о государственной регистрации права; акт о передаче налогоплательщику недвижимости (или доли в ней); документы, подтверждающие расходы на приобретение имущества; паспорт и свидетельство о заключении брака, если квартира приобретена в браке. При получении вычета по процентам по ипотеке потребуется договор с кредитной организацией, график погашения кредита и уплаты процентов за пользование заемными средствами.
Документы можно подать как в налоговой инспекции по месту регистрации, так и онлайн через «Личный кабинет налогоплательщика» на сайте ФНС.
@chermac
Капремонт за 100 млн рублей
Полиция задержала в Москве участников банды, которые под предлогом капремонта жилых домов выманили у горожан более 100 миллионов рублей, сообщила официальный представитель МВД РФ Ирина Волк.
По ее словам, злоумышленники представлялись сотрудниками управляющих компаний, обходили квартиры и убеждали заменить трубы отопления и водоснабжения, а также регуляторы давления воды. Подозреваемые сообщали, что все работы ведутся в рамках столичной программы по капремонту многоквартирных домов. Водопроводные трубы и санитарно-техническое оборудование участники группы закупали по минимальной цене в оптово-розничных магазинах, а продавали по стоимости в десятки раз выше рыночной.
Волк добавила, если у жильцов пожилого возраста не было при себе наличных, им предлагали "социальный" автомобиль. Пенсионера довозили до ближайшего банка, где он снимал денежные средства и передавал злоумышленникам. После этого машина уезжала, а пожилому человеку приходилось самостоятельно добираться до дома.
В настоящее время трое предполагаемых организаторов и 22 участника группировки задержаны. Решается вопрос об избрании им меры пресечения. Возбуждено уголовное дело по статье «Мошенничество».
@chermac
Полиция задержала в Москве участников банды, которые под предлогом капремонта жилых домов выманили у горожан более 100 миллионов рублей, сообщила официальный представитель МВД РФ Ирина Волк.
По ее словам, злоумышленники представлялись сотрудниками управляющих компаний, обходили квартиры и убеждали заменить трубы отопления и водоснабжения, а также регуляторы давления воды. Подозреваемые сообщали, что все работы ведутся в рамках столичной программы по капремонту многоквартирных домов. Водопроводные трубы и санитарно-техническое оборудование участники группы закупали по минимальной цене в оптово-розничных магазинах, а продавали по стоимости в десятки раз выше рыночной.
Волк добавила, если у жильцов пожилого возраста не было при себе наличных, им предлагали "социальный" автомобиль. Пенсионера довозили до ближайшего банка, где он снимал денежные средства и передавал злоумышленникам. После этого машина уезжала, а пожилому человеку приходилось самостоятельно добираться до дома.
В настоящее время трое предполагаемых организаторов и 22 участника группировки задержаны. Решается вопрос об избрании им меры пресечения. Возбуждено уголовное дело по статье «Мошенничество».
@chermac
Минимальная аренда в Москве
Минимальная стоимость съемной квартиры в Москве в марте составила 23 тыс. руб. Такие данные содержатся в рейтинге самых недорогих малогабаритных квартир, подготовленном «Инком-Недвижимостью».
По минимальной ставке — 23 тыс. руб. — можно снять однушку площадью 22 кв.м. в пятиэтажке у метро «Речной вокзал». В квартире выполнен косметический ремонт, на окнах установлены стеклопакеты. Предложение доступно для одной женщины.
@chermac
Минимальная стоимость съемной квартиры в Москве в марте составила 23 тыс. руб. Такие данные содержатся в рейтинге самых недорогих малогабаритных квартир, подготовленном «Инком-Недвижимостью».
По минимальной ставке — 23 тыс. руб. — можно снять однушку площадью 22 кв.м. в пятиэтажке у метро «Речной вокзал». В квартире выполнен косметический ремонт, на окнах установлены стеклопакеты. Предложение доступно для одной женщины.
@chermac
Афоризмы американских риелторов
Buy the best, you only cry once. Покупай лучшее, один раз всплакнёшь.
(Пояснение Александра Санкина: это прикольный перефраз известного выражения buy the best, you only live once - покупай лучшее, один раз живёшь. Цена забывается, а качество остается).
@chermac
Buy the best, you only cry once. Покупай лучшее, один раз всплакнёшь.
(Пояснение Александра Санкина: это прикольный перефраз известного выражения buy the best, you only live once - покупай лучшее, один раз живёшь. Цена забывается, а качество остается).
@chermac
Знаете ли вы, что...?🔥
Самый дорогой дом в мире — особняк Мукеша Амбани "Антилия", расположенный в Мумбаи, является самым дорогим домом в мире.
27-этажное здание было построено за 1 миллиард долларов. Это также самая высокая независимая резиденция в стране, которая может выдержать землетрясения до 8 баллов по шкале Рихтера.
@chermac
Самый дорогой дом в мире — особняк Мукеша Амбани "Антилия", расположенный в Мумбаи, является самым дорогим домом в мире.
27-этажное здание было построено за 1 миллиард долларов. Это также самая высокая независимая резиденция в стране, которая может выдержать землетрясения до 8 баллов по шкале Рихтера.
@chermac
Странности в домах селебрити⭐️
Звездные дома всегда привлекают внимание роскошью, масштабами или неожиданными архитектурными решениями.
Например, в особняке Джона Траволты есть взлетная полоса, а российская вилла Наоми Кемпбелл выполнена Захой Хадид в виде космического корабля🚀 Но иногда нечто необычное можно обнаружить и внутри особняков знаменитостей. В бывшем поместье рэпера Кертиса Джексона (50 Cent) было казино, а экс-президент США Барак Обама попросил строителей проложить во дворе нового дома специальную тропинку для кота🐈
@chermac
Звездные дома всегда привлекают внимание роскошью, масштабами или неожиданными архитектурными решениями.
Например, в особняке Джона Траволты есть взлетная полоса, а российская вилла Наоми Кемпбелл выполнена Захой Хадид в виде космического корабля🚀 Но иногда нечто необычное можно обнаружить и внутри особняков знаменитостей. В бывшем поместье рэпера Кертиса Джексона (50 Cent) было казино, а экс-президент США Барак Обама попросил строителей проложить во дворе нового дома специальную тропинку для кота🐈
@chermac
Москвичи недовольны «Островом мечты»
В Москве открылся парк развлечений для детей «Остров мечты». Но результат горожан впечатлил совсем не так, как хотелось бы создателям парка: наоборот, в адрес хозяев замка посыпались многочисленные претензии. Циан.Журнал выявил наиболее яркие претензии и нашел на них ответы.
Ужасы нашего городка
В списке наиболее серьезных ошибок посетители, урбанисты и блогеры называют сам конечный результат: башни смотрятся пластиково и дешево, хотя создатели парка утверждают, что пластика среди стройматериалов практически нет — город построен из бетона. Кроме того, многим не понравился конечный результат: замок называют «сараем» и сравнивают с бывшим офисом «Лукойла».
Еще одна громкая претензия — расположение парка: из-за того что столь огромная площадь находится в городской черте, подъездные пути к нему неминуемо оказываются забиты пробками. При этом даже до открытия «Острова мечты» примыкающий к нему проспект Андропова редко ехал свободно, теперь же ситуация значительно ухудшилась. Таким образом, парк ощутимо подпортил транспортную обстановку в городе, а необходимость томиться в пробке портит настроение всем, кто добирается до него на личном транспорте, еще до визита.
...
@chermac
В Москве открылся парк развлечений для детей «Остров мечты». Но результат горожан впечатлил совсем не так, как хотелось бы создателям парка: наоборот, в адрес хозяев замка посыпались многочисленные претензии. Циан.Журнал выявил наиболее яркие претензии и нашел на них ответы.
Ужасы нашего городка
В списке наиболее серьезных ошибок посетители, урбанисты и блогеры называют сам конечный результат: башни смотрятся пластиково и дешево, хотя создатели парка утверждают, что пластика среди стройматериалов практически нет — город построен из бетона. Кроме того, многим не понравился конечный результат: замок называют «сараем» и сравнивают с бывшим офисом «Лукойла».
Еще одна громкая претензия — расположение парка: из-за того что столь огромная площадь находится в городской черте, подъездные пути к нему неминуемо оказываются забиты пробками. При этом даже до открытия «Острова мечты» примыкающий к нему проспект Андропова редко ехал свободно, теперь же ситуация значительно ухудшилась. Таким образом, парк ощутимо подпортил транспортную обстановку в городе, а необходимость томиться в пробке портит настроение всем, кто добирается до него на личном транспорте, еще до визита.
...
@chermac
«...Вместо того, чтобы восхищаться, нас ругают»
Издание The Village опубликовало большое интервью с главным действующим лицом, практически хозяином парка — Амираном Муцоевым, председателем совета директоров холдинговой компании «Остров мечты». Идея концепции парка принадлежит именно этому человеку (по его словам, он работал над проектированием 8 лет).
В интервью Муцоев ответил на наиболее часто звучащие в адрес парка претензии. Его ответы мы приводим дословно:
«…пишут, что на променаде у нас пластиковые фасады. Но на самом деле здесь нет ничего пластикового! Все сделано из бетона или натурального камня! Можно подойти к любому фасаду и потрогать его. Сразу понятно, что это бетон. Внутри него металлический каркас. Мы сделали из бетона все 120 фасадов».
«Я к этому отношусь так: вам не нравится, а мне нравится. У нас в компании половине нравится, а половине — нет. Это вкусовщина».
«Поскольку парк находится в самой Москве, мы ориентировались на ее архитектуру, на здания разных эпох — ГУМ, ЦУМ, сталинские высотки. Я отношусь философски к тому, что многим не нравится. Со временем люди увидят красоту в этом здании».
«Все пишут новые истории по старой сказке, и мы сделали так же. У нас получился «Маугли в стране динозавров». Снежная королева у нас не злая, а добрая. Мы написали сказку, в которой рассказали, почему она украла мальчика Кая».
«Та цена билета, которая есть сейчас, уже бросает нас на 13–14 лет окупаемости, и то, если в год пройдет 7 млн человек. Все консультанты нам поставили планку в 5800 рублей за стандартный билет — это на основе анализа цен по Москве, по аналогии с парками во всем мире».
«Самые успешные парки в мире, у которых частота посещений больше, находятся в черте города. Парк приносит пользу городу, привлекает туристов, они остаются на несколько дней».
(О пробках. — Ред.) «Все в городе делается для того, чтобы люди перестали ездить на машинах и начали больше ездить на общественном транспорте. Мы не хотим, чтобы большое количество людей приезжало на машине».
«Там скоро будут деревья. Мы закупили липы в Германии, просто надо немного подождать. Дайте нам время».
«В торговых комплексах, в коммерческих объектах 70% площадей сдается, а у нас здесь больше 60% общественные пространства, мало островных конструкций. Мы здесь не зарабатываем. Но вместо того чтобы восхищаться, нас ругают».
@chermac
Издание The Village опубликовало большое интервью с главным действующим лицом, практически хозяином парка — Амираном Муцоевым, председателем совета директоров холдинговой компании «Остров мечты». Идея концепции парка принадлежит именно этому человеку (по его словам, он работал над проектированием 8 лет).
В интервью Муцоев ответил на наиболее часто звучащие в адрес парка претензии. Его ответы мы приводим дословно:
«…пишут, что на променаде у нас пластиковые фасады. Но на самом деле здесь нет ничего пластикового! Все сделано из бетона или натурального камня! Можно подойти к любому фасаду и потрогать его. Сразу понятно, что это бетон. Внутри него металлический каркас. Мы сделали из бетона все 120 фасадов».
«Я к этому отношусь так: вам не нравится, а мне нравится. У нас в компании половине нравится, а половине — нет. Это вкусовщина».
«Поскольку парк находится в самой Москве, мы ориентировались на ее архитектуру, на здания разных эпох — ГУМ, ЦУМ, сталинские высотки. Я отношусь философски к тому, что многим не нравится. Со временем люди увидят красоту в этом здании».
«Все пишут новые истории по старой сказке, и мы сделали так же. У нас получился «Маугли в стране динозавров». Снежная королева у нас не злая, а добрая. Мы написали сказку, в которой рассказали, почему она украла мальчика Кая».
«Та цена билета, которая есть сейчас, уже бросает нас на 13–14 лет окупаемости, и то, если в год пройдет 7 млн человек. Все консультанты нам поставили планку в 5800 рублей за стандартный билет — это на основе анализа цен по Москве, по аналогии с парками во всем мире».
«Самые успешные парки в мире, у которых частота посещений больше, находятся в черте города. Парк приносит пользу городу, привлекает туристов, они остаются на несколько дней».
(О пробках. — Ред.) «Все в городе делается для того, чтобы люди перестали ездить на машинах и начали больше ездить на общественном транспорте. Мы не хотим, чтобы большое количество людей приезжало на машине».
«Там скоро будут деревья. Мы закупили липы в Германии, просто надо немного подождать. Дайте нам время».
«В торговых комплексах, в коммерческих объектах 70% площадей сдается, а у нас здесь больше 60% общественные пространства, мало островных конструкций. Мы здесь не зарабатываем. Но вместо того чтобы восхищаться, нас ругают».
@chermac
Вы уже посещали «Остров Мечты»?👆🏻 Остались довольны?
Anonymous Poll
4%
Да, все отлично👍🏼
9%
Все претензии выше - оправданны👎🏼
88%
Не был(а)
Не идём на поводу у кризиса
В России уже было несколько кризисов — 1998, 2008 и 2014 годов. Каждый из них сопровождался падением цен на нефть, курса рубля, снижением спроса на жилье и стоимости недвижимости. Часто россияне в такие сложные на рынке моменты, не зная, что делать, пытаясь спасти свои сбережения, вкладывались в недвижимость, чаще неудачно.
Эксперты рассказали «РБК-Недвижимости», как не потерять деньги при вложении в столичную недвижимость.
«Спокойствие, только спокойствие»
Чтобы не совершить серьезную ошибку при вложениях в недвижимость, в экономические кризисы лучше не паниковать и не делать резких движений, рекомендует председатель совета директоров риелторской компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова. Многие в 2014 году бросились покупать все, на что хватало средств, в итоге приобрели не самые ликвидные объекты, которые потом продавали по тем же ценам, а иногда и дешевле, вспоминает эксперт.
Долгосрочная перспектива сегодня туманна, риелторы рекомендуют воздержаться «от инвестиционных покупок на будущее, если нет планов заработать сегодня». «Так как рынок недвижимости реагирует не так быстро, как, например, фондовый, ответной реакции можно прождать три – шесть месяцев, а за это время не исключены коррекция и обратный отскок курса рубля, поэтому в моменте лучше придерживаться стратегии выборочного инвестирования — то есть покупать качественные активы по адекватной цене», — поясняет партнер Colliers International Владимир Сергунин.
«Фундаментально московская недвижимость в целом вряд ли недооценена. Также надо помнить, что вложения в недвижимость — долгосрочные. И даже если квартира покупается в инвестиционных целях, надо обращаться к жизненному опыту и задавать себе вопрос, хочу ли я жить в этой квартире и в этом районе», — советует руководитель департамента исследований, партнер Cushman & Wakefield Денис Соколов.
@chermac
В России уже было несколько кризисов — 1998, 2008 и 2014 годов. Каждый из них сопровождался падением цен на нефть, курса рубля, снижением спроса на жилье и стоимости недвижимости. Часто россияне в такие сложные на рынке моменты, не зная, что делать, пытаясь спасти свои сбережения, вкладывались в недвижимость, чаще неудачно.
Эксперты рассказали «РБК-Недвижимости», как не потерять деньги при вложении в столичную недвижимость.
«Спокойствие, только спокойствие»
Чтобы не совершить серьезную ошибку при вложениях в недвижимость, в экономические кризисы лучше не паниковать и не делать резких движений, рекомендует председатель совета директоров риелторской компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова. Многие в 2014 году бросились покупать все, на что хватало средств, в итоге приобрели не самые ликвидные объекты, которые потом продавали по тем же ценам, а иногда и дешевле, вспоминает эксперт.
Долгосрочная перспектива сегодня туманна, риелторы рекомендуют воздержаться «от инвестиционных покупок на будущее, если нет планов заработать сегодня». «Так как рынок недвижимости реагирует не так быстро, как, например, фондовый, ответной реакции можно прождать три – шесть месяцев, а за это время не исключены коррекция и обратный отскок курса рубля, поэтому в моменте лучше придерживаться стратегии выборочного инвестирования — то есть покупать качественные активы по адекватной цене», — поясняет партнер Colliers International Владимир Сергунин.
«Фундаментально московская недвижимость в целом вряд ли недооценена. Также надо помнить, что вложения в недвижимость — долгосрочные. И даже если квартира покупается в инвестиционных целях, надо обращаться к жизненному опыту и задавать себе вопрос, хочу ли я жить в этой квартире и в этом районе», — советует руководитель департамента исследований, партнер Cushman & Wakefield Денис Соколов.
@chermac
Forwarded from Евгений Таничев
Какой классифайдер создан в 2010 году?
Anonymous Quiz
38%
Авито
19%
ЦИАН
24%
Яндекс.недвижимость
19%
ДомКлик
Валютные инвесторы в плюсе
Россияне, которые хранили сбережения в валюте, всегда выигрывали на разнице курсов в кризис. Российская жилая недвижимость после 2008 года стала номинироваться в российской валюте, а в 2015-м и коммерческая недвижимость перешла на рубли.
Сегодня россияне со сбережениями в валюте могут зафиксировать прибыль, у них открывается больше возможностей для вложения в недвижимость.
В прежние кризисные периоды инвесторы в жилье всегда становились более активными, особенно те, кто хранил сбережения в валюте. «Нынешняя ситуация не станет исключением, и здесь нет ничего удивительного — в большинстве своем граждане мало разбираются в акциях и ценных бумагах, при этом недвижимость является для них понятным и надежным инструментом сохранения и приумножения средств, даже если вложения в нее окупаются не столь быстро и продуктивно», — поясняет Доброхотова.
@chermac
Россияне, которые хранили сбережения в валюте, всегда выигрывали на разнице курсов в кризис. Российская жилая недвижимость после 2008 года стала номинироваться в российской валюте, а в 2015-м и коммерческая недвижимость перешла на рубли.
Сегодня россияне со сбережениями в валюте могут зафиксировать прибыль, у них открывается больше возможностей для вложения в недвижимость.
В прежние кризисные периоды инвесторы в жилье всегда становились более активными, особенно те, кто хранил сбережения в валюте. «Нынешняя ситуация не станет исключением, и здесь нет ничего удивительного — в большинстве своем граждане мало разбираются в акциях и ценных бумагах, при этом недвижимость является для них понятным и надежным инструментом сохранения и приумножения средств, даже если вложения в нее окупаются не столь быстро и продуктивно», — поясняет Доброхотова.
@chermac
Для справки по датам создания:
🚫 Авито - в 2007 году
🚴🏿♂️ ЦИАН - в 2003 году
✅ Яндекс. Недвижимость - в 2010 году
🧑🏻🎤 ДомКлик - в 2017 году
✍️
@chermacchat - в 2019 😉
🚫 Авито - в 2007 году
🚴🏿♂️ ЦИАН - в 2003 году
✅ Яндекс. Недвижимость - в 2010 году
🧑🏻🎤 ДомКлик - в 2017 году
✍️
@chermacchat - в 2019 😉