Честное риелторское – Telegram
Честное риелторское
3.99K subscribers
3.37K photos
34 videos
3 files
652 links
📔 Первый федеральный чат недвижимости @chermacchat

🔺Владелец: @notflat
Download Telegram
Соседи на тропе войны🛠

Отношения соседей по земельным участкам будет регулировать закон. Права соседей по дачным участкам будут закреплены в новых поправках в Гражданский кодекс. Об этом рассказал в интервью «Российской газете» глава думского комитета по госстроительству и законодательству Павел Крашенинников.

🌫Согласно проекту закона, собственник земельного участка должен «претерпевать воздействие исходящих с соседнего земельного участка газов, паров, запахов, дыма, копоти, тепла, шумов, вибрации и иное подобное воздействие, если оно не оказывает влияния на использование его земельного участка или оказывает на его использование такое влияние, которое не превышает установленных нормативов». Если все-таки нормы превышены, то владелец земельного участка вправе требовать устранения препятствий в пользовании своим земельным участком.
🌳Вести посадку растений и деревьев на своем участке нужно так, чтобы не ухудшить состояние соседнего участка или нарушить устойчивость расположенных на нем зданий или сооружений. Если дачник собирается соорудить колодец или провести канализацию, то сделать это нужно тоже не во вред соседям.

🕌Также запрещено строить высокие сооружения, которые могут бросать тень на соседний участок. «Нельзя погружать участок соседа в вечную тьму, построив у себя небоскреб», — уточнил парламентарий. Если правило будет нарушено, то здание придется снести.
🍎Поправки будут даже регламентировать вопрос — кто вправе собирать плоды деревьев, упавшие на соседний участок. Данный вопрос может быть решен в рамках соглашения.

@chermac
Собираемость платежей за ЖКХ упала до 50%

Собираемость платежей за ЖКХ в России после введения режима самоизоляции упала до 50%, сообщил министр строительства и ЖКХ Владимир Якушев в интервью телеканалу РБК.

По словам министра, такая ситуация связана прежде всего с режимом самоизоляции. При этом он отметил, что прежнего уровня собираемости после выхода из этого режима достигнуть не получится.

Якушев констатировал, что это приведет к выпадающим доходам в отрасли, поэтому будет необходима господдержка, и сейчас готовится соответствующий антикризисный план.

Ранее собираемость платежей за услуги ЖКХ по России достигала примерно 95% в среднем по стране.

@chermac
У каждого из нас в новой реальности возникает простое риелторское желание ⚡️

Мы хотим чтобы ранее доступные возможности были рядом как, скажем 15 февраля или в любой другой день до событий 🦠

Это возможность придти в МФЦ и взять форму-9 или провести сделку. Получать десятки звонков и организовывать просмотры. Приехать на показ пораньше и привести неважные детали в порядок. Собрать коллектив и искренне повозмущаться.

Просто риелторское желание.
Какое оно у Вас сегодня

@chermac
Штраф за незаконную планировку

Президент России Владимир Путин подписал федеральный закон о штрафах до 50 тысяч рублей за самовольную перепланировку и жилых, и нежилых помещений в многоквартирном доме.
Соответствующий документ опубликован на официальном интернет-портале правовой информации.
Ранее в законодательстве ответственность за перепланировку нежилых помещений не была установлена.

Данный закон вводит административную ответственность за самовольное переустройство или перепланировку любого помещения в многоквартирном доме, распространяет ее на юридические и должностные лица и предпринимателей без образования юридического лица.

Штрафы для граждан составят от 2 до 2,5 тысячи рублей, для должностных лиц – от 4 до 5 тысяч рублей, для юрлиц и лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, - от 40 тысяч до 50 тысяч рублей.

Вводится ответственность за порчу жилых помещений или их оборудования, а также за использование жилых помещений не по назначению. Штраф для граждан составит от 1 до 1,5 тысячи рублей, для должностных лиц - от 2 до 3 тысяч рублей, для юрлиц и лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, - от 20 до 30 тысяч рублей.

@chermac
Открытие ТЦ

Уполномоченный при президенте РФ по защите прав предпринимателей Борис Титов предлагает постепенно открывать торгово-развлекательные центры (ТРЦ) в регионах России – в них проще всего контролировать соблюдение эпидемиологических требований в условиях коронавируса, рассказали РИА Новости в пресс-службе бизнес-омбудсмена

По мнению Титова, формат ТРЦ максимальным образом способствует соблюдению противоэпидемических норм. "Как раз в большом молле можно установить единый санитарный регламент для всех арендаторов и контролировать его выполнение. Ульяновская область стала пионером в этом деле, там разрешено открывать торговые центры при условии заполнения чек-листов, составленных на основе рекомендаций Роспотребнадзора. Будем советовать всем губернаторам думать в первую очередь именно об открытии ТРЦ", - заявил омбудсмен в ходе совещания с руководителями крупнейших российских торгово-развлекательных центров 🏬

"Торгово-развлекательные центры… стали одним из тех элементов, из которых складывается качество жизни. Пока что никто не понимает, что будет через несколько месяцев, какой формат торговли будет преобладать: ТРЦ с кинотеатрами и океанариумами или же бабушки с ящиками вдоль дорог. Но, с моей точки зрения, ориентироваться однозначно нужно на первый вариант. И если льготы от государства предоставлены арендаторам, то справедливо пойти на схожие шаги и в отношении арендодателей", - продолжил Титов ☑️

При очень резком падении платежей со стороны арендаторов затраты владельцев ТРЦ продолжают оставаться высокими. И если арендаторы, торгующие непродовольственными товарами, пусть и с опозданием, но включены в список наиболее пострадавших отраслей, то в отношении владельцев коммерческой недвижимости никаких льгот пока не принято, отметили на совещании🤝

Особенно обеспокоены бизнесмены, чьи объекты строились на заемные деньги. Выплачивать долг по кредиту им приходится в прежнем порядке, несмотря на то, что входящий денежный поток упал почти до нуля. По данным некоммерческого партнерства "Национальный Совет Торговых Центров", которые цитирует пресс-служба Титова, совокупный портфель кредитов, взятых на строительство торговых центров, сегодня составляет 1 триллион рублей.
Титов поддержал первоочередные меры поддержки отрасли в виде предоставления каникул по налогам на имущество и землю, а также включения в государственные программы реструктуризации кредитов, и пообещал обсудить их с министром промышленности и торговли Денисом Мантуровым. Помимо этого, аппарат уполномоченного работает над составлением списка ТРЦ, которые можно включить в перечень системообразующих компаний на федеральном и региональном уровнях.

@chermac
Утвержден список системообразующих организаций в строительстве и ЖКХ

Правительственная комиссия утвердила актуализированный перечень системообразующих организаций строительной отрасли и ЖКХ, сообщается на сайте Минстроя.
В список вошли 76 организаций, в том числе 54 крупных девелопера и инфраструктурных подрядчика. Основанием для включения в перечень системообразующих для строительных компаний является наличие в стадии строительства не менее 400 тысяч квадратных метров недвижимости, или же годовая выручка от строительства инженерных сооружений в размере не менее 10 миллиардов рублей.

"Совокупный объем строящихся объектов по действующим разрешениям на строительство у организаций, включенных в перечень, составляет 53,5 миллиона квадратных метров", - приводятся в сообщении слова главы Минстроя Владимира Якушева.

В частности, в реестр системообразующих из девелоперов и крупных подрядчиков включены компании "Эталон", "Интеко", "Главстрой", МИЦ, "Гранель", "Инград", MR Group, ПИК, Capital Group, "Самолет", ЛСР, "Мосинжпроект", "Стройтрансгаз", "Мостотрест", "Стройгазмонтаж".

В перечень системообразующих организаций ЖКХ вошли 22 предприятия. Семь из них занимаются производством, передачей и распределением пара и горячей воды, кондиционированием воздуха, еще 13 - забором, очисткой и распределением воды, сбором и обработкой сточных вод.
В их числе - "РКС-Холдинг", "Росводоканал", "Корпорация СТС", "Мосводоканал", "Водоканал Санкт-Петербурга".
Еще две организации водопроводно-канализационного хозяйства Московской и Ленинградской областей включены в перечень как занимающие доминирующее положение на региональном рынке водоснабжения и водоотведения.
Как говорил ранее Якушев, попадание в перечень системообразующих компаний не означает автоматического выделения денег из бюджета, но при возникновении критических проблем эти компании смогут обратиться в правительство за поддержкой. По словам вице-премьера России Марата Хуснуллина, компаниям из перечня будет проще решать вопросы с кредитованием и отсрочкой налоговых платежей, а также получать другие меры господдержки.

@chermac
Первая удаленная сделка по схеме эскроу

Девелоперская компания "Инград" заключила первый договор долевого участия (ДДУ) по схеме эскроу-счетов в дистанционном режиме, без посещения покупателем офиса продаж или банка, сообщила пресс-служба компании.
Клиент застройщика приобрел трехкомнатную квартиру в ЖК "Новое Медведково" в подмосковных Мытищах в ипотеку банка ВТБ по льготной ставке 6,5%.

Девелоперская компания "Инград" заключила первый договор долевого участия (ДДУ) по схеме эскроу-счетов в дистанционном режиме, без посещения покупателем офиса продаж или банка, сообщила пресс-служба компании.
Клиент застройщика приобрел трехкомнатную квартиру в ЖК "Новое Медведково" в подмосковных Мытищах в ипотеку банка ВТБ по льготной ставке 6,5%.

ГК "Инград" работает с 2012 года. Группа специализируется на строительстве жилых комплексов и микрорайонов комфорт и бизнес-класса. Компанию контролирует концерн "Россиум" основного бенефициара МКБ Романа Авдеева.

@chermac
Более 5,8 тысячи представителей МСП смогут не платить аренду в Москве

Имущественная поддержка в виде отмены или отсрочки аренды на фоне ситуации из-за коронавируса охватит более 5,8 тысячи представителей малого и среднего бизнеса в Москве, сообщается на сайте мэра столицы.
Благодаря антикризисным мерам, утвержденным мэром Москвы, московские компании могут отсрочить платежи за второй квартал 2020 года при строительстве на городских земельных участках и при выкупе городских помещений.
Как уточнил председатель оперативного штаба по экономическим вопросам Владимир Ефимов, из общего числа компаний, которым могут быть отменены платежи по аренде городской недвижимости на время приостановки их деятельности, более 2,5 тысячи являются представителями малого и среднего бизнеса.

"Кроме того, одна из принятых мер поддержки в виде отсрочки по выкупленному у города имуществу направлена исключительно на 3,3 тысячи субъектов МСП. Таким образом, действующая в Москве имущественная поддержка охватывает более 5,8 тысячи представителей малого и среднего бизнеса", - цитирует сайт слова заммэра.

Чтобы не платить за аренду городских помещений и земельных участков, предпринимателям нужно обратиться в Департамент городского имущества с заявлением и приложить к нему пакет документов, подтверждающих соблюдение указанной в договоре аренды цели предоставления земли и недвижимости.

@chermac
В Китае началось строительство крупнейшего в мире футбольного стадиона

В китайском Гуанчжоу началось строительство стадиона Designboom, который сможет принять более 100 тыс. зрителей. Его открытие запланировано на конец 2022 года. После завершения арена станет одним из крупнейших футбольных стадионов в мире — превзойдя по размеру барселонский «Камп Ноу». Дизайн проекта разработал директор по дизайну компании Gensler Хасан Саид, а девелопером выступает китайская Evergrande group. Стадион будет иметь форму ярко-красного цветка, который напоминает пламя костра. Ночью цветок украсит синяя подсветка.

@chermac
Знаете ли вы, что...?🔥

Часовню в руинах собора святого Михаила в Великобритании собрали из 90 складных стульев из дуба. Интересно тот факт, что в здании нет ни входа, ни выхода. Человек, который хочет войти внутрь, должен удалить два стула из стены. Для того, чтобы сделать окно, можно убрать один стул. Чем больше народу, тем прозрачнее становится строение. Здание площадью 30 «квадратов» создали плотник Тони МакКурт и архитектор Себастьян Хикс.

Часовня предназначена для проведения музыкальных вечеров, лекций и благотворительных концертов. Каждый желающий может наблюдать за происходящим, сидя на стуле внутри конструкции или снаружи.

@chermac
Выход из карантина

Президент России Владимир Путин поручил правительству подготовить поэтапное снятие самоизоляции с 12 мая. Об этом президент заявил на совещании по вопросам противодействия распространению коронавируса, которое прошло во вторник, 28 апреля. Период нерабочих дней был продлен президентом до 11 мая.

«Поручаю в течение недели, к 5 мая, подготовить рекомендации, а именно: критерии, параметры последовательных шагов поэтапного выхода начиная с 12 мая из режимов ограничений. Разумеется, в зависимости от текущей эпидемиологической ситуации и ее устойчивого прогноза», — заявил президент.

Кроме того, глава государства поручил правительству разработать новый пакет неотложных мер поддержки экономики и граждан, а также масштабный план восстановления экономики. Начать реализацию такого плана, по словам Владимира Владимировича, необходимо «синхронно» с поэтапным выходом из эпидемиологической обстановки и отменой связанных с ней ограничений, которая может начаться по завершении продленных до 11 мая нерабочих дней.

«Прошу правительство совместно с регионами и бизнесом начать подготовку на перспективу масштабного общенационального плана действий по нормализации деловой жизни, по восстановлению занятости, доходов граждан и роста экономики», — заявил Путин на совещании.

@chermac
Статистика канала t.me/chermac
Спортивный центр под землей

Бюро MAD во главе с Ма Янсуном ведет строительство масштабного спортивного парка в округе Цюйчжоу. На площади 570 тыс. кв. м расположатся стадион вместимостью 30 тыс. человек, тренажерный зал, батутный центр, открытые тренировочные площадки, а также научно-технический музей и детская игровая комната. Архитекторы постарались сделать спортивный парк частью городского ландшафта. А поскольку Цюйчжоу известен своими живописными природными пейзажами, бюро вдохновилось его зелеными холмами и именно в них решило замаскировать все спортивные сооружения.

@chermac