Посуточная аренда после пандемии
Реабилитация рынка посуточной аренды зависит от скорости снятия ограничений и их объемов. При этом, завершение режима самоизоляции не позволит вернуться к докризисным показателям по спросу и стоимости на рынке посуточной аренды из-за снижения потока туристов.
💭«Примерно четверть от всего числа туристов, приезжающих в Москву, — иностранцы. Внутренний туризм вряд ли сможет заместить количество приезжих из других стран, которых не будет в Москве на протяжении еще нескольких месяцев», — пояснил Алексей Попов из ЦИАН.
Кроме того, конкуренцию арендодателям создают отельеры, которые в условиях пандемии снизили стоимость на свои услуги.
🗯Артем Кромочкин из «Авито Недвижимости», напротив, прогнозирует достаточно быстрое восстановление рынка краткосрочной аренды на фоне всплеска внутреннего туризма. «Путешествия по стране станут возможными раньше, чем за границу. Кроме того, отдых за границей подорожает из-за курсов валют. Люди начнут экономить на отелях и гостиницах: реальные доходы снизятся, повысится спрос на более доступные виды проживания — аренду квартир», — отметил он.
После окончания пандемии люди по привычке будут придерживаться дистанции и, соответственно, минимизируют контакты с окружающими. Популярность приобретут квартиры с электронными замками, которые позволяют заселяться бесконтактно. Путешественники отдадут предпочтение квартирам заместо гостиниц, так как в отелях много постояльцев, посетителей ресторанов, магазинов и др.
@chermac
Реабилитация рынка посуточной аренды зависит от скорости снятия ограничений и их объемов. При этом, завершение режима самоизоляции не позволит вернуться к докризисным показателям по спросу и стоимости на рынке посуточной аренды из-за снижения потока туристов.
💭«Примерно четверть от всего числа туристов, приезжающих в Москву, — иностранцы. Внутренний туризм вряд ли сможет заместить количество приезжих из других стран, которых не будет в Москве на протяжении еще нескольких месяцев», — пояснил Алексей Попов из ЦИАН.
Кроме того, конкуренцию арендодателям создают отельеры, которые в условиях пандемии снизили стоимость на свои услуги.
🗯Артем Кромочкин из «Авито Недвижимости», напротив, прогнозирует достаточно быстрое восстановление рынка краткосрочной аренды на фоне всплеска внутреннего туризма. «Путешествия по стране станут возможными раньше, чем за границу. Кроме того, отдых за границей подорожает из-за курсов валют. Люди начнут экономить на отелях и гостиницах: реальные доходы снизятся, повысится спрос на более доступные виды проживания — аренду квартир», — отметил он.
После окончания пандемии люди по привычке будут придерживаться дистанции и, соответственно, минимизируют контакты с окружающими. Популярность приобретут квартиры с электронными замками, которые позволяют заселяться бесконтактно. Путешественники отдадут предпочтение квартирам заместо гостиниц, так как в отелях много постояльцев, посетителей ресторанов, магазинов и др.
@chermac
Обнови дизайн: где и как хранить одежду🎨
Запускаем новую небольшую рубрику, которая подскажет несколько креативных идей для хранения одежды и обновления вашего дизайна в домашних условиях!
Настенные вешалки
Частенько на дверях ванных комнат можно встретить несколько крючков для полотенец и халатов. Современные дизайнеры предлагают не отказываться от привычки, а гипертрофировать ее. Двери и стены украшают крючками разного размера, формы, цвета и фактуры, разместив их не в строгой симметрии, а хаотично. На них можно повесить одежду, головные уборы, шарфы, перчатки и бижутерию. Только сначала нужно убедиться, что стена не проходная и, что жильцы не будут задевать вещи. Интересно смотрятся вешалки-сферы, с которыми акцентная стена станет похожей на скалодром 🧗🏼♀️
@chermac
Запускаем новую небольшую рубрику, которая подскажет несколько креативных идей для хранения одежды и обновления вашего дизайна в домашних условиях!
Настенные вешалки
Частенько на дверях ванных комнат можно встретить несколько крючков для полотенец и халатов. Современные дизайнеры предлагают не отказываться от привычки, а гипертрофировать ее. Двери и стены украшают крючками разного размера, формы, цвета и фактуры, разместив их не в строгой симметрии, а хаотично. На них можно повесить одежду, головные уборы, шарфы, перчатки и бижутерию. Только сначала нужно убедиться, что стена не проходная и, что жильцы не будут задевать вещи. Интересно смотрятся вешалки-сферы, с которыми акцентная стена станет похожей на скалодром 🧗🏼♀️
@chermac
Обнови дизайн: где и как хранить одежду🎨
Полки-кубы и полки-звери
Идея подойдет тем, кто не хочет загромождать пространство книжной «стенкой» на полстены, но и не решается повесить открытые полки. Из таких кубов составляют различные оригинальные комбинации — от строгих стеллажей до «падающих» коробок, как на фото. Мебельные магазины предлагают массу вариантов закрытых полок — от стандартных кубов разного цвета и объема до выполненных в форме животных или транспорта, такие варианты будут хорошо смотреться в детской комнате.
Лестница вместо рейла
Вполне возможно, что у вас не так много одежды, чтобы для ее хранения занимать большую часть комнаты огромным шкафом. Многим достаточно комода и рейла для костюмов и полотенец. Дизайнеры предлагают еще один оригинальный вариант для тех, кого не смущает развешанная в комнате одежда, — обычную лестницу. Ее можно выкрасить в цвет стен или, наоборот, сделать контрастной. На тонкие перекладины удобно вешать одежду, сумки, зонты или туфли, зацепив каблуком за ступеньку.
@chermac
Полки-кубы и полки-звери
Идея подойдет тем, кто не хочет загромождать пространство книжной «стенкой» на полстены, но и не решается повесить открытые полки. Из таких кубов составляют различные оригинальные комбинации — от строгих стеллажей до «падающих» коробок, как на фото. Мебельные магазины предлагают массу вариантов закрытых полок — от стандартных кубов разного цвета и объема до выполненных в форме животных или транспорта, такие варианты будут хорошо смотреться в детской комнате.
Лестница вместо рейла
Вполне возможно, что у вас не так много одежды, чтобы для ее хранения занимать большую часть комнаты огромным шкафом. Многим достаточно комода и рейла для костюмов и полотенец. Дизайнеры предлагают еще один оригинальный вариант для тех, кого не смущает развешанная в комнате одежда, — обычную лестницу. Ее можно выкрасить в цвет стен или, наоборот, сделать контрастной. На тонкие перекладины удобно вешать одежду, сумки, зонты или туфли, зацепив каблуком за ступеньку.
@chermac
Сельская ипотека от ведущего банка стартовала ⚡️
https://www.sberbank.ru/ru/person/credits/home/selo
@chermac
https://www.sberbank.ru/ru/person/credits/home/selo
@chermac
Обнови дизайн: шкаф-витрина для обуви
Оригинальный вариант — стеклянная витрина с полками. Помимо удобства хранения, она предоставляет возможность видеть все доступные пары обуви и подбирать их без поиска по коробкам и стеллажам. Учитывайте, что данный способ хранения предполагает, что содержимое будет чистым, поэтому придется тщательно протирать подошвы перед тем, как поставить туфли на место. К тому же для импровизированного подиума не подойдут стертые каблуки и облезлые ручки рюкзаков; обувь и сумки должны быть в идеальном состоянии.
@chermac
Оригинальный вариант — стеклянная витрина с полками. Помимо удобства хранения, она предоставляет возможность видеть все доступные пары обуви и подбирать их без поиска по коробкам и стеллажам. Учитывайте, что данный способ хранения предполагает, что содержимое будет чистым, поэтому придется тщательно протирать подошвы перед тем, как поставить туфли на место. К тому же для импровизированного подиума не подойдут стертые каблуки и облезлые ручки рюкзаков; обувь и сумки должны быть в идеальном состоянии.
@chermac
Как не платить?
Лифт и мусоропровод
Эти вопросы решаются общим собранием жильцов многоквартирного дома. В соответствии с законодательством, лифт и мусоропровод являются общедомовым имуществом, за которое обязаны платить все собственники жилья в доме. Причём плата начисляется по тарифу за каждый квадратный метр жилья вашей собственности☝🏼
Встречаются ситуации, когда можно добиться исключения из квартплаты этих двух пунктов. Например, когда собственники проживают на первом или втором этаже и не пользуются лифтом. Или в случае, если мусоропровод в доме необходимо заварить, потому что жильцов замучили крысы, тараканы и неприятный запах🐀
Принятые решения после собрания жильцов направляются управляющей компании для проведения перерасчета квартплаты. При этом мусоропровод закрывается для всего подъезда, за что должны поставить подписи не менее 70% собственников. В случае с лифтом примерно 25% голосов должны быть отданы за то, чтобы жители первого и второго этажей не оплачивали его обслуживание. Расходы на содержание лифта в таком случае будут перераспределены между жильцами верхних этажей.
@chermac
Лифт и мусоропровод
Эти вопросы решаются общим собранием жильцов многоквартирного дома. В соответствии с законодательством, лифт и мусоропровод являются общедомовым имуществом, за которое обязаны платить все собственники жилья в доме. Причём плата начисляется по тарифу за каждый квадратный метр жилья вашей собственности☝🏼
Встречаются ситуации, когда можно добиться исключения из квартплаты этих двух пунктов. Например, когда собственники проживают на первом или втором этаже и не пользуются лифтом. Или в случае, если мусоропровод в доме необходимо заварить, потому что жильцов замучили крысы, тараканы и неприятный запах🐀
Принятые решения после собрания жильцов направляются управляющей компании для проведения перерасчета квартплаты. При этом мусоропровод закрывается для всего подъезда, за что должны поставить подписи не менее 70% собственников. В случае с лифтом примерно 25% голосов должны быть отданы за то, чтобы жители первого и второго этажей не оплачивали его обслуживание. Расходы на содержание лифта в таком случае будут перераспределены между жильцами верхних этажей.
@chermac
Обнови дизайн: антресоль в прихожей
Некоторые владельцы квартир в старых домах знают плюсы наличия антресоли. Такие закрытые полки можно установить самостоятельно или заказать по индивидуальному проекту. Чтобы антресоль оставалась практичной, убедитесь, что потолки достаточно высокие. Эстетичности добиваются, оштукатурив конструкцию и покрасив ее в цвет стен. Если не хотите делать ремонт, установите подвесную стойку; такая сетка хорошо смотрится в интерьере стиля лофт. К нижней поверхности можно подвесить дополнительные крючки для хранения одежды и аксессуаров, но только если они не будут мешать проходу.
@chermac
Некоторые владельцы квартир в старых домах знают плюсы наличия антресоли. Такие закрытые полки можно установить самостоятельно или заказать по индивидуальному проекту. Чтобы антресоль оставалась практичной, убедитесь, что потолки достаточно высокие. Эстетичности добиваются, оштукатурив конструкцию и покрасив ее в цвет стен. Если не хотите делать ремонт, установите подвесную стойку; такая сетка хорошо смотрится в интерьере стиля лофт. К нижней поверхности можно подвесить дополнительные крючки для хранения одежды и аксессуаров, но только если они не будут мешать проходу.
@chermac
Закон о расторжении аренды
❗️Госдума приняла закон, позволяющий малому и среднему бизнесу из наиболее пострадавших от коронавируса отраслей расторгать договоры аренды недвижимости в текущем году, если арендодатель не согласится снизить плату или изменить иные условия договора, причем без возмещения ему упущенной выгоды.
Документ направлен на принятие дополнительных мер поддержки отдельных отраслей экономики в связи с распространением коронавируса.
Первоначальная его редакция вызвала негодование представителей индустрии коммерческой недвижимости, в том числе торговых центров, в то время как представители торговых сетей и другие арендаторы всячески поддерживали именно такую редакцию. Госдума, взяв недельный тайм-аут, доработала ее.
✅Закон предоставляет арендаторам, являющимся субъектами малого и среднего предпринимательства (МСП) и осуществляющим деятельность в наибольшей степени пострадавших от коронавируса отраслях, право потребовать у арендодателя уменьшения арендной платы на срок до одного года по заключенному до введения режима самоизоляции договору. Но это право предоставляется лишь в отношении зданий, сооружений, нежилых помещений или их частей, используемых им для осуществления своей деятельности.
✅Если в течение 14 рабочих дней с момента обращения сторонам не удастся договориться о снижении размера арендной платы или ином изменении условий договора, то арендатор будет вправе не позднее 1 октября 2020 года расторгнуть договор. При этом расторжение будет осуществляться без возмещения арендатором убытков в виде упущенной выгоды владельца помещения, но обеспечительный платеж останется у арендодателя.
@chermac
❗️Госдума приняла закон, позволяющий малому и среднему бизнесу из наиболее пострадавших от коронавируса отраслей расторгать договоры аренды недвижимости в текущем году, если арендодатель не согласится снизить плату или изменить иные условия договора, причем без возмещения ему упущенной выгоды.
Документ направлен на принятие дополнительных мер поддержки отдельных отраслей экономики в связи с распространением коронавируса.
Первоначальная его редакция вызвала негодование представителей индустрии коммерческой недвижимости, в том числе торговых центров, в то время как представители торговых сетей и другие арендаторы всячески поддерживали именно такую редакцию. Госдума, взяв недельный тайм-аут, доработала ее.
✅Закон предоставляет арендаторам, являющимся субъектами малого и среднего предпринимательства (МСП) и осуществляющим деятельность в наибольшей степени пострадавших от коронавируса отраслях, право потребовать у арендодателя уменьшения арендной платы на срок до одного года по заключенному до введения режима самоизоляции договору. Но это право предоставляется лишь в отношении зданий, сооружений, нежилых помещений или их частей, используемых им для осуществления своей деятельности.
✅Если в течение 14 рабочих дней с момента обращения сторонам не удастся договориться о снижении размера арендной платы или ином изменении условий договора, то арендатор будет вправе не позднее 1 октября 2020 года расторгнуть договор. При этом расторжение будет осуществляться без возмещения арендатором убытков в виде упущенной выгоды владельца помещения, но обеспечительный платеж останется у арендодателя.
@chermac
Немного о Бохо
Бохо — это сочетание элементов стиля кочевых народов, дух свободы и этники. Он предполагает нагромождение (не путать с бардаком) из мебели и предметов декора. Бохо стиль - это про яркие цвета, подушки, пледы и хендмейд-вещи. Название «бохо» происходит от bohémiens — жителей Богемии, исторической области в Центральной Европе. Они отличались свободолюбием, вели кочевой образ жизни и заимствовали обычаи и особенности других народов, создавая собственный уникальный жизненный уклад. Бохо-стиль позволяет использовать вещи различных культур, сочетая в интерьере индийский шелк, европейские покрывала, китайскую вышивку и сибирские меха.
Бохо противопоказан:
❌ педантичным владельцам квартир, которые предпочитают, чтобы каждая вещь лежала на своем месте;
❌минималистам, любителям свободных пространств, монохромных стен и строгой геометрии.
🎨Но незаурядные личности, склонные к творческому беспорядку и привыкшие заполнять дом приятными вещами, наверняка оценят свободолюбивый бохо-шик. Важно помнить, что он не подразумевает неопрятности и хаоса. За захламленностью и пестротой скрываются индивидуальная гармония и особый порядок☝🏼
@chermac
Бохо — это сочетание элементов стиля кочевых народов, дух свободы и этники. Он предполагает нагромождение (не путать с бардаком) из мебели и предметов декора. Бохо стиль - это про яркие цвета, подушки, пледы и хендмейд-вещи. Название «бохо» происходит от bohémiens — жителей Богемии, исторической области в Центральной Европе. Они отличались свободолюбием, вели кочевой образ жизни и заимствовали обычаи и особенности других народов, создавая собственный уникальный жизненный уклад. Бохо-стиль позволяет использовать вещи различных культур, сочетая в интерьере индийский шелк, европейские покрывала, китайскую вышивку и сибирские меха.
Бохо противопоказан:
❌ педантичным владельцам квартир, которые предпочитают, чтобы каждая вещь лежала на своем месте;
❌минималистам, любителям свободных пространств, монохромных стен и строгой геометрии.
🎨Но незаурядные личности, склонные к творческому беспорядку и привыкшие заполнять дом приятными вещами, наверняка оценят свободолюбивый бохо-шик. Важно помнить, что он не подразумевает неопрятности и хаоса. За захламленностью и пестротой скрываются индивидуальная гармония и особый порядок☝🏼
@chermac
Декор Бохо
Текстиль является основным наполнением бохо-интерьера. Его можно использовать:
🔅для окон — шторы, тяжелые занавески, нахлесты тканей;
🔅для столов — кружевные скатерти, тканые дорожки и салфетки;
🔅для кроватей, кресел и диванов — покрывала из разного материала, зачастую в стиле пэчворк;
🔅для пола и стен — ковры, половики, имитация либо натуральные шкуры;
🔅в качестве мебели — пуфы, кресла-мешки и напольные подушки.
Если ткани будут массивными и с витиеватыми рисунками яркого, насыщенного цвета, будет то, что надо. Для оформления комнаты в бохо-стиле используют статуэтки, сувениры из разных стран, картины и фотографии в тяжелых рамах. Подойдут антикварные вещи и хендмейд из натуральных материалов.
@chermac
Текстиль является основным наполнением бохо-интерьера. Его можно использовать:
🔅для окон — шторы, тяжелые занавески, нахлесты тканей;
🔅для столов — кружевные скатерти, тканые дорожки и салфетки;
🔅для кроватей, кресел и диванов — покрывала из разного материала, зачастую в стиле пэчворк;
🔅для пола и стен — ковры, половики, имитация либо натуральные шкуры;
🔅в качестве мебели — пуфы, кресла-мешки и напольные подушки.
Если ткани будут массивными и с витиеватыми рисунками яркого, насыщенного цвета, будет то, что надо. Для оформления комнаты в бохо-стиле используют статуэтки, сувениры из разных стран, картины и фотографии в тяжелых рамах. Подойдут антикварные вещи и хендмейд из натуральных материалов.
@chermac
Forwarded from Новострой-М. Москва и МО. Новостройки
Потяну я ипотеку или лучше не браться? Ответ можно узнать прямо сейчас.
Мы придумали удобную штуку и назвали ее интерактивным ипотечным калькулятором. Только вот на традиционный калькулятор она не похожа, потому что гораздо сообразительнее – подбирает квартиру исходя из количества имеющихся у вас денег.
Что нужно сделать? Укажите:
✔️сумму, которую вам комфортно сегодня заплатить в качестве первоначального взноса;
✔️сумму, которую вы готовы вносить ежемесячно;
✔️срок кредита – как долго вы хотите выплачивать ипотеку.
Получаем:
калькулятор выдает вам те новостройки Москвы, Новой Москвы и Московской области, в которых вы можете позволить себе купить квартиру – да, прямо взять и купить в самом ближайшем будущем.
Уже не так страшно, правда? Потому что все ЖК подобраны исключительно под ваши параметры и возможности.
Следующий шаг – выбрать жилой комплекс из предложенного списка, тут же зайти в его карточку и узнать о нем все самое полезное. А оно там есть – мы об этом позаботились.
Мы придумали удобную штуку и назвали ее интерактивным ипотечным калькулятором. Только вот на традиционный калькулятор она не похожа, потому что гораздо сообразительнее – подбирает квартиру исходя из количества имеющихся у вас денег.
Что нужно сделать? Укажите:
✔️сумму, которую вам комфортно сегодня заплатить в качестве первоначального взноса;
✔️сумму, которую вы готовы вносить ежемесячно;
✔️срок кредита – как долго вы хотите выплачивать ипотеку.
Получаем:
калькулятор выдает вам те новостройки Москвы, Новой Москвы и Московской области, в которых вы можете позволить себе купить квартиру – да, прямо взять и купить в самом ближайшем будущем.
Уже не так страшно, правда? Потому что все ЖК подобраны исключительно под ваши параметры и возможности.
Следующий шаг – выбрать жилой комплекс из предложенного списка, тут же зайти в его карточку и узнать о нем все самое полезное. А оно там есть – мы об этом позаботились.
www.novostroy-m.ru
Калькулятор ипотеки онлайн для поиска новостройки| Рассчитать ипотеку с помощью калькулятора| Новострой-М
Ипотечный калькулятор онлайн ⭕ Рассчитать ипотечный платеж на недвижимость ⭕ Подобрать новостройку под: ✔ расположение жилья ✔ комнатность ✔ желаемый платеж по ипотеке ✔ первоначальный взнос ✔ срок платежа!
Леонардо да Винчи VS эпидемия
После страшной эпидемии чумы в Милане в 1485 году, итальянский изобретатель и художник Леонардо да Винчи выдвинул свою идею по созданию идеального города, который должен был защитить жителей от эпидемии.
👁Рассмотрим, как выглядел город для спасения от эпидемии с точки зрения великого гения 15 века.
📜Лестницы
Изобретатель спроектировал многоуровневый город с множеством вертикальных лестниц и переходов. На верхних уровнях располагались жилые дома и пешеходные улицы, а нижние предназначались для торговых лавок, мастерских ремесленников и производства, перегонки скота и повозок с продуктами.
Под двумя ярусами предусмотрены водные навигационные каналы, по которым также могли бы передвигаться жители и перевозиться грузы.
Разграничение города на функциональные зоны способствовало разделению потока людей, что очень важно для жителей во время эпидемии. Предполагалось, что в таком городе будет десять различных районов с населением 30 тыс. человек.
📜Широкие улицы
Леонардо да Винчи считал, что улицы итальянских городов слишком узкие, соответсвенно, в случае эпидемии можно легко заразиться. В городе, который спроектировал изобретатель, ширина улиц равна средней высоте домов, расположенной на ней.
Такое правило до сих соблюдается в некоторых итальянских городах и позволяет уменьшить риск ущерба от землетрясений. Кроме того, на широких улицах намного больше солнечного света, который также является важным фактором для снижения риска заражения.
@chermac
После страшной эпидемии чумы в Милане в 1485 году, итальянский изобретатель и художник Леонардо да Винчи выдвинул свою идею по созданию идеального города, который должен был защитить жителей от эпидемии.
👁Рассмотрим, как выглядел город для спасения от эпидемии с точки зрения великого гения 15 века.
📜Лестницы
Изобретатель спроектировал многоуровневый город с множеством вертикальных лестниц и переходов. На верхних уровнях располагались жилые дома и пешеходные улицы, а нижние предназначались для торговых лавок, мастерских ремесленников и производства, перегонки скота и повозок с продуктами.
Под двумя ярусами предусмотрены водные навигационные каналы, по которым также могли бы передвигаться жители и перевозиться грузы.
Разграничение города на функциональные зоны способствовало разделению потока людей, что очень важно для жителей во время эпидемии. Предполагалось, что в таком городе будет десять различных районов с населением 30 тыс. человек.
📜Широкие улицы
Леонардо да Винчи считал, что улицы итальянских городов слишком узкие, соответсвенно, в случае эпидемии можно легко заразиться. В городе, который спроектировал изобретатель, ширина улиц равна средней высоте домов, расположенной на ней.
Такое правило до сих соблюдается в некоторых итальянских городах и позволяет уменьшить риск ущерба от землетрясений. Кроме того, на широких улицах намного больше солнечного света, который также является важным фактором для снижения риска заражения.
@chermac