⚡️если Вы нас не откроете «01» июня, то открывать потом будет нечего
Дом Симпсонов
🌈Мультфильм «Симпсоны» настолько популярен, что телеканал Fox (который транслирует сериал в Соединенных Штатах), в партнерстве с Pepsi, объявил конкурс на строительство дома Симпсонов. Таким образом и появился уникальный дом в реальном мире, который оказался максимально приближен к мультяшному.
💰Победителем конкурса стал дом, построенный в штате Невада в городе Хендерсон. Его строительство было завершено за 49 дней, и потребовало скромную сумму в 120 000 американских долларов (88 000 евро). Победитель конкурса тогда мог сделать выбор: оставить этот дом себе или получить чек на 75 000 долларов.
Строители предпочли получить чек, и дом был продан другому лицу. В доме находилось 4 спальни, 2 ванные комнаты, гараж, кухня, столовая, гостиная, игровая комната и сад.
Кстати говоря, создатель сериала, Мэтт Грёнинг, лично посетил указанный дом.
🏠Этот дом все еще существует, но теперь выглядит как самый обычный дом. Владелец был вынужден перекрасить фасад здания в более нейтральный цвет, чтобы соответствовать общему виду района. Остается надеяться, что интерьер также претерпел изменения, потому что от такой цветовой гаммы можно просто сойти с ума.
@chermac
🌈Мультфильм «Симпсоны» настолько популярен, что телеканал Fox (который транслирует сериал в Соединенных Штатах), в партнерстве с Pepsi, объявил конкурс на строительство дома Симпсонов. Таким образом и появился уникальный дом в реальном мире, который оказался максимально приближен к мультяшному.
💰Победителем конкурса стал дом, построенный в штате Невада в городе Хендерсон. Его строительство было завершено за 49 дней, и потребовало скромную сумму в 120 000 американских долларов (88 000 евро). Победитель конкурса тогда мог сделать выбор: оставить этот дом себе или получить чек на 75 000 долларов.
Строители предпочли получить чек, и дом был продан другому лицу. В доме находилось 4 спальни, 2 ванные комнаты, гараж, кухня, столовая, гостиная, игровая комната и сад.
Кстати говоря, создатель сериала, Мэтт Грёнинг, лично посетил указанный дом.
🏠Этот дом все еще существует, но теперь выглядит как самый обычный дом. Владелец был вынужден перекрасить фасад здания в более нейтральный цвет, чтобы соответствовать общему виду района. Остается надеяться, что интерьер также претерпел изменения, потому что от такой цветовой гаммы можно просто сойти с ума.
@chermac
⚡️средняя комиссия агентства составляет 2-3%, что в зависимости от региона может исчисляться суммой в размере 30000₽ и вознаграждением в размере в несколько миллионов или даже десятков рублей с реализации, например, пентхауса в Москва-Сити ✅
💰Сумма месячного заработка всегда используется компанией при рекрутинге персонала в свой штат как некий лид-магнит.
«Вы будете зарабатывать от 150000₽ уже на третий месяц работы», или «Покупая нашу франшизу размер вашей чистой прибыли возможен до 500000₽» и новички идут за этими цифрами, отдавая свои ресурсы и свободное время всецело выбранному агентству недвижимости.
⚡️Как Вы считаете в кризис нужно идти на скидки клиентам или наоборот повышать размер вознаграждения?
@chermac
💰Сумма месячного заработка всегда используется компанией при рекрутинге персонала в свой штат как некий лид-магнит.
«Вы будете зарабатывать от 150000₽ уже на третий месяц работы», или «Покупая нашу франшизу размер вашей чистой прибыли возможен до 500000₽» и новички идут за этими цифрами, отдавая свои ресурсы и свободное время всецело выбранному агентству недвижимости.
⚡️Как Вы считаете в кризис нужно идти на скидки клиентам или наоборот повышать размер вознаграждения?
@chermac
Forwarded from Евгений Таничев
В кризис нужно увеличивать комиссионные с продажи объекта?
Anonymous Poll
26%
Нет, люди меньше зарабатывают, необходимо давать скидки
14%
Да, ведь продавать стало сложнее, следовательно и вознаграждение должно увеличиться
47%
Все по-прежнему надо оставить, рынок сложился
13%
Кризис? Нет, не слышали
Секрет изогнутых крыш
⛩Крыши в китайской архитектуре имеют не только сугубо практическое, но ещё и мистическое значение. Считается, что китайские крыши загнуты к верху для защиты от злых духов — буддисты верили в то, что изгибы отгоняют нечисть, в атаке на дом, которая движется только по прямым линиям.
Необычный вид крыши достигается путем сложной подгонки коротких и длинных стропил.
Прекрасным примером является Запретный Город (Пекин) и 13 гробниц династии Мин неподалеку от Пекина, чьи крыши покрыты блестящей черепицей желтых, зеленых и красных оттенков. Балки каждой крыши увенчаны фигурками странных мифических существ, а самые сложные конструкции обычно указывают на юго-восток. Тем не менее, с украшением крыш следовало быть осторожным: огромный вес в конечном итоге может раздавить всю постройку. Вот почему китайцы добавляют дополнительную колонну для поддержки крыши по внешним краям, низводя крепежные элементы к простой декорации.
@chermac
⛩Крыши в китайской архитектуре имеют не только сугубо практическое, но ещё и мистическое значение. Считается, что китайские крыши загнуты к верху для защиты от злых духов — буддисты верили в то, что изгибы отгоняют нечисть, в атаке на дом, которая движется только по прямым линиям.
Необычный вид крыши достигается путем сложной подгонки коротких и длинных стропил.
Прекрасным примером является Запретный Город (Пекин) и 13 гробниц династии Мин неподалеку от Пекина, чьи крыши покрыты блестящей черепицей желтых, зеленых и красных оттенков. Балки каждой крыши увенчаны фигурками странных мифических существ, а самые сложные конструкции обычно указывают на юго-восток. Тем не менее, с украшением крыш следовало быть осторожным: огромный вес в конечном итоге может раздавить всю постройку. Вот почему китайцы добавляют дополнительную колонну для поддержки крыши по внешним краям, низводя крепежные элементы к простой декорации.
@chermac
Станция метро преобразится
Станция "Университет Дружбы Народов" Коммунарской линии метро Москвы украсят кессоны в голубых и зеленых тонах, а над эскалаторным спуском появится мозаичное панно с изображением студентов, поделилась Москомархитектура.
Рисунок кессонов будет повторен на путевых стенах, также похожие геометрические узоры украсят потолок кассового зала. Потолок соберут из крупных алюминиевых элементов, два ряда колонн на платформе будут облицованы серым мрамором, а пол - светло-серым гранитом. Новый вид станции дополнят мозаики из стекла, расположенные над эскалаторным спуском и в пешеходном переходе. Первая будет изображать студентов, вторая представляет собой композицию на тему "дружбы народов"🙌🏻🤝
Коммунарская линия метро пройдет от станции МЦК "Крымская" до Троицка, она станет одной из самых протяженных в московском метро – порядка 38 километров с 16 станциями.
Фото: Москомархитектура
@chermac
Станция "Университет Дружбы Народов" Коммунарской линии метро Москвы украсят кессоны в голубых и зеленых тонах, а над эскалаторным спуском появится мозаичное панно с изображением студентов, поделилась Москомархитектура.
Рисунок кессонов будет повторен на путевых стенах, также похожие геометрические узоры украсят потолок кассового зала. Потолок соберут из крупных алюминиевых элементов, два ряда колонн на платформе будут облицованы серым мрамором, а пол - светло-серым гранитом. Новый вид станции дополнят мозаики из стекла, расположенные над эскалаторным спуском и в пешеходном переходе. Первая будет изображать студентов, вторая представляет собой композицию на тему "дружбы народов"🙌🏻🤝
Коммунарская линия метро пройдет от станции МЦК "Крымская" до Троицка, она станет одной из самых протяженных в московском метро – порядка 38 километров с 16 станциями.
Фото: Москомархитектура
@chermac
Красная скрепка
📎27-летний безработный канадец Кайл Макдональд обменял канцелярскую скрепку на жилой дом.
Летом 2005 г. он нашел в интернете человека, готового отдать за его скрепку деревянную шариковую ручку в виде рыбки (человек был вегетарианцем, поэтому ручка ему не нравилась). Эту ручку Макдональд вручил дизайнеру, получив взамен необычную авторскую дверную ручку. Ее он обменял на походный примус, а примус - на электрогенератор. Генератор - на неоновую рекламу и бочку пива. Это добро Кайл поменял на снегоход, а его - на туристическую путевку. Путевка была обменена на старенький минивэн, тот, в свою очередь, на контракт со звукозаписывающей компанией, за который начинающая певица предложила Макдональду годовую аренду своего коттеджа в Колорадо.
Затем он нашел человека, готового отдать за колорадскую ренту право пообедать с рок-звездой Эллисом Купером. Обед канадец променял на коллекционный стеклянный шарик с фигурками группы Kiss внутри. Именно этого шарика не хватало продюсеру Корбину Бренсену для полноты его 6-тысячной коллекции. За редкий экземпляр Бренсен предложил Кайлу роль в своем новом фильме.
Мэр маленького города Киплинг, всю жизнь мечтавший о Голливуде, согласился отдать за роль двухэтажный особняк, куда Макдональд и въехал в августе 2006 г.
Браво!👏🏻
@chermac
📎27-летний безработный канадец Кайл Макдональд обменял канцелярскую скрепку на жилой дом.
Летом 2005 г. он нашел в интернете человека, готового отдать за его скрепку деревянную шариковую ручку в виде рыбки (человек был вегетарианцем, поэтому ручка ему не нравилась). Эту ручку Макдональд вручил дизайнеру, получив взамен необычную авторскую дверную ручку. Ее он обменял на походный примус, а примус - на электрогенератор. Генератор - на неоновую рекламу и бочку пива. Это добро Кайл поменял на снегоход, а его - на туристическую путевку. Путевка была обменена на старенький минивэн, тот, в свою очередь, на контракт со звукозаписывающей компанией, за который начинающая певица предложила Макдональду годовую аренду своего коттеджа в Колорадо.
Затем он нашел человека, готового отдать за колорадскую ренту право пообедать с рок-звездой Эллисом Купером. Обед канадец променял на коллекционный стеклянный шарик с фигурками группы Kiss внутри. Именно этого шарика не хватало продюсеру Корбину Бренсену для полноты его 6-тысячной коллекции. За редкий экземпляр Бренсен предложил Кайлу роль в своем новом фильме.
Мэр маленького города Киплинг, всю жизнь мечтавший о Голливуде, согласился отдать за роль двухэтажный особняк, куда Макдональд и въехал в августе 2006 г.
Браво!👏🏻
@chermac
Обманутые дольщики и маткапитал
Фонд защиты прав дольщиков выступил с законодательной инициативой, согласно которой обманутые дольщики, оплатившие часть стоимости жилья материнским капиталом и получившие денежную компенсацию вместо квартиры, смогут получить право повторного использования сертификата, сообщил замгендиректора фонда Алексей Ниденс.
Ниденс выразил надежду, что инициатива будет рассмотрена до конца текущей весенней сессии.
"Причем она сформулирована таким образом, что будет распространяться и на те решения наблюдательного совета фонда, которые будут приняты до принятия этой поправки", - добавил он.
@chermac
Фонд защиты прав дольщиков выступил с законодательной инициативой, согласно которой обманутые дольщики, оплатившие часть стоимости жилья материнским капиталом и получившие денежную компенсацию вместо квартиры, смогут получить право повторного использования сертификата, сообщил замгендиректора фонда Алексей Ниденс.
Ниденс выразил надежду, что инициатива будет рассмотрена до конца текущей весенней сессии.
"Причем она сформулирована таким образом, что будет распространяться и на те решения наблюдательного совета фонда, которые будут приняты до принятия этой поправки", - добавил он.
@chermac
Классифайды присоединятся к порталу гос услуг
🍿Минкомсвязь РФ предлагает с 1 июля провести эксперимент по идентификации пользователей сервисов объявлений по продаже товаров и услуг через единую систему идентификации и аутентификации (ЕСИА) портала госуслуг, говорится в проекте постановления.
🤝В Минкомсвязи заявили, что данный эксперимент позволит повысить уровень доверия между площадкой и посетителями, а пользователям не нужно будет заводить новые учётные записи для входа на различные сайты.
👁Отмечается, что сервисы объявлений могут присоединиться к эксперименту на добровольной основе по согласованию с Минкомсвязью. Участниками эксперимента также станут Минэкономразвития, МВД, Минпромторг, Минтранс, ФСБ, Минстрой, Росреестр.
📱Согласно проекту, целью эксперимента является повышение эффективности дистанционного взаимодействия пользователей между собой при совершении сделок купли-продажи товаров (работ, услуг), аренды имущества и иных юридически значимых действий посредством агрегаторов за счет повышения достоверности таких действий путем использования ЕСИА.
📄Также задачами эксперимента названы: обеспечение возможности для пользователей, имеющих учетную запись в ЕСИА, в рамках которой подтверждена их личность, предоставлять необходимые сведения о себе для заключения договоров купли-продажи товаров (работ, услуг), договоров аренды, дистанционного подписания таких договоров и других действий.
@chermac
🍿Минкомсвязь РФ предлагает с 1 июля провести эксперимент по идентификации пользователей сервисов объявлений по продаже товаров и услуг через единую систему идентификации и аутентификации (ЕСИА) портала госуслуг, говорится в проекте постановления.
🤝В Минкомсвязи заявили, что данный эксперимент позволит повысить уровень доверия между площадкой и посетителями, а пользователям не нужно будет заводить новые учётные записи для входа на различные сайты.
👁Отмечается, что сервисы объявлений могут присоединиться к эксперименту на добровольной основе по согласованию с Минкомсвязью. Участниками эксперимента также станут Минэкономразвития, МВД, Минпромторг, Минтранс, ФСБ, Минстрой, Росреестр.
📱Согласно проекту, целью эксперимента является повышение эффективности дистанционного взаимодействия пользователей между собой при совершении сделок купли-продажи товаров (работ, услуг), аренды имущества и иных юридически значимых действий посредством агрегаторов за счет повышения достоверности таких действий путем использования ЕСИА.
📄Также задачами эксперимента названы: обеспечение возможности для пользователей, имеющих учетную запись в ЕСИА, в рамках которой подтверждена их личность, предоставлять необходимые сведения о себе для заключения договоров купли-продажи товаров (работ, услуг), договоров аренды, дистанционного подписания таких договоров и других действий.
@chermac
Знаете ли вы, что...?⚡️
В китайском городе Чунцин довольно плотная застройка, поэтому для реализации новых архитектурных проектов инженерам приходится иногда принимать нестандартные решения.
Так, при строительстве монорельса препятствием для архитекторов стал 19-этажный жилой дом, который невозможно было снести или обойти.
Проектировщики приняли экстремальное решение: построить железную дорогу прямо сквозь здание, между 7 и 8 этажами. Здесь же находятся платформа длиной 150 метров и остановка для пассажиров.
@chermac
В китайском городе Чунцин довольно плотная застройка, поэтому для реализации новых архитектурных проектов инженерам приходится иногда принимать нестандартные решения.
Так, при строительстве монорельса препятствием для архитекторов стал 19-этажный жилой дом, который невозможно было снести или обойти.
Проектировщики приняли экстремальное решение: построить железную дорогу прямо сквозь здание, между 7 и 8 этажами. Здесь же находятся платформа длиной 150 метров и остановка для пассажиров.
@chermac
Памятник Пушкину занесён в ЕГРН
Памятник поэту Александру Сергеевичу Пушкину, расположенный на Пушкинской площади в Москве, внесли в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), сообщила пресс-служба Мосгорнаследия.
Памятник классику русской литературы работы скульптора Александра Опекушина был установлен в Москве в день рождения поэта, 6 июня 1880 года, в начале Тверского бульвара, на Страстной площади (ныне - Пушкинская). В 1950 году монумент был перенесён на противоположную сторону площади.
@chermac
Памятник поэту Александру Сергеевичу Пушкину, расположенный на Пушкинской площади в Москве, внесли в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), сообщила пресс-служба Мосгорнаследия.
Памятник классику русской литературы работы скульптора Александра Опекушина был установлен в Москве в день рождения поэта, 6 июня 1880 года, в начале Тверского бульвара, на Страстной площади (ныне - Пушкинская). В 1950 году монумент был перенесён на противоположную сторону площади.
@chermac
Конкурент IKEA
3 июня в торговом центре «Тройка» в Москве состоялось открытие первого магазина датской мебельной компании и товаров для дома JYSK. Одновременно с этим заработал интернет-магазин датской сети.
Ретейлер планировал выйти на российский рынок еще в апреле, однако из-за пандемии COVID-19 сроки открытия магазинов пришлось перенести. Датская сеть намерена открыть около 200 магазинов по всей России.
До этого JYSK уже пробовала выйти на российский рынок: датчане открывали свои магазины в 1996 и 2005 годах, но в итоге они были закрыты.
JYSK — это международная сеть магазинов мебели и товаров для дома. JYSK принадлежит Lars Larsen Group, которую в 1979 году основал датский предприниматель Ларс Ларсен. Сегодня датская сеть объединяет более 2,9 тыс. магазинов в 53 странах мира (Европа, Азия, страны СНГ и теперь Россия). JYSK часто называют конкурентом шведской IKEA или «датской IKEA».
@chermac
3 июня в торговом центре «Тройка» в Москве состоялось открытие первого магазина датской мебельной компании и товаров для дома JYSK. Одновременно с этим заработал интернет-магазин датской сети.
Ретейлер планировал выйти на российский рынок еще в апреле, однако из-за пандемии COVID-19 сроки открытия магазинов пришлось перенести. Датская сеть намерена открыть около 200 магазинов по всей России.
До этого JYSK уже пробовала выйти на российский рынок: датчане открывали свои магазины в 1996 и 2005 годах, но в итоге они были закрыты.
JYSK — это международная сеть магазинов мебели и товаров для дома. JYSK принадлежит Lars Larsen Group, которую в 1979 году основал датский предприниматель Ларс Ларсен. Сегодня датская сеть объединяет более 2,9 тыс. магазинов в 53 странах мира (Европа, Азия, страны СНГ и теперь Россия). JYSK часто называют конкурентом шведской IKEA или «датской IKEA».
@chermac
Уважаемые подписчики и участники чата!
Приглашаем вас присоединиться к конкурсу в честь ДНЯ РОЖДЕНИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЧАТА НЕДВИЖИМОСТИ, который состоится 09.06.2020 в закрытом телеграм-канале!🎉🎁
🏅При помощи генератора случайных чисел мы выберем 3-х победителей, которым достанется призовой фонд в 6.000 рублей (каждому победителю - по 2.000 рублей)❗️
🔊Регистрация участников: 08.06.2020 с 08:30 до 16:00 по Москве!
От вас требуется:
1️⃣Быть подписанным на наш канал «Честное риелторское» и Федеральный чат недвижимости;
2️⃣Написать администратору чата Ярославе @yaroslavabrodnikova «участвую»;
3️⃣Получить свой номер участника, перейти по полученной от администратора чата ссылке, вступить в закрытый телеграм-канал, где 09.06.2020 с 20:00 до 22:00 (по Москве) будет проходить наш конкурс;
4️⃣Ответить верно на все предстоящие задания;
5️⃣В этот же вечер ожидать свой выигрыш на карту💰
МЫ ЖДЁМ КАЖДОГО ИЗ ВАС♥️
С уважением,
администрация Федерального чата недвижимости
Приглашаем вас присоединиться к конкурсу в честь ДНЯ РОЖДЕНИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЧАТА НЕДВИЖИМОСТИ, который состоится 09.06.2020 в закрытом телеграм-канале!🎉🎁
🏅При помощи генератора случайных чисел мы выберем 3-х победителей, которым достанется призовой фонд в 6.000 рублей (каждому победителю - по 2.000 рублей)❗️
🔊Регистрация участников: 08.06.2020 с 08:30 до 16:00 по Москве!
От вас требуется:
1️⃣Быть подписанным на наш канал «Честное риелторское» и Федеральный чат недвижимости;
2️⃣Написать администратору чата Ярославе @yaroslavabrodnikova «участвую»;
3️⃣Получить свой номер участника, перейти по полученной от администратора чата ссылке, вступить в закрытый телеграм-канал, где 09.06.2020 с 20:00 до 22:00 (по Москве) будет проходить наш конкурс;
4️⃣Ответить верно на все предстоящие задания;
5️⃣В этот же вечер ожидать свой выигрыш на карту💰
МЫ ЖДЁМ КАЖДОГО ИЗ ВАС♥️
С уважением,
администрация Федерального чата недвижимости
Дорогие подписчики и участники чата,
мы продлеваем регистрацию на конкурс до 21:00 (по Москве) 08.06.2020
Успейте зарегистрироваться (следуйте инструкции выше/в закреплённых сообщениях)!🎁
С уважением,
администрация чата
мы продлеваем регистрацию на конкурс до 21:00 (по Москве) 08.06.2020
Успейте зарегистрироваться (следуйте инструкции выше/в закреплённых сообщениях)!🎁
С уважением,
администрация чата
⚡️09 июня 2019 года, в Телеграм разработчиками была введена возможность обсуждать посты канала в отдельном чате. И изначально чат задумывался, как ресурс, на котором шло обсуждение идей, излагаемых в Дневнике чёрного риелтора (первое название канала) @chermac
Но в дальнейшем, чат @chermacchat превратился в площадку для консультаций, обмена опыта и передачи клиентов для совершения партнёрских сделок 🤝
В настоящее время, в чате присутствуют представители риелторских агентств более 70 регионов 🌏
За это время отправлено более 38000 сообщений или 100 сообщений ежедневно, получены многочисленные консультации, происходит обмен юридическими знаниями, закрываются совместные сделки🔥
Выражаю благодарность за активность коллегам из Калиниграда, Краснодара, Москвы, Санкт-Петербурга, Мурманска, Хабаровска, Ижевска, Вологды, Тюмени, Крыма и многих других регионов!
Именно Вы делаете чат удобным и полезным инструментом!
С Днём Рождения, Федеральный чат по недвижимости 😊🙏
С уважением ко всем участникам,
автор канала и чата
Евгений Таничев @notflat
Но в дальнейшем, чат @chermacchat превратился в площадку для консультаций, обмена опыта и передачи клиентов для совершения партнёрских сделок 🤝
В настоящее время, в чате присутствуют представители риелторских агентств более 70 регионов 🌏
За это время отправлено более 38000 сообщений или 100 сообщений ежедневно, получены многочисленные консультации, происходит обмен юридическими знаниями, закрываются совместные сделки🔥
Выражаю благодарность за активность коллегам из Калиниграда, Краснодара, Москвы, Санкт-Петербурга, Мурманска, Хабаровска, Ижевска, Вологды, Тюмени, Крыма и многих других регионов!
Именно Вы делаете чат удобным и полезным инструментом!
С Днём Рождения, Федеральный чат по недвижимости 😊🙏
С уважением ко всем участникам,
автор канала и чата
Евгений Таничев @notflat
❗️ ПОБЕДИТЕЛИ КОНКУРСА ОТ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЧАТА НЕДВИЖИМОСТИ❗️:
🏅Кирюхин Антон Тимурович, частный риелтор, г. Санкт-Петербург, @Aferton;
🏅Шенгелия Ирма, Бест Недвижимость, г. Сочи, руководитель отдела продаж, @irma_shen;
🏅@sskne
Поздравляем победителей!🎉
Всем спасибо за участие! Конкурс с денежным призом в рамках нашего чата не первый и не последний, поэтому надеемся увидеть каждого из вас в последующих конкурсах!🏅🎁
Спасибо, что вы с нами!👏🏻🎊
🏅Кирюхин Антон Тимурович, частный риелтор, г. Санкт-Петербург, @Aferton;
🏅Шенгелия Ирма, Бест Недвижимость, г. Сочи, руководитель отдела продаж, @irma_shen;
🏅@sskne
Поздравляем победителей!🎉
Всем спасибо за участие! Конкурс с денежным призом в рамках нашего чата не первый и не последний, поэтому надеемся увидеть каждого из вас в последующих конкурсах!🏅🎁
Спасибо, что вы с нами!👏🏻🎊