Честное риелторское – Telegram
Честное риелторское
3.99K subscribers
3.37K photos
34 videos
3 files
652 links
📔 Первый федеральный чат недвижимости @chermacchat

🔺Владелец: @notflat
Download Telegram
Forwarded from HOME
Дизайн в стиле loft

Несколько советов по созданию гармоничного лофта!

💡Если в комнате низкий потолок, его придется «поднимать», а точнее пробовать «разобрать». В старых квартирах встречаются подвесные потолки, еще с тех времен, когда они были в моде. Если у вас именно тот случай, то вам осталось убрать подвесную часть и потолок сразу станет гораздо выше. Если же вам не так повезло, то придется поиграть с визуальным восприятием. То есть приобрести низкую мебель или подсветить потолок светильниками или торшером. Другой вариант зрительно поднять потолок – это шторы с вертикальным рисунком и вытянутый узор на стенах.

🧱Что касается стен, то главное правило этого стиля – как минимум одна из них должна остаться неотделанной, то есть в виде кирпичной кладки или бетона. Кстати, это самый бюджетный вариант. Другие стены можно оформить на свое усмотрение. Но, вместо обоев лучше использовать краску, и желательно светлых оттенков.

🔮Интерьер небольшой комнаты должен смотреться просторно, поэтому над планировкой нужно тщательно подумать. Самый лучший способ создать иллюзию – зеркала. Лофт не любит, когда дизайн квартиры имеет много одинаковых объектов, поэтому если квартира по площади небольшая, то можно одну из стен сделать отражающей, если заставить ее шкафами, где дверцы в зеркалах.

🛏Подбирая мебель, нельзя забывать об экономии места, поэтому квартиру нельзя заставлять. Можно приобрести многофункциональную мебель, к примеру, стол, с выдвижными поверхностями для готовки.

@yourhomeinside
Где жил Виктор Цой?

21 июня легенде русского рока Виктору Цою исполнилось бы 58 лет. В память о великом музыканте мы сделали пост, совместимый с тематикой нашего канала😉

На углу Московского проспекта и Бассейной улицы, рядом с метро «Парк Победы» расположен знаменитый дом со шпилем №190. Это единственная в Санкт-Петербурге сталинская высотка. Именно здесь прошло детство лидера группы «Кино». Несмотря на то, что жить, там считалось престижным, жилищные условия семьи Виктора были далеко не роскошными, и будущий музыкант все детство провел в проходной комнате.
Чуть дальше, на той же Бассейной улице, есть другое здание, связанное с Цоем, - дом №53. В этой длинной 12-этажке на музыкант проводил время с одноклассниками и сочинял свои первые песни.

На седьмом этаже дома № 99 на проспекте Ветеранов Виктор Цой жил со своей женой Марианной. Это была последняя квартира музыканта. Именно в этом доме, сидя ночами на кухне, рокер написал песни для своих культовых альбомов: «Ночь» и «Это не любовь». За последние годы здесь было сделано уже несколько ремонтов, но на стенах и окне этажа, где жил музыкант всегда были изображены портрет Цоя и строчки из его песен (в настоящее время посторонних в подъезд не пускают).

Когда говорят об адресах Виктор Цоя первым делом вспоминают котельную «Камчатка». Конечно, музыкант не жил здесь, а только трудился, чтоб не прослыть в глазах государства тунеядцем. Но для него, и еще для десятков деятелей андеграундной культуры Петербурга кочегарка стала настоящим «домом». «Это был мини-клуб музыкантов, повернутых на каменном угле, странное и счастливое место», - вспоминала жена рокера. В «Камчатке» всегда собирались известные люди, такие как, Юрий Шевчук, Борис Гребенщиков и многие другие. В наши дни подвал по соседству превратился в клуб-музей, в котором хранится немало ценных экспонатов.
Некоторое время назад зданию, ставшему культовым для всех поклонников певца, поставили диагноз: непригодно для проживания. Однако, несмотря на предаварийное состояние расселить дом так и не удалось - до сей поры атмосфера во дворах близ бывшей «Камчатки» остается нетронутой капремонтом.

@chermac
Открытие ЦКАДа: от Можайки до Новой Риги

Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин и министр транспорта Евгений Дитрих открыли движение по участку ЦКАД от Можайского до Новорижского шоссе, относящемуся к пятому пусковому комплексу трассы.
Новый участок, который начинается от эстакады возле станции Звенигород и идет до Можайского шоссе, позволит исключить проезд транзитного транспорта через населенные пункты по А-107. Эстакада разгрузит уличную сеть Звенигорода, в том числе выезд со станции Звенигород, исключит пробки, которые возникают из-за движения встречных потоков транспорта в одном уровне.

В феврале этого года Хуснуллин сообщил, что недоволен темпами работ на ЦКАД, строительство которой началось в 2014 году.

Протяженность дороги должна в итоге составить 336,5 километра, она проходит приблизительно в 50 километрах от МКАД параллельно трассе А-107.

@chermac
Как не платить за коммуналку в отпуске?

Летом много квартир пустует по причине отпуска хозяев. В это время никто не расходует воду, свет и газ. Значит, за все это можно не платить и избежать лишних трат на коммунальные услуги.

Что можно пересчитать?

Перерасчет платы за ЖКУ на время вашего отсутствия может быть произведен по нескольким услугам: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение (канализация), газоснабжение, плата за лифт и вывоз мусора.

Такие услуги как: отопление, содержание и ремонт жилфонда, телефон, коллективная антенна, радиоточка не подлежат перерасчету.

В каких случаях сделают перерасчет?

📍Длительное отсутствие, когда дома никого не было более пяти полных дней подряд, не считая дней отъезда и возвращения. При этом неважно, где вы находились: на даче, в отпуске, в командировке, у друзей, на госпитализации.
📍Не установлены счетчики.

Как сделать перерасчет?

Для того чтобы сделать перерасчет, необходимо подать заявление в МФЦ или управляющую компанию. Сделать это можно перед отъездом либо не позднее 30 суток после возвращения. Вместе с заявлением нужно приложить документ, подтверждающий, что в квартире или доме нельзя установить индивидуальный счетчик.

Также необходимо документально подтвердить свое отсутствие. Это могут быть билеты на поезд или самолет, бронь в гостинице и другое. Перерасчет производится в течение пяти рабочих дней после получения заявления

Важно отметить, что документы, используемые в качестве основания для перерасчета, должны содержать реквизиты выдавшей его организации, печать, подпись выдавшего его ответственного лица, контактный телефон, дату выдачи и регистрационный номер. Организация, производящая перерасчет, вправе проверить подлинность предоставленных документов ☑️

@chermac
Самые необычные сооружения

А это наша новая рубрика, которая будет пополняться!🎉

Необычные желто-серые «Кубические дома» в Роттердаме (Нидерланды) появились на свет более 30 лет назад, но до сих пор смотрятся свежо и актуально, являясь одной из главных достопримечательностей города.  

Перед автором проекта, голландским архитектором Питом Бломом, была поставлена задача  заполнения пустого пространства моста над транспортной магистралью – так и появился на свет этот жилой комплекс в виде кубов.

Изначально он был предназначен для самых обычных жителей города, но со временем превратился в престижное жилье. Некоторые из его обитателей не смогли смириться с постоянным потоком туристов и предпочли переехать в более спокойные жилые районы.

Дома представляют собой большие кубы, стоящие на высоких опорах и повернутые под углом так, что три их грани обращены к небу и еще три – к земле. Дома соединены между собой галереей. Туристы могут подняться по лестнице на второй уровень жилого квартала, там устроен прогулочный променад. Каждый куб – это отдельная квартира, имеющая три уровня. Если хотите увидеть, как устроено жилое пространство внутри куба, стоит зайти в музей, открытый в одном из них.
#необычныесооружения

@chermac
В России с 1 июля повысились тарифы ЖКХ

В этом году плановое повышение платежей за коммунальные услуги проходит один раз вместо двух — в июле, как и в предыдущие годы. В среднем по стране платежка за ЖКУ подорожает от 2,4% до 6,5%.

Максимальный рост тарифов произойдет в Чечне (6,5%), Кабардино-Балкарии (5,4%), Дагестане (5,2%) и Ингушетии (5,1%). Меньше всего тарифы повысятся в Ненецком автономном округе — на 2,4%. В Москве коммунальные тарифы вырастут на 5%, в Подмосковье — на 4,1%.

Сильнее всего в столице подорожают электричество (сразу на 5%) и холодная вода (на 4,5%). Остальные коммунальные услуги — в среднем на 3–4%.

«В Москве на протяжении нескольких последних лет плата за ЖКУ растет быстрее, чем по стране в целом. Санкт-Петербург, в который в прошлом году также опережал страну по росту коммунальных платежей, в этом году демонстрирует умеренные темпы — 3,8%», — отметила исполнительный директор НП «ЖКХ Контроль» Светлана Разворотнева.

По ее словам, повсеместное повышение тарифов служит социальным раздражителем и пусковым крючком для раскручивания цен. «Все знают, что коммунальные платежи повысятся по определению. При этом зачастую качество услуг не меняется», — отметила она.

Тарифы необходимо повышать в зависимости от конкретных показателей предприятий, они должны быть экономически обоснованными, считает эксперт.

@chermac
IKEA CITY. Новый формат

Второй магазин городского формата IКЕА откроется в Москве 2 июля. Он расположится в торгово-развлекательном центре «Мозаика» и будет иметь новую концепцию.

Пространство первым среди всех магазинов IКЕА в мире получит название «ИКЕА Сити». В нем можно будет купить все товары IКЕА — небольшие забрать сразу с собой, крупные получить с помощью доставки. Ассортимент продукции сгруппирован по зонам, разработана специальная навигация и QR-коды для поиска товаров. Также будут работать кассы самообслуживания. Новую концепцию городских магазинов «Сити» планируют масштабировать на другие рынки.

«Решение о запуске магазина было принято во многом благодаря успешным результатам первого магазина IКЕА городского формата, расположенного в «Авиапарке». В среднем ежемесячно его посещает более 380 тыс. человек. В конце года в столице появится третий магазин городского формата — в ТРК «Европолис», — отметил генеральный директор розничной сети IКЕА в России Понтус Эрнтелл.

Магазин открывается при соблюдении всех необходимых мер безопасности для сотрудников и покупателей. Посетить его можно только при наличии масок и перчаток. Количество покупателей, одновременно находящихся в магазине, будет ограничено. На услуги планирования и финансовой рассрочки будет действовать предварительная запись через сайт.

Первый магазин компании шведского ретейлера в черте Москвы открылся летом прошлого года. Он расположился на третьем и четвертом этажах торгового центра «Авиапарк».

О планах открыть второй магазин городского формата IКЕА сообщили в конце прошлого года. Тогда же стало известно, что магазин расположится в ТРЦ «Мозаика» на юго-востоке Москвы. В начале этого года шведский ретейлер заявил, что осенью в Москве откроется третий магазин IKEA городского формата. Он разместится в ТРК «Европолис».

Сегодня в крупнейших российских городах работают 14 комплексов IKEA, а также шесть дизайн-студий: три в Москве, две в Санкт-Петербурге и одна в Тюмени.

@chermac
Бесплатный газ

В июне Владимир Путин поручил «Газпрому», правительству и региональным органам власти сформировать источники финансирования для подключения граждан к газораспределительным сетям «без привлечения их средств». Как скоро россияне смогут подвести к своим домам газ бесплатно?

Подключение населения к газу — это достаточно понятный и измеримый «социально значимый результат», который должен существенно повысить качество жизни людей во многих регионах, даже самых продвинутых.

Пока программа газификации России не может похвастаться высоким темпом. В 2019 году газифицировано 70% потребителей. В планах правительства — достигнуть уровня газификации 83% к 2035 году, но и этот показатель довольно оптимистичный.

Текущая ситуация с подключением к газораспределительным сетям в стране однотипна: «Газпром» проводит магистральный газ до населенного пункта, а проблема последующего подключения ложится на потребителя. Газораспределительные организации в каждом регионе являются монополистами (связующее звено между магистральными трубопроводами и конечными потребителями), образующими единую систему газораспределения в стране. Однако услуги по подключению к газораспределительным сетям в населенных пунктах предоставляются облгазом фактически за счет средств потребителя, и от него же требуется огромный пакет согласованных документов, подготовить который могут только профессиональные участники рынка (например, проект газоснабжения и организация строительного надзора).

Неудивительно, что за последние 20 лет сформировался рынок организаций-посредников между облгазом и потребителями. В целом по стране подключение газа обходится людям в сотни тысяч рублей, и это с учетом специальных программ поддержки. Сложившаяся ситуация требует реформы порядка предоставления услуг подключения к газу, поиска источников их финансирования.

@chermac
Недвижимость Сталлоне

Сильвестр Сталлоне является владельцем нескольких объектов недвижимости, но от одного из них он не может избавиться уже 9 лет. Еще в 2011 году звезда фильмов "Рокки" и "Рэмбо" выставил на продажу виллу, расположенную в курортном городке Ла Кинта, Калифорния, но, несмотря на ее роскошность, желающих не нашлось. Сильвестр не теряет надежды и, по данным Los Angeles Times, уменьшил цену на 849 тысяч долларов - теперь он просит за виллу 3,35 миллионов долларов. Хотя сам актер купил ее за 4,5 миллионов - 10 лет назад. Посмотрим, что за эту цену предлагается.

Дом в испанском стиле расположен на территории The Madison Club, одного из самых эксклюзивных закрытых гольф-клубов США. В особняке площадью 480 квадратных метров имеется четыре спальни, несколько ванных комнат, гостиная с камином, кухня, объединенная со столовой, и открытая кухня на террасе, винная комната, гардеробная, а на территории поместья расположен, конечно же, бассейн. Из окон и с балконов дома открываются завораживающие виды на горы и гольф-поля.

Это вторая по счету собственность актера, выставленная на продажу в штате Калифорния. Так, в сентябре 2011 года Сталлоне продал особняк в Калифорнии на берегу Шервудского озера за 4,2 миллиона долларов, который приобрел в 2008 году за 4,85 миллиона долларов.

@chermac
Путешествуя на машине

А сегодня мы с вами вновь поговорим о приятном - об отпуске! Рассмотрим кемпинги Крыма, если этими летом вы планируете путешествие на машине🚙

☀️«Капсель»
Кемпинг расположен между мысами Меганом и Алчак. Территория рассчитана на 350 мест, есть несколько вариантов размещения: в палатке, в своем доме на колесах, в благоустроенном деревянном домике или номерах. Кемпинг располагает благоустроенным пляжем более 200 м с различными водными аттракционами. Удобства: уборные, столовая, душевые, зона Wi-Fi и волейбольная площадка.

Место для автомобиля и палатки: 300 руб. в сутки.
На одного человека: 70 руб.
Трехразовое питание в столовой: 450 руб. с человека.
Электричество и горячий душ платные — 80 руб. и 50 руб.

☀️«В гостях у Джокера»
Кемпинг находится в Алуште, в поселке Малореченское, на берегу моря. На территории очень много зелени: аллеи, клумбы, поляны. Более чем на 2 га земли обустроены места для палаток, также можно снять номер в домике.

Парковка домов на колесах: от 850 руб.
Места под палатки: от 750 до 500 руб. Удобства: Wi-Fi бесплатный, электричество, туалет, вода, летний душ, столовая, стол для тенниса, мангал и беседка.

☀️«Куш-Кая»
Этот кемпинг-парк расположен на Черноморском побережье у подножия горы Куш-Кая в Севастополе. Территория занимает 16 га. Места для отдыха оборудованы кухней, электричеством, газом, есть холодильники, туалеты и душевые кабинки.

Место для палатки: 250 руб. с человека в сутки.

В парке более 20 маршрутов для альпинистов, тропы для пешеходных прогулок и свыше 70 дорожек для скалолазания.

☀️Ripario
Кемпинг на территории курортного комплекса в Ялте имеет вид трехуровневой ступеньки для автомобилей и домов на колесах. Недалеко есть пляж.
Удобства: электричество, душ, туалет, бассейн и даже тренажеры.

Стоимость места для автомобиля — 580 руб., с каждого человека берут по 280 руб. Детям до пяти лет — размещение бесплатное, от пяти до 12 лет предоставляется скидка 30%.

☀️«Лазурный берег»
Кемпинг находится на западном побережье Евпатории. Пляж обустроен душевыми кабинами, туалетом, местами с пресной питьевой водой, кабинками для смены одежды и теневыми навесами.

Для отдыхающих предоставляются услуги прачечной, столовой (действует 10%-ная скидка) и интернет. Чтобы припарковать автомобиль, придется заплатить 100 руб., за каждого человека возьмут 250 руб. за размещение. Дети до 12 лет отдыхают в кемпинге бесплатно. Подключиться к электричеству в кемпинге «Лазурный берег» можно за 100 руб.

☀️«Коронелли»
База отдыха расположена в Феодосии, в 300 м от моря. Есть туалет, душ, столовая. На улице — душ с горячей водой, детская и волейбольная площадки.

Стоянка автомобиля или дома на колесах здесь стоит 100 руб., а проживание одного человека в палатке — 200 руб. Поселиться можно в домиках для туристов со всеми удобствами. Цена вопроса — от 350 руб. с человека.

☀️«Поляна сказок»
Кемпинг находится у горы Ставри-Кая вблизи Ялтинского лесного заповедника. Гостям предлагается размещение в деревянных домиках, так как разбивать палатки здесь запрещено. Отдыхающие могут воспользоваться душем, бассейном, рестораном, туалетом, детской площадкой, площадкой для баскетбола и многим другим.

Для туристов с автомобилями оборудована стоянка для транспорта. Для купания в море понадобится время, чтобы добраться до пляжа. Стоимость стоянки одного авто обойдется в 1500 руб. в сутки.

☀️«Приветное»
Автокемпинг «Приветное» находится в Алуште. Он считается самым большим на пляже. На территории есть кафе, столовые, туалеты, душевые, интернет, места досуга для взрослых, магазины, палатки с продуктами.

Питьевой воды и электричества в кемпинге нет. Отдельные услуги (подзарядка, стиральная машина) — платные. Место никому не подчиняется, поэтому платить за парковку авто и палатку не нужно.

@chermac (взято из РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5ef8c3209a7947b8e8ffb884?from=center)