Жители этой страны не станут встречать Новый год с семьей. Рождество – да, а Новый год – «общественный» праздник. Его лучше отметить с коллегами, друзьями и знакомыми, а еще лучше — на улице с соседями и просто зеваками.
Anonymous Quiz
36%
Финляндия
37%
Швеция
27%
Румыния
Главные причины отказа от ипотеки
71% потенциальных заемщиков, которые намеревались взять ипотечный кредит в 2021 году, отложили это решение, говорится в исследовании аналитиков платформы залогового кредитования Online-Ipoteka, предоставленном «РБК-Недвижимости».
23% опрошенных получили отказ банка, 21% не подобрали подходящую недвижимость, еще 21% респондентов передумали брать кредит уже после одобрения. Оставшихся 6% не устроили условия кредитования еще до подачи заявки.
Из тех, кто самостоятельно отказался от оформления ипотечного кредита, 33% смутила высокая процентная ставка, 29% не стали брать квартиру в кредит из-за слишком долгих сроков выплат. Около 16% предпочли ждать снижения цен на недвижимость, а 13% решили оказаться от покупки квартиры в пользу аренды. 9% несостоявшихся заемщиков изменили намерения из-за опасений потерять работу.
53% респондентов, не ставших подавать заявку после изучения общих условий кредитования, в качестве причины отказа назвали слишком высокий процент первоначального взноса. 21% смутила обязанность предоставить официальную справку о доходах, 16% не нашли подходящих программ для работающих не по найму. Отказались от идеи оформлять ипотеку из-за требования к кредитной истории 10% опрошенных.
Согласно недавнему опросу Online-Ipoteka, меньше половины ипотечных заемщиков в России готовы отремонтировать купленное жилье на собственные средства. Заняться ремонтом самостоятельно собираются 38% респондентов, еще 25% намерены взять на эти цели потребительский кредит, а 14% рассчитывают воспользоваться кредитной картой. 12% респондентов будут вынуждены взять кредит под залог имеющейся недвижимости, 11% одолжат деньги у знакомых или родственников.
@chermac
@chermacchat
71% потенциальных заемщиков, которые намеревались взять ипотечный кредит в 2021 году, отложили это решение, говорится в исследовании аналитиков платформы залогового кредитования Online-Ipoteka, предоставленном «РБК-Недвижимости».
23% опрошенных получили отказ банка, 21% не подобрали подходящую недвижимость, еще 21% респондентов передумали брать кредит уже после одобрения. Оставшихся 6% не устроили условия кредитования еще до подачи заявки.
Из тех, кто самостоятельно отказался от оформления ипотечного кредита, 33% смутила высокая процентная ставка, 29% не стали брать квартиру в кредит из-за слишком долгих сроков выплат. Около 16% предпочли ждать снижения цен на недвижимость, а 13% решили оказаться от покупки квартиры в пользу аренды. 9% несостоявшихся заемщиков изменили намерения из-за опасений потерять работу.
53% респондентов, не ставших подавать заявку после изучения общих условий кредитования, в качестве причины отказа назвали слишком высокий процент первоначального взноса. 21% смутила обязанность предоставить официальную справку о доходах, 16% не нашли подходящих программ для работающих не по найму. Отказались от идеи оформлять ипотеку из-за требования к кредитной истории 10% опрошенных.
Согласно недавнему опросу Online-Ipoteka, меньше половины ипотечных заемщиков в России готовы отремонтировать купленное жилье на собственные средства. Заняться ремонтом самостоятельно собираются 38% респондентов, еще 25% намерены взять на эти цели потребительский кредит, а 14% рассчитывают воспользоваться кредитной картой. 12% респондентов будут вынуждены взять кредит под залог имеющейся недвижимости, 11% одолжат деньги у знакомых или родственников.
@chermac
@chermacchat
Почему страховые отказывают в выплатах за жилье
Квартиры на последних этажах, несвоевременное оповещение о страховом случае являются основными причинами страховых компаний при отказе в выплатах за пострадавшее жилье, сообщили опрошенные РИА Недвижимость юристы.
Юрист адвокатского бюро Asterisk Софья Волкова рассказала, что большинство компаний необходимо уведомить о страховом случае не позднее 72 часов после его наступления. Однако граждане, испытавшие шок в результате пожара или потопа, не всегда вовремя обращаются за компенсацией и получают отказ. Затем им приходится обращаться в суд для разбирательств.
Конечно, согласно закону, нарушение сроков оповещения страховой компании не является поводом для отказа в выплате, но нужно учитывать, что зачастую судебные разбирательства могут затянуться на длительный срок - вплоть до нескольких лет.
Также, страховые компании часто отказывают в выплатах, если квартира, пострадавшая от залива, находится на последнем этаже дома. Таким образом они перекладывают ответственность на управляющую компанию. В этом случае суды чаще всего встают на сторону страховщиков.
Кроме того, суды оказываются на стороне страховых компаний, если граждане страхуют квартиру в домах, признанных аварийными и подлежащими реконструкции. Ведь разрушение дома происходит до заключения договора страхования и не является страховым случаем, объяснил партнер юридического бюро "Пропозитум" Дмитрий Галанцев.
Также абсолютно законен отказ, если квартиру обокрал нанятый персонал (няни, домработницы, сантехники), оставленный без присмотра.
@chermac
@chermacchat
Квартиры на последних этажах, несвоевременное оповещение о страховом случае являются основными причинами страховых компаний при отказе в выплатах за пострадавшее жилье, сообщили опрошенные РИА Недвижимость юристы.
Юрист адвокатского бюро Asterisk Софья Волкова рассказала, что большинство компаний необходимо уведомить о страховом случае не позднее 72 часов после его наступления. Однако граждане, испытавшие шок в результате пожара или потопа, не всегда вовремя обращаются за компенсацией и получают отказ. Затем им приходится обращаться в суд для разбирательств.
Конечно, согласно закону, нарушение сроков оповещения страховой компании не является поводом для отказа в выплате, но нужно учитывать, что зачастую судебные разбирательства могут затянуться на длительный срок - вплоть до нескольких лет.
Также, страховые компании часто отказывают в выплатах, если квартира, пострадавшая от залива, находится на последнем этаже дома. Таким образом они перекладывают ответственность на управляющую компанию. В этом случае суды чаще всего встают на сторону страховщиков.
Кроме того, суды оказываются на стороне страховых компаний, если граждане страхуют квартиру в домах, признанных аварийными и подлежащими реконструкции. Ведь разрушение дома происходит до заключения договора страхования и не является страховым случаем, объяснил партнер юридического бюро "Пропозитум" Дмитрий Галанцев.
Также абсолютно законен отказ, если квартиру обокрал нанятый персонал (няни, домработницы, сантехники), оставленный без присмотра.
@chermac
@chermacchat
Кто может являться арендодателем?
Anonymous Quiz
30%
Собственник имущества (юридическое или физическое лицо)
4%
Юридические лица, являющиеся собственниками имущества
65%
Собственник имущества и уполномоченное собственником или законом лицо
Дачная амнистия продлена до 1 марта 2031 года
Госдума на пленарном заседании в пятницу приняла в третьем чтении закон о продлении дачной амнистии до 1 марта 2031 года.
Проект закона был внесен в Госдуму главой комитета Госдумы по госстроительству и законодательству Павлом Крашенинниковым и первым вице-спикером Совета Федерации Андреем Турчаком. По словам Крашенинникова, внесенным законопроектом предлагается установить более продолжительный срок действия дачной амнистии, увеличив его по сравнению с действующим еще на пять лет. Таким образом, упрощенный порядок оформления прав граждан на земельные участки и жилые, садовые дома будет действовать до 1 марта 2031 года.
Авторы инициативы, отмечал Крашенинников, предлагают "признать пожизненное наследуемое владение и право бессрочного пользования земельным участком правом собственности, чтобы эти люди могли осуществлять сделки, в том числе передавать по наследству".
Согласно законопроекту, владельцу такого участка не нужно будет обращаться в Росреестр для приобретения права собственности на него, это касается земельных участков, предоставленных гражданам до вступления в силу Земельного кодекса РФ - до 30 октября 2001 года. Таким образом, имея на руках документы на землю старого образца о праве пожизненного наследуемого владения или постоянного пользования, граждане смогут свободно распоряжаться своими земельными участками: продавать, передавать по наследству и прочее.
Также законопроект позволит легализовать жилые дома, построенные до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ - до 14 мая 1998 года и расположенные в границах населенного пункта на земельных участках, которые находятся в государственной или муниципальной собственности. Отмечается, что для оформления прав на жилой дом и земельный участок под ним гражданину необходимо подать одно заявление в орган местного самоуправления, с приложением документа, подтверждающего факт владения домом.
Законопроект вводит механизм упрощенного бесплатного оформления прав на жилые дома и одновременно на земельные участки, на которых они расположены. Такие нормы коснутся жилых домов, построенных до 14 мая 1998 года, то есть до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ.
Согласно поправкам ко второму чтению, дачная амнистия не будет распространяться на особо охраняемые территории.
@chermac
@chermacchat
Госдума на пленарном заседании в пятницу приняла в третьем чтении закон о продлении дачной амнистии до 1 марта 2031 года.
Проект закона был внесен в Госдуму главой комитета Госдумы по госстроительству и законодательству Павлом Крашенинниковым и первым вице-спикером Совета Федерации Андреем Турчаком. По словам Крашенинникова, внесенным законопроектом предлагается установить более продолжительный срок действия дачной амнистии, увеличив его по сравнению с действующим еще на пять лет. Таким образом, упрощенный порядок оформления прав граждан на земельные участки и жилые, садовые дома будет действовать до 1 марта 2031 года.
Авторы инициативы, отмечал Крашенинников, предлагают "признать пожизненное наследуемое владение и право бессрочного пользования земельным участком правом собственности, чтобы эти люди могли осуществлять сделки, в том числе передавать по наследству".
Согласно законопроекту, владельцу такого участка не нужно будет обращаться в Росреестр для приобретения права собственности на него, это касается земельных участков, предоставленных гражданам до вступления в силу Земельного кодекса РФ - до 30 октября 2001 года. Таким образом, имея на руках документы на землю старого образца о праве пожизненного наследуемого владения или постоянного пользования, граждане смогут свободно распоряжаться своими земельными участками: продавать, передавать по наследству и прочее.
Также законопроект позволит легализовать жилые дома, построенные до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ - до 14 мая 1998 года и расположенные в границах населенного пункта на земельных участках, которые находятся в государственной или муниципальной собственности. Отмечается, что для оформления прав на жилой дом и земельный участок под ним гражданину необходимо подать одно заявление в орган местного самоуправления, с приложением документа, подтверждающего факт владения домом.
Законопроект вводит механизм упрощенного бесплатного оформления прав на жилые дома и одновременно на земельные участки, на которых они расположены. Такие нормы коснутся жилых домов, построенных до 14 мая 1998 года, то есть до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ.
Согласно поправкам ко второму чтению, дачная амнистия не будет распространяться на особо охраняемые территории.
@chermac
@chermacchat
Дорогие подписчики, сегодня до 22:00 подведём результаты конкурса и вышлем победителям денежный приз🔥💰
Первые риелторы
👣Первые риелторы появились ещё в Древней Греции. Именно там впервые обозначилась частная собственность на землю. Такие земли отмечали специальной табличкой с надписью “ипотека” (“залог”, “заклад”). Таким образом греки обозначали, что эта земля находится в залоге ⚡️
☑️ Появлялись границы участков, публичные торги, продажи. А значит и появилась работа для людей, которые знают последние цены, знают всех продавцов и покупателей и могут быстро помочь найти им друг друга. Так и появилась профессия риелтора.
🏬 В России термин «недвижимое имущество» стал звучать при Петре I, а «собственность» - при Екатерине II. Но первые риелторские конторы стали появляться в конце 19 века. Тогда в крупных городах людей становилось больше, жильё нужно было всем. Эти конторы помогали продавать и покупать недвижимость, сдавали и нанимали квартиры.
В России первые риелторские конторы стали появляться
в 19 веке в крупных городах.
📰С 1907 по 1914 год даже выходила газета «Сборник спроса и предложения» наподобие современных журналов недвижимости. В 1917 году впервые в Коммерц-Коллегии официально утвердили должность гофмаклера. Это был главный риелтор страны. Он отвечал за распределение и обмен жилых и коммерческих помещений.
Во времена Советского Союза риелторские услуги могло оказывать только государство. Была специальная государственная контора «Бюро по обмену жилой площади». Но спрос был огромный, поэтому работало много нелегальных риелторов, их называли маклерами. Они помогали обменивать квартиры. Никто не покупал и не продавал имущество, потому что частной собственности не было. Всё принадлежало государству.
Первые агентства недвижимости появились в начале 1990-х годов. Новый закон «О собственности в СССР» признал, что частная собственность все-таки есть. В 1992 году начался бум в мире недвижимости - правительство дало старт массовой приватизации жилья. В этом время за риелторами стояли очереди.
Чтобы как-то навести порядок на рынке недвижимости, который был в хаотичном состоянии, власти ввели обязательное условие для риелторов - лицензия. Она была дорогой и риелторы могли работать только в крупных конторах.
В 2002 году лицензию отменили и риелторы начали работать на себя.
@chermac
👣Первые риелторы появились ещё в Древней Греции. Именно там впервые обозначилась частная собственность на землю. Такие земли отмечали специальной табличкой с надписью “ипотека” (“залог”, “заклад”). Таким образом греки обозначали, что эта земля находится в залоге ⚡️
☑️ Появлялись границы участков, публичные торги, продажи. А значит и появилась работа для людей, которые знают последние цены, знают всех продавцов и покупателей и могут быстро помочь найти им друг друга. Так и появилась профессия риелтора.
🏬 В России термин «недвижимое имущество» стал звучать при Петре I, а «собственность» - при Екатерине II. Но первые риелторские конторы стали появляться в конце 19 века. Тогда в крупных городах людей становилось больше, жильё нужно было всем. Эти конторы помогали продавать и покупать недвижимость, сдавали и нанимали квартиры.
В России первые риелторские конторы стали появляться
в 19 веке в крупных городах.
📰С 1907 по 1914 год даже выходила газета «Сборник спроса и предложения» наподобие современных журналов недвижимости. В 1917 году впервые в Коммерц-Коллегии официально утвердили должность гофмаклера. Это был главный риелтор страны. Он отвечал за распределение и обмен жилых и коммерческих помещений.
Во времена Советского Союза риелторские услуги могло оказывать только государство. Была специальная государственная контора «Бюро по обмену жилой площади». Но спрос был огромный, поэтому работало много нелегальных риелторов, их называли маклерами. Они помогали обменивать квартиры. Никто не покупал и не продавал имущество, потому что частной собственности не было. Всё принадлежало государству.
Первые агентства недвижимости появились в начале 1990-х годов. Новый закон «О собственности в СССР» признал, что частная собственность все-таки есть. В 1992 году начался бум в мире недвижимости - правительство дало старт массовой приватизации жилья. В этом время за риелторами стояли очереди.
Чтобы как-то навести порядок на рынке недвижимости, который был в хаотичном состоянии, власти ввели обязательное условие для риелторов - лицензия. Она была дорогой и риелторы могли работать только в крупных конторах.
В 2002 году лицензию отменили и риелторы начали работать на себя.
@chermac
Жители этой страны обожают выбирать новогоднего короля. Хозяйка дома должна приготовить пирог и спрятать в него горошину. Кому она попадется, тот «коронован» и может выбрать себе свиту.
Anonymous Quiz
48%
Швеция
35%
Нидерланды
17%
Испания
Forwarded from Первый федеральный чат недвижимости
Когда Вы празднуете день риэлтора? 🔥
Anonymous Poll
8%
8 февраля
46%
18 декабря
25%
не праздную
21%
обе даты отмечаю
👍1
Сдаём квартиру
легально
Наем жилого помещения регулируется гл. 35 Гражданского кодекса (ГК) РФ. Согласно ГК РФ, договором найма считается документ, заключенный в простой письменной форме, подписанный двумя сторонами — арендодателем и арендатором. Нотариального заверения или государственной регистрации он не требует. При составлении договора в обязательном порядке нужно указать паспортные данные двух сторон, адрес жилого помещения, документы, на основании которых владелец квартиры получил ее в собственность, сроки и порядок оплаты.
Помимо Гражданского кодекса, с контролирующей стороны — Федеральной налоговой службы (ФНС) — аренда регулируется Налоговым кодексом.
Что будет, если не платить налоги с аренды квартиры
Участковые выявляют незаконно сдаваемые в аренду квартиры, налоговые органы привлекают собственников и взимают налоги. При этом ответственность несет и арендатор, который не оформил договор аренды. Ему также начисляется НДФЛ за получение дохода в натуральной форме.
За неуплату налогов предусмотрены штрафы. За непредставление налоговой декларации придется заплатить 5% неуплаченной суммы налога за каждый полный и неполный месяц просрочки, но не более 30% указанной суммы и не менее 1 тыс. руб. За неуплату налога грозит штраф — 20% от суммы неуплаченного налога, а за умышленную неуплату — 40%. Помимо самого налога и штрафа, собственник обязан заплатить пеню в размере 1/300 ключевой ставки ЦБ.
...
@chermac
@chermacchat
легально
Наем жилого помещения регулируется гл. 35 Гражданского кодекса (ГК) РФ. Согласно ГК РФ, договором найма считается документ, заключенный в простой письменной форме, подписанный двумя сторонами — арендодателем и арендатором. Нотариального заверения или государственной регистрации он не требует. При составлении договора в обязательном порядке нужно указать паспортные данные двух сторон, адрес жилого помещения, документы, на основании которых владелец квартиры получил ее в собственность, сроки и порядок оплаты.
Помимо Гражданского кодекса, с контролирующей стороны — Федеральной налоговой службы (ФНС) — аренда регулируется Налоговым кодексом.
Что будет, если не платить налоги с аренды квартиры
Участковые выявляют незаконно сдаваемые в аренду квартиры, налоговые органы привлекают собственников и взимают налоги. При этом ответственность несет и арендатор, который не оформил договор аренды. Ему также начисляется НДФЛ за получение дохода в натуральной форме.
За неуплату налогов предусмотрены штрафы. За непредставление налоговой декларации придется заплатить 5% неуплаченной суммы налога за каждый полный и неполный месяц просрочки, но не более 30% указанной суммы и не менее 1 тыс. руб. За неуплату налога грозит штраф — 20% от суммы неуплаченного налога, а за умышленную неуплату — 40%. Помимо самого налога и штрафа, собственник обязан заплатить пеню в размере 1/300 ключевой ставки ЦБ.
...
@chermac
@chermacchat