Кто сможет не платить НДФЛ при продаже жилья
Семьи с двумя и более детьми освобождены от уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ) при продаже жилой недвижимости независимо от того, сколько по времени она находилась в собственности. Соответствующий закон одобрил Совет Федерации и подписал президент Владимир Путин.
Согласно закону, от налога будет освобождена часть суммы, полученная от продажи квартиры, дома или их частей, которую семья затем использует для покупки нового жилья.
Сегодня собственник при продаже квартиры должен выплатить государству 13% от стоимости жилой недвижимости. НДФЛ начисляется с дохода, а не с вырученной суммы от продажи имущества.
Если раньше от налогообложения были освобождены продавцы недвижимости, владевшие ею не менее пяти (в некоторых случаях не менее трех) лет, то изменения, внесенные в закон, позволяют недавним собственникам продавать недвижимость для улучшения жилищных условий, не уплачивая налог, рассказала юрист, заместитель генерального директора компании «Амулекс» Юлия Галуева.
Путин ранее подписал закон, который освобождает граждан в ряде случаев от подачи налоговой декларации 3-НДФЛ после продажи недвижимости. Речь идет о сделках по продаже квартиры, загородного дома или комнаты, доход от которых не превышает 1 млн руб. Продавцы нежилых помещений и гаражей освобождены от подачи декларации и уплаты налога с тех сделок, доходы от которых не превысили 250 тыс. руб.
@chermac
@chermacchat
Семьи с двумя и более детьми освобождены от уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ) при продаже жилой недвижимости независимо от того, сколько по времени она находилась в собственности. Соответствующий закон одобрил Совет Федерации и подписал президент Владимир Путин.
Согласно закону, от налога будет освобождена часть суммы, полученная от продажи квартиры, дома или их частей, которую семья затем использует для покупки нового жилья.
Сегодня собственник при продаже квартиры должен выплатить государству 13% от стоимости жилой недвижимости. НДФЛ начисляется с дохода, а не с вырученной суммы от продажи имущества.
Если раньше от налогообложения были освобождены продавцы недвижимости, владевшие ею не менее пяти (в некоторых случаях не менее трех) лет, то изменения, внесенные в закон, позволяют недавним собственникам продавать недвижимость для улучшения жилищных условий, не уплачивая налог, рассказала юрист, заместитель генерального директора компании «Амулекс» Юлия Галуева.
Путин ранее подписал закон, который освобождает граждан в ряде случаев от подачи налоговой декларации 3-НДФЛ после продажи недвижимости. Речь идет о сделках по продаже квартиры, загородного дома или комнаты, доход от которых не превышает 1 млн руб. Продавцы нежилых помещений и гаражей освобождены от подачи декларации и уплаты налога с тех сделок, доходы от которых не превысили 250 тыс. руб.
@chermac
@chermacchat
Обратная ипотека
Словосочетание «обратная ипотека» берет своё начало в США🇺🇸 Что это такое?
Суть услуги в том, что заключается договор под залог недвижимого имущества, то есть банк проводит оценку квартиры или дома, после чего выдает кредит клиенту, размер которого не превышает стоимости квартиры. Обратный ипотечный кредит выплачивается либо сразу, либо равными частями определенный срок. При просмотре этой схемы сразу вспоминается досмотр за одинокими пенсионерами, когда человек за то, что присматривает за больным, а после смерти пациента забирает себе квартиру. Только здесь квартира достается банку🏦
Обратная ипотека особенно интересна тем клиентам, которые остались одни или у которых ничего нет, кроме недвижимого имущества, а прожить на пенсию или существующую заработную плату они неспособны. Заемщика, который оформил себе такой кредит можно рассматривать, как квартиросъемщика с пожизненным наймом. В каждом отдельном случае сумма кредита может варьироваться, потому что все зависит от экспертной оценки на недвижимость, которая уходит в залог. По закону, квартиру банк не может забрать до тех пор, пока заемщик не умрет, однако бывали инциденты, когда дома или квартиры изымались банком раньше, в связи дефолтом или другими проблемами.
@chermac
@chermacchat
Словосочетание «обратная ипотека» берет своё начало в США🇺🇸 Что это такое?
Суть услуги в том, что заключается договор под залог недвижимого имущества, то есть банк проводит оценку квартиры или дома, после чего выдает кредит клиенту, размер которого не превышает стоимости квартиры. Обратный ипотечный кредит выплачивается либо сразу, либо равными частями определенный срок. При просмотре этой схемы сразу вспоминается досмотр за одинокими пенсионерами, когда человек за то, что присматривает за больным, а после смерти пациента забирает себе квартиру. Только здесь квартира достается банку🏦
Обратная ипотека особенно интересна тем клиентам, которые остались одни или у которых ничего нет, кроме недвижимого имущества, а прожить на пенсию или существующую заработную плату они неспособны. Заемщика, который оформил себе такой кредит можно рассматривать, как квартиросъемщика с пожизненным наймом. В каждом отдельном случае сумма кредита может варьироваться, потому что все зависит от экспертной оценки на недвижимость, которая уходит в залог. По закону, квартиру банк не может забрать до тех пор, пока заемщик не умрет, однако бывали инциденты, когда дома или квартиры изымались банком раньше, в связи дефолтом или другими проблемами.
@chermac
@chermacchat
В этой стране нет обычая открывать женщине дверь, платить за неё в ресторане и помогать нести сумки. Этим вы показываете свое финансовое или физическое превосходство, что является грубым.
Anonymous Quiz
47%
Германия
10%
Грузия
43%
США
С 1 февраля россияне могут получить бесплатный гектар земли в Арктической зоне РФ
Граждане России и участники государственной программы по добровольному переселению соотечественников, проживающие за рубежом, с 1 февраля могут бесплатно получить гектар земли в Арктической зоне РФ под личное использование или бизнес.
Программа "Гектар в Арктике" стартовала 1 августа 2021 года. Первые шесть месяцев получить гектары могли только жители арктических территорий.
Участок можно получить в Мурманской области, Карелии, Коми, Архангельской области, а также в Ненецком и Ямало-Ненецком автономных округах. Для этого нужно зайти на портал гектарварктике.рф, авторизоваться с помощью учетной записи портала госуслуг и выбрать участок на интерактивной карте. Согласно закону, гражданин сам определяет форму, площадь и вид деятельности на участке. Оформить землю в собственность или аренду можно через пять лет.
"Общая площадь земли, доступной участникам программы, превышает 1 миллион гектаров. Наиболее широкий выбор земельных участков - в Мурманской области (более 700 тысяч гектаров), а также в Республике Карелия (337 тысяч гектаров). Арктические территории, на которых можно выбрать земельный участок, определены с учетом наличия инфраструктуры. Учитываются интересы коренных малочисленных народностей, проживающих в Арктике", - сообщает Минвостокразвития.
Как отметил глава министерства по развитию Дальнего Востока и Арктики Алексей Чекунков, за шесть месяцев работы программы заявления подали более 4,3 тысячи человек. "Уже оформили землю в безвозмездное пользование более 2,1 тысячи человек. Арктика - разная. Здесь есть места для экологичного отдыха - например, в Карелии и Мурманской области, для туризма, развития малого и среднего бизнеса. Важно, чтобы инициативы активных людей на местном и региональном уровне опирались на дополнительные меры поддержки, подкрепляющие федеральную программу", — цитирует Чекункова пресс-служба.
По данным Корпорации развития Дальнего Востока и Арктики (КРДВ), наибольшее количество заявлений на земельные участки поступило в Мурманской области - 2478, на втором месте Архангельская область - 883, на третьем - Ямало-Ненецкий автономный округ, где подали 554 заявки. На четвертом месте Карелия - 434 заявления.
@chermac
@chermacchat
Граждане России и участники государственной программы по добровольному переселению соотечественников, проживающие за рубежом, с 1 февраля могут бесплатно получить гектар земли в Арктической зоне РФ под личное использование или бизнес.
Программа "Гектар в Арктике" стартовала 1 августа 2021 года. Первые шесть месяцев получить гектары могли только жители арктических территорий.
Участок можно получить в Мурманской области, Карелии, Коми, Архангельской области, а также в Ненецком и Ямало-Ненецком автономных округах. Для этого нужно зайти на портал гектарварктике.рф, авторизоваться с помощью учетной записи портала госуслуг и выбрать участок на интерактивной карте. Согласно закону, гражданин сам определяет форму, площадь и вид деятельности на участке. Оформить землю в собственность или аренду можно через пять лет.
"Общая площадь земли, доступной участникам программы, превышает 1 миллион гектаров. Наиболее широкий выбор земельных участков - в Мурманской области (более 700 тысяч гектаров), а также в Республике Карелия (337 тысяч гектаров). Арктические территории, на которых можно выбрать земельный участок, определены с учетом наличия инфраструктуры. Учитываются интересы коренных малочисленных народностей, проживающих в Арктике", - сообщает Минвостокразвития.
Как отметил глава министерства по развитию Дальнего Востока и Арктики Алексей Чекунков, за шесть месяцев работы программы заявления подали более 4,3 тысячи человек. "Уже оформили землю в безвозмездное пользование более 2,1 тысячи человек. Арктика - разная. Здесь есть места для экологичного отдыха - например, в Карелии и Мурманской области, для туризма, развития малого и среднего бизнеса. Важно, чтобы инициативы активных людей на местном и региональном уровне опирались на дополнительные меры поддержки, подкрепляющие федеральную программу", — цитирует Чекункова пресс-служба.
По данным Корпорации развития Дальнего Востока и Арктики (КРДВ), наибольшее количество заявлений на земельные участки поступило в Мурманской области - 2478, на втором месте Архангельская область - 883, на третьем - Ямало-Ненецкий автономный округ, где подали 554 заявки. На четвертом месте Карелия - 434 заявления.
@chermac
@chermacchat
Можно ли приватизировать жилое помещение, находящееся в аварийном состоянии?
Anonymous Quiz
40%
Да
60%
Нет
Новые законы о недвижимости с февраля 2022 года
Новые сведения о домах и квартирах
С 1 февраля 2022 года вступил в силу Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» № 148-ФЗ от 26 мая 2021 года. Согласно нововведению, теперь в ЕГРН будут вноситься дополнительные сведения об объекте недвижимого имущества. По словам юриста компании Amulex. ru Александра Титова, среди них:
📌сведения о том, что жилое помещение расположено в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, или о признании жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, непригодным для проживания;
📌сведения о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании жилого дома непригодным для проживания.
В результате выписка из ЕГРН будет содержать данные об аварийности многоэтажки или непригодности квартир для проживания, а также реквизиты документа о признании их таковыми.
Увеличение маткапитала
С 1 февраля 2022 года вступило в силу постановление правительства России «Об утверждении коэффициента индексации выплат, пособий и компенсаций в 2022 году» от 27.01.2022 № 57. Таким образом, кабмин увеличил размер семейного капитала и других социальных выплат на 8,4%, отметил юрист из Amulex. ru. Выплаты на первого ребенка составят 524,5 тыс. руб., на второго — 693,1 тыс., если семья не получала маткапитал на первенца, в противном случае дополнительная выплата составит 168,6 тыс. руб.
Тарифы на воду
Со 2 февраля 2022 года вступило в силу постановление правительства от 30.07.2021 N 1280, которым вносятся изменения в Правила регулирования тарифов в сфере водоснабжения и водоотведения. Документом скорректированы требования к экспертному заключению органа регулирования тарифов.
«На цифры в платежках для физлиц новый закон влияния не окажет. Вводимые правительством изменения направлены на детализацию и установление единого комплекса требований к экспертным заключениям, подготавливаемым региональными органами регулирования при установлении регулируемых цен (тарифов) в сфере водоснабжения и водоотведения. Устанавливаются структура экспертного заключения, правовой статус, а также детальные требования к анализу обоснованности каждого технико-экономического показателя и правила отражения такого анализа в экспертном заключении. Изменения также предполагают персональную ответственность за утверждение экспертного заключения», — уточнил юрист адвокатского бюро «S&K Вертикаль» Никита Кузьмин.
@chermac
@chermacchat
Новые сведения о домах и квартирах
С 1 февраля 2022 года вступил в силу Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» № 148-ФЗ от 26 мая 2021 года. Согласно нововведению, теперь в ЕГРН будут вноситься дополнительные сведения об объекте недвижимого имущества. По словам юриста компании Amulex. ru Александра Титова, среди них:
📌сведения о том, что жилое помещение расположено в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, или о признании жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, непригодным для проживания;
📌сведения о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании жилого дома непригодным для проживания.
В результате выписка из ЕГРН будет содержать данные об аварийности многоэтажки или непригодности квартир для проживания, а также реквизиты документа о признании их таковыми.
Увеличение маткапитала
С 1 февраля 2022 года вступило в силу постановление правительства России «Об утверждении коэффициента индексации выплат, пособий и компенсаций в 2022 году» от 27.01.2022 № 57. Таким образом, кабмин увеличил размер семейного капитала и других социальных выплат на 8,4%, отметил юрист из Amulex. ru. Выплаты на первого ребенка составят 524,5 тыс. руб., на второго — 693,1 тыс., если семья не получала маткапитал на первенца, в противном случае дополнительная выплата составит 168,6 тыс. руб.
Тарифы на воду
Со 2 февраля 2022 года вступило в силу постановление правительства от 30.07.2021 N 1280, которым вносятся изменения в Правила регулирования тарифов в сфере водоснабжения и водоотведения. Документом скорректированы требования к экспертному заключению органа регулирования тарифов.
«На цифры в платежках для физлиц новый закон влияния не окажет. Вводимые правительством изменения направлены на детализацию и установление единого комплекса требований к экспертным заключениям, подготавливаемым региональными органами регулирования при установлении регулируемых цен (тарифов) в сфере водоснабжения и водоотведения. Устанавливаются структура экспертного заключения, правовой статус, а также детальные требования к анализу обоснованности каждого технико-экономического показателя и правила отражения такого анализа в экспертном заключении. Изменения также предполагают персональную ответственность за утверждение экспертного заключения», — уточнил юрист адвокатского бюро «S&K Вертикаль» Никита Кузьмин.
@chermac
@chermacchat
Бесплатная госземля для ИЖС
Заксобрание Республики Карелия внесло в Госдуму законопроект об определении профессий и должностей, позволяющих гражданам получить бесплатно госземлю для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или ведения личного подсобного хозяйства, следует из базы данных нижней палаты парламента.
Документ предоставляет субъектам РФ право устанавливать перечень профессий рабочих и должностей служащих, работа по которым на определенной территории позволит гражданам получать земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, в безвозмездное пользование с последующим предоставлением в собственность бесплатно.
Законопроект разработан в целях расширения категорий граждан - получателей земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в безвозмездное пользование с последующим предоставлением в собственность бесплатно для ИЖС или ведения личного подсобного хозяйства в муниципальных образованиях, определенных законами субъектов РФ, которые работают по основному месту работы в таких муниципальных образованиях.
Реализация законопроекта "будет способствовать снижению оттока местного населения, проживающего в малых городах и на сельских территориях, ускорению темпов индивидуального жилищного строительства и социально-экономического развития этих территорий в целом", считают его разработчики.
@chermac
@chermacchat
Заксобрание Республики Карелия внесло в Госдуму законопроект об определении профессий и должностей, позволяющих гражданам получить бесплатно госземлю для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или ведения личного подсобного хозяйства, следует из базы данных нижней палаты парламента.
Документ предоставляет субъектам РФ право устанавливать перечень профессий рабочих и должностей служащих, работа по которым на определенной территории позволит гражданам получать земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, в безвозмездное пользование с последующим предоставлением в собственность бесплатно.
Законопроект разработан в целях расширения категорий граждан - получателей земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в безвозмездное пользование с последующим предоставлением в собственность бесплатно для ИЖС или ведения личного подсобного хозяйства в муниципальных образованиях, определенных законами субъектов РФ, которые работают по основному месту работы в таких муниципальных образованиях.
Реализация законопроекта "будет способствовать снижению оттока местного населения, проживающего в малых городах и на сельских территориях, ускорению темпов индивидуального жилищного строительства и социально-экономического развития этих территорий в целом", считают его разработчики.
@chermac
@chermacchat
ВТБ запустил ипотеку на машиноместа и кладовки
ВТБ на фоне роста спроса россиян на паркинги в новостройках запустил специальную программу на покупку машиномест и кладовок, сообщила пресс-служба кредитной организации.
По словам представителя организации, причиной выросшего спроса на покупку парковок является нежелание владельцев машин искать свободные места на общественных парковках, которых вовсе может и не быть.
Еще один критерий комфорта, имеющий значение для владельцев квартир - наличие кладового помещения, добавил член правления ВТБ Святослав Островский.
"С учетом роста продаж в этом сегменте банк запустил специальную программу на покупку машиномест и кладовок. Оформление кредита доступно по паспорту и СНИЛС как на готовые, так и на строящиеся объекты. Минимальная ставка составляет 10,7%", - говорится в сообщении.
По прогнозам ВТБ, в 2022 году новым продуктом могут воспользоваться свыше 10 тысяч заемщиков, а объем сделок достигнуть 10 миллиардов рублей.
@chermac
@chermacchat
ВТБ на фоне роста спроса россиян на паркинги в новостройках запустил специальную программу на покупку машиномест и кладовок, сообщила пресс-служба кредитной организации.
По словам представителя организации, причиной выросшего спроса на покупку парковок является нежелание владельцев машин искать свободные места на общественных парковках, которых вовсе может и не быть.
Еще один критерий комфорта, имеющий значение для владельцев квартир - наличие кладового помещения, добавил член правления ВТБ Святослав Островский.
"С учетом роста продаж в этом сегменте банк запустил специальную программу на покупку машиномест и кладовок. Оформление кредита доступно по паспорту и СНИЛС как на готовые, так и на строящиеся объекты. Минимальная ставка составляет 10,7%", - говорится в сообщении.
По прогнозам ВТБ, в 2022 году новым продуктом могут воспользоваться свыше 10 тысяч заемщиков, а объем сделок достигнуть 10 миллиардов рублей.
@chermac
@chermacchat
В этой стране считается, что женщина должна выглядеть хрупкой, чтобы мужчине хотелось ее защитить.
Anonymous Quiz
16%
Индия
62%
Южная Корея
22%
Пакистан
Поздравляем Вас, дорогие коллеги, с профессиональным праздником!
Пожелания наши остаются прежними: здоровья, в первую очередь, вам и вашим близким, много сделок, незабываемого нового опыта и интересных ситуаций, чтобы пополнить нашу рубрику #запискириелтора😉
Мы подготовили для вас квиз с денежным призом💸 Все желающие поучаствовать, могут его пройти до 20:00, после чего мы подведём итоги и наградим наших 3х победителей!🙂
Удачи и с праздником, друзья!
Пожелания наши остаются прежними: здоровья, в первую очередь, вам и вашим близким, много сделок, незабываемого нового опыта и интересных ситуаций, чтобы пополнить нашу рубрику #запискириелтора😉
Мы подготовили для вас квиз с денежным призом💸 Все желающие поучаствовать, могут его пройти до 20:00, после чего мы подведём итоги и наградим наших 3х победителей!🙂
Удачи и с праздником, друзья!