Как проверить правильность начислений за ЖКУ

На сайте ФАС есть калькулятор коммунальных платежей, который создан специально для потребителей, чтобы они примерно могли понять, правильно ли выставляет управляющая компания тариф или норматив в квитанции. Но это касается только коммунальных услуг (тепла, воды, электричества, газа), поясняет юрист юридической компании «Генезис» Алена Лежнева.

«Для проведения расчета в строки онлайн-сервиса нужно ввести свои данные, причем не только за отопление. Проверка наличия превышения подразумевает полный набор коммунальных услуг, которые оказываются в квартире в соответствии с платежными документами. Если в доме есть холодное и горячее водоснабжение, отопление и электроснабжение, но при расчете будет указана только услуга «Отопление», то такой расчет будет неверным. Поэтому для корректной проверки должны быть указаны все коммунальные услуги из платежного документа», — разъясняет руководитель юридического бутика «Формула успеха» Анна Грецкая.

@chermac
@chermacchat

Сбербанк установит ставку льготной ипотеки ниже 12%

Сбербанк с 7 апреля установит ставку льготной ипотеки на новостройки в размере 11,7% годовых, сообщила пресс-служба банка.
Согласно постановлению правительства России от 29 марта, предельная сумма кредита по ипотеке на новостройки с господдержкой увеличена с 3 до 12 миллионов рублей для Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области и до 6 миллионов рублей для остальных регионов. Льготная ставка по договорам, заключенным с 1 апреля, составляет не более 12% годовых.
Размер первоначального взноса по программам с господдержкой составит от 15% стоимости недвижимости, указывается в сообщении.
Источник. РИА Недвижимость

@chermac
@chermacchat

Запрос справки об использовании мат. капитала и его остатке

Справку можно получить как на бумажном носителе, так и в электронном виде на основании заявления.

Заявление можно подать:
📌непосредственно в отделение ПФР (Пенсионный фонд Российской Федерации) по месту жительства или по факту пребывания;
📌по почте с подтверждением даты и факта его отправки;
📌онлайн через личный кабинет на сайте ПФР или через портал Госуслуги.

Срок ответа – не позднее 5 рабочих дней с даты приема заявления. В электронном виде выписка придет в личный кабинет на сайте ПФР.

@chermac
@chermacchat

Новое право полиции: проникновение в жилье

"В декабре прошлого года приняты поправки, согласно которым сотрудники полиции могут проникнуть в помещение силовым путем для задержания граждан, которые были застигнуты на месте преступления, либо на основании свидетельских показаний, которые могут стать основанием для задержания. Кроме того, допускается проникновение в отсутствие сособственника или арендатора", - рассказал РИА Недвижимость юрист адвокатского бюро Asterisk Степан Хантимиров.

Если в квартиру проникли в отсутствие хозяина, то в таком случае правоохранительные органы должны уведомить его об этом в течение 24 часов посредством заказного или электронного письма, по телефону или вручением уведомления под роспись. Если дверь взломали по ошибке, то собственник получит компенсацию ущерба из федерального бюджета, отметил Хантимиров.
При этом за ложный вызов заявитель вряд ли понесет ответственность, уточнил юрист.
Источник: РИА Недвижимость

@chermac
@chermacchat

Ожидается спад ипотечных ставок

⚡️Банки отреагируют на снижение ключевой ставки ЦБ до 17% практически моментально, уменьшив ставки по ипотеке сразу на 3 процентных пункта, считает главный эксперт компании "Русипотека" Сергей Гордейко.

Ранее Банк России принял решение снизить ключевую ставку до 17% годовых с 20% с 11 апреля 2022.
По словам эксперта, на льготных ипотечных программах данное снижение никак не отразится. В случае со стандартными программами банки могут понизить ставки сразу на 3 процентных пункта, причем довольно оперативно.
Источник: РИА Недвижимость

@chermac
@chermacchat

✅ Новости ипотеки за неделю 4-8 апреля

Если раньше не прочитали или просто вспомнить. Тенденция к росту ставок по Семейной ипотеке подтвердилась, многие подтянулись к верхней границе 6%.

☑️ ПРО БАНКИ:

Все банки повысили ставки по Госипотеке с 7-го апреля и многие банки немного увеличили заодно ставки и по Семейной ипотеке, подняв уровень ближе к нормативу.

Вторичка в банках идет как-то совсем хило. Несмотря на заявленные условия, не все банки в реальности выдают кредиты. Интересно, чего ждут?🧐

Банк Дом РФ (уже после снижения ключевой, от 13,5) и Россельхозбанк (до изменения ключевой, от 19,35) снизили ставки по рыночной ипотеке.

Банк Дом РФ и Абсолют банк начали принимать заявки по несуществующей IT-ипотеке. Очертания то программы есть, но требований к тем же заемщикам, кроме возраста и дохода, по сути нет. Да и не понятно, на что деньги можно потратить. Да и лимиты между банками поделить еще надо. Да, ВТБ тоже готов. Да и кто готов то не будет выдавать ипотеку под 5%…

Альфа-банк, ВБРР и Севергазбанк возобновили рыночные программы по ипотеке.

Совкомбанк возобновил кредитование покупки частного дома с землей.

УБРИР начал включать во вновь заключаемые кредитные договоры условие, согласно которому клиент сможет по заявлению снижать свою ставку по текущему кредиту.

ВТБ сократить новых срок решений по ипотеке с господдержкой до 30 дней.

РНКБ подключился к льготной ипотеке Краснодарского края для соцработников.

Примсоцбанк упростил некоторые требования по ипотеке.

Ак Барс банк открыл новые программы: 1) по строительству жилого дома, в т.ч. с рамках программ с господдержкой, 2) покупка из-под залога другого банка.

ПСБ и ВТБ идут в Крым.

Росбанк Дом ввел в госипотеку возможность покупки частного дома с землей.

☑️ АКТУАЛЬНЫЕ СВОДЫ НЕДЕЛИ
🔹 Возраст заемщиков. Кто берет молодых и старых https://news.1rj.ru/str/ipotekahouse/9037
🔹 Покупка из-под залога другого банка. Кто из банков дает и по какой схеме https://news.1rj.ru/str/ipotekahouse/9059
🔹 Новая госипотека. Ставки https://news.1rj.ru/str/ipotekahouse/9061
🔹Семейная ипотека. Ставки https://news.1rj.ru/str/ipotekahouse/9074
🔹Квартира на вторичном рынке. Ставки https://news.1rj.ru/str/ipotekahouse/9114

☑️ НОВОСТИ ИПОТЕКИ И НЕДВИЖИМОСТИ КРАТКО
🔥 ЦБ неожиданно снизил ключевую ставку с 20% до 17% и заявил, что может быть и дальнейшее снижение. Банки начали тоже уменьшать ставки, хотя и на прошлой неделе пара банков снизили свои «эмоциональные» ставки.
▪️Дом РФ и Минстрой представили актуальный индекс качества городской среды. Теперь в него вошло 1117 городов. Подробнее тут
▪️АСВ предложило исключить из моратория на банкротства, которое ввело правительство, недобросовестные банки. Кстати, ранее исключены были недобросовестные застройщики. А еще упростило оформление соглашения об урегулировании задолженности для должников банков, у которых отобрали лицензию.
▪️В МО начали очередной прием заявок на Социальную ипотеку для молодых учителей. Срок приема заявок до 29 апреля.
▪️ Минстрой определил особенности передачи новостроек дольщикам в этом году. А еще до конца года продлил застройщикам сроки действия разрешений на стройку.
▪️Минстрой опубликовал перечень системообразующих организаций в сфере строительства и ЖКХ. Конечно, там же все основные застройщики.
▪️Перепланировки. Ужесточена ответственность за незаконные перепланировки, изменения в закон подписаны. А Москва дала фору на их узаконение, введя мораторий на штрафы до концы года.
▪️ В Госдуме задумались о изменении доступа к ЕГРН. Предлагается только с согласия собственника.
▪️Дом РФ начал делить между банками доп лимиты на госипотеку и семейную ипотеку. Кстати, по сельской ипотеке же тоже выделили доп лимиты. Но пока тут тихо.
▪️ Хуснуллин заговорил о возможности распространения на вторичку льготной ипотеки. Но не верится. А вообще по его мнению ставки должны стремится к 6%. Хорошее стремление.

👉 Хотите подробностей, листайте ленту

Всем добра!

@ipotekahouse #новости

Отраслевой рейтинг для агентств недвижимости от «Авито»

«Авито Недвижимость» начала определять лучшие с точки зрения клиентского сервиса агентства (см. фото), которые работают по всей стране со вторичной недвижимостью. Первый рейтинг агентств недвижимости был создан на основе данных за четвертый квартал 2021 года. «Авито» наградит трех лидеров рейтинга в каждом регионе дипломами и памятными подарками, сообщили в пресс-службе сервиса.

В новом отраслевом рейтинге оцениваются агентства, которые постоянно публикуют на «Авито» не менее 30 объявлений о продаже вторичной недвижимости в месяц. Среди критериев оценки: качество объявлений, жалобы на них и отклонения. Отдельно «Авито Недвижимость» анализирует ответы клиентам в чатах и по телефону — чем больше коммуникаций, тем больше баллов в рейтинге.
Источник: РБК Недвижимость

@chermac
@chermacchat

Штраф Booking в 1,3 млрд рублей

ФАС в конце 2019 года возбудила дело против Booking. com из-за требования от гостиниц соблюдать паритет цен. В августе 2021 года компания была признана виновной в нарушении антимонопольного законодательства и ФАС наложила на нее оборотный штраф в размере 1,3 миллиарда рублей за злоупотребление доминирующим положением на рынке. В ноябре 2021 года суд подтвердил размер штрафа, 7 апреля компания отчиталась о его уплате.

"Как законопослушная компания мы считаем нашей обязанностью соблюдать применимые правовые требования и тщательно и всесторонне рассматривать все текущие операционные сложности в это беспрецедентное время. Мы считаем, что уплата штрафа в данный момент является правильным решением для нашего бизнеса и наших сотрудников в России", - сказали в компании.

Сервис бронирования отелей объяснил уплату штрафа в 1,3 миллиарда рублей обязанностью соблюдать правовые требования РФ, однако подал еще одну апелляцию.
Источник: РИА Недвижимость

@chermac
@chermacchat

7 правил цвета в интерьере

Помимо создания нужного настроения, грамотное использование цвета может трансформировать и преображать пространство. Давайте ознакомимся с основными правилами подбора цвета в интерьере.

Правило пропорции
Для благоприятного восприятия цвета человеком рекомендуется использовать пропорции 60-30-10.
60% должен занимать доминирующий цвет (стены), 30% отдается дополнительному (обивка мебели, шторы, скатерти) и 10% приходится на цветовые акценты (цветочные горшки, вазы, рамки с фотографиями).  

Правило аналоговых цветов
Гармоничным и уравновешенным выглядит интерьер, который выполнен в аналоговых цветах, то есть в тех, что расположены рядом на цветовой палитре. Например, желтый и зеленый, синий и голубой, красный и оранжевый.

Правило черного цвета
На фоне черного все цвета начинают «звучать» чище и яснее. Решиться на черный цвет в интерьере непросто, но не стоит совсем от него отказываться: достаточно одного предмета, чтобы он прекрасно контрастировал с любым фоном и притягивал взгляд.

Правило природных оттенков
Когда не знаете, с какой стороны подойти к цветовому оформлению, попробуйте повторить принцип природного использования цвета. В окружающем мире земля темного цвета, деревья – теплых и средних оттенков, небо – светлые тона. Повторите этот принцип дома: темный пол, теплые стены (не обязательно зеленые) и светлый потолок.

Правило движения цвета
Иллюзия визуального движения цвета из одного помещения в другое объединит все комнаты в доме в единое целое. Чтобы добиться такого эффекта, повторяйте основные цвета квартиры в каждом помещении в разных вариантах. Например, цвет штор в одной комнате повторяется в обивке дивана в другой или в цвете светильников в третьей.

Правило ассоциации
Используйте цвета, которые ассоциируются у вас с желаемыми эмоциями. Например, бирюзовый цвет напоминает о море, спокойствии и расслабленном отдыхе. Примените его в оформлении спальни. Желтый – цвет солнца, энергии, жизни, гармонично впишется в суетливую атмосферу кухни. Красный – цвет страсти, силы и праздника, в качестве акцентов можно использовать в гостиной или рабочем кабинете.

Правило визуальных эффектов
Помещение, выполненное в светлых пастельных тонах, визуально выглядит больше. А вот применение контрастов привлекает к себе внимание, сужая пространство. Такого же эффекта можно достичь, используя крупные орнаменты и яркие цвета. Поэтому для небольших комнат рекомендуется выбирать сочетания персикового, светло-розового, оливкового и песочного с белым.

@yourhomeinside