Нажимайте «обсудить» и получайте нужное общение и решение вопроса от профессиональных коллег со всей страны @chermacchat

Они бывают разными.
Федерального масштаба: Миэль, Инком, Этажи, Century 21 и другие.

Также и на региональном уровне - агентства, которые доминируют на рынке недвижимости, проводят мощный рекрутинг персонала, сильное обучение и подготовку, имеют сильные рекламные и административные ресурсы, входят в состав Гильдий и риелторских объединений.

Сообщество безоговорочно признает их превосходство и с уважением относится к их развитию и бренду.

Риелторы объединяются в гильдии и всевозможные сообщества, для того, чтобы декларировать правила и нормы повеления на рынке недвижимости конкретного региона.

К сожалению, влияния РГР на регионы и общефедеральную политику практически нет и на местах формируются свои организации. Это те же гильдии, антигильдии, сообщества, общности на базе разных ресурсов, есть примеры и на базе Telegram, Facebook.

Это очень важный инструмент, для обмена информацией, компрометирующими сведениями, «кривыми» документами.

В ГД внесли законопроект о защите от мошенничества с недвижимостью с электронной подписью

Инициативой предполагается, что Росреестр не сможет принять документы о переходе права на недвижимость в электронной форме, если собственник заранее не уведомил о возможности такой подачи.

"К сожалению, закон сейчас не может полностью защитить собственника в подобных случаях", - констатировал глава думского комитета. По его словам, применение такого способа идентификации, как усиленная квалифицированная электронная подпись, не защищено от риска получения неправомочным лицом ключа проверки, который может храниться на флеш-картах, CD-дисках и так далее. "С развитием технологий развиваются возможности не только у добропорядочных лиц, но и у мошенников, поэтому необходимы дополнительные способы защиты прав добросовестных граждан", - заключил Крашенинников.

https://yandex.ru/turbo?text=https%3A%2F%2Ftass.ru%2Fnedvizhimost%2F6537582

Так как идей у меня особо нет на данный момент, а динамику выкладывания постов надо поддерживать, я просто размещу красивую картинку с недвижимостью, которую взял наугад с яндекса.

Это ведь лучший способ привлечь внимание подписчиков: красивая картинка и пару предложений о том, что на ней, но своими словами. Потом добавляем скрытый смысл или немного юмора и пост создан. Легко, ясно и понятно. Чем больше этих составляющих, тем больше причин остаться на канале.

Глядя на этот кадр, мысленно погрузился в его атмосферность, сел за этот стол вечером с друзьями, представил вечернее общение, удовлетворённость. Впереди выходной, отдыхая, предвкушаем отдых.

#каксоздаватьпосты

Фиксируем охват чата Дневника по регионам на данный момент

Вливайтесь t.me/chermacchat ✅

Каждый сотый реальный участник чата получает денежный приз 🎁

Теперь риелторское общение выгодно 🤝😃

В Российской Федерации
85 субьектов, из них:
22 республики;
3 города федерального значения (Москва, Питер, Севастополь);
9 краев;
46 областей;
4 округов и одна
автономная область.

Динамика роста аудитории позволяет сказать, что совсем скоро на нашем ресурсе будут представлена вся страна, из каждого субъекта федерации будут не только подписчики, но и участники живого федерального чата.
С праздником и отличного всем дня! 🇷🇺

У меня за годы работы сложилась определенное холодное отношение к праздникам, в силу того, что их очень много в нашей стране, а дни эти «выпадают» из результативных.

99% дел официальных просто не осуществить, так как госконтры не работают, да и люди редко хотят смотреть объекты недвижимости, поэтому здесь некое обоснование присутствует.

Лучший праздник для риелтора - это результативная сделка 😉🇷🇺 Всем хорошего отдыха и отличных сделок после праздника! 🤝

Продвигаясь вглубь риелторской профессии периодически встречаешь такую, весьма распространённую ситуацию.

Пришли покупатели на объект, посмотрели, поторговались, пришли к пониманию цены. Юрист агентства подготовил договор, скинул на рассмотрение, все идёт по плану. Но, не тут то было.

Появляется за кадром некий правовед, который начинает вносить коррективы, которые далеки от адекватности. И самое что интересное, не приходит лично на встречи, так как очень занят, а общается на удаленке.
Встречались такие случаи?

@chermac

Продолжение таких историй вы, конечно же, знаете.

@chermac

Центральный банк снизил ключевую ставку на 0,25 процентного пункта, до 7,5% годовых, следует из пресс-релиза регулятора.

Это первое снижение в этом году. До принятия решения Центробанк сохранял интригу, не подавая явных сигналов. Однако сообщалось, что вариант снижения в числе прочих не исключен.

На прошлой неделе председатель Банка России Эльвира Набиуллина заявила, что регулятор оценивает свою политику как умеренно жесткую. Нейтральная ставка, по ее словам, находится на уровне шести-семи процентов.

https://yandex.ru/turbo?text=https%3A%2F%2Fria.ru%2F20190614%2F1555570864.html

Ждём понижения ставок по ипотечным кредитам

@chermac

Здесь своё дело делает его величество опыт. Внутреннее спокойствие вырабатывается только большими объемами сделок и временем.

Когда ваш специалист прошёл большое количество риелторских перепетий, его врасплох не застанешь. Он готов будет во всеоружии отражать условные нападки второй или третьей стороны и отстаивать интересы, показывая, так называемые «зубы».

@chermac

Небольшая подборка людей, которые своими действиями могут нас выбить из профессиональной колеи и развернуть сделку в сторону Фудзиямы, Мариинской впадины или ещё куда подальше от здравого смысла.

Жду ваши примеры в личных сообщениях или чате. Будет интересно обобщить дураков и дебилов в определённые категории.

@chermac

#негативныелюди

Это очень распространённый персонаж. Как правило, девушка-специалист-курица сидит в банке или в МФЦ и реально тупит. Из-за неё может оказаться под угрозой сделка или сдвинуться сроки, да и много всякой херни может произойти.

Приведу несколько монологов:

- мужчина, чего вы настаиваете, этот документ не обязательно подавать для регистрации права собственности, все будет хорошо, я уже 5 месяцев работаю, промежду прочим;

- ну я ошиблась, с кем не бывает, пусть доверенность вам из Турции вышлют, какие проблемы, чего вы все усложняете, товарищ риелтор?!

С курицами бороться бесполезно, им надо чётко готовить алгоритм действий, без всяких аппеляций.

@chermac

#негативныелюди

Иной раз кажется, что в некоторых агентствах стажёру, в период обучения вливают все: харизму, апломб, важность, надменность, по&уизм - все, кроме юридических и психологических знаний, которые так важны в профессии.

Ты все за эту тупую сволочь делаешь, исправляешь ошибки, выстраиваешь линию взаимопонимания, берёшь под свой контроль всю сделку, выговариваешь его руководству.

И все проходит гладко, но сколько на это тратится дополнительного времени и нервов своих и сторон, только тебе одному известно.

#негативныелюди

Это распространённый персонаж. Часто встречается. Это, сцуко, какой-нибудь федеральный инспектор покупатель или начальник юридического отдела какой-то госкорпорации.

Ему слова не скажи, он все знает, всех старается унизить, особенно ненавидит риелторское сообщество, считая их людьми второго сорта.

Самый верный способ не вступать ни в какую полемику, а просто отпустить дурака-директора в свободное плавание и он сам прогорит на мелочах и иллюзиях, которые создал. Если вы профессионал, ещё не наступит окончание сделки и он попросит о помощи, если работает без риелтора.

Даже если вам такие жесты не присутствуют в процессе сделки, то они подразумеваются. Этот тип всегда стремится обострить ситуацию и поднять эмоциональный накал страстей на ровном месте.

Все не так и все не то в каждый момент будет. Все должно быть так или иначе по её сценарию.

@chermac

#негативныелюди