⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️ Андрей Любегин и Евгения Иванова в новом выпуске «Ставки на Невском» погружаются в историю одного из самых загадочных и проблемных объектов Петербурга — Конюшенного ведомства. Почему памятник архитектуры, выставленный на торги за рубль, десятилетиями не может найти инвестора и продолжает разрушаться?

Кто виноват в том, что проект с миллиардными вложениями и охранными обязательствами отпугивает даже крупных игроков, и есть ли шанс на спасение здания, которое рискует навсегда остаться чёрной дырой в центре города?

Разбираемся, почему экономика не сходится, инвесторы охладели, а город предпочитает перекладывать ответственность, вместо того чтобы спасать культурное наследие.

⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️
Ранее рынок прощал ошибки и пассивность большей части собственников, а практически все приобретения были отличной инвестицией. Но на фоне всего того, что произошло с экономикой за последние два года, налоговым и административным давлением абсолютно вся коммерческая недвижимость стала неудобной.

⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️
Важный инструмент для повышения привлекательности объектов, который мы активно используем и у себя, и в работе с коллегами-девелоперами — это коллаборации с архитекторами, дизайнерами, галереями и художниками. Такие партнерства сами по себе усиливают концепцию проектов, а интеграция искусства еще и повышает ее привлекательность для инвесторов, арендаторов и их будущих клиентов.

⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️
Если говорить о новых решениях, то все, что создается художниками, не всегда должно привязываться к масштабу — Бэнкси тому пример. Иногда маленькая работа может сильно заявить о себе в общественной среде. Следующее — это инструменты. Художники могут работать с классическими инструментами, а могут работать с технологиями: мэппинг, проекции, световые инсталляции, арт-воплощения на стеклах или фасадах. Фасады зданий часто имеют определенный регламент обслуживания, но выходя за рамки ограничений, можно поработать с пленкой, стеклянными фасадами, окнами или временной росписью, которые никак не запрещаются, но становятся тем объектом, который «пробивает», так называемую «баннерную слепоту».

⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️ В честь подготовки к грандиозному открытию креативного кластера «Брюллофтъ» нас посетила Наталья Калугина, старший научный сотрудник Государственной Третьяковской галереи, автор монографии «Александр Брюллов. Архитектор и рисовальщик».

Мы узнали, почему хозяин особняка на Кадетской, 21 (сакрального места для семьи Брюлловых) был вездесущим: чем ему обязаны пациенты больниц, как он заставил вращаться башни Пулковской обсерватории, звучать в полный голос оперы Михайловского театра и сохранил для потомков наследие Зимнего дворца.

Обо всем этом главный эксперт по Александру Павловичу рассказала Екатерине Зиньковской, главреду канала Кластер Блокбастер

⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️ В этом выпуске «Ставки на Невском» Евгения Иванова беседует с Дмитрием Егоровым, экс-чиновником Смольного, а ныне соучредителем юридической фирмы "Экстра юс".

Разговор погружает в сложный мир приватизации и выкупа городского имущества в Санкт-Петербурге. От бесконечных согласований и незаконных отказов до судебных споров, где бизнес вынужден бороться с бюрократией за свои права.

Вы узнаете, почему город тормозит процессы, как чиновники игнорируют интересы предпринимателей и какие стратегии помогают не только оспорить отказы, но и снизить стоимость выкупа.

История Дмитрия Егорова это взгляд изнутри на систему, в которой государство чаще выступает не партнёром, а препятствием, и как в этой борьбе рождается опыт, способный изменить правила игры.