Давайте делать ставки, когда в условиях подорожания кредитов как для заемщиков, так и для бизнеса начнётся волна банкротств застройщиков и консолидация рынка строительства.
Под наибольшим ударом будут самые закредитованные и неэффективные.

Да, нам декларируют сейчас субсидирование кредитов и господдержку строительной отрасли.
Но, очевидно, на спасение всех денег не хватит.
Спасать будут в первую очередь крупных социально-значимых застройщиков, которые строят в массовом сегменте. Остальные уйдут с рынка или станут частью крупных.
Да, и частью банков тоже. А что ещё остаётся банкам, которые последние годы мерялись друг с другом портфелями проектного финансирования на строительство новостроек.
Сколько там? 3 триллиона выдали?
Как дела, ребята? Что с просрочкой, резервами? Держитесь там.

Впрочем, об этом мы ещё поговорим.
Наблюдаем🍿

@contrust24

Гивы. Марафоны похудения. Селфи из ванной. В телеге

Дай нам сил

Кстати, в этом пи#деце при покупке недвижимости как никогда растёт значимость хорошего риелтора, который поможет выбрать надежного застройщика и лучший вариант для покупки.
Но где такого взять?😬

Судя по результатам опроса, тезис Теодора Старджона, что «90% чего угодно - дерьмо», не соответствует действительности в отношении риелторов, которые подписаны на наш канал.
Спасибо, что с нами😬

Марат Хуснуллин заявил, что Правительство планирует выделить более 200 млрд руб. на поддержку ипотечных госпрограмм.

По его словам, ставка для молодых семей под 6%, несмотря на то, что банки дают под 20-25%, сохранилась.
Ставка по льготной ипотеке - это 7% и 3 млн кредит - сохранилась. Дальневосточная, сельская ипотека - также сохранились.

А 200 млрд рублей достаточно будет, Марат Шакирзянович? За чей счёт праздник?
Компенсировать за счёт бюджета разницу между рыночной и льготной ставкой в таком размере на протяжении всего срока ипотеки - это не выстрел себе в коленку? Да и какая будет эта рыночная ставка через неделю-другую. Мы же понимаем, компенсировать при рыночной ставке 9% и 29% - это две сильно разные истории.
Так что формулировка «не менее 200 млрд» - самая подходящая.

При этом его можно понять. Отказаться сейчас льготной ипотеки - это уже не выстрелить в коленку, а отпилить ее себе ножовкой без наркоза. Но уровни ставок по льготной ипотеке, конечно, поднимут. Тут без вариантов. Неплохо бы ещё и размер кредита вернуть до «пандемийного» - в Москве и Питере по таким условиям клиентов не осталось.
И это поддержит банки, а то им ещё кредиты на стройку возвращать. А там 3 трлн, как никак.

Сегодня глава министерства финансов Антон Силуанов сделал заявление, что санкции заморозили около половины золотовалютных резервов России, включая Фонд национального благосостояния.
Из общего объёма в 640 млрд долларов около 300 млрд теперь находятся в состоянии, в котором их невозможно использовать.

А помните, как последние 20 лет нам говорили, еще со времён Кудрина, про подушку безопасности, которую надо не проесть, а копить на «чёрный день».
И надо «немножко потерпеть», «отнестись с пониманием».

И как итог - вот это всё. Накопили, блять.
А ведь это «копили» в ущерб инвестициям, развитию.
У нас, у наших детей украли будущее.
$300 млрд. Даже по курсу 100 рублей за доллар - это 30 трлн рублей.
Да, Марат Шакирзянович, 200 млрд для нас теперь очень большие деньги.
Просто вдумайтесь, на эти 30 трлн можно было построить 10 млн квартир (при цене 3 млн рублей) и решить жилищный вопрос.

Потерпите ещё. И берите ипотеку.

@contrust24

«Всем кажется, что, если навести твердый порядок жесткой рукой, то всем нам станет лучше, комфортнее и безопаснее. На самом деле эта комфортность очень быстро пройдет, потому что эта жесткая рука начнет нас очень быстро душить.»

— Путин, 1996

Правительство определило параметры займов для обращения граждан за «кредитными каникулами»

❔«Кредитные каникулы» распространяются на займы, выданные до 1 марта 2022 года. Льготный период обслуживания займа можно получить на срок от одного до шести месяцев.

🚗По потребительским кредитам установлены следующие лимиты:
➖300 тыс. рублей для физлиц;
➖350 тыс. рублей для ИП;
➖100 тыс. рублей по кредитным картам;
➖700 тыс. рублей по автокредитам.

🏙По ипотечным кредитам:
➖6 млн рублей для Москвы;
➖4 млн рублей для Московской области, Санкт-Петербурга и регионов Дальнего Востока;
➖3 млн рублей для остальных регионов России.

🗓По условиям программы, заемщики имеют право обратиться за «кредитными каникулами» до 30 сентября 2022 года при условии снижения дохода на 30% по сравнению со средним доходом в предыдущем году.

❕Решение принято в рамках комплекса мер поддержки граждан и бизнеса в условиях внешних санкций.

#господдержка

Пессимистичный прогноз сокращения ВВП РФ, который цитируют ув. коллеги @proeconomics, требует пояснения. Скорее всего, в своей оценке Робин Брукс учитывал «многоукладность» экономики РФ, которая в ситуации нынешнего кризиса может обернуться серьезными рисками

Что значит «многоукладность»?
Это резкое различие между производственными анклавами, вписавшимися в мировое хозяйство, и стагнирующими секторами. Многоукладность проецируется на социальную сферу, структуры и территориальные образования.
Если проще - экономика Российской Федерации похожа на экономику африканского континента южнее Сахары- где тоже есть современные мегаполисы, горнодобывающая промышленность, нефтеперегонные комплексы, сельскохозяйственные латифундии, современные курорты - а вот что «между ними» - это большой вопрос. В РФ есть столица, живущая в XXI веке, есть промышленные города, живущие «в конце XX века», а есть территории, где ХХ век только начался.
Во время коронавируса многоукладность, как ни парадоксально, сыграла в плюс – так, карантин сильно ударил по современному Петербургу, но почти не задел моногорода, где предприятия продолжали работу, также, как не останавливались нефтяные качалки.
Из-за закрытых границ, потребительский спрос пошел на внутренний рынок, а правительство «сманеврировало ресурсами», изымая средства там, где они были в избытке и передавая туда, где был недостаток (модель упрощена, но передает суть процесса). Добавьте к этому приток валюты в страну - и вот вам рецепт преодоления кризиса.

Но теперь все не так.
И на кризис 1990х нынешняя ситуация похожа только внешне - тот кризис был кризисом спроса - не было покупателей на продукцию «советских предприятий»
Нынешний кризис - это кризис предложения - покупатели на продукцию российских предприятий есть. Но есть обоснованные сомнения в способности предприятий это все произвести.
Самые успешные предприятия РФ стали такими потому, что были очень умело встроены в глобальные технологические и производственные цепочки. Сейчас эти цепочки рвутся.

Допустим, лидеры отраслей найдут замену - во всех смыслах - существующим импортным комплектующим (хоть в РФ, хоть в других странах)
Но это значит, что их новые поставщики должны будут им предложить комплектующие такого же качества.
И тут есть вопросы
а) где и откуда они их возьмут?
б) как будет гарантирована устойчивость производственных цепочек на нижнем уровне?
в) как и на каких условиях будет производиться оплата
г) кто и как гарантирует своевременную доставку комплектующих?
Отсутствие ответов на эти вопросы порождает риски. А риски закладываются в цены.

И с ценами какая проблема? - сейчас ФАС будет бить производителей - «не сметь поднимать цены». Но в ситуации распада производственных связей, именно рост цен - это сигнал рынку - это дорого, значит на это есть спрос, значит на этом можно заработать, значит сюда можно инвестировать.
Пытаясь затормозить рост цен, ФАС может погасить эти сигналы, и тогда производители сыграют иначе - нельзя проверять спрос через цены - отлично, мы проверим его через дефицит! тормознём производство и отгрузки, и посмотрим - кто и как встанет в очередь за нашей продукцией. А как только выстроится очередь - найдём способ ею управлять - например, через отдельную оплату за срок поставки, и т.п.
В этой ситуации власти стоят перед выбором – пойти на инфляцию – и, привет «девяностые», но, возможно, удастся сбалансировать рынок.
Начать «давить цены» – получить дефицит и остановку производства.
Маневрировать ресурсами вручную – из региона в регион, из отрасли в отрасль, от предприятия к предприятию – и тут «многоукладность» и разный уровень развития регионов может оказаться серьезным препятствием.
У властей «на местах», озабоченных положением дел «на своей земле», нет мотивации делиться ресурсами в ущерб интересам «своих» производителей, – у местного начальства есть задача сохранять рабочие места, платить зарплаты, а для этого надо действовать в согласии с хозяевами экономики региона.
И затормозить экономику страны.

одномоментно, уважаемые, все куда-то двигаются и все в разных направлениях (почитали новости).

президент: поручает правительству и цб принять необходимые меры, чтобы сохранить существующие объемы выдачи ипотеки.

граждане: роняют спрос на первичное жилье - с 5 марта падение на 15%, на вторичное — на 12%.
поднимают спрос на займы - с 24 февраля по 9 марта по сравнению с таким же периодом прошлого года рост в полтора раза.

эксперты: прямо сейчас оформлять долгосрочный кредит неразумно из-за неопределенной финансовой ситуации.

банки: мечутся между молотом и наковальней, играя на наших нервах с цифрами.

“В 10 лет я ехала в поезде, и мне пришло в голову, что ни один сосед по вагону не догадывается, какая же я жалкая личность на самом деле”
- Тильда Суинтон

Привет.

Главные новости банков за 11-13 марта https://clck.ru/dmFBy

Ты должен знать:

1. Хочу посмотреть, как плачут инста-блогеры, которые рекламировали поправки в конституцию.
…
А чем отличается блокировка сайтов от сжигания книг?

2. Мантуров выдал удивительную фразу: «Импортозамещение остановилось по причине невозможности приобрести иностранные компоненты».
…
Жириновский принял решение вернуться в кому.

3. За неделю с 26 февраля по 4 марта рост цен составил 10,42%. Такого рекордного роста цен не было с 1998 года — Коммерсантъ
Смогли повторить

4. На одном из германских телеканалов вчера сказали: Путин проводит мобилизацию прошлого для войны с настоящим и будущим.
Точнее не скажешь.
@prof_preobr

5. Песков неожиданно сформулировал национальную идею: «Настоящему русскому никогда не стыдно».
…
Думаю, выражение «пиздеть как Троцкий» более не актуально. У нас есть более выдающиеся деятели этого жанра.

6. В стране, которая хочет быть свободной, никого на митинги звать не надо.

7. Стояла в аптеке, слушала. Такие злорадные бабы только в россии, наверное... «Ты смотри, памперсов детских нет... Ничего, руками пеленки постираете, как мы стирали! Ишь, привыкли» @tashiy111
…
взрослое поколение такое «мы хотим чтобы вы жили лучше», а потом такие «ну ничего переживем».

8. Часто говорят - надо не ныть, а делать.
Я в корне не согласен. Одно другому не мешает.
Надо делать и ныть.
@fillpackart

Не догадывается. Отличного дня!

Tide или кипячение?
https://news.1rj.ru/str/stalin_gulag/2440

Чтд.

Собянин отменил в Москве масочный режим. Маски сброшены, господа!