Рост ставок по ипотеке привел к тому, что приоритеты поменялись - льготная ипотека обогнала в доле рыночную.

На госпрограммы с субсидируемыми ставками сейчас приходится 50–80% продаж, рассказал РБК.

По банкам:
▪️ВТБ доля госпрограммам в первые недели марта выросла с 33% до 80%.
▪️Банк Дом РФ — с 50–60% до 80%.
▪️Росбанк Дом — с 15–16% в январе—феврале до более чем 50%.
▪️МКБ — с 30% до 50%.
▪️Банк Санкт-Петербург — с 30% до 24 февраля до текущих 80%
▪️ПСБ - доля выросла в 2 раза.
▪️Сбербанк тоже подтвердил существенный рост, но цифры не раскрыл. Абсолют банк аналогично.

Условия по основным льготным госпрограммам (ипотека на новостройку и семейная ипотека) кредиторы в основном не пересматривали, хотя некоторые из них временно приостанавливали выдачи.

Напомним, что госипотека это максимально 7%, а семейная ипотека - 6,5%.

Ставки по ипотеке выше 12% будут восприниматься заемщиками как заградительные, считают эксперты. Обсуждение по ставкам наверху идет, как говорят в СМИ, в пределах от 10 до 15%.

INGRAD завершает монолитные работы в ЖК FORIVER, готовность составляет около 90%

Группа компаний «Инград» завершает монолитные работы в жилом квартале FORIVER на Симоновской набережной. Готовность по монолитным работам в рамках проекта составляет около 90%, общая готовность проекта оценивается в 27,5%.
На сегодняшний день завершены следующие работы: разработка котлована, монтаж распорной системы, устройство монолитных железобетонных конструкций подземной части и первого этажа под паркингом и корпусами. Работы по железобетонным конструкциям надземной части завершены почти на 80%.
На всех корпусах проекта и подземном паркинге ведутся работы по устройству внутренних инженерных систем, а также работы по устройству кладки внутренних и наружных стен. Ведутся отделочные работы в технических помещениях подземной автостоянки, а также работы по устройству фасадов на корпусах №№ 4, 5, 6, 7, 10 и 11.
На 2022 год, помимо обозначенных работ, планируется приступить к устройству теплосети, устройству кровли, отделочным работам, благоустройству и монтажу лифтового оборудования.
FORIVER предусматривает строительство 11 корпусов переменной этажности (от 12 до 19 этажей) с подземным паркингом. Все это обеспечит достаточную загрузку для предприятий торговли и сферы услуг. Ввод объекта в эксплуатацию запланирован на 4-й квартал 2023 года.
FORIVER является флагманским проектом INGRAD. Реализация проекта ведётся на первой линии Симоновской набережной Даниловского района столицы. Жилой квартал расположен всего в пяти километрах от Кремля и исторического центра города. В шаговой доступности находятся Культурный центр ЗИЛ, Симонов монастырь, Крутицкое подворье и спортивный комплекс «Торпедо» им. Э.А Стрельцова.
Уникальный дизайн фасадов проекта FORIVER, по задумке архитекторов, является отсылкой к различным состояниям водной глади, рядом с которой расположен ЖК.
В составе комплексной застройки территории планируется строительство двух встроенно-пристроенных и одного отдельно стоящего детского сада.

💡 Сегодня ключевая осталась на 20%. Что дальше?

Самое важное в релизе ЦБ сводится к тезису о том, что российская экономика входит в фазу масштабной структурной перестройки.

Это значит, что
• экономическая политика следующих 12-18 месяцев не будет следовать шаблону ковидных мер, где задачей было оградить структуру экономики от временного шока
• будет добиваться обратной цели - ускорения перераспределения ресурсов между секторами - теми, чьи размеры избыточны относительно новой структуры спроса, и теми, которые должны стать больше и быстро

На абстрактном уровне искусством экономической политики в текущих условиях является способность быстро добиться изменений, но избежать системных рисков финансовой и социальной стабильности.

✏️ С учетом наших прогнозов по уровню деловой активности и инфляции и сигнала Банка России мы ждем:
• сохранения ключевой ставки на уровне 20% до июня-июля;
• снижения до 16% к концу 2022;
• снижения до 8-10% к концу 2023.

Как изменились цены на стройматериалы в Москве с начала 2022 года📈

За период с 1 января по 1 марта больше всего выросли цены на изделия из стали +42,6%, а также на силовые кабели +35,0% и телефонные провода +25,3%.

Снижения цен зафиксировано не было.

☝🏻Напомним, что Минпромторг РФ подготовил проект по стабилизации цен на арматуру, строительные материалы и металлопрокат. Документ предполагает заключение соглашений министерства с «производителями и поставщиками строительных материалов, металлопродукции, а также сырья, необходимого для их производства».

В январе-феврале 2022 года в России введено 20,3 млн. кв. м жилья, по данным Росстата. Это на 82,5% или на 9,2 млн. кв. м больше, чем за аналогичный период 2021 года. Темпы прироста очень огромные – заслуга льготной ипотеки, разогнавшей строительство. Скорее всего, высокие темпы прироста будут отмечаться ещё до конца лета – у застройщиков есть большой задел.

Но более интересен другой факт. За январь-февраль 2022 года ввод многоквартирных домов застройщиками в России составил 7,7 млн. кв. м, что на 48,3% или на 2,5 млн. кв. м больше аналогичного значения за тот же период 2021 года. Как видим, темпы сдачи МКД уже ниже в 2 раза, чем в целом ввод жилья.
Что это значит? Несложный подсчёт показывает: если из 20,3 млн. вычесть 7,7 млн., то мы получим 12,6 млн. кв. м индивидуальных жилых строений (ИЖС). Именно ИЖС обеспечил основной взлёт в стройке.

Также мы видим, что на ИЖС сейчас приходится 62% от всего сданного жилья. По итогам 2021 года эта цифра была 56-58%. Темпы возведения ИЖС увеличиваются, и без всякой ипотеки. Это главная жилищная тенденция последних лет: всё больше людей хотят жить в собственном доме, и реализуют это желание. Теперь рынок индивидуального домостроения будет ждать снижения цен на стройматериалы, если оно произойдёт, то у ИЖС продолжится взлёт.

“Осёл, знающий дорогу, стоит большего, чем прорицатель, гадающий наугад.”
⁃ Виктор Гюго

Привет.

Главные новости банков за 17 марта https://clck.ru/e4NZk

Ты должен знать:

1. В Госдуму внесли законопроект о государственной монополии на производство и оборот сахара.»
Дефицита не будет. Твёрдо и чётко.

2. Минфин РФ: российский фондовый рынок скоро адаптируется к новым условиям.
Знаете, что тут смешно?
Российский фондовый рынок закрыт третью неделю. Его не существует.

3. Рогозин: «Роскосмос сам справится с организацией миссии на Марс.»
А что там с миссией на Луну, которую обещали отправить в 2019-м?
Вернулась уже? А то пропустил.

4. Похоже, что теперь в России запретят фильмы с Арнольдом Шварценегерром.

5. Не понимаю я, почему все жалуются, что айфоны подорожали. iPhone 13 как стоил $700, так и стоит.

6. Это лучшая иллюстрация взаимоотношений разных миров и реальностей.
Кадыров назвал Маска "Илоной", а Маск в Твиттере в "Илону" переименовался.
Для человека с (буквально) космическим масштабом подобное - не оскорбление.
Для людей с лагерным масштабом - самое страшное в жизни.
@pkuznetsoff

7. У меня вопрос к коучам.
Ну вот мы все вышли из зоны комфорта.
Что дальше?

8. Кто-то: ты не поверишь
Я, после всей той хуйни, которая произошла за последние годы: я поверю
@saut333
…
вернутся скоро с юга птицы
и охренеют как и мы
© bazzlan

Знаешь? Отличного дня!

Аркадий Дворкович, оказавшийся в последние дни под огнем критики из-за заявлений в качестве главы ФИДЕ относительно украинского конфликта, покидает пост главы фонда "Сколково".

Лично мне он прежде всего вспоминается своим выступлением на деловом завтраке Сбербанка в рамках Петербургского экономического форма в 2015 году.
«Общее ощущение у меня такое, что нам нужно всем в стране, прежде всего, больше и лучше работать и получать от этого удовольствие, может быть за счет меньшего времени на завтрак».

Хороший мужик.

​​Вам НУЖНА квартира в Дубае!

Почему?

Вот какие преимущества есть в жилых комплексах Дубая:

🛋Полная дизайнерская отделка

🏃🏼‍♀️Фитнес-клубы и беговые дорожки

🏊🏻‍♀️Бассейны в помещении и на открытом пространстве

🧸Детская площадка во дворе комплекса и игровая зона с няней

🛍Магазины, рестораны и деловые центры

При покупке квартиры от 200 000$ вы получаете резидентскую визу и возможность:

✅Находиться в стране без ограничений

✅Открыть банковский счёт

✅Получить водительские права

✅Официально работать

✅Получать образование

✅Арендовать недвижимость

На канале риэлтора Софии Мамедовой @advisermsc публикуется информация об эксклюзивных лотах, закрытых стартах продаж и выгодных условиях покупки.

Подпишитесь и будьте в курсе всех новостей мира недвижимости ОАЭ: @advisermsc

Мысли об инвестициях.

Так много разговоров вокруг, что недвижимость воспринимается большинством населения как главный инструмент для инвестиций и сбережений. Возможно, не спорим. Но, видимо, это для тех, у кого есть такой объём кэша, и они готовы его инвестировать в бетон, понимая и принимая все текущие риски.
Много таких? Порадуемся за них.

В качестве альтернативы долгосрочных инвестиций с более низким порогом входа (просто нет налички в таком объёме, чтобы на квартиру хватило) вместо покупки недвижимости, помимо просто регулярной покупки долларов (жизнь в России подсказывает, что это лучший вариант), сейчас можно рассмотреть покупку облигаций федерального займа (ОФЗ) в рублях, если доходность по ним при открытии фондового рынка будет (да) более 20%. Депозиты по 20%, о которых так много гундят со всех сторон, лишь на 3-6 месяцев банки предлагают, а в ОФЗ можно зафиксировать такую доходность на 1-7 лет.
Не понимаете ничего в этом? Учитесь, блять.
Денег нет? Тогда держитесь там.

P.S.: речь именно про инвестиции. Когда жить негде или срочно нужно съехать от тещи и взять на это ипотеку - это не инвестиции. Это скорее эвакуация и/или гуманитарная помощь банку и застройщику.

@contrust24

Пойдёте выносить мусор, захватите надежды на светлое будущее.

Вопрос один: обвал количества выданных ипотечных кредитов по итогам этого года в 2 или 3 раза?

И кто тут эксперт? Понятно, что ничего не понятно.