Подробно вчитываться и разбираться на выходных лень, но если верить документу, видим, что льготной ипотеке - быть. Мера поддержана и даже определён объём финансирования - 269,2 млрд рублей.

Ещё из предложений можно сделать вывод, что прежних ставок льготной ипотеки не будет даже близко. В документе указана мера изменения формулы расчета компенсации банку из федерального бюджета расходов на льготную ипотеку. Чтобы оставить ставки на прежнем уровне, надо было увеличивать объём компенсации, а тут уменьшают.

Обсуждают также увеличение базы налогового вычета при покупке жилья и снижение стоимости страхования ипотечных кредитов. Радует. Остальное потом глянем.

В общем, кто все-таки решил сейчас брать недвижимость (спорно) по программам льготной ипотеки, успевайте до изменения условий. Счёт на дни и недели идёт. Но это не точно. «Спецоперация» же.

А дичь? Дичь где? Мясо в борще нынче не полагается?
https://news.1rj.ru/str/mudak/60280

Госуслуги разъяснили, чем отличаются кредитные каникулы от ипотечных. У этих каникул разные основания, условия и сроки оформления. Основные отличия – в таблице.

Сходства разных видов отсрочки:

✔️ предоставление по требованию заемщика независимо от согласия банка;
✔️ срок – до 6 месяцев;
✔️ погашение отсроченных платежей по завершении обычного графика;
✔️ каждый вид отсрочки можно использовать один раз по одному договору;
✔️ допускается поочередное использование льготных периодов по одному договору, но в разное время.

@rusipoteka

Занимательно. Каждый выводы пусть сделает сам.

#недвижимость #инвестиции

Вот есть у тебя некредитные деньги, много денег и надо потратить. И ты решил купить квартиру в новостройке от застройщика.
Не для жизни в ней (в этом случае сильно другие мотивы). Для инвестиций. Чтобы сохранить и даже заработать.

Давайте избавим друг друга от очевидных и обсуждаемых всеми аргументов относительно сомнений покупки новостройки в качестве инвестиций, и приведу всего два тезиса:

1. Вопрос ликвидности.
Быстро выйти в кэш из недвижки и так было не самой простой задачей. Сейчас так и вовсе это ключевая проблема. Если деньги могут срочно понадобиться в перспективе года и придётся срочно продавать, то трудно будет найти на ваш «вторичный» объект покупателя с ипотечными деньгами, когда в новостройках брать ему существенно дешевле с льготной ипотекой. А покупателей с кэшем все меньше. Придётся сильно падать в цене и выходить с убытками.

2. Вопрос здравого смысла.
Вы уже давно видите ситуацию, когда новостройки на стадии котлована стоят существенно дороже готовых квартир.
Допустим, вы купили квартиру за 10 млн и через минуту она уже стоит 8 млн. Прям как с машинами из автосалона. Покупают машины для инвестиций? Для удобства, комфорта, понтов, работы - да. Но для инвестиций? Очень не часто.
О#уенная, в общем, инвестиция. После такой покупки остаётся только свечку в церковь ходить ставить в надежде на дальнейший рост цен на недвижимость, гиперинфляцию и отмену совсем уж нерыночного механизма льготной ипотеки.

Этот дисбаланс на рынке рано или поздно закончится.
Но чем закончится? Падением цен на новостройки или ростом цен на вторичку? И нужно ли инвестировать в недвижимость? Вопрос интересный. Дальше обсудим.

@contrust24

​​Авито Недвижимость объявила о мерах поддержки для предпринимателей

Компания объявляет о разработке комплекса первичных мер поддержки предпринимателей. Авито Недвижимость:

• Подготовит инструменты для застройщиков, позволяющие привлекать покупателей на конкретные проекты, а также предоставит возможность размещать медийную рекламу напрямую на площадке.
• Усилит меры проверки достоверности и качества объявлений объектов недвижимости.
• Продолжит инвестировать во внешний маркетинг, направленный на поддержку спроса и предложения на площадке. Вскоре сервис сможет предложить пользователям воспользоваться форматом безопасной сделки, позволяющей гостям выбрать и забронировать объекты онлайн. Функционал для этого уже разрабатывается и в ближайшее время будет внедрен.

Помимо этого, Авито внедряет инструменты обучения эффективной работе с Авито арендодателям, работавшим с другими платформами. Подробнее тут https://www.avito.ru/business/support/support-measures/

Все вернулось.

https://youtu.be/pBGZwNF1n-w

Беларусь получила отсрочку по госкредитам от России на 5-6 лет.

Самый бездарный и высокооплачиваемый стендапер раз в квартал приезжает в Москву, втирает какую-то лютую дичь и получает миллиарды.

Один из крупнейших девелоперов Китая Evergrande, в прошлом году оказавшийся ранее на грани дефолта, в понедельник объявил о приостановке торговли своими ценными бумагами на Гонконгской фондовой бирже.

Причина не указывается, но это уже вторая такая приостановка в 2022.

Франция заморозила активы ЦБ России на €22 млрд и счета частных лиц из России на €150 млрд.

Кроме того, была заморожена недвижимость общей стоимость полмиллиарда евро. Она принадлежала примерно 30 россиянам, попавшим под санкции.

В этой новости прекрасно всё: от размера цифр выведенного из России благосостояния, до сравнения между благосостоянием народным – в €22 млрд, и частным - в €150 млрд, и осознания того, что в Россию эти астрономические деньги не вернутся никогда

@stalin_gulag

Застройщики начали искать замену лифтам из США и Европы, поставки которых прекратились из-за санкций против России, в Китае, Турции и Южной Корее, сообщает РБК. В 2021 году 13% лифтов, установленных в России, было импортировано из западных стран.

⚡️Минстрой РФ в ближайшее время представит предложения по корректировке программ льготной ипотеки — глава Минстроя РФ Файзуллин

Отрицание...
Гнев...
Торг...
Депрессия...
Принятие…
Оформляю ипотеку под 25%

Обычно на принятие новой реальности уходит 3-4 месяца.

Своевременно, конечно
https://news.1rj.ru/str/ria_realty/7836