Forwarded from Деньги и песец
They call it “Dubaisk.”
«Теория выявленных предпочтений» советует экономистам обращать внимание не на «слова» людей (от кого бы они не исходили), а исключительно на «действия». Что человек говорит – неважно, важно. что он делает – например, куда он летает на личном самолете.
В статье The New Geography of the Russian Elite опубликованной The New York Times 17 июня 22 года, разбирается «новая география российской элиты», изменившаяся в последние месяцы
«Новая география» наглядно представлена на иллюстрациях, если коротко – вместо Ниццы, Лондона и Базеля хозяева РФ массово отправились в Дубай, Тель-Авив, Стамбул, а также Баку и Ташкент.
Впрочем, важно даже не то, какие страны появились в «новой географии элит», а какой страны в этой «географии» не было и нет. Правильно, города РФ не входят в элитные маршруты. (И бизнес-джеты россиян тоже паркуются в ОАЭ. Не в РФ.)
Собственно, тут и говорить нечего.
«Теория выявленных предпочтений» советует экономистам обращать внимание не на «слова» людей (от кого бы они не исходили), а исключительно на «действия». Что человек говорит – неважно, важно. что он делает – например, куда он летает на личном самолете.
В статье The New Geography of the Russian Elite опубликованной The New York Times 17 июня 22 года, разбирается «новая география российской элиты», изменившаяся в последние месяцы
«Новая география» наглядно представлена на иллюстрациях, если коротко – вместо Ниццы, Лондона и Базеля хозяева РФ массово отправились в Дубай, Тель-Авив, Стамбул, а также Баку и Ташкент.
Впрочем, важно даже не то, какие страны появились в «новой географии элит», а какой страны в этой «географии» не было и нет. Правильно, города РФ не входят в элитные маршруты. (И бизнес-джеты россиян тоже паркуются в ОАЭ. Не в РФ.)
Собственно, тут и говорить нечего.
👍11
Forwarded from MMI
НАЛОГОВЫЕ ПОСТУПЛЕНИЯ С ДОХОДОВ ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ РУХНУЛИ В АПРЕЛЕ НА 11% гг
Статистика по консолидированному бюджету (федеральный бюджет + регионы), появившаяся на сайте Минфина на прошлой неделе, свидетельствует о катастрофическом провале доходов россиян в апреле. Ещё в феврале-марте поступление НДФЛ (он в основном идёт в региональные бюджеты) росло на 20–21% гг, а итог апреля: -11% гг. Хуже было только во время локдауна в 2020г – тогда в апреле доходы от НДФЛ падали на -18.6% гг.
Возможно, ситуация с доходами россиян складывается хуже, чем мы предполагали. Тогда это во многом объясняет коллапс потребительского спроса https://news.1rj.ru/str/russianmacro/14775 и наблюдаемые «чудеса» с инфляцией https://news.1rj.ru/str/russianmacro/14789.
Статистика по консолидированному бюджету (федеральный бюджет + регионы), появившаяся на сайте Минфина на прошлой неделе, свидетельствует о катастрофическом провале доходов россиян в апреле. Ещё в феврале-марте поступление НДФЛ (он в основном идёт в региональные бюджеты) росло на 20–21% гг, а итог апреля: -11% гг. Хуже было только во время локдауна в 2020г – тогда в апреле доходы от НДФЛ падали на -18.6% гг.
Возможно, ситуация с доходами россиян складывается хуже, чем мы предполагали. Тогда это во многом объясняет коллапс потребительского спроса https://news.1rj.ru/str/russianmacro/14775 и наблюдаемые «чудеса» с инфляцией https://news.1rj.ru/str/russianmacro/14789.
Forwarded from Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек
Опять снизили ставку по льготной Ипотеке
Жаль. Очищения отрасли откладывается
Почему так происходит, подробно разбирал ВОТ ТУТ
Хотя можно было сделать ВОТ ТАК
✅ А пока вот вам
Пятничная выдуманная история #наподумать
– Ты же знаешь, что это доступная ипотека привела к росту цен – Кирилл поднял глаза на Машу – накачивая отрасль народным баблом, нас старательно уводили от доступного жилья.
Маша зависла на секунду. А потом расхохоталась ему в лицо
– Ну конечно, глупый, я учила историю 20-х годов... Там и ЦБ с Минфином это прекрасно понимали. Даже иногда проговаривались, что это всё жопой обернётся... но их аккуратно затыкали. Помнишь?
Конечно, Кирилл хорошо знал Новую историю
– Ну а почему тогда так? – не унимался он
– Потому что была Игра – Маша оглянулась на забитое металлическими листами окно их Студии – удивительная игра. Их стратегия
– Помнишь, как всё началось? – продолжала она – ведь стройку просто отдали под контроль Банков. Государственных, естественно
Конечно, Кирилл читал, как постепенно, шаг за шагом, через Ипотеку и поправки в 214-ФЗ, стройка перешла к банкам. Контроль Застроев обеспечили через проектное финансирование и эскроу. Контроль спроса – через жизнь в долг (ипотека на 50+ лет)
– Но зачем было так тупо демонстрировать полную несамостоятельность целой отрасли – Кирилл вскочил, но ходить в 7-метровой Студии было негде – Ведь если отрасль не может функционировать сама, то её просто могли бы забрать... сделать какую-нибудь Единую Российскую Строительную Компанию
– Погоди, Игра ещё идёт – Маша явно была довольна произведённым эффектом – Помнишь, как нас учили – когда началась СВО и ЦБ дернул ставку вверх на пару недель...
Тут же строителям наступил ппц... упадок, страх, мольбы
– Я понял – просиял Кирилл – так они глубже засадили рынку ипотечную иглу
Чтобы продолжить раздувать бюджетными деньгами цены
– Именно – подхватила Маша – тогда начались сложные времена. Как там некоторые говорили на ПМЭФ-22... «на десятилетия или навсегда»...
– Но ведь сейчас всё хорошо – парировал Кирилл – если работать 18 часов в день на китайской фабрике, то аренда Студии в нашем «ДОМ.РФ-СИТИ» вполне подъёмная
Зато нет тех проблем с покупкой жилья, которые были в дикие 2020-е...
Маша закрыла глаза – Понимаешь, именно мега прайс на недвижку решил тогда сразу несколько проблем:
▫️освободил граждан от накопленных в жирные времена «лишних» денег. Ну и забот, куда их пристроить. Был полный занавес по иностранным брокерам, акциям, валютам, крипте
▫️оставил в головах только нужные мысли – как выплатить банку очередной платёж. Сразу стало меньше политики и недовольства
▫️запер людей в их регионах. Недвижка в столицах стала недоступной. А своё уже не продашь – тоже дорого, да и не нужно местным
– Все привязаны к местам. Все в долгах. Все заняты работой или её поиском – кулаки Маши сжались – Контроль, понимаешь, полный контроль во всём...
...в дверь громко постучали солдатским ботинком...
Жаль. Очищения отрасли откладывается
Почему так происходит, подробно разбирал ВОТ ТУТ
Хотя можно было сделать ВОТ ТАК
✅ А пока вот вам
Пятничная выдуманная история #наподумать
– Ты же знаешь, что это доступная ипотека привела к росту цен – Кирилл поднял глаза на Машу – накачивая отрасль народным баблом, нас старательно уводили от доступного жилья.
Маша зависла на секунду. А потом расхохоталась ему в лицо
– Ну конечно, глупый, я учила историю 20-х годов... Там и ЦБ с Минфином это прекрасно понимали. Даже иногда проговаривались, что это всё жопой обернётся... но их аккуратно затыкали. Помнишь?
Конечно, Кирилл хорошо знал Новую историю
– Ну а почему тогда так? – не унимался он
– Потому что была Игра – Маша оглянулась на забитое металлическими листами окно их Студии – удивительная игра. Их стратегия
– Помнишь, как всё началось? – продолжала она – ведь стройку просто отдали под контроль Банков. Государственных, естественно
Конечно, Кирилл читал, как постепенно, шаг за шагом, через Ипотеку и поправки в 214-ФЗ, стройка перешла к банкам. Контроль Застроев обеспечили через проектное финансирование и эскроу. Контроль спроса – через жизнь в долг (ипотека на 50+ лет)
– Но зачем было так тупо демонстрировать полную несамостоятельность целой отрасли – Кирилл вскочил, но ходить в 7-метровой Студии было негде – Ведь если отрасль не может функционировать сама, то её просто могли бы забрать... сделать какую-нибудь Единую Российскую Строительную Компанию
– Погоди, Игра ещё идёт – Маша явно была довольна произведённым эффектом – Помнишь, как нас учили – когда началась СВО и ЦБ дернул ставку вверх на пару недель...
Тут же строителям наступил ппц... упадок, страх, мольбы
– Я понял – просиял Кирилл – так они глубже засадили рынку ипотечную иглу
Чтобы продолжить раздувать бюджетными деньгами цены
– Именно – подхватила Маша – тогда начались сложные времена. Как там некоторые говорили на ПМЭФ-22... «на десятилетия или навсегда»...
– Но ведь сейчас всё хорошо – парировал Кирилл – если работать 18 часов в день на китайской фабрике, то аренда Студии в нашем «ДОМ.РФ-СИТИ» вполне подъёмная
Зато нет тех проблем с покупкой жилья, которые были в дикие 2020-е...
Маша закрыла глаза – Понимаешь, именно мега прайс на недвижку решил тогда сразу несколько проблем:
▫️освободил граждан от накопленных в жирные времена «лишних» денег. Ну и забот, куда их пристроить. Был полный занавес по иностранным брокерам, акциям, валютам, крипте
▫️оставил в головах только нужные мысли – как выплатить банку очередной платёж. Сразу стало меньше политики и недовольства
▫️запер людей в их регионах. Недвижка в столицах стала недоступной. А своё уже не продашь – тоже дорого, да и не нужно местным
– Все привязаны к местам. Все в долгах. Все заняты работой или её поиском – кулаки Маши сжались – Контроль, понимаешь, полный контроль во всём...
...в дверь громко постучали солдатским ботинком...
👍23
Forwarded from Толкователь
(к предыдущему репосту)
Поздний сталинизм очень плохо исследован в России. Большинство историков, изучающих сталинскую эпоху, сосредоточились на времени репрессий 1937-38, ещё какая-то часть (сильно меньшая) – на индустриализации, коллективизации и ВОВ. Между тем, «мрачная семилетка» 1946-1953 заложила управленческий Уклад и СССР, и, как мы видим, и нынешней России.
Я привожу цитаты из хорошей книги Евгения Добренко «Поздний сталинизм», но он, к сожалению, в своём 1000-страничном двухтомнике в основном сосредоточен на культурном пласте «мрачной семилетки». При этом Добренко вскользь упоминает, что советский и постсоветский человек сформирован именно этой микро-эпохой.
Очень не хватает комплексного исследования по многим аспектам позднего сталинизма. Например, по формированию элиты и заложенному уже в то время крайнему её гедонизму. Начальство именно тогда сделало нормой отрыв от жизни пролов – жизнь в хоромах, на вывезенных из покорённой Европы западных товарах, огромные потоки денег (приводил примеры, сколько тогда зарабатывала творческая элита – сотни тысяч рублей).
И на другом конце – нищая жизнь пролов. Хуже, чем при позднем сталинизме пролы не жили никогда. Да, и ещё в стране тогда отсутствовал социал – не было пенсионной системы, образование в старших классах школы и в вузах было платным, колхозников (прикреплённых к государственным поместьям) душили страшными налогами, рабочие ютились в бараках и землянках (заодно часть их мизерных зарплат изымали на принудительные займы, по которым позже объявили дефолт).
В принципе, нынешний крайне правый курс начальства – он тоже из позднего сталинизма. Та самая «олдскульная правая Европа», о которой они мечтают.
Единственное различие нынешних и сталинских правых – в степени изоляционизма от развитого мира. Сталин мог себе его позволить, потому что нескончаемым потоком в страну шли репарации из Германии, Финляндии, Австрии и других побеждённых европейских стран. Из Германии вывезли только одного оборудования на 4,5 млрд. тех долларов, из Манчжоу-Го на 1 млрд. долларов. В совокупности это около 100 млрд. нынешних долларов. Уран для атомных бомб СССР вывозил из ГДР.
Прибавьте к этому 12 тыс. немецких инженеров, ковавших советскую индустрию, а также 2,5 млн. пленных немцев и 1 млн. японцев (не считая пленных венгров, финнов, итальянцев, словаков, румын и т.п.).
3,5 млн. немецких и японских рабочих за 10 лет плена сейчас обустроили бы половину России. Сверкали бы заводы и города.
Но нет больше не репараций, ни бесплатной пленной рабсилы. Есть только поток малоквалифицированных работников из Средней Азии. С такими вводными, как сейчас, железный занавес не выстроить. Да и начальство таково, что норовит разворовать и этот занавес.
Поздний сталинизм очень плохо исследован в России. Большинство историков, изучающих сталинскую эпоху, сосредоточились на времени репрессий 1937-38, ещё какая-то часть (сильно меньшая) – на индустриализации, коллективизации и ВОВ. Между тем, «мрачная семилетка» 1946-1953 заложила управленческий Уклад и СССР, и, как мы видим, и нынешней России.
Я привожу цитаты из хорошей книги Евгения Добренко «Поздний сталинизм», но он, к сожалению, в своём 1000-страничном двухтомнике в основном сосредоточен на культурном пласте «мрачной семилетки». При этом Добренко вскользь упоминает, что советский и постсоветский человек сформирован именно этой микро-эпохой.
Очень не хватает комплексного исследования по многим аспектам позднего сталинизма. Например, по формированию элиты и заложенному уже в то время крайнему её гедонизму. Начальство именно тогда сделало нормой отрыв от жизни пролов – жизнь в хоромах, на вывезенных из покорённой Европы западных товарах, огромные потоки денег (приводил примеры, сколько тогда зарабатывала творческая элита – сотни тысяч рублей).
И на другом конце – нищая жизнь пролов. Хуже, чем при позднем сталинизме пролы не жили никогда. Да, и ещё в стране тогда отсутствовал социал – не было пенсионной системы, образование в старших классах школы и в вузах было платным, колхозников (прикреплённых к государственным поместьям) душили страшными налогами, рабочие ютились в бараках и землянках (заодно часть их мизерных зарплат изымали на принудительные займы, по которым позже объявили дефолт).
В принципе, нынешний крайне правый курс начальства – он тоже из позднего сталинизма. Та самая «олдскульная правая Европа», о которой они мечтают.
Единственное различие нынешних и сталинских правых – в степени изоляционизма от развитого мира. Сталин мог себе его позволить, потому что нескончаемым потоком в страну шли репарации из Германии, Финляндии, Австрии и других побеждённых европейских стран. Из Германии вывезли только одного оборудования на 4,5 млрд. тех долларов, из Манчжоу-Го на 1 млрд. долларов. В совокупности это около 100 млрд. нынешних долларов. Уран для атомных бомб СССР вывозил из ГДР.
Прибавьте к этому 12 тыс. немецких инженеров, ковавших советскую индустрию, а также 2,5 млн. пленных немцев и 1 млн. японцев (не считая пленных венгров, финнов, итальянцев, словаков, румын и т.п.).
3,5 млн. немецких и японских рабочих за 10 лет плена сейчас обустроили бы половину России. Сверкали бы заводы и города.
Но нет больше не репараций, ни бесплатной пленной рабсилы. Есть только поток малоквалифицированных работников из Средней Азии. С такими вводными, как сейчас, железный занавес не выстроить. Да и начальство таково, что норовит разворовать и этот занавес.
👍11😁1
А попробуйте отгадать, кто будет следующим президентом России
🔲у🔲🔲🔲
https://news.1rj.ru/str/cotlovan_contrust/14006
🔲у🔲🔲🔲
https://news.1rj.ru/str/cotlovan_contrust/14006
Telegram
КОТЛОВАНЪ
Ладно с неправильными ответами. Я уже час сижу и ищу правильный.
👍10
Forwarded from Железобетонный замес
Рынок складской недвижимости, расцвет которого пришелся на разгар пандемии, теперь жжет угасание. По итогам 2022 года спрос на такие объекты в Москве и Подмосковье снизится почти в четыре раза, до 700 тыс. кв. м, ожидают консультанты. Такого низкого показателя на рынке не было с 2009 года. Ситуацию перевернули уход из России западных компаний, арендовавших площади в логопарках, и приостановка развития бизнеса игроками интернет-торговли и офлайн-ритейлерами, до сих пор наращивавшими складские мощности. Соответственно, новых спекулятивных проектов на рынке складской недвижимости девелоперам ожидать не стоит.
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
🗣Михаил Задорнов, – председатель правления банка «Открытие»:
«Это (снижение ставки по льготной ипотеке – прим.) даст определенный стимул. Тем не менее мы должны без иллюзии понимать: спрос в этом году будет меньше, чем в 2021-м. Выдача ипотеки, я думаю, по году будут суммарно меньше на 15–20%, чем в прошлом году. Все равно у людей остаются опасения по поводу своей работы, будущего – ситуация менее определенная, чем в прошлом году...
Спрос всегда поддерживает цены... В прошлом году мы видели рост цен по всей стране в среднем на 18–20%. Где-то цены росли быстрее. Например, в Санкт-Петербурге цены выросли почти на 60% за прошлый год.
В этом году такого роста не будет, потому что сокращение спроса заставляет застройщиков держать цены. Скачки могут быть только в отдельных регионах. Также выросла себестоимость самой стройки. Поэтому такого влияния, как в 2020–2021 годах, ипотека на рост стоимости квадратного метра оказывать не будет. Цены на недвижимость замедлят темп роста». @rusipoteka
#ИпотечныйБумеранг
«Это (снижение ставки по льготной ипотеке – прим.) даст определенный стимул. Тем не менее мы должны без иллюзии понимать: спрос в этом году будет меньше, чем в 2021-м. Выдача ипотеки, я думаю, по году будут суммарно меньше на 15–20%, чем в прошлом году. Все равно у людей остаются опасения по поводу своей работы, будущего – ситуация менее определенная, чем в прошлом году...
Спрос всегда поддерживает цены... В прошлом году мы видели рост цен по всей стране в среднем на 18–20%. Где-то цены росли быстрее. Например, в Санкт-Петербурге цены выросли почти на 60% за прошлый год.
В этом году такого роста не будет, потому что сокращение спроса заставляет застройщиков держать цены. Скачки могут быть только в отдельных регионах. Также выросла себестоимость самой стройки. Поэтому такого влияния, как в 2020–2021 годах, ипотека на рост стоимости квадратного метра оказывать не будет. Цены на недвижимость замедлят темп роста». @rusipoteka
#ИпотечныйБумеранг
👍5
🔥Уважаемые коллеги и друзья!
23 июня, в 20:00, мы проведем вебинар:
• Запуск постоянного потока клиентов брокеру недвижимости • Как делать 5 сделок ежемесячно
• Работать с одним клиентом циклично и закрывать 3-4 сделки в год с каждым
• Обеспечить себе ежемесячный доход 1 000 000+
🔥Тема вебинара: “КЛИЕНТЫ НА МИЛЛИОН: ТЕХНОЛОГИЯ БЫСТРОГО ПОИСКА КЛИЕНТОВ”
💥Ведущая: Татьяна Кудис
Эксперт с 22 летним опытом в продажах недвижимости
Владелец агентства недвижимости “Новый дом”
Автор технологии быстрого поиска клиентов ПО МЕТОДАМ:
• «Продай тем, кто не купит»
• «Куда ты денешься с подводной лодки»
• «Многоэтапный трансформационных рост клиента»
Татьяна довела более 20 брокеров до первого миллиона в личном наставничестве.
🔥В конце вебинара вы сможете записаться на бесплатную консультацию к Татьяне с разбором вашей ситуации.
Участие в вебинаре бесплатное
Ссылка на трансляцию будет в telegram- канале Татьяны Кудис: https://news.1rj.ru/str/tatianakudis
Не пропустите! Ждем Вас:)
23 июня, в 20:00, мы проведем вебинар:
• Запуск постоянного потока клиентов брокеру недвижимости • Как делать 5 сделок ежемесячно
• Работать с одним клиентом циклично и закрывать 3-4 сделки в год с каждым
• Обеспечить себе ежемесячный доход 1 000 000+
🔥Тема вебинара: “КЛИЕНТЫ НА МИЛЛИОН: ТЕХНОЛОГИЯ БЫСТРОГО ПОИСКА КЛИЕНТОВ”
💥Ведущая: Татьяна Кудис
Эксперт с 22 летним опытом в продажах недвижимости
Владелец агентства недвижимости “Новый дом”
Автор технологии быстрого поиска клиентов ПО МЕТОДАМ:
• «Продай тем, кто не купит»
• «Куда ты денешься с подводной лодки»
• «Многоэтапный трансформационных рост клиента»
Татьяна довела более 20 брокеров до первого миллиона в личном наставничестве.
🔥В конце вебинара вы сможете записаться на бесплатную консультацию к Татьяне с разбором вашей ситуации.
Участие в вебинаре бесплатное
Ссылка на трансляцию будет в telegram- канале Татьяны Кудис: https://news.1rj.ru/str/tatianakudis
Не пропустите! Ждем Вас:)
👍4
Forwarded from Домострой
Цены на новостройки показывают небольшой рост.
В исследовании ЦИАН сообщается, что средняя стоимость кв. м в 16 крупнейших городах России в июне составила 132,5 тыс. руб. (+0,3% к маю). За год цена за квадрат в новых квартирах в среднем выросла на 22,3%.
Города-лидеры по росту цен за кв. м в июне:
Ростов-на-Дону - 113,9 тыс. руб. (+3,3%)
Омск - 105,9 тыс. руб. (+2,2%)
Красноярск - 103,9 тыс. руб. (+2,1%)
Города-лидеры по росту цен за год:
Челябинск - 68%
Ростов-на-Дону - 58%
Казань - 52%
Значительно цена снизилась в Волгограде (-3,2%) и Екатеринбурге (-2%). В Москве средняя цена за кв. м составила 321,4 тыс. руб. К маю цена в столице выросла на 0,2%, а за год увеличилась на 24%.
В исследовании ЦИАН сообщается, что средняя стоимость кв. м в 16 крупнейших городах России в июне составила 132,5 тыс. руб. (+0,3% к маю). За год цена за квадрат в новых квартирах в среднем выросла на 22,3%.
Города-лидеры по росту цен за кв. м в июне:
Ростов-на-Дону - 113,9 тыс. руб. (+3,3%)
Омск - 105,9 тыс. руб. (+2,2%)
Красноярск - 103,9 тыс. руб. (+2,1%)
Города-лидеры по росту цен за год:
Челябинск - 68%
Ростов-на-Дону - 58%
Казань - 52%
Значительно цена снизилась в Волгограде (-3,2%) и Екатеринбурге (-2%). В Москве средняя цена за кв. м составила 321,4 тыс. руб. К маю цена в столице выросла на 0,2%, а за год увеличилась на 24%.
👍5
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
У претендентов на льготную семейную ипотеку есть год в запасе
Распоряжение о расширении условий программы отдал Правительству президент Владимир Путин. Ипотека по льготной ставке будет доступна семьям с детьми, в которых ребенок родится до конца 2023 года.
Пока программа рассчитана на те «ячейки общества», в которых второй или последующий малыш появился на свет с 1 января 2018 года до 31 декабря 2022 года. #Ипотека
@novostroyman
Распоряжение о расширении условий программы отдал Правительству президент Владимир Путин. Ипотека по льготной ставке будет доступна семьям с детьми, в которых ребенок родится до конца 2023 года.
Пока программа рассчитана на те «ячейки общества», в которых второй или последующий малыш появился на свет с 1 января 2018 года до 31 декабря 2022 года. #Ипотека
@novostroyman
Forwarded from Раньше всех. Ну почти.
⚡️Минфин РФ внес в правительство проект постановления для снижения ставки по льготной ипотеке до 7% с 9% — релиз
Forwarded from Треугольный метр
🤓Крупные рынки недвижимости, относительно прошлого года👆🏻.
Как ровно идут! Ноздря в ноздрю.
@bevzenkocom
Как ровно идут! Ноздря в ноздрю.
@bevzenkocom
🔥5