Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
Федеральная нотариальная палата (ФНП) предлагает на уровне закона закрепить принцип бесспорности нотариальных сделок с жильем:
Об этом сообщил член комиссии ФНП по методической работе Александр Сагин.
Он добавил, что потеря недвижимости сможет произойти только в рамках специальной процедуры обжалования, если нотариус, удостоверявший договор, допустил ошибку. Но даже тогда добросовестный покупатель может быть уверен в защите своих прав: нотариальная форма договора будет гарантировать полную компенсацию ущерба пострадавшей по вине нотариуса стороне.
#инициативы #недвижимость
@rusipoteka
«если стороны действовали добросовестно, покупатель выполнил все условия договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом, то просто так отнять эту недвижимость через суд уже никто у него не сможет».
Об этом сообщил член комиссии ФНП по методической работе Александр Сагин.
Он добавил, что потеря недвижимости сможет произойти только в рамках специальной процедуры обжалования, если нотариус, удостоверявший договор, допустил ошибку. Но даже тогда добросовестный покупатель может быть уверен в защите своих прав: нотариальная форма договора будет гарантировать полную компенсацию ущерба пострадавшей по вине нотариуса стороне.
#инициативы #недвижимость
@rusipoteka
👍2
Зарплаты у строителей в 2025 году растут быстрее, чем у программистов: их рост составил 23%, в то время как доход IT-специалистов увеличился на 6%.
Чтобы претендовать на повышение, нужно держать стройку под контролем: выстраивать систему и четко понимать все этапы — от планирования до ввода объекта в эксплуатацию.
Научитесь этому на курсе «Директор по строительству» от Академии Eduson. Он помогает не вариться в хаосе, а управлять процессами с головой.
Кому подойдет:
• специалисту с опытом в строительстве или прорабу, который хочет двигаться вверх;
• руководителю проекта, который тянет все на себе;
• смежнику, который хочет перейти в сферу строительства;
• собственнику, который хочет роста прибыли и прогнозируемый результат.
В программе: 36 реальных кейсов больших девелоперов и малых подрядчиков, шаблоны для экономии времени, преподаватели из ПИК, «Самолета» и DNS Development.
Академия лицензирована: вы сможете вернуть 13% стоимости через налоговый вычет.
Оставьте заявку с промокодом
Если хотите в топ-менеджмент — это ваш шанс.
Реклама. ООО "ЭДЮСОН". ИНН 7729779476.
Чтобы претендовать на повышение, нужно держать стройку под контролем: выстраивать систему и четко понимать все этапы — от планирования до ввода объекта в эксплуатацию.
Научитесь этому на курсе «Директор по строительству» от Академии Eduson. Он помогает не вариться в хаосе, а управлять процессами с головой.
Кому подойдет:
• специалисту с опытом в строительстве или прорабу, который хочет двигаться вверх;
• руководителю проекта, который тянет все на себе;
• смежнику, который хочет перейти в сферу строительства;
• собственнику, который хочет роста прибыли и прогнозируемый результат.
В программе: 36 реальных кейсов больших девелоперов и малых подрядчиков, шаблоны для экономии времени, преподаватели из ПИК, «Самолета» и DNS Development.
Академия лицензирована: вы сможете вернуть 13% стоимости через налоговый вычет.
Оставьте заявку с промокодом
СТРОЙКА — получите скидку 65% и бонус сразу после заявки: 30 промптов ChatGPT для автоматизации ежедневных задач дирстроя.Если хотите в топ-менеджмент — это ваш шанс.
Реклама. ООО "ЭДЮСОН". ИНН 7729779476.
🔥35❤33👍31
Forwarded from Всё о стройке
«Есть застройщики, которые полностью закрыли свои операционные кредиты и бриджы, у них отрицательный долг относительно проектного финансирования»
— замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин в интервью директору Всеостройке.рф С. Опрышко.
Обязательства по объему жилищного строительства:
«Мы нацелены на достижение показателей по вводу, несмотря на снижение объема запусков, которое повлияет на 2027-2028 гг. Задачи, поставленные Президентом, остаются неизменными и будут достигнуты».
Показатели здорового рынка жилья:
«Для нас показателем здорового рынка жилья является динамика запуска новых проектов. Объем ввода отражает решения, принятые несколько лет назад, а цена кв.м. зависит от множества факторов». Запуск новых проектов свидетельствует о вере застройщиков в трехлетний горизонт и их понимании конъюнктуры рынка.
КРТ и точечная застройка:
Если точечная застройка соответствует всем требованиям градостроительных норм, она обеспечена сетями, уличная дорожная сеть позволяет принять на себя увеличенную нагрузку, то выдаются разрешения, и такие объекты сегодня строятся. И нет никакой директивной указательности, чтобы застройщики уходили только в КРТ. Потому что не везде оно нужно.
Риски затоваривания:
«Мы внимательно следим за этим, особенно в крупных городах. Несмотря на снижение спроса, объем продаж в некоторых регионах остается высоким. Средняя распроданность объектов составляет 60%, что ниже, чем год-два назад. Однако данные ЦБ РФ и ДOМ.PФ показывают рост объемов денежных средств на эскроу-счетах и увеличение темпов продаж. Пока сдержанно относимся к прогнозам».
Роль банков:
Никита Евгеньевич считает, что есть потенциал для снижения аппетитов банков и инвесторов в структуре цены квадратного метра. Также важно оптимизировать затраты на землю, сети и социальную инфраструктуру через такие механизмы, как инфраструктурное меню.
Полную запись интервью с Никитой Евгеньевичем смотрите на площадках Всеостройке.pф по ссылкам:
➖ YouTube
➖ Rutube
➖ Дзен
➖ ВК Видео
🏗 «Всё о стройке» в MAX
— замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин в интервью директору Всеостройке.рф С. Опрышко.
«Все, что шло как корпоративные кредиты, полностью закрыто. Соответственно, владельцы этих компаний объективно достали свои деньги, закрыли кредиты, распродали некоторые проекты. Они считают, что их репутация как группы компаний намного ценнее, чем возможные проблемы и маржин-коллы по тем или иным проектам, потому что сегодня в банке один проект заложен через другой — такая цепочка».
Обязательства по объему жилищного строительства:
«Мы нацелены на достижение показателей по вводу, несмотря на снижение объема запусков, которое повлияет на 2027-2028 гг. Задачи, поставленные Президентом, остаются неизменными и будут достигнуты».
Показатели здорового рынка жилья:
«Для нас показателем здорового рынка жилья является динамика запуска новых проектов. Объем ввода отражает решения, принятые несколько лет назад, а цена кв.м. зависит от множества факторов». Запуск новых проектов свидетельствует о вере застройщиков в трехлетний горизонт и их понимании конъюнктуры рынка.
КРТ и точечная застройка:
Если точечная застройка соответствует всем требованиям градостроительных норм, она обеспечена сетями, уличная дорожная сеть позволяет принять на себя увеличенную нагрузку, то выдаются разрешения, и такие объекты сегодня строятся. И нет никакой директивной указательности, чтобы застройщики уходили только в КРТ. Потому что не везде оно нужно.
Риски затоваривания:
«Мы внимательно следим за этим, особенно в крупных городах. Несмотря на снижение спроса, объем продаж в некоторых регионах остается высоким. Средняя распроданность объектов составляет 60%, что ниже, чем год-два назад. Однако данные ЦБ РФ и ДOМ.PФ показывают рост объемов денежных средств на эскроу-счетах и увеличение темпов продаж. Пока сдержанно относимся к прогнозам».
Роль банков:
Никита Евгеньевич считает, что есть потенциал для снижения аппетитов банков и инвесторов в структуре цены квадратного метра. Также важно оптимизировать затраты на землю, сети и социальную инфраструктуру через такие механизмы, как инфраструктурное меню.
Полную запись интервью с Никитой Евгеньевичем смотрите на площадках Всеостройке.pф по ссылкам:
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤1
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
#ипотека #кредиты
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Новый жилой комплекс бизнес-класса появится в рамках первой очереди проекта комплексного развития территории микрорайона «Дом культуры железнодорожников».
ГК «КОРТРОС» получила разрешение на строительство первых двух жилых домов в ансамбле «Ультима-Сити» — первой очереди проекта ДКЖ в Дзержинском районе Перми. Общая площадь зданий составляет 36 722 кв. м, общее количество квартир — 423. Оба дома включают помещения общественного назначения, а также подземные паркинги.
Архитектурная концепция ансамбля «Ультима-Сити» разработана международным архитектурным бюро «МЛА+». Основная идея визуального облика выстроена вокруг темы железной дороги. Проект ДКЖ включает еще три квартала: «Арт-Сити», «Парк-Сити» и «Пермь-Сити» — будущий деловой кластер с бизнес-центром, технопарком и гостиницами.
ГК «КОРТРОС» получила разрешение на строительство первых двух жилых домов в ансамбле «Ультима-Сити» — первой очереди проекта ДКЖ в Дзержинском районе Перми. Общая площадь зданий составляет 36 722 кв. м, общее количество квартир — 423. Оба дома включают помещения общественного назначения, а также подземные паркинги.
Архитектурная концепция ансамбля «Ультима-Сити» разработана международным архитектурным бюро «МЛА+». Основная идея визуального облика выстроена вокруг темы железной дороги. Проект ДКЖ включает еще три квартала: «Арт-Сити», «Парк-Сити» и «Пермь-Сити» — будущий деловой кластер с бизнес-центром, технопарком и гостиницами.
👍1
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
По ее словам, разработка масштабного законодательного акта, затрагивающего целую отрасль экономики, неизбежно влечет за собой необходимость координации действий множества ведомств, включая федеральные.
Именно поэтому, начиная с летних месяцев, депутаты планомерно устраняли все поступившие замечания, что и обусловило столь продолжительный процесс.
До момента принятия закона у риелторов есть возможность провести подготовительные мероприятия, отметила Разворотнева.
«Это действительно реестр профессиональных участников рынка, в который включаются только юрлица или ИП. Граждане самозанятые, они не могут быть этими участниками. Все сотрудники и руководители этих агентств или ИП должны соответствовать требованиям профессиональной квалификации и не быть судимыми. Ответственность пока не вводили, долго спорили, пока убрали», – рассказала она.
#риелторы #законодательство
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3🔥1