Количество судебных споров, в которых бывшие хозяева пытаются вернуть недвижимость после сделки, за год выросло на 15–20%, сообщили в Российской гильдии риэлторов.
Почти всегда проигравшим остаётся добросовестный покупатель. Всё из-за того, что суды исходят из презумпции осведомлённости: приобретатель должен сам проявить максимальную бдительность при проверке хозяина жилья. Но юристы говорят, что сделать это на 100% невозможно и рекомендуют нанимать риэлтора, который поможет зафиксировать добросовестность приобретения и проверить продавца.
Очередная такая история произошла с семьёй из Новосибирска. Им придётся 30 лет выплачивать ипотеку за дачу, которую у них отобрали в пользу бывшей хозяйки. Пострадавшие считают, что стали жертвой развода пенсионерки.
Семья присмотрела участок с домиком за миллион рублей, познакомилась с хозяйкой, которая выглядела добродушно и адекватно, и по всем стандартам заключила сделку. А через месяц пенсионерка подала иск о признании договора купли-продажи недействительным. Главный аргумент — её обманули мошенники.
Пострадавшая семья в свою очередь считает, что ключевая аферистка здесь — сама пожилая женщина. Во-первых, она даже не стала вывозить свои вещи с дачи. Во-вторых, семья видела переписки, в которых бабушка выражала уверенность — дача вернётся ей через месяц.
Тем не менее судебная экспертиза подтвердила, что пенсионерка в момент продажи дачи была введена в заблуждение, и ей вернули имущество.
А помните дело певицы Ларисы Долиной, в 2024 году продавшей квартиру мошенникам и потом опомнившейся? Так вот, суд недавно вынес по нему решение - квартиру Долиной вернуть, а ПОКУПАТЕЛЮ ДЕНЬГИ НЕТ.
Почти всегда проигравшим остаётся добросовестный покупатель. Всё из-за того, что суды исходят из презумпции осведомлённости: приобретатель должен сам проявить максимальную бдительность при проверке хозяина жилья. Но юристы говорят, что сделать это на 100% невозможно и рекомендуют нанимать риэлтора, который поможет зафиксировать добросовестность приобретения и проверить продавца.
Очередная такая история произошла с семьёй из Новосибирска. Им придётся 30 лет выплачивать ипотеку за дачу, которую у них отобрали в пользу бывшей хозяйки. Пострадавшие считают, что стали жертвой развода пенсионерки.
Семья присмотрела участок с домиком за миллион рублей, познакомилась с хозяйкой, которая выглядела добродушно и адекватно, и по всем стандартам заключила сделку. А через месяц пенсионерка подала иск о признании договора купли-продажи недействительным. Главный аргумент — её обманули мошенники.
Пострадавшая семья в свою очередь считает, что ключевая аферистка здесь — сама пожилая женщина. Во-первых, она даже не стала вывозить свои вещи с дачи. Во-вторых, семья видела переписки, в которых бабушка выражала уверенность — дача вернётся ей через месяц.
Тем не менее судебная экспертиза подтвердила, что пенсионерка в момент продажи дачи была введена в заблуждение, и ей вернули имущество.
А помните дело певицы Ларисы Долиной, в 2024 году продавшей квартиру мошенникам и потом опомнившейся? Так вот, суд недавно вынес по нему решение - квартиру Долиной вернуть, а ПОКУПАТЕЛЮ ДЕНЬГИ НЕТ.
🇺🇸 Министр финансов США Скотт Бессент объявил о новой эре для криптовалют
Мы работаем над устранением барьеров для цифровых активов - новое руководство предоставит биржевым продуктам ETP чёткий путь к стейкингу и распределению вознаграждений среди розничных инвесторов. Этот шаг расширяет возможности для инвесторов, стимулирует инновации и укрепляет лидерство США в сфере цифровых активов и блокчейн-технологий.
Мы работаем над устранением барьеров для цифровых активов - новое руководство предоставит биржевым продуктам ETP чёткий путь к стейкингу и распределению вознаграждений среди розничных инвесторов. Этот шаг расширяет возможности для инвесторов, стимулирует инновации и укрепляет лидерство США в сфере цифровых активов и блокчейн-технологий.
Проглядывается такая крипто революция в США:
Мы против СВDC, мы за свободу и не пойдём по пути Китая! Но у нас будут стейблкоины, программируемые по различным сценариям и которые мы можем в любой момент заморозить, а использовать их можно будет только после KYC.
Если ваш кошелёк не прописан в базе KYC у регуляторов (non-KYC wallets), то с регулируемыми активами он не сможет совершать сделки. Думаю в будущем на анонимные кошельки запретят выводы со всех CEX бирж, такое уже с 2024 года действует в Южной Корее.
Мы наблюдаем как формируется RegFi — “Regulated DeFi”, где смарт-контракты умеют проверять KYC-статус, прежде чем провести транзакцию. Фактически - это CBDC-модель под частным брендом.
Придёт время и весь сегодняшний #DeFi начнут называть #DarkFi
Мы против СВDC, мы за свободу и не пойдём по пути Китая! Но у нас будут стейблкоины, программируемые по различным сценариям и которые мы можем в любой момент заморозить, а использовать их можно будет только после KYC.
Если ваш кошелёк не прописан в базе KYC у регуляторов (non-KYC wallets), то с регулируемыми активами он не сможет совершать сделки. Думаю в будущем на анонимные кошельки запретят выводы со всех CEX бирж, такое уже с 2024 года действует в Южной Корее.
Мы наблюдаем как формируется RegFi — “Regulated DeFi”, где смарт-контракты умеют проверять KYC-статус, прежде чем провести транзакцию. Фактически - это CBDC-модель под частным брендом.
Придёт время и весь сегодняшний #DeFi начнут называть #DarkFi
Российская экономика очень причудлива. Например, в России есть высокие технологии такого уровня, аналогов которым нет ни в Европе, ни в США, ни в Китае: «Буревестник», «Посейдон», «Орешник» — и множество других устрашающих слов. В то же время доля обрабатывающей промышленности в ВВП России сегодня ниже, чем в Таджикистане. А такие страны, как Белоруссия и Узбекистан, опережают Россию на голову по доле обрабатывающей промки в экономике - данные ЕАБР.
Конечно, это эхо 90-х, когда нашу страну просто выбили с рынка гражданского ширпотреба: Россия лишилась собственного производства от велосипедов до гражданских самолётов. И в эту нишу вошли партнёры из Европы и КНР. Последние активно заимствовали технологии не только у Штатов и Европы, но и из России. Вся китайская армия — реплики на поделки СССР.
Конечно, некоторые очаги промышленных инноваций сохранить удалось: «Росатом», «Роскосмос», «Ростех» — могут показать такие штуки... Но в то же время своего современного народного автомобиля; индустриальной газовой турбины; массового процессора, а значит, смартфона и компьютера; низкооборотного судового двигателя, а значит коммерческого флота — этого у нас нет. И нет предпосылок к тому, что появится.
Современная микроэлектроника — это 1–1,5 млн рабочих мест, современный кластер судостроения — более 2 млн занятых, производство автомобильной платформы — аналогичный порядок цифр. При этом нужны не просто рандомные рабочие руки. Нужны слесари, сварщики, фрезеровщики, инженеры, IT-шники — квалифицированные кадры, которых не завезёшь оптом из Средней Азии, не купишь в Китае и даже не позаимствуешь в Северной Корее. А у нас сейчас острый дефицит рабочих рук даже на имеющуюся скудную обработку.
Конечно, это эхо 90-х, когда нашу страну просто выбили с рынка гражданского ширпотреба: Россия лишилась собственного производства от велосипедов до гражданских самолётов. И в эту нишу вошли партнёры из Европы и КНР. Последние активно заимствовали технологии не только у Штатов и Европы, но и из России. Вся китайская армия — реплики на поделки СССР.
Конечно, некоторые очаги промышленных инноваций сохранить удалось: «Росатом», «Роскосмос», «Ростех» — могут показать такие штуки... Но в то же время своего современного народного автомобиля; индустриальной газовой турбины; массового процессора, а значит, смартфона и компьютера; низкооборотного судового двигателя, а значит коммерческого флота — этого у нас нет. И нет предпосылок к тому, что появится.
Современная микроэлектроника — это 1–1,5 млн рабочих мест, современный кластер судостроения — более 2 млн занятых, производство автомобильной платформы — аналогичный порядок цифр. При этом нужны не просто рандомные рабочие руки. Нужны слесари, сварщики, фрезеровщики, инженеры, IT-шники — квалифицированные кадры, которых не завезёшь оптом из Средней Азии, не купишь в Китае и даже не позаимствуешь в Северной Корее. А у нас сейчас острый дефицит рабочих рук даже на имеющуюся скудную обработку.
Китай обвинил США в присвоении похищенных в 2020 году биткоинов на $13 млрд
Китайский центр реагирования на вирусные угрозы (CVERC) выпустил технический отчет, в котором утверждается, что власти США присвоили 127 тыс. биткоинов, похищенных в декабре 2020 года в результате взлома китайского майнингового пула LuBian. По текущему курсу стоимость криптовалюты превышает $13 млрд.
По данным CVERC, LuBian принадлежал холдингу Prince Group, основанному бизнесменом Чэнь Чжи. В отчете говорится, что атака была проведена с применением инструментов, характерных для «организации на уровне государства». Похищенные средства оставались нетронутыми почти четыре года и только в 2024 году были переведены на новые адреса. Позднее аналитики Arkham идентифицировали их как принадлежащие правительству США.
В октябре 2025 года Минюст США заявил о возбуждении уголовного дела против Чэнь Чжи по обвинению в криптовалютном мошенничестве и объявил об аресте 127 тыс. биткоинов, связанных с его структурой. Уже тогда эксперты отмечали, что криптовалюта могла быть получена в результате взлома.
В публикации китайского издания Global Times прямо утверждается, что «правительство США, вероятно, украло 127 000 биткоинов Чэнь Чжи еще в 2020 году, использовав хакерские методы».
Китайский центр реагирования на вирусные угрозы (CVERC) выпустил технический отчет, в котором утверждается, что власти США присвоили 127 тыс. биткоинов, похищенных в декабре 2020 года в результате взлома китайского майнингового пула LuBian. По текущему курсу стоимость криптовалюты превышает $13 млрд.
По данным CVERC, LuBian принадлежал холдингу Prince Group, основанному бизнесменом Чэнь Чжи. В отчете говорится, что атака была проведена с применением инструментов, характерных для «организации на уровне государства». Похищенные средства оставались нетронутыми почти четыре года и только в 2024 году были переведены на новые адреса. Позднее аналитики Arkham идентифицировали их как принадлежащие правительству США.
В октябре 2025 года Минюст США заявил о возбуждении уголовного дела против Чэнь Чжи по обвинению в криптовалютном мошенничестве и объявил об аресте 127 тыс. биткоинов, связанных с его структурой. Уже тогда эксперты отмечали, что криптовалюта могла быть получена в результате взлома.
В публикации китайского издания Global Times прямо утверждается, что «правительство США, вероятно, украло 127 000 биткоинов Чэнь Чжи еще в 2020 году, использовав хакерские методы».
Московская биржа (MOEX) начнет торги фьючерсами на BTC и ETH 18 ноября
https://www.finmarket.ru/news/6508057
https://www.finmarket.ru/news/6508057
Майкл Бьюрри*:
"Занижение амортизационных расходов за счёт искусственного продления сроков полезного использования активов искусственно завышает прибыль — один из самых распространённых видов мошенничества в наши дни.
● Резкий рост капзатрат из-за закупки чипов/серверов Nvidia с продуктовым циклом 2–3 года не должен приводить к увеличению сроков службы вычислительного оборудования. Однако именно это и сделали все гипермасштабные провайдеры.
● По моим оценкам, в 2026–2028 годах они занизят амортизацию на $176 млрд. К 2028 году Oracle будет завышать прибыль на 26,9%, META — на 20,8% и т. д. И это ещё не всё. Подробности — 25 ноября. Следите за обновлениями."
x.com
* прототип героя «Игры на понижение»
"Занижение амортизационных расходов за счёт искусственного продления сроков полезного использования активов искусственно завышает прибыль — один из самых распространённых видов мошенничества в наши дни.
● Резкий рост капзатрат из-за закупки чипов/серверов Nvidia с продуктовым циклом 2–3 года не должен приводить к увеличению сроков службы вычислительного оборудования. Однако именно это и сделали все гипермасштабные провайдеры.
● По моим оценкам, в 2026–2028 годах они занизят амортизацию на $176 млрд. К 2028 году Oracle будет завышать прибыль на 26,9%, META — на 20,8% и т. д. И это ещё не всё. Подробности — 25 ноября. Следите за обновлениями."
x.com
* прототип героя «Игры на понижение»
Strategy меняет правила игры: покупка биткоина через привилегированные акции создает новую леверидж-ловушку
Инфоповод: Компания Strategy (бывшая MicroStrategy) 10 ноября приобрела дополнительные 487 BTC не за счет продажи своих обычных акций MSTR, как это было раньше, а через выпуск бессрочных привилегированных акций. Эта операция фактически создает скрытый леверидж и увеличивает системный риск для крипторынка, поскольку компания берет на себя обязательства по фиксированным дивидендам и потенциально готовится к запуску цифрового кредитования под залог биткоина.
Комментарий: Впервые Strategy сместила метод привлечения капитала для покупки биткоина от прямой продажи обыкновенных акций к выпуску и продаже привилегированных акций. Это похоже на взятие кредита, но под видом акций — инвесторы получают фиксированный доход и при этом не участвуют в управлении компанией.
Такой подход позволяет компании покупать крупные объемы биткоина, не размывая доли обычных акционеров, но и накладывает жесткие обязательства по выплатам, которые могут стать проблемой при падении курса BTC.
Кроме того, публичные заявления о планах цифрового кредитования под залог биткоина усиливают риски левериджа для всей экосистемы. При снижении цены BTC компания рискует столкнуться с margin call’ами и вынуждена будет распродавать резервные биткоины, что создаст дополнительное давление на рынок.
В конечном счете эта схема прямо влияет не только на финансовое состояние Strategy, но и на стабильность крипторынка в целом, увеличивая вероятность цепных кризисных эффектов при высокой волатильности.
#Strategy #Bitcoin #Риски
Инфоповод: Компания Strategy (бывшая MicroStrategy) 10 ноября приобрела дополнительные 487 BTC не за счет продажи своих обычных акций MSTR, как это было раньше, а через выпуск бессрочных привилегированных акций. Эта операция фактически создает скрытый леверидж и увеличивает системный риск для крипторынка, поскольку компания берет на себя обязательства по фиксированным дивидендам и потенциально готовится к запуску цифрового кредитования под залог биткоина.
Комментарий: Впервые Strategy сместила метод привлечения капитала для покупки биткоина от прямой продажи обыкновенных акций к выпуску и продаже привилегированных акций. Это похоже на взятие кредита, но под видом акций — инвесторы получают фиксированный доход и при этом не участвуют в управлении компанией.
Такой подход позволяет компании покупать крупные объемы биткоина, не размывая доли обычных акционеров, но и накладывает жесткие обязательства по выплатам, которые могут стать проблемой при падении курса BTC.
Кроме того, публичные заявления о планах цифрового кредитования под залог биткоина усиливают риски левериджа для всей экосистемы. При снижении цены BTC компания рискует столкнуться с margin call’ами и вынуждена будет распродавать резервные биткоины, что создаст дополнительное давление на рынок.
В конечном счете эта схема прямо влияет не только на финансовое состояние Strategy, но и на стабильность крипторынка в целом, увеличивая вероятность цепных кризисных эффектов при высокой волатильности.
#Strategy #Bitcoin #Риски
За процессинг начали сажать как за незаконную банковскую деятельность
На скринах увидите как это выглядит.
Напомним, что «процессинг», а именно обработка платежей для нелегальных казино (а легальных онлайн-казино на территории РФ не существует) является частью преступной деятельности этих казино 🎰
Ещё раз – эта деятельность законодателем и правоприменителем криминализована, за это сажают на бутылку.
Следствие квалифицирует «процессинг» как деятельное соучастие в организации незаконных азартных игр (статья 171.2 УК РФ) и, как мы видим на отдельно взятом примере, как незаконную банковскую деятельность (статья 172 УК РФ).
Мы об этом говорим не с целью испугать, а с целью чтобы вы осознавали степень риска погружения в криминальную схему, со всему вытекающими последствиями когда по вам отработают.
Множество 187ых (на скринах) расписаны поэпизодно, за каждое доказанное событие покупки пластика для работы.
Срок давности по части второй статьи 172 составляет 10 лет. Срок давности привлечения к уголовной ответственности – это установленный законом период времени, в течении которого лицо, совершившее преступление, может быть привлечено к уголовной ответственности.
Не готовы лезть в совершение преступления – не суйтесь в это направление.
На скринах увидите как это выглядит.
Напомним, что «процессинг», а именно обработка платежей для нелегальных казино (а легальных онлайн-казино на территории РФ не существует) является частью преступной деятельности этих казино 🎰
Ещё раз – эта деятельность законодателем и правоприменителем криминализована, за это сажают на бутылку.
Следствие квалифицирует «процессинг» как деятельное соучастие в организации незаконных азартных игр (статья 171.2 УК РФ) и, как мы видим на отдельно взятом примере, как незаконную банковскую деятельность (статья 172 УК РФ).
Мы об этом говорим не с целью испугать, а с целью чтобы вы осознавали степень риска погружения в криминальную схему, со всему вытекающими последствиями когда по вам отработают.
Множество 187ых (на скринах) расписаны поэпизодно, за каждое доказанное событие покупки пластика для работы.
Срок давности по части второй статьи 172 составляет 10 лет. Срок давности привлечения к уголовной ответственности – это установленный законом период времени, в течении которого лицо, совершившее преступление, может быть привлечено к уголовной ответственности.
Не готовы лезть в совершение преступления – не суйтесь в это направление.
✴️#майнинг #крипто #прогноз
Генеральный директор Marathon Digital Фред Тиль предупредил, что рентабельность майнинга BTC снижается на фоне роста цен на электроэнергию и усиления конкуренции.
Тиль: выжить, скорее всего, смогут только майнеры с доступом к недорогой электроэнергии или те, кто переключился на ИИ и высокопроизводительные вычисления.
Генеральный директор Marathon Digital Фред Тиль предупредил, что рентабельность майнинга BTC снижается на фоне роста цен на электроэнергию и усиления конкуренции.
Тиль: выжить, скорее всего, смогут только майнеры с доступом к недорогой электроэнергии или те, кто переключился на ИИ и высокопроизводительные вычисления.
Крипта от Поляка.
#btc интересный график с возможным походом к 70к
#btc максимальные покупки по обьемам были по 25000$ и все еще биток в восходящем тренде.
Крупные переводы самому себе по СБП теперь будут расценивать как мошеннические, заявили в ЦБ. Там отмечают, что сейчас аферисты стали убеждать россиян перевести себе по СБП сбережения из других банков, чтобы затем похитить их, получив доступ к счёту.
The Economist (про рынок США)
⚫️В последние годы произошла тихая революция — американцы в возрасте 70 лет и старше теперь владеют 39% всех акций и ПИФов — почти вдвое больше, чем это было в период с 1989 по 2009 г.
⚫️Согласно традиционной логике, 25-летний инвестор должен держать 75% активов в акциях, а 75-летний — лишь 25%. Исторически инвестор, начинающий пенсию с 30% акций и постепенно увеличивающий долю до 80%, за 30-летний период получит лучшую доходность, чем тот, кто делает наоборот.
⚫️Исследователи также советуют держать треть портфеля в американских акциях и две трети — в акциях других стран.
⚫️В последние годы произошла тихая революция — американцы в возрасте 70 лет и старше теперь владеют 39% всех акций и ПИФов — почти вдвое больше, чем это было в период с 1989 по 2009 г.
⚫️Согласно традиционной логике, 25-летний инвестор должен держать 75% активов в акциях, а 75-летний — лишь 25%. Исторически инвестор, начинающий пенсию с 30% акций и постепенно увеличивающий долю до 80%, за 30-летний период получит лучшую доходность, чем тот, кто делает наоборот.
⚫️Исследователи также советуют держать треть портфеля в американских акциях и две трети — в акциях других стран.
#eth
🧐 Бывший ТОП из BlackRock: Ethereum – инфраструктура Уолл-стрит.
Джозеф Чалом, экс-глава направления цифровых активов BlackRock и теперь CEO SharpLink, заявил, что Ethereum – единственная сеть, которой могут доверять институционалы.
▪ Почему именно ETH?
В Ethereum сочетаются доверие, безопасность и ликвидность – три ключевых критерия Уолл-стрит.
Ethereum уже сегодня содержит большинство стейблкоинов, токенизированных активов и активных смарт-контрактов.
▪ ETH как «продуктивный актив».
В отличие от Биткоина, который просто лежит в портфелях, ETH генерирует доходность ~3% годовых через стейкинг.
В SharpLink застейкали более $3b в ETH и тестируют стратегии рестейкинга вместе с Consensys, Linea и EigenLayer.
«Со временем мы перестанем различать DeFi и TradFi – останутся просто “финансы”. И фундаментом этих финансов станет Ethereum».
🧐 Бывший ТОП из BlackRock: Ethereum – инфраструктура Уолл-стрит.
Джозеф Чалом, экс-глава направления цифровых активов BlackRock и теперь CEO SharpLink, заявил, что Ethereum – единственная сеть, которой могут доверять институционалы.
▪ Почему именно ETH?
В Ethereum сочетаются доверие, безопасность и ликвидность – три ключевых критерия Уолл-стрит.
Ethereum уже сегодня содержит большинство стейблкоинов, токенизированных активов и активных смарт-контрактов.
▪ ETH как «продуктивный актив».
В отличие от Биткоина, который просто лежит в портфелях, ETH генерирует доходность ~3% годовых через стейкинг.
В SharpLink застейкали более $3b в ETH и тестируют стратегии рестейкинга вместе с Consensys, Linea и EigenLayer.
«Со временем мы перестанем различать DeFi и TradFi – останутся просто “финансы”. И фундаментом этих финансов станет Ethereum».
Крипта от Поляка.
#btc интересный график с возможным походом к 70к
Тут в интернетах набирает популярность прогноз по ВТС, который построен на ковид-фрактале. Якобы сейчас происходит такое же движение, а дальше будет жесткий обвал.
Я не думаю, что все повторится один в один, тем более что масштаб явно подгонялся так, чтобы выдать желаемое за действительное. При этом надо четко понимать, что пробитие ключевой поддержки и выход из огромного медвежьего клина вниз вполне могут привести к дальнейшему падению. Один из самых негативных сценариев - на графике. К нему тоже надо быть готовым.
Я не думаю, что все повторится один в один, тем более что масштаб явно подгонялся так, чтобы выдать желаемое за действительное. При этом надо четко понимать, что пробитие ключевой поддержки и выход из огромного медвежьего клина вниз вполне могут привести к дальнейшему падению. Один из самых негативных сценариев - на графике. К нему тоже надо быть готовым.