[미국 주택가격 지수]

어제(8/30) 6월 주택 가격 지수 발표, 지수가 상승을 멈추고 하락으로 반전💕(YoY, MoM 둘 다!)

월 지수 상승률 (MoM)
1월 373.3 +5.7%
2월 381.4 +8.1%
3월 386.5 +5.1%
4월 392.9 +6.4%
5월 398.1 +5.2%
6월 398.0 -0.1%

✔️✔️그래서 뭐 어쩌라고?

현재 미국 부동산도 국내 부동산과 마찬가지로 올라버린 집값 + 금리인상 + 하락 불안감 등의 요인으로 주택 매매가 어려워짐 (거래대금▽▼)

=> 체크 포인트 √√√
미국 소비자물가지수 CPI의 30% 이상을 차지하고 있는 주거비

🥰 결론적으로, 고공행진을 하던 원유(유가)와 주택가격지수의 하락은 다음달에 발표될 소비자물가지수 (CPI) 지표 하락에 영향을 미칠 것이라 예상 가능 👍 좋은 징조

#이제그만패줘제발

미국 장단기 국채 금리차 갭 심화

✔️2년/10년물 금리 역전 -35bp ✔️5년/30년물 금리 6월 이후 또 다시 역전, 현재 5bp

🤔 장단기 금리 역전이란? 장기금리가 단기금리보다 낮아지는 현상 -> 장기금리가 낮아진다 -> 경제성장률이 더딜 것으로 예상된다 => 주요 금융시장 및 경제지표 중에서 경기침체(리세션)에 대한 예측력이 가장 정확한 지표로 작용

실제로 미국에서 1960년 이후에 발생한 모든 경기침체에 앞서 장단기 금리가 역전된 바 있음 😱

• 1978/1980/1988's
폴 볼커의 시대 전쟁 기타 등등으로 인플레 떡상 기준금리 20%까지 올렸음
• 1998/6 역전 -1990/7
닷컴버블
• 2005/12역전-2007/12
서브프라임 모기지 사태
• 2019/8 역전 -2020/12 코로나

리스크 관리는 필수입니다 다들 주의합시다 😭

한눈에 보는 미국 기준금리 변화 1980년대 20%😱 현재 페드워치는 기준금리 75bp인상에 약 70%로 베팅 중이네요 🥲

Ps. 바이든형 재선 신경쓰는중은 맞냐고 😭