대출은 담보가 실물이면 다른 비실물자산에 비해 안전하다고 일반적으로 간주됩니다.
담보 설정 할 수 있는 것은 부동산 이외에도 많은 것들이 있습니다. 영업권, 특허권, 공급계약서 등도 담보로 간주되기도 하지만 부동산 실물자산을 담보로 한 대출의 연체율과는 비교도 할 수 없을 정도로 높습니다.
정부가 최근 강하게 압박하고 있는 담보대출한도 하향, 양도세 중과of중과, 임대사업자 혜택 폐지에 이어 전세자금대출 한도도 하향한다고 기사가 나오고 있습니다.
핵심입지에 확실한 공급을 하기 전까지는 부동산은 우상향 할 것 같습니다.
정부가 이런 결과가 나올 줄 알고 하는 거는 아니겠죠?
https://n.news.naver.com/article/014/0004705070
담보 설정 할 수 있는 것은 부동산 이외에도 많은 것들이 있습니다. 영업권, 특허권, 공급계약서 등도 담보로 간주되기도 하지만 부동산 실물자산을 담보로 한 대출의 연체율과는 비교도 할 수 없을 정도로 높습니다.
정부가 최근 강하게 압박하고 있는 담보대출한도 하향, 양도세 중과of중과, 임대사업자 혜택 폐지에 이어 전세자금대출 한도도 하향한다고 기사가 나오고 있습니다.
핵심입지에 확실한 공급을 하기 전까지는 부동산은 우상향 할 것 같습니다.
정부가 이런 결과가 나올 줄 알고 하는 거는 아니겠죠?
https://n.news.naver.com/article/014/0004705070
Naver
곧 이사철인데, 전세대출까지 묶는다...당국 "갭투·빚투 의심" [대출규제 전방위 확산]
[파이낸셜뉴스] 금융당국이 가계부채 증가세를 잡기 위해 무주택 전세대출에까지 규제의 칼을 들이대는 방안을 검토하고 있다. 그동안 전세대출은 서민의 실수요 대출이라는 점을 고려, 각종 규제에서 제외돼 왔다. 그러나 금
어제 오늘 네&카가 하락을 좀 했다..
그러면서 나오는 얘기들 중에...
빅테크 규제가
글로벌 트렌드라
미국, 중국에 이어서...블라블라...
네이버 long+카카오 short 이런 얘기도 나오고...
하여튼 투자 논리에 있어...
한국 네&카를 미국 빅테크와 비교함...
근데 네&카가...
비메모리 반도체 설계 할 수 있나...?
아니면 EV&2차전지 사업에 있어 혜자가 있나...?
US$를 벌어서 달러 가치를 지키나...?
그냥...
네&카 아니어도...싸고 EPS성장 할 법한 곳에서...좀 더 맘 편하게 공부하면서 투자해도 될 듯...
네&카 보유하지 않고 있는 상태라..
편향이 있을 수 있지만...
네&카가 한국을 넘어 K-Global의 선봉장들일 수 있기에...역시나 응원은 함...
어제 오늘..
단톡방에서 트레이딩 하려는...
(본인은 투자라고 함...)
수 많은 개인투자자들이...왜 이렇게 많나..
꼭 네&카에 나의 자본을 태워야 하는지
1주일만 고민해보자...
반등이 나오든 말든...
투자할게 네&카만 있는게 아니다...
그러면서 나오는 얘기들 중에...
빅테크 규제가
글로벌 트렌드라
미국, 중국에 이어서...블라블라...
네이버 long+카카오 short 이런 얘기도 나오고...
하여튼 투자 논리에 있어...
한국 네&카를 미국 빅테크와 비교함...
근데 네&카가...
비메모리 반도체 설계 할 수 있나...?
아니면 EV&2차전지 사업에 있어 혜자가 있나...?
US$를 벌어서 달러 가치를 지키나...?
그냥...
네&카 아니어도...싸고 EPS성장 할 법한 곳에서...좀 더 맘 편하게 공부하면서 투자해도 될 듯...
네&카 보유하지 않고 있는 상태라..
편향이 있을 수 있지만...
네&카가 한국을 넘어 K-Global의 선봉장들일 수 있기에...역시나 응원은 함...
어제 오늘..
단톡방에서 트레이딩 하려는...
(본인은 투자라고 함...)
수 많은 개인투자자들이...왜 이렇게 많나..
꼭 네&카에 나의 자본을 태워야 하는지
1주일만 고민해보자...
반등이 나오든 말든...
투자할게 네&카만 있는게 아니다...
공공기관이 2차든 20차든 이전을 해도 고부가가치 기업들이 모여 있는 곳이 1순위 입지입니다.
고부가가치 일자리가 입지의 기준입니다.
http://www.jjan.kr/news/articleView.html?idxno=2116691
고부가가치 일자리가 입지의 기준입니다.
http://www.jjan.kr/news/articleView.html?idxno=2116691
www.jjan.kr
공공기관 2차 지방이전, 청와대에 달렸다 - 전북일보 인터넷신문
공공기관 제2차 지방이전 로드맵이 최근 청와대에 보고돼 검토과정을 거치고 있는 것으로 나타났다. 여당인 더불어민주당 지도부에서도 공공기관 2차 지방이전 문제를 이번 정기국회에서 반드시 처리하겠다는 방...
애플의 iCar에서 이렇게 얘기합니다.
'저희 APPLE입니다. 거래하고 싶은 사람 견적서가지고 줄 사세요.'
https://www.mk.co.kr/news/world/view/2021/09/872504/
'저희 APPLE입니다. 거래하고 싶은 사람 견적서가지고 줄 사세요.'
https://www.mk.co.kr/news/world/view/2021/09/872504/
매일경제
[단독] 애플, 애플카 직접 만든다…완성차와 연합 불발 - 매일경제
자체 차연구소 재가동하고부품업체에 견적 파악 착수
국민들을 대상으로 한 대출 압박이 전방위적으로 펼쳐지면 어떤 결과가 나올까요?
'정의, 공정, 공평'등을 공공연한 공간에서 얘기하는 사람은 늘 조심하라는 선인들 말씀이 있었습니다.
오늘 처음 들으셨다면...
추가로 자녀들에게 아래 얘기를 해주세요.
'이유없이 소고기 사주는 사람을 조심해라.'
https://news.naver.com/main/read.naver?mode=LSD&mid=shm&sid1=101&oid=008&aid=0004643832
'정의, 공정, 공평'등을 공공연한 공간에서 얘기하는 사람은 늘 조심하라는 선인들 말씀이 있었습니다.
오늘 처음 들으셨다면...
추가로 자녀들에게 아래 얘기를 해주세요.
'이유없이 소고기 사주는 사람을 조심해라.'
https://news.naver.com/main/read.naver?mode=LSD&mid=shm&sid1=101&oid=008&aid=0004643832
NAVER
신혼특공 3~5억 아파트도 중도금대출 막혔다..서민들 '멘붕'
가계대출 총량 관리에 따라 은행들이 신용대출, 전세대출에 이어 중도금대출까지 중단하고 있어 파장이 확산하고 있다. 특히 분양가격이 3억원~5억원으로 신혼부부, 생애최초, 다자녀 등 서민 가구에 분양하는 공공분양에서도
이런 부동산과 관련된 금융 정책들이 지속적으로 나온다면 어떻게 될까요?
핵심입지들은 중도금 100% 자납이어도 미분양 걱정없이 100% 완판됩니다. 현금 한 번에 10억, 20억 동원할 수 없는 사람이 없다는 것은 불필요한 걱정입니다.
무리하지 않았다고 생각했는데 정책의 변화로 자금 조달이 어려워진 경우가 가장 큰 문제겠으나 어짜피 분양한 회사는 다른 사람에게 분양하면 상관 없고, 정부도 국세 & 지방세 정상적으로 가져가니 문제 없습니다.
무리하지마세요.
핵심입지들은 중도금 100% 자납이어도 미분양 걱정없이 100% 완판됩니다. 현금 한 번에 10억, 20억 동원할 수 없는 사람이 없다는 것은 불필요한 걱정입니다.
무리하지 않았다고 생각했는데 정책의 변화로 자금 조달이 어려워진 경우가 가장 큰 문제겠으나 어짜피 분양한 회사는 다른 사람에게 분양하면 상관 없고, 정부도 국세 & 지방세 정상적으로 가져가니 문제 없습니다.
무리하지마세요.
카카오는 잃은게 없지만,
최근 주식을 산 사람들은 잃은게 많습니다.
기사들 보면 카카오, 네이버를 미국 빅테크(애플, 테슬라, 구글 등)와 비교하는 논리가 있던데요.
1. 삼성도 열관리 잘 못하는 비메모리 반도체를 만드는 기업
2. AI, 클라우드 관련한 특허들을 가장 많이 가진 기업
3. 2차 전지 & 자율주행과 관련된 시장을 만드는 기업
4. 미국 달러의 가치를 지키는 기업
네&카를 어떻게 미국 빅테크 기업과 비교하나요.
심지어 P/E ratio 관점에서 네&카는 고평가입니다.
up to u..
http://naver.me/G2UOfs82
최근 주식을 산 사람들은 잃은게 많습니다.
기사들 보면 카카오, 네이버를 미국 빅테크(애플, 테슬라, 구글 등)와 비교하는 논리가 있던데요.
1. 삼성도 열관리 잘 못하는 비메모리 반도체를 만드는 기업
2. AI, 클라우드 관련한 특허들을 가장 많이 가진 기업
3. 2차 전지 & 자율주행과 관련된 시장을 만드는 기업
4. 미국 달러의 가치를 지키는 기업
네&카를 어떻게 미국 빅테크 기업과 비교하나요.
심지어 P/E ratio 관점에서 네&카는 고평가입니다.
up to u..
http://naver.me/G2UOfs82
Naver
[단독] 카카오, 골목상권 일부 업종 철수 검토
상권 침해 지목된 꽃배달·헤어숍 서비스 등 대상에 올라 선의의 피해자 나올 우려…모빌리티 상장일정 돌연 연기 ◆ 거세지는 플랫폼 규제 ◆ 카카오가 최근 논란이 일고 있는 골목상권 서비스와 관련해 일부 철수를 포함한
전 세계적으로 내연기관차량은 꾸준히 판매가 감소하는데 전기차는 폭발적으로 판매가 늘고 있습니다.
해당 분야 1위 기업은 TESLA인데 수익성&기술력에서 2위 그룹과 차이가 많이 납니다.
흥미진진한 섹터죠.
해당 분야 1위 기업은 TESLA인데 수익성&기술력에서 2위 그룹과 차이가 많이 납니다.
흥미진진한 섹터죠.
용산과 같은 입지에 있는 '래미안용산더센트럴' 같은 오피스텔이 분양을 한다면 청약을 해야할까요?
앞으로 이런 입지에도 아파트 24평형, 34평형급의 오피스텔을 분양하겠다는 내용의 기사입니다.
https://n.news.naver.com/article/009/0004850909
앞으로 이런 입지에도 아파트 24평형, 34평형급의 오피스텔을 분양하겠다는 내용의 기사입니다.
https://n.news.naver.com/article/009/0004850909
Naver
[단독] 정부, 바닥난방 규제 완화한다…30평 오피스텔 공급 물꼬트나
정부가 오피스텔 바닥난방 규제를 완화해 30평형대(전용면적 120㎡대) 주택 공급이 가능하도록 길을 연다. 현재 전용 85㎡를 초과하는 오피스텔은 바닥난방을 설치하지 못하도록 하고 있는데 그 면적 기준을 완화하는 것
지금보니 2017년 청약 경쟁률이 낮죠.
오피스텔이고 지금과 대출한도가 달라서 대출도 저금리로 잘 나왔던 때였죠.
https://koiners.ajunews.com/view/20140711082421699
오피스텔이고 지금과 대출한도가 달라서 대출도 저금리로 잘 나왔던 때였죠.
https://koiners.ajunews.com/view/20140711082421699
Ajunews
래미안 용산, 전 주택형 청약마감…최고 경쟁률 8대 1
아주경제 김현철 기자 = 삼성물산이 서울 용산구 한강로2가에 분양한 ‘래미안 용산’이 3순위 청약 결과 전 주택형이 마감됐다.11일 아파트 투유에 따
Forwarded from 재간둥이 송선생의 링크수집 창고
기업가치평가 1~14강
M&A 1~10강
추정재무제표 작성
재무관리 등
예전에도 소개드린 적 있는 채널입니다. 테이퍼링이 어떻고 연준이 어떻고 쓸데없는 이야기 늘어놓는 이야기꾼들 채널 보면서 시간 허비하지 말고 이런거 보세요.
이런 강의가 유튜브에 무료로 올라오는 시대입니다. 돈과 시간이 없어서 배우지 못한다는 소리는 이젠 핑계.
https://youtu.be/bkxX9EkjSoY
M&A 1~10강
추정재무제표 작성
재무관리 등
예전에도 소개드린 적 있는 채널입니다. 테이퍼링이 어떻고 연준이 어떻고 쓸데없는 이야기 늘어놓는 이야기꾼들 채널 보면서 시간 허비하지 말고 이런거 보세요.
이런 강의가 유튜브에 무료로 올라오는 시대입니다. 돈과 시간이 없어서 배우지 못한다는 소리는 이젠 핑계.
https://youtu.be/bkxX9EkjSoY
YouTube
기업가치평가 1강
설명
미국 전기차에 대한 보조금 법안이 시행 될 예정입니다.
준비된 전기차 기업들에게는 매출과 브랜딩을 마음 껏 할 수 있는 기간이 될 것 같습니다. 그리고 해당 보조금 범위 정도 내에서 소비자 가격을 미리 올릴 수 있는 기업도 있을텐데 해당 기업의 OPM마진율은 3~5% 정도 오를 수도 있겠다는 생각입니다.
주요 자동차 기업들의 전기차 판매에 대한 준비 상황을 보면...
1. GM - 준비 덜 됨 +CEO의 의지 강함.
2. Ford - 준비 덜 됨 +어떻게든 하려함.
3. 현대&기아차 - 준비 덜 됨. +수소차하랴 전기차하랴 로봇하랴..
4. 스텔란티스 - 준비 덜 됨
5. BYD - 준비됨. 하지만 미국 내 생산 시설 전무.
6. NIO & XPENG - 유상증자하면 준비 가능.
6. 폭스바겐 - 유럽 대표선수로 열심히 준비 중.
8. 테슬라 - 준비됨. 유증 없이 텍사스, 상해, 독일 공장 가동되면 2022년 200만대+@ 생산 가능.
https://www.google.co.kr/amp/s/electrek.co/2021/09/11/dems-propose-new-electric-car-rebate-tesla-disadvantage/amp/
준비된 전기차 기업들에게는 매출과 브랜딩을 마음 껏 할 수 있는 기간이 될 것 같습니다. 그리고 해당 보조금 범위 정도 내에서 소비자 가격을 미리 올릴 수 있는 기업도 있을텐데 해당 기업의 OPM마진율은 3~5% 정도 오를 수도 있겠다는 생각입니다.
주요 자동차 기업들의 전기차 판매에 대한 준비 상황을 보면...
1. GM - 준비 덜 됨 +CEO의 의지 강함.
2. Ford - 준비 덜 됨 +어떻게든 하려함.
3. 현대&기아차 - 준비 덜 됨. +수소차하랴 전기차하랴 로봇하랴..
4. 스텔란티스 - 준비 덜 됨
5. BYD - 준비됨. 하지만 미국 내 생산 시설 전무.
6. NIO & XPENG - 유상증자하면 준비 가능.
6. 폭스바겐 - 유럽 대표선수로 열심히 준비 중.
8. 테슬라 - 준비됨. 유증 없이 텍사스, 상해, 독일 공장 가동되면 2022년 200만대+@ 생산 가능.
https://www.google.co.kr/amp/s/electrek.co/2021/09/11/dems-propose-new-electric-car-rebate-tesla-disadvantage/amp/
Electrek
Dems propose new $12,500 electric car rebate, Tesla left with $4,500 disadvantage
Democrats have proposed an updated electric car incentive program at the federal level, which would go through their $3.5 trillion social spending bill. It would remove the limit on the number of vehicles and replace it with a timeline, introduce a higher…
최근 애플과 에픽게임즈 간에 관련된 기사들이 많이 나왔는데 에픽게임즈가 항소를 한다고 합니다.
판결문에서 인상적인 부분이 애플은 독과점이 아니라는 판사의 코멘트였습니다. 그리고 애플이 에픽게임즈를 다시 iO/S에 들어오게 하는 권리도 가지고 있다죠.
현재까지는 에픽게임즈가 지는 게임을 하고 있는 것 같네요. 수수료 줄이려다가 매출이 1/2로 된 상황이 길어지고만 있네요.
https://www.scmp.com/news/world/united-states-canada/article/3148498/fortnite-creator-epic-games-appeal-ruling-apple
판결문에서 인상적인 부분이 애플은 독과점이 아니라는 판사의 코멘트였습니다. 그리고 애플이 에픽게임즈를 다시 iO/S에 들어오게 하는 권리도 가지고 있다죠.
현재까지는 에픽게임즈가 지는 게임을 하고 있는 것 같네요. 수수료 줄이려다가 매출이 1/2로 된 상황이 길어지고만 있네요.
https://www.scmp.com/news/world/united-states-canada/article/3148498/fortnite-creator-epic-games-appeal-ruling-apple
South China Morning Post
Fortnite creator Epic Games to appeal ruling in Apple antitrust case
US District Judge Yvonne Gonzalez Rogers mostly sided with Apple, rejecting Epic’s claims that the iPhone maker is a monopoly.