Провел заседание градостроительного совета при Правительстве Севастополя.

Совет рассмотрел архитектурно-градостроительную концепцию развития территорий в разных районах города. На этом этапе проектировщики делают акцент именно на градостроительных параметрах, а архитектурные решения в дальнейшем будет рассматривать архитектурно-художественный совет.

Предвосхищая вопросы об инженерных сетях: реализация проектов будет осуществляться только при параллельной модернизации коммунальной инфраструктуры (сетей электро-, водо- и газоснабжения), с учётом принятого в этом году Генерального плана. Мы уже запланировали модернизацию третьего гидроузла, сейчас идет проектирование; также запланировано строительство новой высоковольтной линии.

✅ АПБ «Основа» подготовило проект мастер-плана комплексного развития территории в районе 7-го километра Балаклавского шоссе. Это территория площадью почти 25 гектаров, сейчас это зона сельскохозяйственного использования, но по новому Генплану города — это зона многоэтажного строительства. Согласно проекту, здесь будет порядка 200 тыс. кв.м. жилья, часть из которого перейдёт городу; также будет создано около 25 тыс. кв.м. коммерческой площади на первых этажах домов. Порадовало, как деликатно проектировщики подошли к этажности зданий: предложили аккуратные перепады высот, чтобы пространство смотрелось гармонично и давало «дышать» близлежащему частному сектору. Город получит социальную инфраструктуру: школу и детский сад, библиотеку, спортивный центр, а также парк с детскими и спортивными площадками. На градсовете сошлись во мнении, что территории нужно добавить больше озеленения. Отмечу, что будет сформирован единый транспортно-пересадочный узел, который будет включать станцию для электричек, автовокзал и перехватывающую парковку.

✅ АБ «Монолит» выступило с проектом мастер-плана микрорайона «Славный» в районе 7 километра Балаклавского шоссе. Здесь на 64 гектарах будет 600 тыс. кв.м. застройки, из которой порядка 390 тыс. кв.м. жилья, часть из которого будет передана городу для решения социальных вопросов. На территории будет находиться школа, два детских сада, спорткомплекс, концертный зал, медицинское учреждение, пожарное депо, а также храм. Авторы проекта сделали акцент на том, что отдали приоритет пешеходам. Конечно, внутри квартала будут парковки для водителей, но в целом — всё устроено так, чтобы инфраструктура была в пешей 15-минутной доступности.

✅ Также градсовет поддержал мастер-план КРТ в районе площади Лазарева, разработанный АПБ «Основа». Это уточнённая версия предыдущей концепции. Основные решения остались неизменными, в этот раз авторы сосредоточились на планировочных решениях и технико-экономических показателях. Все ограничения, связанные со статусом ОКН в отношении здания «Черноморца», конечно же, сохранены и учтены при проработке деталей: например, полностью сохранится историческая расстекловка здания. Проект ещё будет дорабатываться, в перспективе его представят на архитектурно-художественном совете.

✅ Компания «КРТ Система» представила доработанную концепцию развития территории на Сапун-горе, в районе улицы Второй обороны. Помимо жилой застройки, здесь будут находиться четыре детских сада, физкультурно-оздоровительный центр, гостиница, торговый центр, библиотека, учреждение дополнительного образования, а также парк, который станет продолжением зелёной зоны, примыкающей к нашему мемориальному комплексу. Обсудили с членами градсовета, что близость Сапун-горы диктует сдержанный подход к развлекательным объектам. В дальнейшем проект ещё раз представят на градостроительном и архитектурном совете.

▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️
Хотите быть в курсе самых важных новостей? Подписывайтесь на мои каналы в отечественных соцсетях:
🇷🇺 Михаил Развожаев в MAX
📱 Михаил Развожаев в VK