Результаты реализации квартир в новостройках по ДДУ по всей РФ за 11 месяцев 2025 года.

По сравнению с 11 месяцами 2024 года реализация ниже на 6,3% в лотах, на 7,6% в квадратных метрах и выше на 0,6% по оценке законтрактованной выручки (включает как поступившие денежные средства, так и денежные средства, которые согласно ДДУ поступят от покупателя в будущем). При этом цены заявленные в ДДУ выросли за год в среднем на 8,8%, а средний чек по ДДУ – на 7,4%. Средняя площадь реализованной квартиры снизилась на 1,3%.

Расчеты сделаны на основе данных проектных деклараций опубликованных по состоянию на 10 декабря 2025 года.
Также для сравнения приведены данные за 11м 2023 года

За 11 месяцев 2025 года зарегистрированные розничные продажи квартир и апартаментов по ДДУ и уступкам в Московском регионе (Москва, Новая Москва и Московская область) оказались на уровне 11 месяцев прошлого года по числу лотов и выше 8% по оценке законтрактованной выручки. При этом значительную долю контрактов составили рассрочки, расчеты по которым будут производится в следующие годы. Средняя цена реализованного лота выросла на 8%, а кв. м - на 9%. В Москве (в старых границах) зафиксировано снижение числа сделок прошедших регистрацию на 3% на фоне роста "среднего чека" на 10%. В Новой Москве число зарегистрированных сделок ниже на 6% при росте "среднего чека" на 11%. В Московской области число регистраций выше на 8% при росте "среднего чека" на 5%. Во всех рассматриваемых локация снизилась средняя площадь реализованного лота. Методика расчетов - в первом комментарии.

За 11 месяцев 2025 года зарегистрированные розничные продажи квартир и апартаментов по ДДУ и уступкам в Петербургском регионе (Санкт-Петербург и Ленинградская область) оказались на 15% ниже, чем за месяцев предыдущего года по числу лотов и на 6% ниже по оценке законтрактованной выручки. При этом значительную долю контрактов составили рассрочки, расчеты по которым будут производится в следующие годы. Средняя цена реализованного лота выросла на 10%. В Санкт-Петербурге зафиксировано снижение числа сделок прошедших регистрацию на 22% на фоне роста "среднего чека" на 12%. В Ленинградской области число зарегистрированных сделок выше на 3% при росте "среднего чека" на 15%. Методика расчетов - в первом комментарии.

В декабре 2025 года зарегистрированные розничные продажи квартир и апартаментов по ДДУ и уступкам в Московском регионе (Москва, Новая Москва и Московская область) оказались на 28% выше, чем в ноябре по числу лотов и на 37% выше по оценке выручки, при этом доля ипотечных сделок выросла до 73%. Средняя цена реализованного лота выросла на 7%, а кв. м - на 5%. В Москве (в старых границах) зафиксирован рост числа сделок прошедших регистрацию на 32% на фоне роста "среднего чека" на 7% и роста доли ипотеки до 62%. В Новой Москве число зарегистрированных сделок за месяц выросло на 8% при росте доли сделок с ипотекой до 84% и росте "среднего чека" на 4%. В Московской области число регистраций в декабре на 33% выше ноября на фоне роста доли сделок с ипотечным кредитом до 80% и росте "среднего чека" на 3%. Во всех рассматриваемых локация снизилась средняя площадь реализованного лота. Методика расчетов - в первом комментарии.

По сравнению с декабрем 2024 года оценка выручки рынка новостроек (текущие и планируемые поступления на счета застройщиков, продавцов, эскроу-счета по зарегистрированным розничным ДДУ и уступкам) в Московском регионе (Москва, Новая Москва и Московская область) в декабре 2025 года оказалась выше на 32%, в то время как число реализованных лотов выше на 34%, а доля ипотеки выросла с 45% до 73%. При этом средняя оценочная цена реализованного лота - ниже на 1% чем год назад, из-за снижения средней площади реализуемых лотов на 5%. Отдельно в Москве (в старых границах) количество зарегистрированных лотов на 18% выше. Cредняя оценочная цена реализованного квадратного метра выше в Москве на 17%, чем год назад, однако средняя цена реализованного лота выше только на 4%. В Новой Москве регистрация розничных сделок в декабре 2025 года оказалась на 18% ниже прошлого года, - на фоне роста средней цены реализованного кв. м за год на 14%, а лота на 17%. В Московской области продажи в лотах выше более чем в 2 раза на фоне роста средней цены реализованного кв. м на 13%, а лота на 12%. Методика расчетов - в первом комментарии.

В декабре 2025 года зарегистрированные розничные продажи квартир и апартаментов по ДДУ и уступкам в Петербургском регионе (Санкт-Петербург и Ленинградская область) оказались выше на 36%, чем в ноябре по числу лотов и на 38% выше по оценке выручки. При этом доля сделок с ипотекой выросла до 70%. В Санкт-Петербурге число зарегистрированных сделок выше на 41% на фоне роста доли ипотечных сделок до 67% и стабильной средней цены реализованного лота. В Ленинградской области число регистраций на 29% выше прошлого месяца на фоне роста средней цены реализованного лота на 2% и роста доли ипотечных сделок до 75%. Методика расчетов - в первом комментарии.

По сравнению с декабрем 2024 года оценка выручки рынка новостроек (потенциальные поступления на счета застройщиков, продавцов, эскроу-счета по зарегистрированным розничным ДДУ и уступкам) в Петербургском регионе (Санкт-Петербург и Ленинградская область) в декабре 2025 года оказалась почти в два раза выше. Зарегистированные розничные продажи квартир и апартаментов в лотах выше на 78% чем год назад. Средняя оценочная цена реализованного в Петербургском регионе лота за год выросла на 10%. Доля сделок с ипотекой выросла с 48% до 70%. Методика расчетов - в первом комментарии.

За 2025 год зарегистрированные розничные продажи квартир и апартаментов по ДДУ и уступкам в Московском регионе (Москва, Новая Москва и Московская область) оказались выше на 4% чем в 2024 году по числу лотов и выше на 11% по оценке законтрактованной выручки. При этом значительную долю контрактов составили рассрочки, расчеты по которым будут производится в следующие годы. Средняя цена реализованного лота выросла на 7%, а кв. м - на 9%. В Москве (в старых границах) зафиксировано почти столько же сделок на фоне роста "среднего чека" на 10%. В Новой Москве число зарегистрированных сделок ниже на 8% при росте "среднего чека" на 11%. В Московской области число регистраций выше на 16% при росте "среднего чека" на 6%. Во всех рассматриваемых локациях снизилась средняя площадь реализованного лота. Методика расчетов - в первом комментарии.

За 2025 год зарегистрированные розничные продажи квартир и апартаментов по ДДУ и уступкам в Петербургском регионе (Санкт-Петербург и Ленинградская область) оказались на 8% ниже, чем за 2024 год по числу лотов и на 2% выше по оценке законтрактованной выручки. При этом значительную долю контрактов составили рассрочки, расчеты по которым будут прозводится в следующие годы. Средняя цена реализованного лота выросла на 10%. В Санкт-Петербурге зафиксировано снижение числа сделок прошедших регистрацию на 16% на фоне роста "среднего чека" на 13%. В Ленинградской области число зарегистрированных сделок выше на 12% при росте "среднего чека" на 15%. Методика расчетов - в первом комментарии.

Тем временем в городах-миллионниках - сравнение декабря 2025 к декабрю 2024 года.

Екатеринбург - рост оценки выручки на 112% и рост доли ипотеки до 72%
Пермь - рост оценки выручки на 124% и рост доли ипотеки до 77%
Нижний Новгород - рост оценки выручки на 173% и рост доли ипотеки до 80%

Подробности по каждому городу в таблице.
Методика расчетов - в первом комментарии.

Тем временем в городах-миллионниках - сравнение 2025 к 2024 году

Екатеринбург - рост оценки выручки на 13% и снижение доли ипотеки до 64%
Пермь - рост оценки выручки на 35% и снижение доли ипотеки до 75%
Нижний Новгород - рост оценки выручки на 31% и снижение доли ипотеки до 75%

Подробности по каждому городу в таблице.
Методика расчетов - в первом комментарии.

Тем временем в регионах - сравнение декабря 2025 к декабрю 2024 года

Калининградская область - рост оценки выручки на 101% и рост доли ипотеки до 65%
Приморский край - рост оценки выручки на 29% и рост доли ипотеки до 73%
Тульская область - рост оценки выручки на 156% и рост доли ипотеки до 71%
Рязанская область - рост оценки выручки на 145% и рост доли ипотеки до 72%
Калужская область - рост оценки выручки на 141% и рост доли ипотеки до 62%

Подробности по каждому городу в таблице.
Методика расчетов - в первом комментарии.

Тем временем в регионах - сравнение 2025 к 2024 году

Калининградская область - рост оценки выручки на 50% и снижение доли ипотеки до 56%
Приморский край - снижение оценки выручки на 4% и снижение доли ипотеки до 72%
Тульская область - рост оценки выручки на 11% и снижение доли ипотеки до 62%
Рязанская область - рост оценки выручки на 18% и снижение доли ипотеки до 62%
Калужская область - рост оценки выручки на 19% и снижение доли ипотеки до 68%

Подробности по каждому городу в таблице.
Методика расчетов - в первом комментарии.

Результаты реализации квартир в новостройках по ДДУ по всей РФ за декабрь 2025 года.

По сравнению с декабрем 2024 года реализация выше на 73% в лотах, на 65,5% в квадратных метрах и на 66,9% по оценке законтрактованной выручки (включает как поступившие денежные средства, так и денежные средства, которые согласно ДДУ поступят от покупателя в будущем). При этом средние цены кв.м заявленные в ДДУ на 0,9% выше уровня декабря прошлого года. Средняя площадь реализованной квартиры снизилась более чем на 4%, что обусловило и снижение средней цены реализованного лота.

Расчеты сделаны на основе данных проектных деклараций опубликованных по состоянию на 16 января 2026 года.
Также для сравнения приведены данные за декабрь 2023 года.

Результаты реализации квартир в новостройках по ДДУ по всей РФ за 2025 год.

По сравнению с 2024 годом реализация выше на 2,9% в лотах и такая же квадратных метрах и выше 9,7% по оценке выручки. При этом цены кв. м заявленные в ДДУ выросли за год в среднем на 9,8%, а средний чек по ДДУ – на 6,6%. Средняя площадь реализованной квартиры снизилась на 2,9%.

Расчеты сделаны на основе данных проектных деклараций опубликованных по состоянию на 16 января 2026 года.
Также для сравнения приведены данные за 2023 год.