مسکن اجاره‌ای به کجا رسید؟

دنیای‌اقتصاد: معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی با حضور در برنامه «خانه‌اول»، محصول ویدئویی «دنیای‌اقتصاد»، ضمن پاسخ به ابهامات و پرسش‌ها درباره «طرح مسکن اجاره‌ای»، جزئیاتی از «اولین سری عرضه این آپارتمان» در تهران و دیگر کلان‌شهرها را تشریح کرد.

🔺فاز اول این طرح که «شناسایی واحدهای مسکونی دارای قابلیت اجاره به زوج‌های مشمول حمایت دولت» است، انجام شده و تعداد مشخصی واحد مسکونی در منطقه‌ای از تهران برای این تخصیص، خریداری شده است.

🔺این واحدها، نوساز هستند.

🔺در فاز دوم، «زوج‌های مشمول» برای واگذاری آپارتمان‌های اجاره‌ای، شناسایی می‌شوند.

🔺زمان شناسایی و نحوه شناسایی، یکی از پرسش‌ها است.

🔺در میزگرد «خانه‌اول»، رئیس گروه عمران و شهرسازی مرکز پژوهش‌های مجلس نیز به این سوال پاسخ داد: آیا «اجاره‌ دستوری» که قانون مصوب مجلس بود، عملکرد مثبت داشت؟

00:13 | چرخش سیاست‌گذار از مسکن‌ملی به مسکن‌اجاره‌ای

2:43 | آیا سری اول واحدهای اجاره‌ای حمایتی آماده شده است؟

4:20 | جزئیات بسته حمایتی برای مستاجرها
5:30 | قانون درباره «وظیفه دولت مقابل مستاجرها» چه می‌گوید؟

6:00 | عرضه مسکن‌اجاره‌ای از کانال بخش خصوصی
7:50 | سهم مستاجران تهران از طرح دولت

10:00 | مسکن‌اجاره‌ای کلاسیک چیست؟
11:00 | اجاره‌بهای دستوری جواب داد؟
24:00 | مستاجرهای مشمول چه زمانی ساکن واحدها می‌شوند؟

27:00 | مستاجران جوان چند سال اجازه سکونت دارند؟

29:00 | بساز، اجاره بده، مالک شو

32:40 | چرا قانونگذار در ایران آن حساسیتی که نمایندگان در برخی کشورها به موضوع مسکن دارند را ندارد؟

38:38 | آیا تحرک نسبی معاملات خرید مسکن منجر به عقب‌نشینی عرضه‌کنندگان مسکن‌اجاره‌ای حمایتی نمی‌شود؟

43:00 | آیا وزارتخانه صدای منتقدان سیاست‌های مسکن را می‌شنود؟

48:18 | آیا جاماندگان مسکن‌ملی در اولویت مسکن‌اجاره‌ای قرار می‌گیرند؟

50:20 | آیا مجلس به ریشه بیرونی بحران مسکن آگاه است؟

قسمت‌های قبلی:

🔺قسمت اول - دستور کار جلسه فردای شورای عالی مسکن

🔺قسمت دوم - آینده مسکن از لنز دلار

🔺قسمت سوم - متهم اصلی بازار مسکن؛ «کمبود عرضه» یا «نبود تقاضا»؟

🔺قسمت چهارم - پاسخ ۸ پرسش از «بازار مسکن ۱۴۰۴»

🔺قسمت پنجم - محرک مشترک بازارهای دلار و مسکن

🔺قسمت ششم - درس مسکن از شهرک اکباتان

🔺قسمت هفتم- چرا ثبت‌نام مسکن ملی متوقف شد؟

🔺قسمت هشتم- ۴وزارتخانه برای مسکن تصمیم‌گیری می‌کنند

🔺قسمت نهم - نیمه پنهان اجاره‌بها

🔺قسمت دهم - بازار مسکن در شوک ابهام جدید

🔺قسمت یازدهم - ترافیک تهران محبوبیت می‌آورد؟

🔺قسمت دوازدهم - تجویز اقتصاد ریاضتی برای حل بحران آب تهران

🔺قسمت سیزدهم: بخشنامه شهرداری تهران مغایر قانون است

🔺قسمت چهاردهم: وضعیت دوگانه بازار اجاره

🔺قسمت پانزدهم- جنگل‌خواری تشدید می‌شود؟

🔺قسمت شانزدهم: خروج از «تله عمیق» رکود مسکن؛ چه زمانی و چگونه؟

🔺قسمت هفدهم: قعر چاه بدمسکن‌ها کجاست؟

🔺قسمت هجدهم: توکن مسکن خانه‌دار می‌کند؟

🔺قسمت نوزدهم - راه رقابت تاکسی‌های اینترنتی

🔺قسمت بیستم- خوشحالی کاذب در بازار مسکن

🔺قسمت بیست‌ویکم - کنترل اجاره، آپارتمان دولتی یا رشد اقتصادی؟

🔺قسمت بیست‌ودوم: دست فرمان شهرداری تهران برای ترافیک

🔺قسمت بیست‌سوم: چشم‌انداز صنعت ساختمان

🔺قسمت بیست‌وچهارم: اسم‌نویسی «چهره‌ها» برای شورا یا تهران؟

#دنیای_اقتصاد #خانه_اول #مسکن #اجاره #مسکن_اجاره_ای #بازار_مسکن #خانه #آپارتمان #اجاره_بها #تهران #وزارت_راه_و_شهرسازی #دولت #مسکن_مهر #مسکن_ملی

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

🎧هر روز در تریبون بورس، تازه‌ترین تحلیل‌ها و گزارش‌های پایان بازار سهام را بشنوید.

⏰ عصرها ساعت ۱۹ در «دنیای اقتصاد»

👤محمد موذن، تحلیلگر بازارهای مالی

همچنین در برنامه امروز «پروانه کبره»، خبرنگار بازار سرمایه، به بررسی اتفاقات مهم بازار سهام می‌پردازد.

📌 از امروز می‌توانید سوالات خود درباره بازار سرمایه را در قالب ویس یا پیام به نشانی زیر ارسال کنید تا در برنامه مطرح شده و کارشناس هر قسمت به شما پاسخ دهد🔽
@deghtesaad

#تریبون_بورس

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

دور زدن تحریم‌ها به سبک روسی

🔹گزارش شرکت تحلیل بلاک‌چین Elliptic نشان می‌دهد پنج صرافی رمزارز مرتبط با روسیه پس از تعطیلی صرافی تحریم‌شده Garantex، خلأ ایجادشده را پر کرده و همچنان نقش مهمی در دور زدن تحریم‌های بین‌المللی دارند.

🔹این صرافی‌ها با انجام میلیاردها دلار تراکنش و استفاده از زیرساخت‌های مشترک، مسیرهای مالی نسبتاً امنی برای نهادها و کاربران روسی فراهم کرده‌اند.

🔹از میان آن‌ها، تنها Bitpapa تحریم شده و حدود ۹.۷ درصد جریان خروجی آن به اهداف تحریم‌شده مربوط است.

🔹بزرگ‌ترین صرافی بدون تحریم ABCeX است که حداقل ۱۱ میلیارد دلار تراکنش انجام داده و بخشی از فعالیت آن به Garantex و Aifory Pro مرتبط است.

🔹داده‌ها نشان می‌دهد پس از تعطیلی Garantex در مارس ۲۰۲۵، حجم تراکنش‌های ABCeX و Rapira افزایش یافته است.

🔹تحلیلگران هشدار می‌دهند که این پراکندگی زیرساخت‌ها موجب تداوم فعالیت‌های غیرقانونی، تضعیف اثربخشی تحریم‌ها و افزایش فشارهای اقتصادی و نظارتی شده است.

🔗متن کامل

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

منطقه 5 تهران در مرز 200 میلیون

🔺دنیای اقتصاد: ابتدای اسفند با تغییر در ریتم قیمت‌ها همراه شده است.
میانگین فایل‌های تازه عرضه‌شده به محدوده ۱۴۳ تا ۱۴۵ میلیون تومان رسیده؛ فاصله‌ای معنادار با میانگین بهمن. در منطقه ۵ نیز عددها به مرز ۲۰۰ میلیون تومان نزدیک شده‌اند.

🔺در ظاهر، شدت معاملات کاهش یافته، اما آرایش عرضه و تقاضا همچنان به نفع حفظ سطوح بالاتر قیمت است. انتظارات تورمی و جابه‌جایی آرام بخشی از سرمایه‌ها از بازارهای موازی، زیرپوست این تحولات دیده می‌شود.

🔺به نظر می‌رسد این مسیر صعودی تا میانه اسفند ادامه داشته باشد؛ پیش از آنکه بازار در آستانه تغییر سال، وارد یک مکث موقت شود.

🔺در این قسمت از برنامه تراز،‌ نبض بازار مسکن پایتخت در آخرین ماه سال زیر ذره‌بین قرار می‌گیرد.

#تراز #بازار_مسکن_تهران

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

سایه جنگ و اقتصاد ایران پس از حوادث دی ماه ۱۴۰۴

🔺قطع گسترده اینترنت در ۱۸ و ۱۹ دی ۱۴۰۴ همزمان با اعتراضات سراسری، شوک مهمی به اقتصاد ایران وارد کرد؛ شوکی که بر بستر ریسک ژئوپلیتیک، تشدید تحریم‌ها و افت اعتماد سرمایه‌گذار شکل گرفت و به‌طور خاص اقتصاد دیجیتال را تحت‌تأثیر قرار داد.

🔺به گفته وزیر ارتباطات، حدود ۱۰ میلیون نفر معیشت خود را به‌طور مستقیم یا غیرمستقیم از اقتصاد دیجیتال تأمین می‌کنند و قطع اینترنت به یک «اختلال کلان» تبدیل شده است.

🔺داده‌های شبکه پرداخت کارت نشان می‌دهد در دی ۱۴۰۴ تعداد تراکنش‌ها ۵.۶۲ درصد کاهش یافت و ارزش حقیقی آن‌ها ۱۱.۱۱ درصد افت کرد.

🔺همزمان، نرخ دلار آزاد افزایش یافت و تورم نقطه‌به‌نقطه به ۶۰ درصد و تورم ماهانه به ۷.۹ درصد رسید.

🔺بانک جهانی تشدید تحریم‌ها، افت صادرات نفت و پیامدهای درگیری منطقه‌ای را عامل چشم‌انداز انقباضی رشد در سال‌های ۲۰۲۶-۲۰۲۵ می‌داند.

🔺در نیمه اول ۱۴۰۴ رشد اقتصادی عملاً متوقف شده و افت در بخش‌هایی مانند کشاورزی، صنعت و انرژی ثبت شده است.

🔺اقتصاد ایران با سه چالش همزمان مواجه است: ریسک جنگ و تحریم، اختلال حکمرانی اینترنت و فشارهای تورمی و ارزی.

🔗متن کامل

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

مرز قدرت کجاست؟

زایش نظم مدرن از فرمان شاه تا قرارداد انسان‌ها

🔺دومین قسمت از «پرونده لیبرالیسم» در برنامه «دی-کست»، نشان می‌دهد لیبرالیسم نه از دل ثبات، بلکه از دلِ آشوب و تلاش برای مهار قدرت زاده شد. مگناکارتا نخستین سندی که اعلام کرد پادشاه هم باید قانونمند باشد و هیچ‌کس نباید بدون حکم قانونی زندانی یا از حقوق خود محروم شود. همچنین در این اپیزود به اندیشه توماس هابز پرداخته شده است. فیلسوفی که گفت برای فرار از ترس و هرج‌ومرج، انسان‌ها با هم قرارداد می‌بندند و یک قدرت مرکزی می‌سازند تا امنیت را تضمین کند.

🔺این قسمت از «پرونده لیبرالیسم» رابطه‌ی میان «محدود کردن قدرت» و «ضرورت اقتدار» را به‌عنوان دو رکن اصلی پیدایش لیبرالیسم روایت می‌کند.
در قسمت بعدی این برنامه شکاف میان جریان‌های فکری روشنگری رادیکال و روشنگری میانه‌رو و همچنین ساز و کارهای سیاسی و اقتصادی نخستین حکومت لیبرال مورد بررسی قرار خواهد گرفت.

پژوهش و اجرا: فاطمه نصیری

لینک شنیداری

منابع:
آنتیگونه، سوفوکل، نجف دریابندری، نشر آگه
مگناکارتا، دیوید استارکی، نیایش امیدی، نشر دنیای اقتصاد
سرگذشت فلسفه، براین مگی، حسن کامشاد، نشر نی
توماس هابز و سیاست فلسفه طبیعی، استفان جی فین، زهرا تدین، نشر دنیای اقتصاد

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

ادعای اکسیوس:ژنرال دن کِین، رئیس ستاد مشترک نیروهای مسلح آمریکا، به دونالد ترامپ و مقامات ارشد هشدار داده است که یک کارزار نظامی علیه ایران می‌تواند خطرات قابل‌توجهی به همراه داشته باشد؛ به‌ویژه خطر گرفتار شدن در یک درگیری طولانی‌مدت

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

📣هر ۱۰۰ میلیون تومان سرمایه، ۳۹ میلیون تومان سود سالانه!

🪙با صندوق درآمد ثابت «سپر»، سرمایه شما هر روز در حال رشد است،که در مقایسه با روش‌های سنتی مثل سپرده بانکی، بازدهی بسیار بالاتری را کسب خواهید کرد.

📈کسب 39 درصد بازدهی سالانه...

📊 سرمایه‌گذاری درصندوق #سپر:

✅ دریافت سودبه صورت روزشمار
✅ بدون ریسک
✅ بدون جریمه برداشت زودهنگام سرمایه
✅ مدیریت حرفه‌ای دارایی‌ها
✅ ثبات و آرامش خیال در نوسانات بازار

🏦همین حالا هوشمندانه سرمایه‌گذاری کنید!

🛡صندوق درآمد ثابت سپر را با نماد «سپر» در پنل معاملاتی کارگزاری بورسی خود و یا از طریق سامانه بیدارتریدر خریداری کنید.
🥨 Bidartrader.ir

مشاوره و پشتیبانی : 02142029 ☎️

نگرانی‌های شغلی در عصر هوش مصنوعی

🔹با گسترش هوش مصنوعی، کارکنان و کارفرمایان در حال بازتعریف مهارت‌ها و مسیرهای شغلی خود هستند و نگرانی‌های شغلی افزایش یافته است.

🔹متیو رامیرز، دانشجوی علوم کامپیوتر، با مشاهده اخراج‌ها و احتمال جایگزینی مشاغل سطح ابتدایی با هوش مصنوعی، رشته خود را به پرستاری تغییر داد و آن را پایدارتر دانست.

🔹او تنها نیست؛ دانشجویان و کارکنان باتجربه نیز به دلیل همین نگرانی‌ها مسیر تحصیلی یا شغلی خود را تغییر داده‌اند.

🔹پیش‌بینی می‌شود هوش مصنوعی تا سال ۲۰۳۰ حدود ۹۲ میلیون شغل را در جهان از بین ببرد و در آمریکا در سال ۲۰۲۵ عامل حذف نزدیک به ۵۵ هزار شغل بوده است.

🔹مشاغلی مانند نوشتن، تحلیل داده و کدنویسی بیش از سایرین در معرض جایگزینی قرار دارند، در حالی که حوزه‌های بهداشت، آموزش و مهمان‌داری رشد داشته‌اند.

🔹بخشی از کارگران از مشاغل مرتبط با هوش مصنوعی اجتناب می‌کنند و برخی دیگر با پذیرش آن، مهارت‌های خود را تغییر داده‌اند.

🔹این نگرانی‌ها حتی پیش از ورود کامل اتوماسیون، بازار کار را دگرگون کرده است.

🔗متن کامل

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

چگونه ۱۴۰ میلیارد دلار درآمد نفتی دود شد؟

🔺دنیای اقتصاد: بررسی آمارهای صادرات نفت نشان می‌دهد که میانگین صادرات روزانه ایران از بیش از ۲.۱ میلیون بشکه در دوران طلایی (۲۰۰۰ تا ۲۰۱۱)، به حدود ۱.۲ میلیون بشکه در عصر تحریم (۲۰۱۲ تا ۲۰۲۵) کاهش یافته است.

🔺این کاهش صادرات باعث شده کشور از ۱۴۰ میلیارد دلار درآمد نفتی محروم شود؛ رقمی که معادل بیش از ۳ سال درآمد کامل نفت ایران در سال‌های پیش از تشدید تحریم‌هاست.

🔺در این اینفوگرافیک به بررسی «اثر مستقیم» کاهش فروش نفت خام و خسارت‌های ناشی از عدم سرمایه‌گذاری مجدد و توقف رشد ظرفیت تولید پرداخته‌ایم.

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

ادعای اکسیوس: موضع کِین درمورد ایران می‌تواند به‌طور ویژه تأثیرگذار باشد، زیرا او عالی‌ترین مشاور نظامی ترامپ است و نزد رئیس‌جمهور احترام زیادی دارد.

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

کابوس پرواز در مه‌دود هندی

🔹آلودگی شدید هوا و مه غلیظ در دو ماه گذشته باعث لغو و تأخیر گسترده پروازها در هند شد و شوک قابل‌توجهی به صنعت هوانوردی این کشور وارد کرد.

🔹در شهرهایی مانند دهلی و بمبئی، لایه‌های ضخیم مه و آلاینده‌ها دید باندها را به‌شدت کاهش داد و سرگردانی هزاران مسافر و اختلال در شریان‌های اقتصادی حمل‌ونقل هوایی را رقم زد.

🔹در ۲۷ دسامبر، بیش از ۱۰۰ پرواز در فرودگاه بین‌المللی ایندیرا گاندی دهلی لغو شد؛ همزمان شاخص کیفیت هوا به عدد ۳۸۴ و سطح «بسیار ناسالم» رسید. با وجود تجهیز باندها به سیستم CAT III B، کمبود آموزش خلبانان موجب لغو، تأخیر و تغییر مسیر پروازها شد.

🔹این بحران هزینه‌های سنگینی از جمله افت درآمد، افزایش مصرف سوخت، مخارج خدمه و پرداخت غرامت به ایرلاین‌ها تحمیل و ترازنامه شرکت‌ها را تضعیف کرد.

🔹آلودگی هوا و تغییرات اقلیمی به عاملی تعیین‌کننده در برنامه‌ریزی خطوط هوایی جهان تبدیل شده و نمونه‌های مشابهی از اختلال پروازها به‌دلیل گردوغبار در ایران نیز ثبت شده است.

🔗متن کامل

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir