Трагическая гибель горняков и спасателей на кемеровской шахте «Листвяжная» Трагическая гибель горняков и спасателей на кемеровской шахте «Листвяжная» вследствие имевшего место задымления потрясла страну. Представители федеральных силовых и надзорных ведомств обещают проведение всестороннего расследования причин ЧП со смертельным исходом; задержаны и дают https://news.1rj.ru/str/futlyar_rospres/49430 показания руководители шахты, в том числе ее гендиректор Сергей Махраков. Между тем, официальный представитель Ростехнадзора Андрей Виль уже рассказал о более чем 900 нарушениях, в том числе, связанных с системой противопожарной безопасности, выявленных на «Листвяжной» с начала текущего года. Актив входит в структуру одной из крупнейших угледобывающих компаний России - холдинга «СДС-Уголь» и принадлежит кузбасскому миллиардеру Михаилу Федяеву http://vlasti.info/news/35537-oligarh_fedjaev_mihail_jurjevich_i_ego_zarabotki_na_krovi_shahterov_listvjahnoj

Миллиардер Михаил Федяев мог игнорировал нарушения на шахте "Листвяжная"? Миллиардер Михаил Федяев мог игнорировал нарушения на шахте "Листвяжная"? Чего переживать, если при деньгах и власти всегда можно найти "стрелочников". Как передаёт корреспондент The Moscow Post в Кемеровской области, число погибших в шахте "Листвяжная" https://news.1rj.ru/str/ru_404/1079 составило 52 человека - 46 горняков и шестеро спасателей. В случае с горняками - это как раз те, которых не сумели поднять после возгорания в шахте, изначально сообщалось, что погибли только 11 человек. Чудовищная трагедия не оставила равнодушным никого в стране, но неплохо бы знать, кто виноват в происшествии. Разумеется, сейчас под следствие пойдут непосредственные, оперативные руководители шахты - те самые люди, кто находился на месте и следил за безопасностью. http://vlasti.info/news/35410-listvjahnyj_final_fedjaevyh

Трагическая гибель горняков и спасателей на кемеровской шахте «Листвяжная» Трагическая гибель горняков и спасателей на кемеровской шахте «Листвяжная» вследствие имевшего место задымления потрясла страну. Представители федеральных силовых и надзорных ведомств обещают проведение всестороннего расследования причин ЧП https://news.1rj.ru/str/polcovnik_cvr/1103 со смертельным исходом; задержаны и дают показания руководители шахты, в том числе ее гендиректор Сергей Махраков. Между тем, официальный представитель Ростехнадзора Андрей Виль уже рассказал о более чем 900 нарушениях, в том числе, связанных с системой противопожарной безопасности, выявленных на «Листвяжной» с начала текущего года. Актив входит в структуру одной из крупнейших угледобывающих компаний России - холдинга «СДС-Уголь» и принадлежит кузбасскому миллиардеру Михаилу Федяеву http://vlasti.info/news/35427-fedjaev_mihail_jurjevich_otvetit_li_milliarder_za_shahterskie_zhizni

Кузбасс находиться на грани передела угольного рынка. Регион славиться богатыми залежами угля, и его крупной добычей занимается шахта «Листвяжная», в залежах которой в ноябре прошлого года погибло более 50 человек. https://news.1rj.ru/str/fib_name/58982 Трагедия случилась из-за серьезного превышения объемов добываемого ресурса. Сейчас шахту могут лишить лицензии на добычу угля, что приведет к росту безработицы. Но этого возможно не будет, поскольку есть большая вероятность, что у предприятия появится новый собственник, который продолжит добычу, тем самым сохранив сотрудникам рабочие места. Сегодня, кемеровская шахта «Листвяжная» находится под запретом по решению суда. Работы приостановлены, что не мешает выявлять другие нарушения. Следствием были установлены факты нарушений, и на запястьях владельца шахты, основателя холдинга «Сибирский деловой союз» (СДС) Михаила Федяева, захлопнулись браслеты. Федяева многие считают кошельком бывшего губернатора Кемерово Амана Тулеева. http://vlasti.info/news/37632-listvjahnaja_mehdu_tsivilevym_i_fedjaevym

Семейство губернатора Цивилева нацелилось на активы холдинга «СДС»? Роснедра могут лишить лицензии на недропользование печально известную кемеровскую шахту «Листвяжная», где в ноябре прошлого года в результате аварии погибли более 50 человек. Причиной https://news.1rj.ru/str/russian_gate/54299 является серьезное превышение объемов добычи угля. Эксперты говорят о возможной последующей продаже шахты новому собственнику, что позволит избежать безработицы сотрудников и продолжить угледобычу. В настоящее время решением суда работы на «Листвяжной» приостановлены, что, однако не должно препятствовать устранению ранее выявленных нарушений. Также продолжается расследование причин аварии, в числе арестованных оказался Михаил Федяев – владелец шахты, сооснователь холдинга «Сибирский деловой союз» (СДС), считавшегося «кошельком» бывшего кемеровского губернатора Амана Тулеева. В случае лишения «Листвяжной» лицензии и ее последующей продажи, Кузбасс ожидает очередной «угольный передел», главным бенефициаром которого станет действующий глава региона Сергей Цивилев: его семейству принадлежит переживающая этап бурного развития угледобывающая компания «Колмар» http://vlasti.info/news/37603-ugoljnyj_peredel_nachinaetsja_s_listvjahnoj

3 декабря спасатели завершили извлечение тел погибших из шахты «Листвяжная» в Кемеровской области 3 декабря спасатели завершили извлечение тел погибших из шахты «Листвяжная» в Кемеровской области, где утром 25 ноября произошел взрыв метана, и официально спасательные работы были приостановлены. Под землей в это время находились 285 горняков. https://news.1rj.ru/str/clonru/51530 В результате трагедии погибли 46 шахтеров и пять горноспасателей, еще 99 человек пострадали. Это самая крупная авария в России с 2010-го, когда два взрыва метана на шахте «Распадская» унесли жизни 91 человека. За последние годы «Листвяжную» проверял и Роспотребнадзор, и Гострудинспекция, и МЧС, и Росприроднадзор, и Госстройнадзор и даже почему-то Росрыболовство. Именно Ростехнадзор занимается важнейшими проверками, от качества проведения которых напрямую зависит жизнь горняков. «Трансперенси Интернешнл — Россия»* и «Новая газета» рассказывают о возможных причинах лояльности проверяющих, в итоге приведшей к смертям шахтеров. http://vlasti.info/news/36846-gubernator_kuzbassa_tsivilev_sergej_evgenjevich_i_ego_podeljnik_mihail_fedjaev_odnim_uglem_mazany

‟... Зло помнят только обиженные, у обидчиков память короткая.„
© Борис Акунин, книга «Фантастика»

Источник: @guber_morda

Убыточный «Донстрой» становится для ВТБ всё более проблемным активом: Убыточный «Донстрой» становится для ВТБ всё более проблемным активом: список судебных тяжб с участием девелопера, находящихся в производстве, перевалил за 15, причём в большинстве исков компания является непосредственным ответчиком. https://news.1rj.ru/str/cremlin_baks/1303 Наиболее свежий из крупных исков в отношении «Донстроя» – дело предпринимателя Константина Потапенко, которые пытается получить от застройщика компенсацию за многочисленные нарушения при возведении жилого объекта, который вдобавок был сдан с задержкой. В теории «Донстрой» могут обязать к выплате предпринимателю 184 млн рублей. На практике – дело, вероятно, закроют связи миллионера Романа Громоздова, «присматривающего» за Донстроем и предположительно связанного с братьями Ротенбергами. Громоздов, как связующее звено между бенефициарами крупных строительных проектов в Москве, также является близким приятелем зампреда ВТБ Андрея Пучкова, который фактически является «правой рукой» Андрея Костина. Совместные интересы Костина и Громоздова ведут к серым схемам, по которым «Донстрой» выводит средства ВТБ и получает земли госкомпаний – так, недавно Роскосмос передал девелоперу территорию обанкротившегося конструкторского бюро «Мотор». Предполагается, что «Донстрой» возведёт на участке в 4,8 га в престижном Пресненском районе более 100 тыс. кв. м жилья. Между тем, финансовые показатели самого девелопера оставляют желать лучшего – согласно недавней отчётности, убыток «Дон-строй Инвест» составляет более ₽6 млрд при выручке в ₽22 млрд, а чистая прибыль «СК Донстрой» не превышает и ₽120 тыс при выручке в ₽115 млрд. Столь сомнительные успехи застройщика вызывают множество вопросов как к его руководству, так и к топ-менеджерам ВТБ, для которых столь проблемный актив может оправдывать своё наличие лишь иными целями. Так, несмотря на свой теневой статус, Роман Громоздов уже успел прогреметь в инфополе благодаря расследованию издания «Проект», которое разоблачило отмывание им средств, выведенных из ВТБ, посредством механизма с выдачей и списанием долгов «Донстрою». Дополнительной одиозности застройщику добавляет катастрофическое качество объектов, которые вызывает у жильцов регулярные и многочисленные жалобы. Жильцы новостроек жалуются на падающие лифты, протекающие окна, недостоверную информацию о локациях объектов, а также на проблемы с крысами и мигрантами. При этом стоимость самого дешёвого жилья, предлагаемого застройщиком (однушка возле деревни «Терехово», без отделки и площадью 28 кв. м) начинается от ₽13,5 млн.

«Донстрой» продолжает генерировать «уникальные» торговые предложения: «Донстрой» продолжает генерировать «уникальные» торговые предложения: в этот раз компания занялась строительством «высокоэкологичного» ЖК «Остров», забыв упомянуть о том, что жилье находится на краю бывшей промзоны. https://news.1rj.ru/str/ru_404/1128 Новый ЖК «Донстроя» граничит с бывшим заводом «Галалит», на территории которого хранился дихлорэтан, а отходы производства сливались прямо в реку. Предприятие наносило природе столь существенный вред, что его признали опасным и закрыли еще в 1967 году. Территорию с тех пор так и не рекультивировали, что, однако, не стало весомым основанием для сворачивания проекта скандального девелопера Качество квартир тоже вызывает вопросы: по прямому распоряжению вице-премьера Марата Хуснуллина состояние жилых комплексов никто не проверяет. Известно только, что раньше претензии возникали регулярно: например, в ЖК «Жизнь на Плющике» – очередной сомнительной постройке «Донстроя» – были нарушены требования пожарной безопасности. «Донстрою» нужно срочно пересматривать свою стратегию и предлагать рынку продукт, соответствующий хотя бы минимальным отраслевым стандартам. В противном случае падение спроса на жилье компании сведет шансы к выживанию на турбулентном рынке к минимуму. Однако глава компании Алена Дерябина расставила приоритеты иначе, рассчитывая на свои связи в финансовом секторе, а не на совершенствовании предложения – стратегия, заведомо проигрышная в условиях, когда продажи падают даже у самых сильных девелоперов. В связи с этим «Донстрой» пытается мимикрировать в СЗ «Багратион».

‟Злой дух коварно усмехнулся, Зарделся ревностию взгляд, И вновь в душе его проснулся Старинной ненависти яд.„
© Михаил Юрьевич Лермонтов

Источник: @meduza_mosqua

ВТБ - «не вывезет» стройкомпанию «Донстрой», который погряз в возможных махинациях и вот вот может обанкротиться! А что Костин?… Крупная стройкомпания «Донстрой» погрязла в судебных разбирательствах и махинациях. За последнее время на столичного девелопера «Донстрой» обрушился целый ворох исков - только за прошлый 2021 год он стал участником четырех арбитражных процессов. Притом в каждом деле речь идет о взыскании сумм от 2 млн рублей. Один из последних крупных исков в отношении «Донстроя» был подан в московский арбитраж в начале июня предпринимателем Константином Потапенко, решившим взыскать с девелопера 184 млн рублей. https://news.1rj.ru/str/vzytki/3936 Несмотря на то, что первоначально судебным определением заявление было оставлено без движения по причине допущенных в нем процессуальных нарушений, на прошлой неделе иск повторно поступил в суд. Сейчас в производстве находятся 16 судебных дел с участием «Донстроя», в большинстве из них компания проходит в статусе ответчика. При выручке в 22 млрд. рублей «Дон-Строй Инвест» показал убыток в 6 млрд. рублей, а АО СК «Дон-Строй» при выручке 15 млрд. руб получил прибыль в 117 тыс. рублей. Потеря прибыли и убыточность проекта — вполне ожидаемый исход событий при низком качестве работы и «грязном» методе ведения бизнеса. Сам застройщик регулярно судится со столичным Департаментом горимущества, причем нередко судебные инстанции принимают сторону СК «Донстрой». В настоящее время компанией «Донстрой» управляет Роман Громоздов — давний друг зампреда ВТБ Андрея Пучкова. Сам холдинг полностью аффилирован под банк, несмотря на огромные убытки, — в руководстве «Донстроя» сидят топ-менеджеры ВТБ, председателем которого является Андрей Костин. Финансовое участие ВТБ в девелоперских проектах «Донстроя» с самого начала не особенно скрывалось. Вот только получить назад компанию по условиям опциона (если таковой действительно имел место) Максим Блажко не сумел. Что же касается бенефициаров компании, то их имена не озвучиваются и это наводит на мысль о наличии среди них VIP-персон. Например, тот же Роман Громоздов, якобы, имеет совместные коммерческие проекты с братьями Ротенбергами, а главным претендентом на покупку принадлежавшей Блажко и признанной банкротом компании «Ривер Тауэр» называли структуры, аффилированные с «прописанной» на Кипре фирмой «Riverstretch Trading & Investments», которая считается «кипрским офшором Игоря Сечина». Как сообщают источники в определённых органах, «Донстрой» в том числе интересен для махинаций с главой «Роскосмоса» Рогозиным: ныне кампания пытается «уничтожить» КБ «Мотор», чтобы получить для себя выгодный земельный участок. Подобных историй масса и каждая из них может служить подтверждением наличия у застройщика надежной «крыши». Напомним также о недавних судебных разбирательствах, выигранных компанией у Департамента горимущества Москвы. Вот только учитывая резкое падение финансовых показателей, а также наличие исков о взыскании сотен миллионов рублей, создается впечатление, что Сергею Костину и его коллегам из руководства ВТБ уже порядком надоело иметь на своем «балансе» теряющий перспективы «Донстрой». Ведь как известно, должника иногда проще обанкротить, чем отвечать по его обязательствам. PR-щики компании активно закупают позитивные инфоповоды в СМИ, чтобы скрыть весь существующий негатив. В ЖК «Символ» у граждан протекают окна, вздувается штукатурка, бегают крысы в квартирах и это при заявленном статусе «Бизнес», где за маленькую студию в 29 кв. метров застройщик просит 13 млн. рублей. Впрочем, «кидать» своих клиентов для «Донстроя» — классика: так, компания «Ривьера Прак» подаёт иски в суд за то, что застройщик продал ей здание, площадь которого почти в два раза меньше, чем договаривались ранее. Вся эта история наводит на мысль, вот-вот песенка «Донстроя» может быть спета. ВТБ, кажется, тяжело уже тянуть эту сосущую деньги ношу, ведь шквал многомиллионных исков год от года только растет. Будет ли глава ВТБ Андрей Костин спасать «Донстрой» от различных махинаций и банкротства, либо укатает в асфальт и скинет ношу, узнаем позже…

Суд по делу незаконного строительства ЖК на границе «Лосиного острова» навис над «Островом» ВТБшного «Донстроя». Мосгорсуд на днях разбил последние мечты дольщиков вселиться в запрещенный первой инстанцией малоэтажный ЖК «Гольяново парк». Строить в заповеднике, как выяснилось, все-таки было нельзя. Страдальцы получат компенсации. Жаль, что без учета инфляции за 9 лет. https://news.1rj.ru/str/futlyar_rospres/49493 В связи с необычным разворотом судебной политики в столице эксперты рынка недвижимости задаются вопросом, не угрожает ли прецедент многоэтажному микрорайону человейников «Остров» от печально известного «Донстроя»? Слишком много в последнее время публикаций и обращений в самые разные инстанции по поводу того, что чудовищный «Остров» строят на не менее запретной территории – в Мневниковской пойме, где была деревня Терехово. С советских времен здесь ничего многоэтажного строить было нельзя. Позже не разрешали Гавриил Попов и Юрий Лужков. А Сергей Собянин разрешил. Но возможен затяжной скандал и суды. Нужно ли это покупателям квартир? ВТБ Андрея Костина, несколько лет назад забравший за долги казавшийся хорошим вложением «Донстрой», нажил из-за девелопера не один крупный геморрой. Чего только стоят последние скандалы с коррупционной по всем признакам передачей «Ростехом» Сергея Чемезова и «Роскосмосом» Дмитрия Рогозина «Донстрой-инвесту» серийной неудачницы Алены Дерябиной земель под еще недавно такими нужными космическими НИИ. Участие в этих земельно-оборонных аферах заложенного-перезаложенного в ВТБ «ПИКа» бывшего главного рейдера РФ Сергея Гордеева (в сделках участвовли фирмы-прокладки при этом холдинге) говорит о подготовке опасной домостроительной авантюры. Гордеев, участвующий в различных проектах Костина, включая покупку «за нал» золотых шахт у канадской «Kinross Gold» (через своего человека Владислава Свиблова, полуноминального владельца «Highland Gold» и прочих активов), давно вывел и личные, и клиентские средства в кэш, а также за рубеж.

Глава ВТБ Андрей Костин – банкир, земельный магнат и девелопер в одном лице? Крупная стройкомпания Костина «СК ДОНСТРОЙ» погрязла в судебных разбирательствах, махинациях и проверках. Мостройнадзор неоднократно проводил внеплановые проверки возводимых АО «ДОНСТРОЙ» жилых комплексов. Более 129 нарушений было выявлено надзорным ведомством. https://news.1rj.ru/str/compromat_gru/46357 Кейс негативных арбитражных дел с участием АО «СК ДОНСТРОЙ» как ответчика - перевалило более чем на 1.8 млрд.руб. Только за прошлый 2021 год он стал ответчиком восьми арбитражных процессов на сумму порядка 771 млн.руб. Связанная с ВТБ ещё одна строительная компания «Галс-девелопмент» получила контроль над тремя площадками, расположенными на востоке и юго-востоке столицы, до этого принадлежавшими «Мосметрострою». Активы могли быть переданы застройщику банком: ранее владевшие ими коммерческие структуры находились сначала под управлением компании «ВТБ капитал управление активами», а затем фонда, подконтрольного фирме «КЛ-Инвест». Ее директор Аркадий Ильягуев связан с главой ВТБ Андреем Костиным и имеет непосредственное отношение к девелоперским проектам госбанка, реализуемым, в частности, компанией «СК ДОНСТРОЙ». Несмотря на масштабное строительство, контроль со стороны людей из близкого окружения Костина и многомиллиардную выручку, сегодня АО «СК ДОНСТРОЙ» декларирует странные убытки. В то же время связанные с главой госбанка девелоперы получают под застройку обширные земельные участки, часть которых ими позже успешно перепродается. Неофициальный контроль над «СК ДОНСТРОЙ» Костин поручил бизнесмену Роману Громоздову– бенефициару компании «Перспектива Инвест Групп», зарабатывающему на столичной недвижимости, строительство которой финансируется госбанком. Его влияние объясняют близким знакомством с зампредом ВТБ Андреем Пучковым, считающимся «правой рукой» Костина. В СМИ можно найти упоминания о наличии у Громоздова совместных коммерческих проектов с околокремлевскими олигархами братьями Ротенбергами, а главным претендентом на покупку принадлежавшей Блажко и признанной банкротом компании «Ривер Тауэр» называли структуры, аффилированные с «прописанной» на Кипре фирмой «Riverstretch Trading & Investments», которая считается «кипрским офшором Игоря Сечина». Как сообщают источники в определённых органах, АО «СК ДОНСТРОЙ» в том числе интересен для махинаций с главой «Роскосмоса» Рогозиным: ныне кампания пытается «уничтожить» КБ «Мотор», чтобы получить для себя выгодный земельный участок. Подобных историй масса и каждая из них может служить подтверждением наличия у АО «СК ДОНСТРОЙ» надежной «крыши» в лице Костина. Много вопросов вызывают финансовые показатели «СК ДОНСТРОЙ»: по итогам 2020 года убытки застройщика составили 6,2 млрд рублейпри выручке в 22,3 миллиарда. Как мы можем убедиться, экс-фигурант «списка «Forbes» утратил былые позиции. Кроме того, Максим Блажко и Дмитрий Зеленов в июне прошлого года вышли из числа совладельцев АО «СК ДОНСТРОЙ», на сегодняшний день официально находящегося в процессе реорганизации. Впрочем, эта коммерческая структура приносит крайне мизерный доход: в 2020 году при солидной выручке в размере 15,2 млрд рублейее прибыль составила всего-навсего 117 тыс. Гендиректором АО «СК ДОНСТРОЙ» является Андрей Багаев, официально числящийся руководителем 27 коммерческих организаций, часть из которых на сегодняшний день уже ликвидированы. Ряд «дочерних» структур предприятия находится в залоге у ВТБ (например, АО «СК ДОНСТРОЙ» или убыточный Специализированный Застройщик «Развитие», которыми руководит все тот же незаменимый Багаев). Куда «утекают» финансы некогда успешного застройщика АО «СК ДОНСТРОЙ» – вопрос открытый. Тем не менее, сообщения о проектах девелоперских компаний, аффилированных с ВТБ, регулярно появляются в прессе, точно также, как и информация о продаже того или иного объекта, оказавшегося под контролем госбанка.

‟А там, за углом был рай, но было уже не дойти. Ты часто твердил «прощай», но чаще шептал «прости». И слабость старческих рук сжимала последний май, но мир уже мерк вокруг. А там, за углом был рай.„
© Аль Квотион, книга «Словоточие»

Источник: @financ_igry

Крупный столичный застройщик «Донстрой» оказался в центре очередного скандала Десятки объектов с хроническими нарушениями возведения в не самых безопасных локациях Москвы. Среди таких объектов девелопера «Донстроя» следующие ЖК: https://news.1rj.ru/str/kat10000/4003 ➖ЖК премиум-класса «Остров», который позиционируется как «экологичный», строится рядом с бывшей промзоной, у территории бывшего химзавода «Галалит», где хранились сотни тон дихлорэтана, а отходы из фенолов и формальдегида сливались в реку. Рекультивации и выемки грунта не было, что сохраняет территорию застройки ЖК опасной для здоровья. Территория Мневниковской поймы, где стоит «Остров», была фактически захвачена «Донстроем» с привлечением турецкого девелопера Ant Yapi. ➖ЖК «Клубный дом «Река», как и ЖК «Огни» и ЖК «Событие» фактически сейчас строятся в территориях природного заказника в долине реки Раменки, границы коего, как пишут, были «сдвинуты» столичными чиновниками без реакции на протесты экоактивистов. ➖ЖК «Символ», где после долгих лет стройки «Донстрой» начал выдавать ключи жильцам, изобилует нарушением строительных норм с «текущими» окнами, а на жалобы купивших квартиры застройщик уже не реагирует, предпочитая удалять отзывы из соцсетей. Независимые эксперты, чьи отчёты «Донстрой» удалить из Интернета не смог, в одной из сданных квартир «насчитали» повреждение дверного полотна, вмятины и царапины на подоконнике, отклонение стены от вертикали на 15 мм (!), сколы на плитке, поврежденный откос окна, брак стеклопакетов, течь сифона и сколы ламината. Бонус — шум от стройки новых корпусов и валяющиеся шприцы и мусор в парке «Зеленая река» от того же «Донстроя». ➖ЖК «Алые паруса», обрушилась часть фасада. Облицовка рухнула на припаркованные автомобили и тротуар. Ранее в этом же ЖК погибла дочь телеведущего Евгения Кочергина. В январе 2016 года кабина лифта сорвалась с седьмого этажа. ➖ЖК «Сердце столицы», позиционировавшийся как объект бизнес-класса, имеет проблемы с грунтовыми водами и канализацией: жильцы жалуются, что затоплению подвержены подземные этажи паркинга и кладовок. Первый такой случай произошёл аккурат в начале мая, причём дождей не было, что выдаёт хронические проблемы с водопроводом в построенном комплексе. ➖Ещё один ЖК планируется на ул. Макеева, 7, на выведенной гендиректором «Донстроя» А. Дерябиной хитрыми схемами с баланса Центра эксплуатации объектов наземной космической инфраструктуру, «дочки» «Роскосмоса», территории конструкторского бюро «Мотор». Скандал с «уводом» в собственность застройщика земель «Роскосмоса» удалось замять. На профильных сайтах уже сообщается о новом ЖК с пометкой «скоро в продаже». В целом шагнувший в 2022-ой год с громкими проектами «Донстрой» уже получил в апреле падение продаж самых прибыльных проектов бизнес- и премиум-класса на 75%: высокие цены застройщика вкупе с сотнями негативных отзывов и ухудшающейся репутацией в среде девелоперов отпугивают крайне прибыльный сегмент покупателей, особенно после проблем с логистикой из-за санкций — да и премиальные объекты сдаются клиентам без отделки, что не находит желающих вложиться. Кроме того, «Донстроем» избран метод предложения высоких ставок ипотеки, неактуальных для покупателей, стремящихся сэкономить — но дыры в балансе «Донстроя» не позволяют застройщику снизить цены и предложить более лояльную ипотеку клиентам. Система льготной ипотеки от государства также не помогла: ранее из-за её доступности 60% объектов застройщика и продавались, а сейчас низкий спрос на ипотеку рискует ввести «Донстрой» в банкротство. Ещё резервы застройщика, находящегося в залоге у банков, «высасывают» суды: так, Мостройнадзор выявил на объектах «Донстроя» более сотни нарушений — и общая сумма арбитражных дел с застройщиком в лице ответчика перевалила за рекордные ₽1,8 млрд. В «Донстрое» ситуацию понимают, но ничего лучше, чем продажу непрофильных/ненужных активов для выправления баланса в ожидании некоего «экономического чуда», не придумали: продана земля стадиона «Юность», где хотели построить ещё ЖК на 100 тыс.кв.м.

‟— Это чистокровная выставочная кошка-сфинкс. Она дорого стоила, но я сторговалась. — Да? Сколько? — 1000$. — За кошку?! — У моей бабушки была такая же кошка, я её обожала, она сидела у меня на коленях, мурлыкала целыми днями, я привязывала к шнурку бантик, а она за ним бегала. — Бесплатные кошки тоже так делают.„
🎬 сериал «Друзья» («Friends», персонажи Росс Геллер, Рейчел Грин)

Источник: @carty_dengi_stvoly

Убыточный «Донстрой» становится для ВТБ всё более проблемным активом: Убыточный «Донстрой» становится для ВТБ всё более проблемным активом: список судебных тяжб с участием девелопера, находящихся в производстве, перевалил за 15, причём в большинстве исков компания является непосредственным ответчиком. https://news.1rj.ru/str/cremlin_baks/1303 Наиболее свежий из крупных исков в отношении «Донстроя» – дело предпринимателя Константина Потапенко, которые пытается получить от застройщика компенсацию за многочисленные нарушения при возведении жилого объекта, который вдобавок был сдан с задержкой. В теории «Донстрой» могут обязать к выплате предпринимателю 184 млн рублей. На практике – дело, вероятно, закроют связи миллионера Романа Громоздова, «присматривающего» за Донстроем и предположительно связанного с братьями Ротенбергами. Громоздов, как связующее звено между бенефициарами крупных строительных проектов в Москве, также является близким приятелем зампреда ВТБ Андрея Пучкова, который фактически является «правой рукой» Андрея Костина. Совместные интересы Костина и Громоздова ведут к серым схемам, по которым «Донстрой» выводит средства ВТБ и получает земли госкомпаний – так, недавно Роскосмос передал девелоперу территорию обанкротившегося конструкторского бюро «Мотор». Предполагается, что «Донстрой» возведёт на участке в 4,8 га в престижном Пресненском районе более 100 тыс. кв. м жилья. Между тем, финансовые показатели самого девелопера оставляют желать лучшего – согласно недавней отчётности, убыток «Дон-строй Инвест» составляет более ₽6 млрд при выручке в ₽22 млрд, а чистая прибыль «СК Донстрой» не превышает и ₽120 тыс при выручке в ₽115 млрд. Столь сомнительные успехи застройщика вызывают множество вопросов как к его руководству, так и к топ-менеджерам ВТБ, для которых столь проблемный актив может оправдывать своё наличие лишь иными целями. Так, несмотря на свой теневой статус, Роман Громоздов уже успел прогреметь в инфополе благодаря расследованию издания «Проект», которое разоблачило отмывание им средств, выведенных из ВТБ, посредством механизма с выдачей и списанием долгов «Донстрою». Дополнительной одиозности застройщику добавляет катастрофическое качество объектов, которые вызывает у жильцов регулярные и многочисленные жалобы. Жильцы новостроек жалуются на падающие лифты, протекающие окна, недостоверную информацию о локациях объектов, а также на проблемы с крысами и мигрантами. При этом стоимость самого дешёвого жилья, предлагаемого застройщиком (однушка возле деревни «Терехово», без отделки и площадью 28 кв. м) начинается от ₽13,5 млн.

‟— Я хотел только одного — чтобы ты был жив. — Как видишь, нужно быть осторожным в своих желаниях.» («— Я попросил тебя об одном последнем чуде. Я попросил, чтобы ты перестал быть мертвым. — Я слышал тебя.»)„
🎬 сериал «Шерлок» («Sherlock», персонажи Шерлок Холмс, Доктор Джон Ватсон)

Источник: @limita_i_corennyye

«Донстрой» с начала года преследует серия скандалов на любой вкус. И экология ― строительство ЖК премиум-класса «Остров» в Мневниковской пойме у бывшего химзавода, где хранился дихлорэтан. И природопользование ― три ЖК строятся в природном заказнике реки Раменка, границы которого были сдвинуты. И некачественная отделка ― ЖК «Символ» в Лефортово начал разваливать изнутри после сдачи, а старый ЖК «Алые Паруса» снаружи, у него обвалилась часть фасада. И аварийность ― в ЖК «Сердце столицы» на Шелепихе затапливает подвал и подземный паркинг. И серые схемы ― территория ЖК на Красной Пресне выведена гендиректором «Донстроя» из-под конструкторского бюро «Мотор» Роскосмоса. https://news.1rj.ru/str/polcovnik_cvr/1152 Это не могло не сказаться на продажах, которые с начала года в бизнес-классе упали на 75%. Снижение спрос на ипотеку угрожает компании банкротством, а снизить цены она не может ― образуются финансовые дыры. Клиенты премиум-жилья имеют высокие запросы, и «Донстрой» не может их удовлетворить. Проблемы и с государством. Мостройнадзор выявил на объектах более сотни нарушений, из-за чего общая сумма для компании как ответчика в арбитражных делах превысила рекордные 1,8 миллиарда рублей. «Донстрой» начал продавать объекты для спасения бюджета. Например, продана земля стадиона «Юность» на Зорге.

Уже совсем скоро крупный московский девелопер «Донстрой» может начать процедуру своего банкротства. «Донстрой» имеет огромное количество проектов, и если зайти на официальный сайт застройщика, то вы там найдете прекрасные предложения с великолепными фотографиями, глядя на которые так и хочется сказать, мол, да, вот здесь я хочу жить! Но, увы, далеко не все в «Донстрое» так хорошо работают, как их фотографы. https://news.1rj.ru/str/pricup777/3943 Сочные фото — это одно, а реальные строительные работы — совсем другое. Чтобы фотографии соответствовали действительности, нужно строить максимально ответственно, с соблюдением всех требований. Но «Донстрою» это оказалось не по плечу. У него сложилась именно такая ситуация, как когда ты приходишь в ресторан, видишь красивое блюдо, заказываешь его, а тебе вместо аппетитного обеда приносят какие-то пятикратно переваренные экскременты. Отсюда у «Донстроя» и проблемы с деньгами. За прошлый год выручка «Донстроя» составила аж 15 млрд рублей. Неплохой показатель, если бы не одно «но» — убытков и расходов было столько, что прибыль оказалась чуть выше 100 тысяч рублей. Основной причиной здесь стали суды, в которые представители девелопера ходят уже, как к себе домой — отдавали они обманутым покупателям крайне большие суммы: от 2 до 184 млн рублей. Что касается репутации компании, то она тоже довольно глубоко в пятой точке. Тут и там то и дело мелькают скандальные ситуации, в которых так или иначе фигурирует «Донстрой». Одна из самых известных за последнее время — это их сговор с Рогозиным на предмет отжатия из госсобственности кусок территории «ЦЭНКИ», чтобы застроить эту землю своими многоэтажками. Но что за влиятельные лица стоят за «Донстроем», раз он все еще продолжает работу? А вот они, слева-направо: Сечин, Шувалов с супругой и братья Ротенберги. И это, скорее всего, далеко не полный список. Замученные своим проблемным активом собственники уже устали баблом исправлять косяки «Донстроя», а потому вполне вероятно, что уже совсем скоро застройщика пустят «под нож», то бишь, начнут банкротить.

​​После того, как в элитном ЖК «Алые паруса» обрушилась стена После того, как в элитном ЖК «Алые паруса» обрушилась стена, у мэрии Москвы появились новые вопросы к проблемному застройщику Донстрой и его управляющую компанию «Смарт Сервис». Ведь тут дело даже не только в том, что Донстрой кинул Сергея Собянина на 6,3 млрд рублей, но и о жизнях людей. Инициированы проверки других проблемных объектов Донстроя. https://news.1rj.ru/str/kak_tak55/3937 Но что обиднее всего для руководства Донстроя - это может сорваться сделка по строительству очередных человейников золотом районе Москвы - части территории АО "ЦЭНКИ" (Центр эксплуатации объектов наземной космической инфраструктуры), который входит в госкорпорацию Роскосмос. Сейчас это почти пять гектар в Пресненском районе Москвы, на улице Макеева, владение 7. Земля за космические взятки выведена была из активов Роскосмоса при непосредственном участии Дмитрия Рогозина. Но поднялся шум, из-за того, что они спалились, поторопившись зарегистрировать новую компанию и объявить о продаже апартаментов. К земле приценивался еще и Пик, известный взятками и откатами. Но этот коррупционный аукцион выиграл Донстрой. Прикрывает и легализует схему глава ВТБ Андрей Костин, который очевидно задумал подарить своей Наиле новые апартаменты в центре Москвы. ВТБ забрал Донстрой за долги еще в 2009 году, и сразу же назначил главой своего человека - вице-президента ВТБ Алену Дерябину.