🧧
Красные линии R&F Properties
В тени краха Evergrande
(

) стыдливо прячется множество застройщиков Китая, в том числе ведущие девелоперы вроде
R&F Properties (2777). Большинство компании этой отрасли близки к дефолту как никогда.
Конкретно R&F несёт долг в размере $22 млрд. Как думаете, далеко уйдет с таким плечом? Впрочем, для представителей сектора недвижимости высокая долговая нагрузка – норма. Однако в 2021 году Си Цзипинь ввел понятие «трёх красных линий».
Это критерии долговой нагрузки для девелоперов:

✅Отношение обязательств к активам не более 70.

✅Отношение чистого долга (net debt) к собственному капиталу менее 100.

✅Отношение денежных средств к краткосрочному долгу (STD) не менее 1.
Хороший застройщик соответствует всем трем и может увеличить кредитное плечо на 15 в год. Плохой пересекает все пункты и не может брать дополнительные долги.
Красные линии нужны, чтобы сократить риски в строительной отрасли и ограничить дикий рост задолженностей.
Представьте, в первом полугодии 2021 г. только 8 из 85 крупных застройщиков КНР соответствовали всем красным линиям.
🤭 Вероятно, виноват взрывной коктейль из последствий негативного влияния ковида на отельный бизнес, скачка цен на стройматериалы и ужесточившейся процедуры одобрения ипотеки, которая замедлила продажу недвижимости в стране. Теперь подумайте, какая мясорубка ждёт отрасль в краткосрочной перспективе.
Возвращаясь к R&F Properties, компания также попала в ситуацию, когда больше не может перекрывать одни долг другими. Отношение net debt к капиталу равно
123,5, а денежных средств к STD
0,55. Для сравнения: у скандально-известной Evergrande отношение чистого долга к капиталу всего 99,7 (
что на 24 меньше показателя R&F). Единственный позитив последних дней, давший компании оттолкнуться от дна – беспроцентный займ на $1 млрд. Его предоставил дуэт учредителей R&F, которые продали сторонние проекты по недвижимости и реинвестировали средства в своё детище. Но спасет ли это компанию вдолгую?
🤔
Как видите, безапелляционная политика принудительной трансформации бизнеса в стране привела (и ведёт) к краху многих девелоперов и не только. Мы сторонимся бумаг таких компаний, но активно следим за китайским рынком. Что интересно, нынешняя ситуация ― это все же разворот тренда или временный отскок? Покажет время. @gosudarstvennaya_sistema
Также по этой теме можете почитать https://news.1rj.ru/str/annal_ros_polit/15479

Люки в виде гильз появились у дома Анны Политковской. Это работа уличного художника Славы ПТРК, которую он посвятил убийству журналистки
Четыре люка-гильзы символизируют четыре пули, которыми застрелили обозревательницу «Новой газеты»
📸:
/ telegram @crimin_svodca
Также по этой теме можете почитать https://news.1rj.ru/str/interesnyye_insaydy/15307

За последние сутки в России выявлено 27 246 случаев COVID-19 в 85 регионах, из них 2 346 (8,6) — активно у контактных лиц без клинических проявлений болезни
❗️


Всего в стране нарастающим итогом выявлено 7 717 356 человек в 85 регионах.
Также за сутки зафиксировано 936 летальных исходов. За весь период в России от коронавируса скончалось 214 485 человек.
🧑‍💻
Полная статистика доступна на сайте.

💉
Записаться на вакцинацию можно по ссылке. @chinovnichjye_svinstvo
Также по этой теме можете почитать https://news.1rj.ru/str/piesni_rogozina/15414

В Батуми обрушилась часть пятиэтажки.
В доме жили 12 семей, спасатели достали из-под завалов ребёнка. Сколько всего человек могут находиться под завалами, пока неизвестно. @information_punch
Также по этой теме можете почитать https://news.1rj.ru/str/russian_telegraph/15265

Santiment: количество ETH в кошельках майнеров достигло 532 750
Количество удерживаемых майнерами эфиров достигло исторического максимума – на их кошельках находится 532 750 ETH стоимостью $1. 85 млрд. @polnyye_zadornogho_ognja
Также по этой теме можете почитать https://news.1rj.ru/str/sledstvie_vedut_ne_toljco/15326

🚲 Сезон велопроката в Москве
продлили до конца ноября
Ранее сообщалось, что прокат будет работать до 1 ноября. @pricremliovye
Также по этой теме можете почитать https://news.1rj.ru/str/shoygu_na_svjazi/15382

Гайтюкевич: антиковидные меры в столице будущей зимней Олимпиады очень суровые. Российский бобслеист во вторник прилетел в Пекин для участия в в тестовых тренировках на новой трассе @neftjanyye_reki
Также по этой теме можете почитать https://news.1rj.ru/str/electric_talk/8042

Фортанга Главы Ингушетии не было среди гостей на инаугурации Кадырова 5 октября в Грозном прошла официальная церемония вступления в должность вновь избранного главы Чеченской Республики Рамзана Кадырова. Мероприятие, в числе других, посетили руководители ряда субъектов СКФО, но главы Ингушетии Махмуда-Али Калиматова на церемонии не было. Вместо него на инаугурацию приехал премьер-министр республики Владимир Сластенин. В то же время, на сайте ЧГТРК «Грозный» 6 октября 2021 г. появилась запись о том, глава Ингушетии Махмуд-Али Калиматов направил поздравительную телеграмму Рамзану Кадырову в связи со вступлением в должность, но новость была впоследствии удалена. Гугл кэш сохранил её копию. Рамзан Кадыров, руководящий Чечней с 2007 года, был переизбран по итогам выборов, прошедших с 17 по 19 сентября. За него проголосовали 99,7 процента избирателей — такой результат объявили мировым рекордом. Он баллотировался от партии «Единая Россия». На фото “Гости на церемонии инаугурации Кадырова”. Премьер-министр Ингушетии Владимир Сластенин во втором ряду. @financ_sector
Также по этой теме можете почитать https://news.1rj.ru/str/nepriamoy_efir/6865

- Набережные около Биржевого моста перекроют из-за ремонта переправы В Петербурге на Васильевском острове уже начались ограничения для движения по набережной Макарова и Мытнинской набережной. г. Санкт-Петербург. Санкт-Петербург. @chinovnichjye_svinstvo
Также по этой теме можете почитать https://news.1rj.ru/str/vesti_volgograda/7728

Орске проходят рейды по торговым объектам, сообщили в мэрии. Прошлой ночью сотрудники администрации города и полиции проверили около 30 магазинов, продавцы и владельцы предупреждены о сложившейся ситуации.
Днём совместные рейдовые группы работают в трёх районах города. До конца дня планируется проверить порядка 100 объектов торговли. @electro_shokk
Также по этой теме можете почитать https://news.1rj.ru/str/asy_chern_p_r/15115

Глава СПбМТСБ: экспорт газа из России через биржевые механизмы должен прорабатываться. Вице-премьер РФ Александр Новак в ходе совещания по вопросам развития энергетики с участием президента России Владимира Путина заявил о целесообразности поставок дополнительных объёмов газа на электронной торговой бирже в Санкт-Петербурге @ogorod_pod_podoshvoy
Также по этой теме можете почитать https://news.1rj.ru/str/zamcadye/6972

Михаил Козин, один из основателей сервиса по доставке экологичной бытовой химии Less, в сегодняшнем интервью делится с “Где тут бизнес? ” особенностями своего проекта. Сервис разливает бытовую химию в многоразовую тару, а при повторном заказе освободившуюся емкость забирают и наполняют заново. 1. У вас 8 брендов экологичной бытовой химии. Сколько из них российские? Что для вас означает “экологичность” и как вы её проверяете у поставщиков? На сайте доступна продукция семи производителей. 4 из РФ (3 из СПб). Лакмусовой бумажкой, конечно же, является состав средств. Наши химики их тщательно проверяют. Вдобавок мы проводим ряд достаточно простых тестов, не требующих дорогостоящего оборудования. Сертификаты и позиционирование компаний также важны для нас. Основная проверка происходит по каждому средству, а не производителю в целом. Но если, например, производитель был замечен в гринвошинге, он вряд ли попадёт в наш список. 2. Крупные компании развивают продажу средств на разлив. Считаете... @na_semi_xholmaxh
Также по этой теме можете почитать https://news.1rj.ru/str/sirgay_shoygu/8022

Артем Аветисян, доведший до ручки банк «Восточный», наметил себе новую «жертву» — цифровой банк для предпринимателей «Хайс». В рамках допэмиссии 20% в нем получила компания «Финвижн Холдинг» Аветисяна. Банк планирует стать лидером среди финтех-проектов. Привлечь 8 тыс клиентов и 30 тыс активных пользователей за три года.

С Аветисяном это вряд ли получится, потому как он приходит не развивать проекты, а захватывать их. В 2016 году Артем Аветисян пробивал создание опорного банка по кредитованию малого и среднего бизнеса. Планировалось объединить банки «Юниаструм», «Восточный Экспресс», «Кредит Европа банк» и «МСП-банк». Наверное, Артем Аветисян хотел присесть на государственные деньги и стать своеобразным посредником между ЦБ и предпринимателями. Однако этот номер у него не прошел. «МСП-банк» входил в корпорацию развития малого и среднего бизнеса (МСП) и не горел желанием объединяться с банком «Юниаструм», потому что и так участвовал в программе кредитования МСП. Владельцы «Кредит Европа банка» также сообщили, что банк будет продолжать самостоятельно работать. И ни о каких слияниях или поглощениях речи быть не может. В результате ЦБ одобрил только сделку по слиянию «Юниаструма» и «Восточного Экспресса». После объединения с банком «Юниаструм» банк «Восточный Экспресс» почему-то не перестал нуждаться в капитале. То есть, цель объединения не была достигнута. Или, возможно, банк сразу начал выполнять «задачи» Артема Аветисяна.

Для решения своих проблем банк в апреле 2017 года предложил держателям субординированных бондов конвертировать бумаги в бессрочные. Если бы банк не увеличил капитал, это могло бы вызвать сомнения в способности непрерывно продолжать деятельность. Интересно, что капитал объединенному банку понадобился в связи с созданием резервов под непрофильные активы банка «Юниаструма». В том случае, если те будут уценены.

Артем Аветисян изначально решал проблемы «Юниаструма» за счет банка «Восточный Экспресс», который потом стал просто «Восточным». Проблема докапитализации банка так и не была решена. Акционеры Артем Аветисян и фонд Baring Vostok вступили в корпоративный конфликт, в результате которого глава фонда Майкл Калви оказался в СИЗО. Хорошее напоминание для основателя банка «Хайс» Кирилла Парасаки.

🛣 Проект соединения Северо-Восточной хорды и МКАД вынесли на общественные слушания
Проект соединения СВХ с МКАД вынесен на электронные общественные слушания. По проекту будет продлён 2-й Иртышский проезд до СВХ.
«После реализации проекта жители районов Гольяново и Метрогородок смогут с комфортом доехать не только до ближайшей станции метро «Щёлковская» , но и до крупного транспортно-пересадочного узла, в который входят станция метро «Черкизовская» , станция МЦК Локомотив и железнодорожный вокзал «Восточный» , – рассказала председатель Москомархитектуры Юлиана Княжевская.
Частично удастся разгрузить Щёлковское шоссе. @vestnick_gosdumy
Также по этой теме можете почитать https://news.1rj.ru/str/afrozoloto/8338

🌐News&Facts: ЕЦБ Лагард
- ЕЦБ не должен остро реагировать на текущий всплеск инфляции
- Всплеск инфляции в основном рассматривается как временный
- ЕЦБ должен обеспечить инфляционные ожидания на уровне 2 (Spiegel) @otchayannyye_dezaynery
Также по этой теме можете почитать https://news.1rj.ru/str/utrennjaya_pochta/15171