Переезд. Часть 1

Примерно год назад мы узнали что в Дубае есть очень зелёные районы. И есть один зелёный и при этом дешёвый район. Ни разу не пафосный (как Марина), но вполне приличный.

Поездили мы мимо, посмотрели, оказалось и правда приятный. Домики староваты, но нас это не пугало, так как очень уж хотелось "резать косты" и пожить в зелени. А резать их в любом случае пришлось бы, потому что цены на аренду вокруг нас сильно выросли за 2022.

Так вот посмотрели и стали держать это в уме.

Январь 2023

Ближе к середине срока нашей аренды мы решили чуть более пристально посмотреть на район, договорились о просмотрах и отправились смотреть квартиры. Погуляли внутри коммьюнити, зашли в квартиры. Оказалось что этот район разделён на две части - старую и новую. И в новой дома вот прям только что отремонтированы и выглядят очень хорошо, особенно на фоне старых домов, в которых и кухонная мебель покосившаяся и швы у плитки грязноваты. Но мы же хотели резать косты, да? 😂 Так что мы были готовы и в такое заехать, а там уже как-нибудь порешать.

В новой части же всё прекрасно - новая мебель, свежий ремонт, белые стены, как в квартирах, так и в подъездах.

Короче варианты были и там и там. Отправились мы к нашему лендлорду (точнее его агенту), говорим мол - давай мы сейчас съедем, а ты сдашь эту квартиру в полтора раза дороже. Хочешь? А он говорит - ну платите штраф два месяца и съезжайте. Нет, говорю, тебе же выгодно чтобы мы съехали раньше, она ж дорого стоит!!! А он мне - ну знаешь, мне же надо будет нового жильца искать, кучу времени потрачу на это. Вот если мне найдёшь жильца, то ок - съезжай без штрафа.

Короче договорились что он повесит объяву и недельку она повисит. Найдётся - съедем, а нет - так нет, будет ждать до лета. Ну и никто не нашёлся, потому что ищи дурака - снимать по бешеной цене.

Апрель 2023

Пишет мне агент и говорит - помнишь ты хотел съезжать? так вот его превосходительство лендлорд не будет с тобой продлевать контракт и ваще будет продавать квартиру. Меня это почему-то так задело и я говорю - да ну, я пожалуй останусь, цена ж не сильно поднимется, так что для меня это гуд дил.

--- лирическое отступление ---

Тут надо рассказать о местных законах для квартирантов.

Лендлорд не может взять и выгнать квартиранта в любой момент. Даже по окончанию контракта не может выгнать, если квартирант хочет остаться. Гарантировано выгнать квартиранта можно только если его предупредить о выселении за год до выселения. Официальным судебным письмом. Только так. А поднять аренду можно только раз в год и только на сумму, которую покажет арендный калькулятор, министерства недвижимости.

--- конец отступления ---

Так вот говорю - для меня гуд дил текущая цена и я бы не хотел терять такую дешёвую по текущим меркам аренду. А агент мне такой "я бы тебе не рекомендовал так делать, ты ж паспорт лендлорда видел? ты думаешь у его превосходительства нет друзей среди эмиратских превосходительств в министерстве недвижимости, я бы на твоём месте не стал бы связываться, ты ж всё равно собирался съезжать".

Ну я короче расстроился что не по моему, но блин, я ж правда собирался съезжать.

Короче начинаем искать предложения в нужном нам районе, а там нет предложений, но говорят - вам же в июле надо будет - пишите в июле.

Окей

Июнь 2023

Пишем агентам - квартир нет

Июль 2023

Пишем агентам - квартир нет.
Есть в соседнем районе, но он прям так себе. Слишком уж пустынный 🏜️

продолжение следует…

Июль 2023
Поиск жилья
Продолжение предыдущего поста.

Так вот соседний район нам не по нраву.
Тут стоит отметить что особенность обоих районов в том что квартиры там сдаёт компания, которая сама их и построила.

Идём в эту контору, на входе нас встречает улыбчивый араб. Приветствует

– здравствуйте дорогие наши клиенты, чем вам помочь?
– здрасти, квартиру хотим снять
– ааа, ищете себе новый дом, присаживайтесь, сейчас девочка освободиться и вас примет.
ждём.
– чем могу вам помочь? - говорит девочка
– мы хотим снять квартиру у вас в Гарденс
– а там ничего нет.
– да, я знаю, но может быть можно что-то найти?
– неа, но есть в Дискавери
– это мы тоже знаем, а можем мы снять в Дискавери, а потом когда освободится в Гарденс, то туда переехать?
– да, но тогда придётся заплатить штраф 2 месяца за ранний выезд
– а можно без штрафа? Это же тоже ваша контора всем владеет, так что вы клиента не теряете, а наоборот мы начнём больше платить. Мы просто очень хотим в Гарденс, очень-очень.
– ну мы так не умеем, у нас система так не работает. А знаете что? Давайте я ща пойду узнаю что можно сделать.
Уходит, возвращается, приглашает в отдельный кабинет. В котором снова сидим арабский дядя. Мы ему описываем ещё раз ситуацию, он говорит что так как мы хотим нельзя сделать, но...
– А давайте я поищу вам что-нибудь в течение месяца к вам вернусь.
– нет, Хабиби, нам бы в течение 2х недель переехать
– ох, ну давайте вернусь в течение недели
– давайте 👍
– или... а у вас документы с собой? давайте мы вас проверим и попробуем сейчас что-нибудь предложить
– отличная идея, давайте.

Я даю им свой Emirates ID, и девочка почти сразу начинает писать на листочке номера. Вот, говорит, список свободных квартир. Среди них я вижу несколько однушек в старой части и одну двушку в новой.
Быстро глянув на карте где находится эта девушка, понимаем что место отличное прямо возле бассейна (там бассейн на несколько домов).

🤩

– Берём
– ну может быть хотите сходить посмотреть?
– да что мы там не видели 😂, вот чек, где подписать?

Ну короче всё подписали, и со следующей недели всё перевезли.

Фотки райончика в следующем посте

Вот тут я писал как я делал техосмотр в прошлом году. В этом году всё прошло точно так же. Из того что узнал - новый СТС делать не обязательно, можно иметь электронную копию. Для ОАЭ этого достаточно, но если соберётесь за границу (Оман, Катар, например), то лучше иметь карточку.

А вот что ещё нового - пришло время обновлять права (прошлые выдали на два года).
Всё сделал через приложение. Из медосмотра нужен только окулист, но в системе оказания уже загружена моя справка и она действительна до июля следующего года и система пропускает меня дальше. Дальше оплата пошлины 320 дирхам и можно заказать доставку курьером за 20-50 дирхам (цена зависит от срочности) или самовывоз. Но так как мне всё равно надо ехать на техосмотр, а пункт самовывоза там же - то мне лучше бесплатный самовывоз.

Самовывоз выглядит так - подходишь к автомату, вводишь данные прав и автомат их тебе печатает.
Тут везде нельзя фоткать, так что извините - буду без картинок.

И всё работает. Прям нормально, без сбоев. Система налаживается.
Ильхамду Лилля

P.S. новые права дали на 5 лет 🥳

Если вы также как и я в следующее воскресенье будете не в России, то сходите на госуслуги и выберите себе участок для голосования. Правда говорят что по закону можно просто так припереться на участок и проголосовать, но если есть возможность заранее это указать, то почему бы этого не сделать. Ну так, для надёжности.

Я буду 17го числа в 12 часов на той самой вилле 58. Приходите, увидемся.

Позавчера у нас был ливень. Самый сильный дождь за последние 75лет. Несмотря на то что этот дождь (как и почти любой другой) был вызван (или усилен) искусственно, Дубай оказался не готов к такому.
В городе мало где есть ливневая канализация - аэропорт не исключение, поэтому его затопило.
Многие дома построены плохо и в них что-то где-то протекает.
Во вторник утром я поехал на работу, так как «ну дождь и дождь, чего дома сидеть». В три часа дня небо позеленело и с него начало заливать не по детски. Жена в ужасе пишет что в нашу квартир заливается с балкона и она с детьми всё сгребает назад. Поехал домой.
Путь домой оказался не прост. Хоть дождь к тому времени почти закончился, он успел натворить бед и часть дорог была затоплена.
Но кое-как, путём в два раза длиннее смог добраться до дому. Выезд на шоссе в мою сторону был затоплен, пришлось ехать в другую. А ещё моя сторона дороги была перекрыта поваленным деревом, пришлось ехать по встречке, которая отделена зелёной зоной, так что там ещё надо было найти как на неё выехать.
Дома отходил эмоционально с помощью чая с плюшками.
А в 6 вечера началась вторая волна. Опять полилось с балкона и мы кинулись собирать воду полотенцами. Минут 40 поковырялись, потом всё закончилось.
Итог такой - два икеевских стеллажа немного разбухли в нижних частях, но в целом пользоваться можно и не сильно заметно.
А вот коммьюнити досталось сильнее - куча поваленных деревьев, в том числе на машины, ну у затопленные дороги.
Хотя в целом по сравнению с тем что было в других районах у нас ещё ничего. Где-то затопленные первые этажи, где-то машины плавают, а где-то провалившийся асфальт. Вроде где-то оголились подземные провода и кого-то даже убило током.
Добавляю свои фотки и видео. Остальные вы легко найдёте в интернете по слову Дубай.