Земля как на ладони — и не только для космонавтов!
Что умеет платформа ТЕРРА ТЕХ и зачем она органам власти?

🔍 Мониторинг в реальном времени
Видим, что происходит на полях, стройках, в лесах и вдоль рек — без выезда на место. Космос всё покажет!

⚖️ Доказательства по делу? Легко!
Нужно подкрепить позицию в суде по земле или экологии? Сервис Докажи.РФ — снимки и экспертиза готовы.

🤖 AI в помощь чиновнику
Pixel.AI сам определит, что вспахали, где засеяли и где только “бумажно отчитались”.

🛰 Снимки без лишней волокиты
В TerraCloud можно просто выбрать нужный участок — и сразу получить снимки. Быстро, удобно, понятно.

📊 Управление по данным, не «на глаз»
Аналитика, визуализация, отчёты — всё в одном окне. Не надо гадать, просто смотри.

Для кого?
Для органов власти, регионального управления, муниципалитетов, МЧС, Росприроднадзора, министерств и всех, кто работает с землёй, стройками и ресурсами.

Заходите: terratech.ru/services

Как следить за стройкой, не выходя из офиса?
Мониторинг строительства: с чего начать и при чём тут ИСУП?

Каждая стройка — это десятки подрядчиков, тысячи задач и постоянные изменения. Следить за всем в реальном времени — миссия почти невозможная… если у вас нет Цифровой Информационной Модели (ЦИМ) и ИСУП.

С чего начать?
1. Создайте ЦИМ:
Она — как 3D-карта стройки, только умная. В ней — всё: от фундамента до систем вентиляции, сроки, объёмы, стоимость и т.д.
2. Загрузите модель в ИСУП:
ИСУП — это информационная система управления проектом. Она показывает, что строится, кем, когда и на каком этапе. Вся информация — как на ладони.
3. Пользуйтесь дашбордами и графиками:
Забудьте про отчёты на 50 страниц. Один взгляд — и вы знаете, всё ли идёт по плану.
4. Контролируйте исполнителей:
ИСУП фиксирует сроки, работу подрядчиков, наличие отставаний и ошибок. Всё прозрачно.

Зачем это нужно?
• Меньше рисков
• Больше контроля
• Упрощённая отчётность
• Прозрачность для всех участников

Цифровая стройка начинается с ИСУП. И если вы ещё не в ней — пора заходить.

ЦИМ — цифровой двойник стройки
или зачем стройке нужен мозг

Что такое Цифровая Информационная Модель (ЦИМ)?
Это не просто 3D-модель здания. Это умная система, в которой учтено всё, что касается объекта:
– конструкции и материалы
– график работ
– объёмы и стоимость
– технические характеристики
– даже пожарные выходы и система вентиляции

Зачем она нужна?
ЦИМ помогает ещё до начала стройки:
– выявить ошибки в проекте
– рассчитать точные сроки и бюджеты
– согласовать действия всех участников
– облегчить экспертизу и получение разрешений

А во время стройки — контролировать, что, где и когда происходит.
– Выполнен ли монтаж перекрытий?
– Сколько % готово?
– Почему возникло отставание?

ЦИМ знает и подскажет — если вы ею пользуетесь.

Важно: ЦИМ — это не просто файл. Это живая система, которую нужно вести, обновлять, и самое главное — интегрировать в ИСУП.

🏛 Совет при Совете Федерации принял решение по переходу на ТИМ
🔧📐 Технологии информационного моделирования в строительстве (ТИМ)

19 декабря 2024 года Совет по вопросам жилищного строительства и содействия развитию ЖКХ при Совете Федерации РФ провёл заседание на тему:

🗂 «Переход строительной отрасли на технологии информационного моделирования: проблемы и пути их решения»

После обсуждения с участием Минстроя, Минцифры, ДОМ.РФ, регионов и профильных ассоциаций Совет принял резолюцию, в которой:

📅 Уточнены ключевые сроки перехода на ТИМ:
▪️ С 2022 года — для объектов с бюджетным финансированием
▪️ С июля 2024 года — для долевого строительства
▪️ С января 2025 года — для ИЖС в рамках долевого строительства

📊 Сегодня уже около 50% проектов в стране обязаны использовать ТИМ

✅ Совет отметил преимущества ТИМ:
📉 Снижение сроков ПИР и СМР
🛠 Быстрое выявление коллизий и сокращение издержек
📦 Централизованное хранение всей информации
🏢 Возможности «умного дома»
💰 Экономия до 50% на аварийном ремонте и до 30% на ФОТ службы эксплуатации

⚠️ Выявленные проблемы:
🔹 Неравномерное развитие ИТ в регионах
🔹 Нехватка специалистов и преподавателей
🔹 Высокая стоимость обучения и ПО
🔹 Отсутствие единой системы отечественного ПО
🔹 Недостаточная проработка стандартов цифровой модели

📌 Рекомендации, закреплённые в решении Совета:

👨‍💻 Для Правительства РФ:

Ввести уникальные идентификационные номера для всех объектов

Обязать госкомпании применять ТИМ

Ввести независимую оценку квалификации специалистов

Поддержать вузы и обучение на отечественном ПО

📊 Для Минстроя:

Завершить разработку нормативной базы

Ввести институт оператора данных в строительстве

Разработать единый каталог ТИМ-моделей

Включить цифровой паспорт дома в ГИС ЖКХ

🖥 Для Минцифры + Минстроя:

Обеспечить завершение разработки ПО полного цикла

🏗 Для ДОМ.РФ:

Развивать сервис «Цифровой контроль строительства»

Масштабировать обучающие программы через Цифровую академию

🌍 Для регионов:

Активнее наполнять ИСУП

Использовать опыт Новосибирской, Свердловской и Нижегородской областей по внедрению ТИМ в учебный процесс

📢 Совет подчеркнул: ТИМ — это не просто модный тренд, а реальный инструмент повышения качества, прозрачности и эффективности строительства и эксплуатации зданий.

📈 Поддержка на федеральном и региональном уровне, развитие отечественного ПО и кадрового потенциала — приоритетные шаги на пути к «цифровому строительству».

ИСУП — сердце цифровой стройки
или как навести порядок на стройке одним кликом

Вы создали ЦИМ. А дальше?
Цифровая модель — это круто, но она должна жить в системе, где все её могут видеть и использовать.
Тут вступает в игру ИСУП — Информационная система управления строительством.

Что делает ИСУП?
– Хранит все данные по объекту: сроки, бюджеты, готовность
– Показывает реальную картину: по каждому этапу, подрядчику, контракту
– Даёт доступ заказчику, региону, федеральному центру и другим участникам

Для кого и зачем:
– Заказчик видит прогресс по всем стройкам
– Технический заказчик контролирует подрядчиков
– Минстрой получает аналитику и может быстро реагировать
– Проектировщики и строители работают в одном цифровом поле

ИСУП — это не отчёты в Excel.
Это онлайн-контроль.
Всё видно на дашборде:
– сколько построено
– где отставания
– кто виноват
– где нужно вмешаться

ЦИМ + ИСУП = стройка без сюрпризов.
А главное — прозрачно, по графику и в рамках бюджета.

Цифровой контроль: стройка под микроскопом
или как ИСУП и ЦИМ помогают не упустить ни одного болта

Вы в офисе, объект — за 1000 км. Но вы точно знаете:
– кто сегодня на площадке
– сколько бетона залито
– откуда взялось отставание

Как? Благодаря цифровому контролю.
Он строится на двух вещах:
1. Цифровая информационная модель (ЦИМ)
2. ИСУП — система, где она живёт и обновляется

Что это даёт?
– Онлайн-доступ к ходу строительства
– Интеграция с графиками, актами, фото, видео, БПР
– Автоматические оповещения об отклонениях
– Контроль на уровне «кто не выполнил и почему»

Примеры в действии:
– Камера на площадке подключена к ИСУП — и вы видите всё в реальном времени
– Подрядчик не загрузил акт — статус работы не закрыт
– В модели отмечен недопустимый материал — появляется флаг «тревога»

Цифровой контроль — это не просто надзор.
Это система раннего реагирования.
Он помогает не тушить пожары, а предотвращать их.

Кто отвечает за цифровую стройку?
или почему «это не моя задача» больше не работает

Цифровая стройка — это не просто красивые дашборды. Это слаженная командная работа. И у каждого — своя зона ответственности.

Роли участников:
1. Заказчик
– Назначает исполнителей
– Контролирует выполнение
– Утверждает ЦИМ и графики
2. Технический заказчик / девелопер
– Ведёт стройку
– Вносит данные в ИСУП
– Загружает модели, графики, акты, фото
3. Проектировщик
– Создаёт и обновляет ЦИМ
– Учитывает изменения, замечания
– Обеспечивает соответствие модели реальности
4. Подрядчик
– Работает по модели
– Сдаёт результаты в цифре
– Обосновывает отставания (если они есть)

А теперь главное:
Согласно п. 2.2 Приказа №612 от 24.05.2024, ответственным за внесение данных в ИСУП является участник ОКС, в зависимости от его роли (Заказчик, Застройщик, Техзаказчик, Концессионер и т.д.).
Это не может делать третье лицо — только тот, кто реально участвует в проекте.

Почему это важно?
– Своевременные данные = своевременные решения
– Одна ошибка в модели — и срывается весь график
– Нет данных = нет контроля

Цифровая стройка работает только тогда, когда все делают своё дело и вовремя.

Идеальный дашборд: стройка в одном экране
или как руководителю понять за 30 секунд, всё ли идёт по плану

Когда стройка — это десятки объектов, подрядчиков и графиков, вам нужно не тысяча строк в Excel, а один экран, где всё видно.

Что должен показывать дашборд?
1. Степень готовности объекта (%)
2. Сравнение план / факт по срокам и бюджету
3. Ключевые даты: отставания, критические точки
4. Активность исполнителей: кто сдаёт, кто тормозит
5. Индикаторы риска (цветами)
– зелёный — всё ок
– жёлтый — внимание
– красный — требуется вмешательство

А ещё:
– Фильтры по районам, заказчикам, видам работ
– Быстрый переход к проблемному участку
– Фото и видео прямо с площадки
– Ссылки на документы и модели

Круто, когда данные поступают напрямую из ИСУП и ЦИМ.
Не надо спрашивать «ну что у нас по школе на 500 мест?».
Открываете дашборд — и всё понятно.

Цифровое управление стройкой — это не про отчёты. Это про осознанные решения.

Цифровая приёмка: конец бумажной волоките
или как сдавать объекты без кучи папок и бесконечных актов

Вы построили объект. Время сдавать. И тут начинается:
– бумажки
– недостающие подписи
– забытые акты
– поездки на стройку
– нервы всех сторон

Цифровая приёмка меняет всё.
Система показывает, что сделано и когда, кто подписал, кто не успел, и где затык.

Как это работает:
1. ЦИМ показывает фактическую готовность объекта
– По каждому элементу
– Со сроками, фото и привязкой к графику
2. В ИСУП вносятся электронные акты
– Один формат
– Электронная подпись
– Визуализация на дашборде
3. Приёмка идёт по факту, без сюрпризов
– Все видят одно и то же
– Система не даст «забыть» участок
– Претензии можно отслеживать и закрывать по пунктам

Цифровая приёмка — это не просто удобство.
Это экономия времени, прозрачность, спокойствие.

И главное — качество на выходе выше, потому что каждый шаг прозрачен и зафиксирован.