Сергей Кузнецов, главный архитектор Москвы, рассказал о применении ИИ в градостроительной сфере и проектах зеленых зданий.


🤖 Об искусственном интеллекте в градостроительной отрасли.

🗣️ Не вижу вариантов замещения искусственным интеллектом не только архитектора, но и других профессий. Казалось бы, нет ничего проще, чем заменить юриста или адвоката, — нужно просто знать законы. Однако значительная часть их компетенций находится в области психологии, понимания природы людей и эмпатии. В архитектуре это тоже очень важно.

ИИ — это просто новый инструмент, технология. Никто же всерьез не думает, что электричество может заменить электрика, а плита — повара. Так же и профессия архитектора не исчезла с появлением специальных программ проектирования.


🌳 О зеленых зданиях.

🗣️ Главные причины (того, что количестве примеров зеленых зданий, – прим. Ред.) две: в России дешевые и доступные ресурсы и в России очень тяжело и долго меняются стандарты, регулирующие вопросы энергосбережения. Хотя в целом у нас уровень энергоэффективности строительства очень высокий: мы не топим и не охлаждаем улицы. Просто более сложные и тонкие системы не всегда рационально применять. Возьмем в качестве примера солнечные батареи. В нашем климате они будут неэффективны.

Также стоит помнить, что острота повестки энергоэффективности базируется на преодолении отнюдь не холода, а жары. В России такой проблемы нет. А греть намного проще, чем охлаждать. Как по объему затрачиваемых ресурсов, так и технологически.

🔗 Полный текст интервью

@digitalbuild

#ТИМ #москва

Количество онлайн-регистраций недвижимости в Москве в августе достигло максимума за всю историю статистики.

🗂 Управление Росреестра по Москве принято в последнем летнем месяце 138,3 тыс. заявлений в электронном виде на регистрацию прав и постановку на кадастровый учет объектов недвижимости.

📶 Этот показатель на 24% больше июльского (111,2 тыс. заявлений).

🗣️ «Устойчивый рост показателей по электронным услугам в течение года и в годовом выражении отражает результаты налаженного взаимодействия с кредитными организациями, застройщиками и органами власти, а также удобство и востребованность цифровых сервисов Росреестра», — отметил Игорь Майданов, руководитель Управления Росреестра по Москве.

📈 В годовом выражении отмечен рост показателя на 53,1% к августу 2022 года (90,3 тыс. заявлений).

@digitalbuild

#росреестр #москва

Независимое исследование уровня автоматизации контакт-центров крупнейших российских девелоперов выявило лидеров рынка по качеству коммуникации с потенциальными покупателями.

🏗 Объектами исследования стали топ-50 застройщиков по объему вводимого жилья. Для комплексной и объективной оценки «тайные покупатели» связались с контакт-центрами компаний и оценили коммуникацию с менеджерами отделов продаж по общепринятым на мировом рынке метрикам качества.

📞 По итогам сформирован рейтинг застройщиков по качеству взаимодействия с лидом с учетом автоматизации процессов.

5️⃣ В топ-5 вошли девелоперы:
🟢Абсолют;
🟢Талан;
🟢ГК «Самолет»; 
🟢А101;
🟢Level Group.

➡️ По каким метрикам проводилась оценка и какие еще застройщики в топе — читайте на портале «Цифровое строительство»

@digitalbuild

#рейтинг #автоматизация

Архитектурное BIM-моделирование: долгосрочные преимущества для архитекторов и компаний.

✅Уменьшить количество конфликтов с местными законами и нормами при проектировании, оперативно устранить ошибки на этапе подготовки к строительству, обмен цифровыми 3D-моделями между участниками строительства, — вот лишь некоторые из задач BIM.

👥 Клиенты, обратившиеся к BIM, уже экономят и время, и деньги. А сведение к минимуму расхождений между замыслами проектировщиков и строительной документации помогает сосредоточиться лишь на творческой стороне процесса.

🇺🇸 Например, архитектурно-строительная фирма планировала построить в Калифорнии коттеджный поселок на 500 жителей. Однако проект в соответствии с законами штата необходимо было представить в виде цифровых чертежей и схем, в том числе — инженерных коммуникаций.

🕓 У авторов проекта не хватало собственных ресурсов. Недостаток кадров могла привести к тому, что на утверждение документации ушло бы в пять раз больше времени, чем при аутсорсинге. В итоге, выбрав надежного поставщика услуг BIM, началось преобразование архитектурных и инфраструктурных чертежей в цифровую документацию.

✅ Для достижения результатов команда аутсорсинговой организации использовала следующие подходы:
🟢цифровые файлы преобразованы в утвержденные архитектурные и электротехнические чертежи;
🟢проблемы проектирования решены после уточнений в местном отделе градостроительной политики;
🟢часть чертежей воспроизведена по уже имеющимся документам, на основе домов и проектов аналогичной площади и конструкции;
🟢чертежи после одобрения были подписаны и представлены на утверждение городским властям.

🗓️ Завершить проект удалось за 18 месяцев, при этом 95% документов были оформлены, поданы и приняты с первого раза, без необходимости доработок. 

🤝 Это помогло клиенту сэкономить деньги и завершить проект в запланированные сроки.

@digitalbuild

#BIM #мировойопыт

Автономные здания — будущее строительства.

Они не зависят от городских служб и работают самостоятельно.

🏠 Чем такие дома оборудованы?

🟢Солнечные панели. Устанавливаются на крыше или других подходящих поверхностях. Полученная энергия преобразуется в переменный ток, который используется в доме.
🟢Системы хранения энергии. Это могут быть батареи, которые заряжаются в течение дня и используются в течение ночи или при необходимости.
🟢Утилизация водных ресурсов. Дождевая вода собирается с крыши и направляется в специальные резервуары. Она используется для технических нужд.
🟢Системы управления мусором. Например, это компостирование и переработка биологических отходов.
🟢Электромобили и зарядные станции. Владельцы домов устанавливают зарядные станции на своей территории, питая их возобновляемой энергией.


🤖 Цифровые сервисы управления

🟢Умные лампочки и выключатели позволяют менять яркость и зонировать освещение.
🟢Климат-контроль автоматически регулирует температуру в зависимости от предпочтений владельцев и наличия людей в доме.
🟢Умные системы видеонаблюдения, датчики движения и системы контроля доступа мониторят безопасность дома.
🟢Умное управление регулирует электроприборы и освещение при отсутствии людей в помещении или на основе расписания.
🟢Мобильные приложения используются для управления домом из любой точки мира.


🗓 А что в будущем?

🟢Искусственный интеллект в таких домах будет анализировать данные о потреблении энергии и воды и создавать комфортные условия.
🟢Адаптация. Дома будет сами регулировать освещение, температуру и другие параметры в зависимости от времени суток, наличия людей в помещении и погодных условий.
🟢Прогнозирование. Системы управления смогут рассчитывать энергопотребление на основе разных факторов, таких как погода.
🟢Развитие умных сетей и микросетей позволит домам обмениваться избыточной энергией между собой
🟢Системы VR и AR смогут использоваться для создания виртуальных туров по дому и визуализации данных о потреблении ресурсов.

Подробнее об автономных домах читайте на сайте «Цифрового Строительства».

@digitalbuild

#умныездания #мировойопыт

Сергей Галкин, руководитель направления по работе с учебными заведениями «СиСофт Девелопмент», рассказал о подготовке кадров с цифровыми компетенциями.

🗣️ Год назад компания решила сформировать отдельное направление, структурировать работу с образовательными учреждениями, причем не только с высшей школой, но и со средним профессиональным образованием, и даже со школами.

Нынешних школьников можно заинтересовать именно новыми цифровыми технологиями. Нужно показать ребятам, что строительная специальность — интересно, это новые цифровые технологии, которые им предстоит развивать, и специалисты с такими знаниями будут обязательно востребованы.

Сейчас, когда особенно активно внедряются технологии информационного моделирования в строительстве, выявилась острая нехватка специалистов со знанием ТИМ — чуть ли не 300 тыс. человек, которых нужно подготовить в течение ближайших двух-трех лет. Это колоссальный вызов для системы образования, и мы как вендоры должны подключиться к обучению и помочь учебным заведениям пересмотреть свои учебные программы таким образом, чтобы подготовить специалистов именно со знанием новых технологий.

Например, подготовив прорабов с цифровыми компетенциями, экономятся время и деньги компании. Прорабу не придется распечатывать себе тот или иной чертеж и смотреть на объекте, где что строить и прокладывать. Ему гораздо проще будет взять планшет и сразу вывести из информационной модели нужный слой, чтобы понять, где проложена труба, посмотреть окружение, коллизии, определить объемы работ, раздать их работникам и по окончании работ сразу же закрыть их объемы.

На информационной модели все очень хорошо видно, в том числе контролирующим органам. Так что перспективы очень большие, и нужно этим пользоваться, потому что сейчас чаще всего информационная модель заканчивается на этапе проектирования, а стройка идет по старым чертежам и планам.

Увы, пока лишь у части прорабов есть знания и навыки использования информационной модели. Как только они перейдут на данный уровень, то поймут, что такая модель быстрая, простая и удобная, и будет ей пользоваться.

Ведь цифровизация стройки идет не ради того, чтобы была красивая картинка в 3D-модели. В первую очередь это делается для экономической выгоды, чтобы ускорить сроки проектирования и строительства, исключить дополнительные затраты на переделку во время строительства.

Как говорят генеральные подрядчики, 6-10% стоимости объекта идет на такие переделки и исправление проекта. Это же огромные деньги! Если брать 10 триллионов рублей, которые ежегодно вкладываются во все стройки, то 1% – это 100 млрд рублей экономии.

@digitalbuild

#кадры #образование #ТИМ

На Таманском полуострове построили систему цифрового экомониторинга.

💻 Теперь местные жители могут следить за качеством воздуха в станице Тамань, поселках Волна и Таманский на сайте.

🔄 Данные измерений автоматически поступают на сайт с четырех постов мониторинга, оборудованных анализаторами пыли и газов. Система улавливает загрязнения вне зависимости от их источника, будь то очистные сооружения, выхлопные газы автомобилей, либо же деятельность тех или иных аграрных и промышленных предприятий.

🌆 Датчики измеряют среднесуточное содержание в атмосферном воздухе пяти загрязнителей, которые обычно характерны для населенных пунктов.

Это:
🟢диоксид азота (NO2);
🟢диоксид серы (SO2);
🟢сероводород (H2S);
🟢монооксид углерода (CO);
🟢взвешенные вещества (PM10 и PM2.5);
🟢любые твердые частицы в воздухе, включая почву, сажу, пыль.

📁 Все четыре поста передают измерения по беспроводной связи, далее накопленный массив данных усредняется до среднесуточных значений показателей воздуха по каждому веществу, и данные за прошедшие сутки публикуются на сайте.

📊 Планируется укомплектовать посты мониторинга новым оборудованием, чтобы расширить диапазон измеряемых веществ.

🚢 Проект реализует ОТЭКО, оператор двух морских терминалов в порту Тамань.

@digitalbuild

#экомониторинг #краснодарскийкрай

Бесплатный онлайн-вебинар: «Цифровизация строительства в регионах: соблюдение НПА и автоматизация процессов на примере Республики Дагестан»

🕚 22.09.2023 в 11:00 (МСК)

👥 Читателей «Цифрового Строительства» приглашают на бесплатный вебинар от команды Exon.

🗺 36 регионов уже перешли на цифровую исполнительную документацию и подписали соответствующие НПА.

На онлайн вебинаре Руслан Магомедов, руководитель информационно-аналитического управления Минстроя Дагестана, расскажет:
🟢с какими трудностями регион столкнулся при переходе на электронный документооборот;
🟢какую пользу принесла цифровизация;
🟢как отдельному региону организовать работу в современных информационных системах ИСУП, ВИС Exon.

💬 Также эксперты Exon расскажут:
🟢об особенностях нормативно-правовых актов, регулирующих строительство в регионах РФ;
🟢с чего начать переход в цифру отдельному региону;
🟢с какими трудностями можно столкнуться и как их решить.

🔗 Зарегистрироваться