👤 Денис Коноваленко, управляющий партнер Prime Life Development, на Конгрессе строительных технологий:

«Застройщик Prime Life Development имеет в портфеле объекты жилой и коммерческой недвижимости в Москве и Московской области, Краснодарском и Ставропольском краях. В портфель компании входит масштабный флагманский проект в Москве «1-й Нагатинский» – крупнейший флагманский проект в столице.

Совместно с Правительством мы разработали и согласовали с концепцию пришвартованной яхты к берегу Нагатинской набережной. Это будет объект капитального строительства, который с точки зрения технологической реализации требует большого количества инноваций. Проект будет стоять непосредственно на воде, примыкая к воде, это большие требования к береговому укреплению, бетону и конструкциям.

Также на этой площадке мы реализуем территорию размером 8000 квадратных метров, благоустройство водной глади, самой набережной. Данный договор мы подписали с департаментом ЖКХ, взяли водную гладь уже в аренду, и на ней будем тоже реализовывать данный проект, тоже с инновациями. Классическая технология свайного бурения не применима в Москва-реке, поэтому мы будем использовать инновационную систему либо понтонов, либо механизмов, которые будут упираться в дно, отстаиваться, и на нем уже будет выстраиваться определенная геометрия территории.

Мы выбрали инновационный подход к строительству и отказались от классических фасадных технологий. Вместо этого применили модульные фасады совместно с компанией «Генезис». Мы организовали совместное производство для дальнейшего использования этой системы на наших объектах и рынке в целом. Это решение позволяет значительно сократить трудозатраты — на площадке работает всего один крановщик и два монтажника. Модульный фасад легче, безопаснее и поддерживает любую геометрию зданий, что соответствует современным требованиям дизайна в Москве».

@digitalbuild

#конгресс
#события

Крупнейший застройщик Тюменской области для оценки территории задействовал ИИ

3️⃣За пять дней с помощью платформы генеративного дизайна было разработаны три сценария развития участка в 145 га.

👩🏻‍🔬 Также протестированы три гипотезы застройщика относительно ожидаемого выхода продаваемых площадей.

Исходные данные включали:
🔘количество мест в социальных объектах;
🔘количество парковок и их вместимость;
🔘этажность жилых кварталов и прочие условия.

🤖 В процессе генерации один из сценариев пришлось исключить из-за несоответствия нормативным требованиям. Искусственный интеллект в результате предложил свой измененный вариант. Его и принял заказчик.

🏗️ Искусственный интеллект кроме ускорения процесса предоставляет точные технико-экономические показатели, включая площади благоустройства, дорожной инфраструктуры, жилых и коммерческих помещений и даже нагрузку на инженерные сети, отметили представители застройщика.

🗺 По их словам, такой подход позволяет оперативнее принимать решения о выходе в новые регионы, а также выбирать наиболее перспективные земельные участки.

👥 Работы для застройщика ЭНКО выполнили архитекторы проектного ИИ-бюро с помощью платформы генеративного дизайна rTIM компании Rocket Group.

@digitalbuild

#искусственныйинтеллект
#тюмень

👤 Владимир Щекин, председатель совета директоров, совладелец Группы «Родина», на Конгрессе строительных технологий:

«Инновация становится жизнеобеспечивающим фактором, потому что в противном случае никакой экономической эффективности деятельности ждать не приходится. У инвестиционно-девелоперской компании Группа «Родина» есть два инструмента внутри компании. Первый инструмент – это внутри компании создан свой аналитический исследовательский центр, институт урбанистики, который постоянно в режиме нон-стоп ищет инновации, новые технологические решения для реализации наших девелоперских проектов. А второй инструмент — наш авторский продукт в Группе «Родина» называется «Инновационный жилой кластер». И «инновационный» с точки зрения тех инноваций, которые мы даем для людей, развития человеческого капитала, реализации человеческого потенциала тех людей, которые живут в наших районах.

Отличительной особенностью проектов ГК «Родина» является то, что каждый из этих проектов вы можете увидеть со своей экономической специализацией, то есть, чем будут люди заниматься, где они будут работать, какая профессия будет в приоритете на этой территории. У нас есть как спортивные кластеры, так и мы строим киберспортивный кластер на 3000 мест с применением инновационных технологий. Это будет уникальный объект как для столицы, так и для нашей страны. Есть у нас технологии креативных индустрий, где будет предпринимательский рай для микро, малого и среднего бизнеса в секторе креативной индустрии.

На Питерском форуме мы подписали соглашение с МИК. Уже сотрудничаем с одним из резидентов, внедряя облачные технологии и искусственный интеллект в управление проектами. Мы используем ИИ для анализа звонков, что помогло увеличить конверсию на 20%. Также ИИ формирует базу данных о последних трендах, предоставляя свежую информацию каждое утро. В чатах жильцов ИИ отслеживает поведение, выявляет лидеров мнений и проблемы, которые отправляются в управляющую компанию. В офисе ИИ выполняет функции секретаря: создает и рассылает протоколы совещаний, ставит задачи. Для снижения стоимости визитов мы используем базу данных банков и мобильных операторов, что позволяет нам заранее знать информацию о клиенте, без лишних вопросов».

@digitalbuild

#конгресс
#события

👤Алексей Парабучев, генеральный директор Фонда «Московский инновационный кластер», на Конгрессе строительных технологий:

«Московский инновационный кластер соединяет разработчиков, компании, создающие технологические решения, и девелоперское сообщество, а также городские структуры. Мы работаем в двух направлениях: с коммерческим сектором и городом. Важно повышать ценность недвижимости для пользователей и учитывать жесткие сроки и требования к качеству строительства.

Кластер фокусируется на трех направлениях:

Поиск и внедрение новых технологий – отбор и поддержка технологических проектов. Мы выступаем заказчиками на строительство и внедряем инновационные решения. Пример – кластер Ломоносов.

Технологические конкурсы и пилотное тестирование – собираем запросы рынка, организуем конкурсы и тестируем решения на 12 площадках. Компании могут получить компенсацию до 4 миллионов рублей за пилотное тестирование инноваций, если оно было реализовано в составе межотраслевого кластера.

Привлечение инвестиций – поддержка стартапов и инвесторов в строительной отрасли. Инвесторы могут получить кэшбэк до 10 миллионов рублей. В свою очередь Московский фонд посевных инвестиций предоставляет займы для развития проектов.

Кластер также сотрудничает с банками и партнерами для предоставления кредитов на технологические проекты. Примеры успешных проектов – ReRooms и Genesis, активно развивающиеся на российском и международном рынке»

@digitalbuild

#конгресс
#события

👤 Александр Кропотов, заместитель руководителя Центра компетенций цифровой трансформации строительной отрасли Департамента строительства города Москвы, на Конгрессе строительных технологий:

«Инновационное развитие и цифровизация в настоящее время активно идет как на городском, так и на федеральном уровне. В этой работе мы тесно сотрудничаем с департаментом предпринимательства и инновационного развития города и с президентской платформой «Россия – страна возможностей». Ярким примером цифровой трансформации может выступать концепция «Цифровой строительной площадки будущего», которая объединяет передовые цифровые решения и технологии для строительства.

Концепция «Цифровая строительная площадка будущего», разработанная Департаментом два года назад, объединяет цифровые решения, инновации и высокотехнологичные материалы для строительства. Камеры и СКУД на въезде на площадку отвечают за доступ и его контроль, а системы учета создают цифровые реестры строителей и техники. Операционные сервисы управляют процессом строительства, а решения для «умной» эксплуатации помогают на следующих этапах. Использование дронов позволяет представить объективные данные о ходе работ, анализ которых позволяет руководству принимать решения на основе реальной картины строительства. Активно задействуется роботизация. Был реализован ряд пилотных проектов, например, в Сколково, где используются технологии сканирования помещений, в том числе, для контроля техники безопасности».

@digitalbuild

#конгресс
#события

Новый метод 3D-печати вдохновлен чешуей древней рыбы

👥 Исследователи из Принстонского университета разработали инновационный способ 3D-печати бетона, который уменьшает вероятность возникновения трещин на 63%.

🐟 Дизайн повторяет рисунок чешуи ископаемых целакантообразных рыб — это двойные спирали, максимально плотно прилегающие друг к другу.

⛓С помощью роботизированных технологий каждый новый слой бетон укладывается по диагонали к предыдущему, что обеспечивает идеальное сцепление.

🏠 Таким образом можно возводить любые объемные сооружения из бетона. Команда разработчиков надеется, что этот способ сделает 3D-печать более надежной и креативной.

@digitalbuild

#3Dпечать
#сша

Робот заменит людей на одной из самых опасных работ в мире

🪟 Мытье окон небоскребов всегда было рискованным трудом — работа на огромной высоте чревата несчастными случаями. Новый робот Ozmo, разработанный компанией Skyline Robotics, поможет ускорить этот процесс в три раза и сделать его полностью безопасным.

🤖 Робот оснащен сверхчувствительными сенсорами и двумя роботизированными руками, которые тщательно очищают любые окна.

🌨 Ozmo управляется с помощью ИИ, который определяет лучшую траекторию движения, считывает особенности поверхности. Работа Ozmo полностью автономна. Важно, что Ozmo может работать при любых погодных условиях, даже сильном ветре и грозе.

🏙 Встроенная система LiDar помогает роботу создавать трехмерную модель небоскреба.

✅️Робот успешно протестирован на одном из небоскребов Манхэттена, вскоре он появится в Дубаи и Лондоне.

@digitalbuild

#роботы

🤩 На территории Московской области Управлением совместно с Правительством Московской области реализуется проект «Земля для стройки», в рамках которого формируется информационная база выявленных земельных участков, пригодных для жилищного строительства.

🤩 Сервис «Земля для стройки» содержит сведения о свободных территориях и земельных участках, которые могут быть использованы гражданами и застройщиками для строительства многоквартирных домов и индивидуального жилищного строительства.

🤩 Сервис предусматривает поиск и процедуру заявительного порядка заинтересованных лиц в использовании земельных участков и территорий, имеющих потенциал вовлечения в оборот для строительства жилья.

🤩 Выбрать земельный участок потенциальные инвесторы и граждане могут на публичной кадастровой карте Росреестра: https://pkk.rosreestr.ru/ в разделе сервиса «Земля для стройки».

🤩 За время действия проекта на территории Московской области выявлено 8 485,36 га земли потенциально подходящей для строительстважилья.

💡 «Земля для стройки» реализуется с 2020 года по поручению Председателя Правительства Российской Федерации и является частью государственной программы «Национальная система пространственных данных». Создание НСПД включено в перечень инициатив социально-экономического развития до 2030 года по направлению «Строительство» с целью обновления инфраструктуры и формирования комфортной среды для граждан.

«Цифровой сервис выступает в роли помощника гражданам, инвесторам и застройщикам. Новая система ориентирована наболее эффективное управление землей и недвижимостью, позволяет нарастить объемы строительства и инвестиций. Все эти факторы способствуют созданию комфортной городской среды для проживания людей и повышению инвестиционной привлекательности региона»,

- отметил Владимир Бирюков, заместитель руководителя Управления.  

🤩 Оперативный штаб Московской области продолжает решать задачу по повышению эффективности использования земель и выявлению земельных участков на территории региона, пригодных для жилищного строительства.

Строительный гипермаркет протестирует роботов «Яндекса»

🤖 Роборука-депалетайзер с искусственным интеллектом и встроенной самообучающейся нейросетью «Яндекса» уже задействована на складе ритейлера в Московской области. Она разбирает палеты с коробками разных размеров, форм и веса, и складывает их на конвейер. Внедрение такой машины — первое для сферы ритейла в России.

📈 Использование роборуки позволит сократить количество монотонных действий для сотрудников, снизить стоимость операций по депалетизации примерно на 40% и повысить их скорость до двух раз, подсчитали представители гипермаркета.

👷🏻‍♂️ Также ритейлер планирует протестировать возможности и других машин «Яндекс Роботикс»:
🔘инвентаризаторов Spectro;
🔘комплектовщиков Dilectus (доставляют человеку товары);
🔘новых роботов, создаваемых в интересах заказчика.

🤝 Тестирование стало результатом соглашения между «Яндексом» и «Лемана ПРО» (ранее — «Леруа Мерлен»).

@digitalbuild

#роботы
#московскаяобласть

Джавид Ибрагимов, начальник Управления специальных статусов ГБУ «Городское агентство управления инвестициями», рассказал о господдержке строительной отрасли на Конгрессе строительных технологий:

🗣️ Программа стимулирования создания мест приложения труда была утверждена Правительством Москвы в 2019 г. в целях привлечения застройщиков жилья к активному строительству промышленных, деловых, социальных, культурных и других важных для города объектов. Инвесторы, которые одновременно со строительством жилья создают новые рабочие места, получают льготу по платежам на изменение вида разрешённого использования земли под жилищное строительство.

У застройщиков большой спрос на эту программу, заключается много соглашений, и в итоге появляются не только промышленные, но и логистические, социальные, культурные, спортивные и другие объекты. Город хочет создавать инфраструктуру в шаговой доступности для жителей, где они могли бы работать и закрывать все свои потребности.

Застройщик может обратиться за льготой к нам, заключить соответствующее соглашение и построить один из выбранных объектов. За 8 месяцев этого года их площадь удвоилась. Объем инвестиций к сентябрю превысил 2 трлн рублей. За все время действия программы ввели в эксплуатацию 22 объекта.

Действует и механизм офсетных контрактов — на закупку товаров или услуг, со встречными обязательствами инвестора по созданию производства или реконструкции имущества. В Москве заключено уже 22 офсетных контракта, при этом по всей России — 28. Объем закупки составил 413 млрд рублей, что позволило сэкономить городскому бюджету более 26 млрд рублей. Уже сегодня благодаря механизму создано 8 новых производств.

@digitalbuild

#конгресс
#события

Крупнейший российский застройщик за год автоматизировал более 60 бизнес-процессов

📈 В рамках ИТ-трансформации компания внедряет технологии RPA Sherpa (Robotic Process Automation). Эффект от использования RPA достиг 3,1 тыс. часов в месяц, или 3,7 млн рублей. До конца года планируется достичь отметки 8,3 тыс. часов в месяц.

💬 «RPA позволяет улучшить производительность компании без привлечения новых сотрудников, а только за счет перераспределения функций», — рассказали о внедрении в ГК «Самолет».

👥 Эксперты считают, что в строительстве критически важно ввести использование систем автоматизированного проектирования (САПР) для создания точных и детализированных проектов зданий и сооружений и внедрение систем управления проектами.

💬 «Это позволяет сократить ошибки и улучшить качество документации, контролировать сроки и бюджет, а также координировать действия всех участников проекта»,— отмечает Александр Белкин, глава представительства «СиСофт Девелопмент».

👷🏻‍♂️ Однако один из главных барьеров для цифровизации стройки — человеческий фактор. Некоторые процессы в строительных компаниях завязаны на конкретных людях и не имеют регламентов, из-за чего автоматизировать процессы практически невозможно, либо продукт начинает сильно «кастомизироваться» под конкретного человека», из-за чего повышается число ошибок в самой системе, и появляется сложность в ее сопровождении, полагают эксперты.

@digitalbuild

#цифровизация

Дайджест «Цифрового Строительства»

📰 7 — 13 сентября

🔘Строительный гипермаркет протестирует роботов «Яндекса»

🔘Представлена цифровая модель туристической территории «Долина Айна»в Южно-Сахалинске

🔘Крупнейший застройщик Тюменской области для оценки территории задействовал ИИ

🔘Новый метод 3D-печати вдохновлен чешуей древней рыбы

🔘Робот заменит людей на одной из самых опасных работ в мире

🔘Как беспилотники трансформируют строительную индустрию

🔘Объем мирового рынка BIM-решений для девелопмента вырастет на $13,3 млрд в течение следующих четырех лет

@digitalbuild

#дайджест

Календарь мероприятий этой недели


✅️18-19 сентября, Москва: Форум «Облачные города»

Мероприятие объединит управленцев, предпринимателей, урбанистов, членов научного сообщества, общественных организаций более чем из 30 государств.

Участники форума детально рассмотрят различные аспекты технологических инноваций, лежащих в основе создания «облачного города», который станет основой для умной городской эволюции.


✅️18 сентября, Москва: Бизнес-завтрак Умный ЖК и освещение: от домашней автоматизации к умному городу

Мероприятие состоится в рамках крупнейшей выставки в сфере освещения, электротехники, систем автоматизации и безопасности зданий на территории России и стран СНГ Intelligent Building Russia 2024.


✅️20 сентября, Санкт-Петербург: Конференция «Российский строительный комплекс»

Ежегодно конференции собирает около 10 000 участников более чем из 40 регионов России.

Пленарное заседание проходит в формате открытого диалога участников Конференции, затем специалисты обсуждают профильные вопросы на отдельных тематических секциях.

В рамках мероприятия состоится B2B workshop – выставка ведущих компаний строительной отрасли. На экспозиции будут представлены как традиционные, так и самые современные строительные материалы и технологии.

@digitalbuild

#события

Российский застройщик предложил рынку платформу для автоматизации HR-процессов

👥 Крупные компании с ее помощью могут оптимизировать затраты на кадровые процедуры.

📈 В 2023 году для одного крупного застройщика платформа позволила экономить около 350 млн руб. только на автоматизации кадровых заявок. Также более двух тыс. часов в год у сотрудников отдела кадров освобождено благодаря автоматизации отпусков для работы над более интересными задачами.

💼 Платформа обеспечивает цифровизацию организационного управления и всех основных HR и кадровых задач: рекрутинга, оформления, оценки, учета рабочего времени, работы со штатным расписанием и др.

📊 Решение представляет собой набор модулей, каждый элемент отвечает за отдельный HR-процесс.

🏗️ HR-платформа Team by Samolet разработана ГК «Самолет».

@digitalbuild

#российскоепо

В Азербайджане появится «умное» село

🏗️ Одно из крупнейших в Агдамском районе село Баш Гервенд фактически будет построено заново: 851 дом расположится на территории 275 гектаров.

🇸🇰 Для того, чтобы использовать при строительстве инновационные решения, местные власти пригласили инженеров из Словакии с необходимой экспертизой.

♻️ С их помощью в Баш Гервенде появится экологичная система утилизации отходов и канализация, дома будут построены с применением современных «зеленых» материалов и технологий.

☀️ В ближайшее время в селе протестируют альтернативные источники энергии.

@digitalbuild

#цифровыегорода
#азербайджан

👤 Евгений Мягков, заместитель генерального директора Московского Фонда поддержки промышленности и предпринимательства, рассказал о механизме компенсации процентных ставок по инвестиционным кредитам в ходе сессии на Конгрессе строительных технологий:

🗣️ В 2022 году была запущена программа компенсации процентных ставок по инвестиционным кредитам в ответ на процентные шоки, с которыми столкнулись российские кредитные организации и инвесторы.

Это так называемая программа «3-3-3»: максимальный размер кредита, который мы принимаем на компенсацию, составляет 3 млрд рублей, эффективная ставка после нашей компенсации – 3% годовых, и договор финансовой поддержки действует 3 года с момента его заключения.

Кредитные средства можно использовать для создания промышленной инфраструктуры, приобретения нового оборудования, прав на интеллектуальную собственность, подключение к сетям инженерно-технического обеспечения и прочие инвестиционные цели.

Всего средства позволили приобрести свыше 800 крупных единиц оборудования. Городу удалось привлечь инвестиции суммой свыше 150 млрд рублей.

Заявитель может подать только одну заявку в отношении одного договора аренды или лизинга. Фонд компенсирует ключевую ставку Банка России на момент подачи этой заявки из разницы стоимости договора и стоимости договоров купли-продажи. К участникам программы предъявляются особые требования: вид деятельности и место ее осуществления, регистрация, число работников, объем среднемесячной заработной платы и другие.

@digitalbuild

#мнение
#события

Арина Авдеева, начальник управления развития технологической инфраструктуры Департамента предпринимательства и инновационного развития Москвы на Конгрессе строительных технологий:

🗣️ Что такое технопарк? Это оснащенная современным оборудованием инфраструктура (здание или комплекс зданий), помещения которой предоставляются в аренду компаниям высокотехнологичного бизнеса: сфер науки, промышленности, ИТ и связи.

Управляющая компания не просто сдает свободные площади, она наблюдает за развитием резидентов технопарка, их экономикой, оказывает различные сервисы начинающему бизнесу, и, главное, выступает посредником между ними и государством. В Москве развитая сеть технопарков — 47 площадок, часть из которых сейчас строится в рамках инвестиционных проектов с городом. Технопарки расположены во всех административных округах, однако их площадей недостаточно для удовлетворения потребности технологических компаний в локализации в столице. Поэтому мы активно призываем застройщиков к участию в программе.

Больше 80% компаний-резидентов технопарков представляют малый и средний бизнес. При этом модель локализации резидентов может быть различной: иногда на площадку изначально привлекаются только стартапы и небольшие компании, в других управляющая компания привлекает крупного якорного резидента, чтобы обеспечить формирование кооперационных цепочек вокруг него.

Тем, кто планирует создание подобной инфраструктуры, город предлагает два блока мер поддержки: для девелоперов и для резидентов. Первый блок — налоговые льготы по налогу на имущество, прибыль, земельному налогу, различные субсидии, в том числе на уплату процентов по кредитам на создание технопарков. Жилые застройщики могут воспользоваться механизмом снижения платы за изменение ВРИ в рамках жилой застройки при реализации в дополнение к ней проекта создания технопарка. Во втором блоке — меры поддержки резидентов технопарков — гранты на оснащение лабораторий и производств резидентов, внедрение инновационных решений, патентование разработок и многое другое.

Город сопровождает девелоперов на всех этапах — от этапа подбора участка для реализации проекта, получения статуса проекта по созданию технопарка, до подбора резидентов построенной площадки.

@digitalbuild

#мнение
#события

Отечественные цифровые решения обсудят участники стратегической сессии «Цифровое строительство»

⚪️Цифровая исполнительная документация и обмен опытом работы с подрядными организациями станут главными темами стратегической сессии «Цифровое строительство», которая состоится 15 октября 2024 года в городе Омске.

В рамках насыщенной деловой программы участники обсудят вопросы цифрового строительства, вектор развития государственной экспертизы и обмен данными с информационной системой управления проектами, роль саморегулируемых организаций в процессе цифровизации строительной отрасли, формирование и ведение исполнительной документации в электронном виде, управление строительными проектами.

▶️На мероприятии эксперты рассмотрят региональные кейсы применения облачного сервиса цифровой исполнительной документации и опыт реализации положений нормативно-правового акта о порядке ведения исполнительной документации в цифровом виде.

❗️Для участия в стратегической сессии необходимо до 4 октября 2024 года заполнить регистрационную форму.

Совместно с Минстроем России организаторами мероприятия выступают Правительство Омской области и Центр компетенций РФ по цифровой трансформации строительной отрасли.

@minstroyrf

Снимки из космоса помогут государству и бизнесу оценивать прогресс строительства

🌍 Данные дистанционного зондирования Земли (ДЗЗ) с беспилотных летательных и космических аппаратов планируется применять для для автоматизированной оценки недвижимости.

🤝 Для этого Sitronics Space (располагает группировкой гражданских спутников) и «Домпрайс» применят ДЗЗ. Оно позволит мониторить стадии строительства объекта или оценить объект с точки зрения соответствия кадастру.

🗺 Работу технологии апробируют в трех регионах на площади 207 тыс. кв. км.

🤖 Искусственный интеллект в рамках пилота позволит отслеживать изменения по объектам недвижимости и земельным участкам.

@digitalbuild

#искусственныйинтеллект
#мониторинг