1️⃣Генеративный дизайн планировок: алгоритмы научились подбирать оптимальные планировки квартир или домов

Здесь учитываются многочисленные факторы — начиная от требований по инсоляции помещений и заканчивая логистикой внутри здания. Современные сервисы способны быстро предложить десятки возможных планировочных решений, среди которых застройщик выбирает оптимальные варианты.

Такой подход существенно сокращает временные затраты архитекторов и минимизирует вероятность ошибок на начальных этапах разработки проекта.

📝 Роботизированное проектирование — это инновационное направление, которое может стать повседневностью для проектных бюро и девелоперов в случае, если эти программы научатся работать с изменениями.

Девелопмент — очень живой организм. Потребительские и нормативные требования к жилым комплексам последние несколько лет только растут. В итоге будущее роботизированного проектирования будет зависеть от скорости отклика на эти изменения.

👤 Геворк Гуланян,
начальник управления по разработке продукта ГК ФСК

2️⃣Визуализации и цифровые двойники: нейросети делают процесс презентации проекта покупателям максимально наглядным

Продвинутые цифровые решения предлагают создание высокодетализированных 3D-визуализаций интерьеров и экстерьеров зданий.

Цифровой двойник жилого комплекса дает возможность смоделировать будущий облик застройки в любое время суток, оценить распределение шумовых нагрузок, транспортного потока и зеленых зон. Такая технология полезна как для архитекторов, так и для маркетологов, а также непосредственно для покупателей недвижимости.

3️⃣Распознавание и анализ документов: в строительстве огромное количество документации — от чертежей и проектных деклараций до разрешений и технических заключений

Для обработки подобного рода задач все чаще задействуют нейронные сети. Использование ИИ уменьшает рабочую нагрузку на инженерные подразделения, ускоряя подготовительные этапы строительства. Помимо этого, системы на основе ИИ успешно применяются для составления смет и оценки рисков задержек строительных работ.

4️⃣Виртуальные туры и геймификация продаж

С помощью VR-технологий и игровых решений будущие жильцы могут «прогуляться» по квартире еще до ее возведения, попробовать разные варианты отделки или мебели, а также сравнить планировки. Это делает процесс выбора квартиры более увлекательным и снижает барьер для покупки.

От цифрового двойника Пермского края инициаторы проекта ожидают:

🔘в сфере ЖКХ — выявление проблем на инженерных сетях и предиктивное проведение ремонтов, оптимизацию вывоза мусора, снижение затрат на его утилизацию

🔘для отрасли транспорта (благодаря интеграции с интеллектуальной транспортной системой) — уменьшения пробок на дорогах

🔘в экономике — повышение привлекательности территории для инвесторов, развитие туризма

🔘для муниципалитетов — внедрение эффективных инструментов для решения локальных задач: благоустройства, развития транспорта, ЖКХ