🏗🏗🏗🏗🏗🏗🏗

СЛОВАРЬ ДЕВЕЛОПЕРА
Прокачиваем ваш скилл в девелопменте и разберем несколько терминов 😉

✈️ (ЕРЗ) Единый ресурс застройщиков — платформа которая ежемесячно публикует данные о застройщиках России, ранжируя их по объёму текущего строительства и введённого жилья.

Рейтинг ЕРЗ — показатель надёжности застройщика, основанный на реальных объёмах строительства. Чем больше объектов в работе — тем выше позиции. Система автоматически оценивает масштабы деятельности, исключая субъективное мнение. Рейтинг нельзя купить — только фактические мощности и завершённые проекты определяют позиции.

Более подробно про ЕРЗ и какое место в рейтинге занимает 🏗🏗🏗🏗 рассказали тут

✈️ (ДДУ) Договор долевого участия — основной договор при покупке квартиры в строящемся доме.

Соглашение между покупателем (дольщиком) и застройщиком о приобретении объекта недвижимости на этапе строительства. По этому договору застройщик получает надежное финансирование для строительства, а покупатель — юридически защищенное право на квартиру по фиксированной цене на ранних этапах, когда стоимость наиболее привлекательна. Закон 214-ФЗ создает сбалансированную систему: он обеспечивает застройщику стабильный поток инвестиций, а дольщикам — гарантии завершения строительства через механизмы Фонд защиты дольщиков.

Это удобный формат сотрудничества, где застройщик демонстрирует свою надежность, а клиенты получают возможность инвестировать в недвижимость с минимальными рисками и максимальной выгодой — как при покупке будущего по сегодняшним ценам.

✈️ Эскроу-счет – защищенный счет в банке, куда клиент вносит деньги, а застройщик получает их только после сдачи дома.

Когда клиент покупаете квартиру в новостройке, деньги хранятся на специальном защищенном счету эскроу — это значит, что застройщик получит их только после полного завершения строительства и подписания всех документов, что полностью обезопасит от рисков, пока дом не сдан — они не смогут воспользоваться средствами.

Такой механизм гарантирует, что либо клиент получит готовую квартиру в срок, либо вернете свои деньги обратно, делая покупку жилья на этапе строительства максимально безопасной и прозрачной сделкой для покупателя.

Теперь вы можете блеснуть этим знанием в любой беседе! 😉

Через неделю закончатся летние каникулы и для кого-то прозвенит первый звонок. Самое время организовать удобное пространство для учёбы в доме.

❄️ ПТИЦА ВЫСОКОГО ПОЛЁТА

Стол с регулируемой высотой — идеальное решение для поддержания здоровья позвоночника. Еще один плюс такого стола — он прослужит долгие годы и будет «расти» вместе с ребенком.

❄️ УГОЛ НАКЛОНА

По аналогии со столом стул тоже должен регулироваться по высоте. Правильно подобранный стул препятствует появлению отеков, зажимов, усталости и продлевает время концентрации. Современные учебные программы предполагают использование компьютера. Поэтому наличие подлокотников станет большим плюсом.

❄️ ЛАМПА АЛАДДИНА

Выбирать настольную лампу рекомендуется не по внешнему виду, а по характеристикам. Мы советуем обратить внимание на универсальный вариант — регулируемую настольную лампу нейтрального дневного света с температурой от 3800 до 5000 кельвинов. Необязательно, но лишним не будет — регулировка не только яркости света, но и положения источника света.

❄️ ПОРЯДОК В ДОМЕ

Пегборд – это доска-органайзер, которую можно повесить над столом. На нее легко закрепить стаканы для канцелярии, небольшие полки, крючки и органайзеры. Так свободного пространства на столе станет больше!

❄️ ПСИХОЛОГИЧЕСКИЙ КОМФОРТ РЕБЁНКА

При планировании рабочего пространства для школьника можно предусмотреть небольшое место для атрибутов, которые любит ваш ребенок. Например, повесить постер любимого фильма или музыкальной группы над столом, а на столе разместить пару декоративных мелочей.

Начали копить на квартиру, но все деньги ушли на булочку?

Собрали для вас наиболее эффективные советы, чтобы через пару лет все-таки получилось заселиться в СВОЮ КВАРТИРУ:

❄️СКАЖИ «ПРОЩАЙ» ДОЛГАМ

Первый шаг: постараться погасить долги. Если это кредиты или кредитные карты — поможет рефинансирование, ставка сейчас снижается и можно пересмотреть в банках условия "старых" займов. А сумма, которая ранее шла на погашение долга, теперь сможет идти на накопление.

❄️ДЕНЬГИ ЛЮБЯТ СЧЁТ

Планирование бюджета — один из самых важных шагов в процессе накопления денег либо на квартиру, либо на первоначальный взнос по ипотеке. Решить, сколько вам комфортно откладывать на мечту, нужно самостоятельно. Сумма зависит от наличия детей, финансовых и карьерных перспектив.

*Для скорейшего накопления на первоначальный взнос по ипотеке или на покупку жилья рекомендуется откладывать не менее 50% от бюджета.

❄️ОСТАЁМСЯ В ЗОНЕ КОМФОРТА

Спланировать расходы лучше так, чтобы не жить на воде и дошираке. Идея долгосрочных накоплений может сорваться из-за того, что люди безрассудно урезают свои траты. И через некоторое время жизнь в условиях жестокой экономии становится невыносимой, а покупка квартиры переносится на неопределенный срок.

❄️ У НАС БЫ ПЛАН, И МЫ ЕГО ПРИДЕРЖИВАЛИСЬ

Приблизить новоселье поможет четкий финансовый план. Увеличивать сумму накоплений регулярно можно через банковский вклад с капитализацией или инвестиции. Но стоит учитывать, что последний вариант несет за собой высокие риски.

❄️ СКОЛЬКО-СКОЛЬКО?!

Еще один способ ускорить процесс накопления на квартиру – более пристально следить за расходами. Например, можно поставить на смартфон специальное приложение. Увидев картинку своей потребительской корзины, можно легко обнаружить бесполезные траты.