Решил проверить, как дела на счете в Альфа с начала года.

👉🏻Здесь преимущественно акции российские, иностранные фонды были переведены в Финам и заблочены.

В целом, полет нормальный, индекс обгоняю с начала года.

Облигации в цене снижаются по мере удержания ставки - я докупаю, как и писал недавно.

❗️Инвестиции - это когда сначала были маленькие суммы, а потом стали большие 🤪

Бесплатное обучение основам

Яндекс. Обмен

❗️Очень важная информация, друзья. Не пропустите.

👉🏻13 мая «Яндекс» объявил условия обмена акций Yandex N.V. на бумаги российского МКПАО «Яндекс».

Короче, история такая. Все, у кого были акции Яндекса, это были акции нидерландской Yandex N.V.

Эти акции уйдут с Мосбиржи и уже с 10 июля торговаться на бирже не будут.

👉🏻Яндекс выкатил условия обмена, и инвесторам нужно предпринять некоторые действия.

Обменивать (для тех, кто покупал через Мосбиржу и Спб биржу) будут в пропорции 1 к 1 на новые акции МКПАО Яндекс, которые будут торговаться уже полностью в российском контуре без всяких там нидерладнских нехристей.

Заявку на обмен нужно подать как можно раньше, указан срок у некоторых брокеров до 11 июня! Действовать нужно сейчас!

👉🏻Перевод акций МКПАО «Яндекс» участникам внебиржевого обмена произойдет в течение 15 рабочих дней начиная с 21 июня 2024 года.

Что будет, если не подать заявку на обмен? Вы останетесь во внебиржевом активе, и потом непонятно, как его продавать.

👉🏻Так что заявку подавать нужно. В следующем посте напишу - что я сделал и что сделать вам

У меня 390 акций Яндекса на сумму 1,57 млн. рублей.

👉🏻Честно скажу, не самая моя лучшая позиция. Докупал сразу после СВО, можно было купить дешевле.

✅200 акций были переведены из Сбера в КИТ. Эти акции в плюсе.

✅190 акций лежат в ЦИФРА брокере. Их санкции не задели. Но позиция в минусе.

👉🏻Я только что подал заявку на обмен в КИТе, и в ЦИФРЕ. Менеджер в ЦИФРе сказал, что подавать не надо, обмен пройдет автоматом. Но я доверять не стал, отправил поручение через поддержку.

❗️Еще остается вариант - продать сейчас нидерландские бумаги, а потом уже в июле откупить обратно российские.

Это выгодно для тех, у кого цены на акции сильно выросли, ведь встает вопрос о налогах. Это отдельный вопрос, который нужно обсуждать.

👉🏻Так как у меня не слишком большой профит, а на ЦИФРЕ и того минус, я решил подать заявки на обмен.

Теперь, что известно по брокерам:
почти во всех брокерках, кроме Тинька, Финама и БКС, нужно подавать заявку на обмен самостоятельно. Вот статья РБК.

Какие ваши действия и опыт? Делитесь в комментариях.

30% билетов на живую встречу Инвест-Митап FIN-RA 2024 04.07 в Санкт-Петерубрге продано

Приятно, что студентам интересно встречаться вживую 🥰

В понедельник пришлем ссылку уже для всех желающих!

Тройбан

👉🏻Позавчера сдавал дистанционно зачет в аспирантуре по информатике📑

У меня со студенческих пор простое правило: я хожу на те занятия, которые мне интересны.

Вы можете меня осудить за такой подход, но этот принцип мне помогал сосредотачиваться на том, что важно.

Как вы понимаете, в течение семестра я на занятия не ходил. С большим уважением к предмету, но по 3 часа впитывать информацию про информацию я не был готов 😀 даже за свои деньги.

👉🏻При этом честно все задания на дистанционно платформе я сдавал - тесты, отчеты, и даже реферат с презентацией, которые я, положа руку на сердце, сделал через инструменты ИИ (чем вам не информатика 🤪)

Итак, зачет.

Преподаватель был удивлен увидеть новую фамилию, строго спросил, зачем я пришел. Я честно сказал: для того, чтобы получить зачет 😂 но так как я пришел в первый (и последний) раз, преподаватель не то, чтобы был рад меня видеть 😬И как преподаватель преподавателя я его понимаю.

Продолжение ниже 👇

👉🏻 Дальше он задавал всем присутствующим вопросы вроде «что такое информационные технологии» (так назывался предмет), и ставил 4ки.

А у меня решил проверить реферат. Преподаватель, конечно, вряд ли его читал. Да и я не то, чтобы старался его сделать.

И так как суть реферата была не важна, то основным объектом расследования стал шрифт, отступы и интервалы в документе.

Я удостоился справедливой критики по поводу неправильного шрифта в презентации. Там был 14й, а нужен то ли 18й, то ли какой-то еще 😀

👉🏻Преподаватель, конечно, не знал, что я создаю презентации на 300-500 слайдов для своих студентов, которые смотрят > 3.000 человек каждый месяц.

При этом делаю это креативно и так, чтобы было всем понятно.

🤪📚Короче, я получил тройбан. За свою презентацию и шрифты. И в качестве отягчающего обстоятельства, конечно, за свою посещаемость.

Хотя в целом был готов ответить на вопросы по существу. Однако, не стал настаивать, ведь оценка в данном случае мне совершенно не важна. 3 так 3, какая разница.

❗️Но вот о чем я подумал. Как часто мы в своей жизни совершенно не смотрим на содержание и суть⁉️А смотрим на внешние формы.

Очень часто.

Шрифт и отступы заменяют собой содержание работ. Получается, я могу получить в будущем плохую оценку своей диссертации не за ее смысл, а за неправильные интервалы ?

- Одежда затмевает первое впечатление о человеке, как в поговорке

-Банковский счет заменяет дружбу и отношения.

И это порождает в конечном культуру миража и показухи.

Делают дороги там, где проедет президент, а в других местах города дыры.

Покупают себе бренды, на которые берут кредиты, лишь бы выглядеть «красиво» в глазах других людей.

На прилавках сверху клубника хорошая, а внизу гнилая.

❤️, если тоже с таким сталкивались. Видимо, это часть моей и нашей с вами культуры.

Вот к таким внутренним философским и культурологическим мыслям привёл меня мой тройбан по информатике. При этом ответственность за свои оценки полностью беру на себя.

🍿 Новый выпуск «Финансов на кухне» уже ждет вас на YouTube. Сегодня острый выпуск получился.

Обсуждаем с женой главные новости недели:

🔥 Повышение налогов: кого коснется и что важно знать?
🔥 Зачем и почему до 11 июня нужно успеть обменять акции Яндекса?
🔥 Газпром НЕ заплатит дивиденды за 2023 год?
🔥Что покупать на падающем рынке и что будет с Мосбиржей к концу года?

Будем благодарны за вашу поддержку в лайках❤️

👀СМОТРЕТЬ ВИДЕО👀

Тинькофф прислал. Ну что, 07 июня ждём повышения ставки от ЦБ?

👍, - повысят
❤️, - оставят без изменений

ИНВЕСТ-МИТАП 2024 - открываем продажи билетов для подписчиков, студентов и желающих ❤️

Это моя мечта - встретиться и потусоваться вместе в сезон Белых ночей.

30% билетов уже выкуплено.

Подробности, программа, оплата - здесь https://fin-ra.ru/meetup2024 ❗️

Как победить тревожность из-за денег и использовать ее как рычаг для прорыва ?

Короткий аудио подкаст с моей идеей 💭

❌ Пассивного дохода не будет

Если вы когда-нибудь худели, то вам будет проще понять мое сообщение.

Хотя поймут и те, кто пытались достичь каких-либо целей и достигали их 🎯

Например, есть большая разница между «хочу похудеть» и проактивными действиями для похудения.

1️⃣ В первом случае это гипотетическое желание, часто похожее на вербализированное чувство жалости к себе или даже легкого самобичевания.

Такое мимолетно произнесенное вслух «блин, вот бы мне сбросить 3-5 кг к лету» с оттенком внутренней неуверенности, или грусти, жалости, вины или самозлобы.

В такой фразе нет силы, понимаете? Нет силы решения, нет проактивности, все еще недостаточно «задолбало», чтобы поднять пятую точку с дивана. Это не цель, это мираж, морок. Решение не принято. Слабая позиция 😣

Когда решение принято, то это другое качество энергии. Вы заведете себе дневник питания, будете считать калораж, постараетесь избавиться от вредных продуктов, пойдете к диетологу, продумаете план тренировок.

Короче, это другой уровень решимости. Проявленное в действии намерение. Здесь много силы 💪🏻

Я уже 7 лет преподаю инвестиции и пассивный доход. И вижу отчетливо, как вышеописанная разница делит людей на тех, кто «было бы неплохо иметь пассивный доход» и тех, кто реально это делает.

В этих тонких гранях между «хочу такой доход» и «я каждый месяц буду свою энергию направлять на создание пассивного дохода» расстояние как между новичком и мастером 💰

Чтобы был пассивный доход, надо этим заниматься. Чтобы что-то было, надо что-то делать 🏃🏻

А что, если и так нет энергии (работа, дети, дом), и просто не хватает сил?

Если понравилась статья, поставьте ❤️, поговорим об этом в следующем посте.

Обучение для новичков, которые хотят делать 📚

Продаю кладовки 😱

В мае проводили новый вебинар на тему инвестиций в кладовки
❤️, если были.

Одну из своих кладовок я выставил на продажу. Сейчас объясню математику.

Покупал около года назад я 3 кладовки (5м², 5,9м² и 6м²) в Подмосковье дистанционно, вложил суммарно 917.000 руб.

За год я получил пассивный доход уже за вычетом управления и 1 месяца простоя в размере 132.000 руб. Это 14,4% годовых. Неплохо для бетонного актива, квартиры такое редко приносят, особенно с учетом того, что в кладовку очень низкий порог входа.

Но что там с ценой объектов?

За 3 месяца после покупки цена выросла до 1.436.000 руб. за все 3 кладовки. То есть + 56% случилось уже за первые 3 месяца. Это прежде всего благодаря грамотной своевременной инвестиции и пулу. Застройщик быстро поднял цены, увидев спрос.

❗️Сейчас рыночная цена 3х кладовых 1.673.000 руб., +82% за год.

А если учесть 14,4% пассивного дохода, то за год таких инвестиций капитал почти удвоился.

И это все произошло на ваших глазах, в этом блоге! Вот первое видео об этом. Кто-то просто смотрел, а кто-то действовал, ведь так? Вспоминаем вчерашний пост.

В прошлом месяце к нам пришло еще около 100 студентов, которые будут учиться, а потом участвовать в пулах по покупке кладовок, или подали заявки на подбор недвижимости. Партнеры у нас замечательные, я очень рад нашему сотрудничеству.

Сейчас думаю продавать свои кладовки, и перекладываться в другие, зайду в один из пулов со студентами 😎

Несмотря на то, что изначально цель была только пассивный доход, рынок такой, что мне выгоднее заработать на спекуляции и снять текущие +82% сливок доходности. Деньги в руках сейчас интереснее, предложения есть, рынок не стоит на месте.

Для кого-то подобный заработок — это какое-то чудо. Но это все реально сделать , направив ваш интерес и желание на действия.

Может показаться, что сейчас не время или что-то еще. Год назад тоже так казалось, но рынок недвижимости живет по своим законам жанра, отличным от фондового.

Если вам не нравятся акции и вы боитесь рисковать, то малая недвижимость — это отличный шанс стартануть свои инвестиции. Потому что недвижимость для многих — это понятный актив.

Вебинар про кладовки можно посмотреть внутри нашего цикла вебинаров для новичков про пассивный доход.

Завтра в 10.00 мск проведу прямой эфир - «Ответы на вопросы» live - накопилось много разных ворпосов на разные темы

- налоги
- инвестиции в акции сейчас - стоит ли?
- инвестиции в облигации - что купить
- недвижка - как смотреть на рынок?
- психология инвестиций

📍ПИШИТЕ ВАШИ ВОПРОСЫ ПОД ЭТИМ ПОСТОМ

Завтра увидимся! 😘