ИНВЕСТ-МИТАП 2024 - открываем продажи билетов для подписчиков, студентов и желающих ❤️

Это моя мечта - встретиться и потусоваться вместе в сезон Белых ночей.

30% билетов уже выкуплено.

Подробности, программа, оплата - здесь https://fin-ra.ru/meetup2024 ❗️

Как победить тревожность из-за денег и использовать ее как рычаг для прорыва ?

Короткий аудио подкаст с моей идеей 💭

❌ Пассивного дохода не будет

Если вы когда-нибудь худели, то вам будет проще понять мое сообщение.

Хотя поймут и те, кто пытались достичь каких-либо целей и достигали их 🎯

Например, есть большая разница между «хочу похудеть» и проактивными действиями для похудения.

1️⃣ В первом случае это гипотетическое желание, часто похожее на вербализированное чувство жалости к себе или даже легкого самобичевания.

Такое мимолетно произнесенное вслух «блин, вот бы мне сбросить 3-5 кг к лету» с оттенком внутренней неуверенности, или грусти, жалости, вины или самозлобы.

В такой фразе нет силы, понимаете? Нет силы решения, нет проактивности, все еще недостаточно «задолбало», чтобы поднять пятую точку с дивана. Это не цель, это мираж, морок. Решение не принято. Слабая позиция 😣

Когда решение принято, то это другое качество энергии. Вы заведете себе дневник питания, будете считать калораж, постараетесь избавиться от вредных продуктов, пойдете к диетологу, продумаете план тренировок.

Короче, это другой уровень решимости. Проявленное в действии намерение. Здесь много силы 💪🏻

Я уже 7 лет преподаю инвестиции и пассивный доход. И вижу отчетливо, как вышеописанная разница делит людей на тех, кто «было бы неплохо иметь пассивный доход» и тех, кто реально это делает.

В этих тонких гранях между «хочу такой доход» и «я каждый месяц буду свою энергию направлять на создание пассивного дохода» расстояние как между новичком и мастером 💰

Чтобы был пассивный доход, надо этим заниматься. Чтобы что-то было, надо что-то делать 🏃🏻

А что, если и так нет энергии (работа, дети, дом), и просто не хватает сил?

Если понравилась статья, поставьте ❤️, поговорим об этом в следующем посте.

Обучение для новичков, которые хотят делать 📚

Продаю кладовки 😱

В мае проводили новый вебинар на тему инвестиций в кладовки
❤️, если были.

Одну из своих кладовок я выставил на продажу. Сейчас объясню математику.

Покупал около года назад я 3 кладовки (5м², 5,9м² и 6м²) в Подмосковье дистанционно, вложил суммарно 917.000 руб.

За год я получил пассивный доход уже за вычетом управления и 1 месяца простоя в размере 132.000 руб. Это 14,4% годовых. Неплохо для бетонного актива, квартиры такое редко приносят, особенно с учетом того, что в кладовку очень низкий порог входа.

Но что там с ценой объектов?

За 3 месяца после покупки цена выросла до 1.436.000 руб. за все 3 кладовки. То есть + 56% случилось уже за первые 3 месяца. Это прежде всего благодаря грамотной своевременной инвестиции и пулу. Застройщик быстро поднял цены, увидев спрос.

❗️Сейчас рыночная цена 3х кладовых 1.673.000 руб., +82% за год.

А если учесть 14,4% пассивного дохода, то за год таких инвестиций капитал почти удвоился.

И это все произошло на ваших глазах, в этом блоге! Вот первое видео об этом. Кто-то просто смотрел, а кто-то действовал, ведь так? Вспоминаем вчерашний пост.

В прошлом месяце к нам пришло еще около 100 студентов, которые будут учиться, а потом участвовать в пулах по покупке кладовок, или подали заявки на подбор недвижимости. Партнеры у нас замечательные, я очень рад нашему сотрудничеству.

Сейчас думаю продавать свои кладовки, и перекладываться в другие, зайду в один из пулов со студентами 😎

Несмотря на то, что изначально цель была только пассивный доход, рынок такой, что мне выгоднее заработать на спекуляции и снять текущие +82% сливок доходности. Деньги в руках сейчас интереснее, предложения есть, рынок не стоит на месте.

Для кого-то подобный заработок — это какое-то чудо. Но это все реально сделать , направив ваш интерес и желание на действия.

Может показаться, что сейчас не время или что-то еще. Год назад тоже так казалось, но рынок недвижимости живет по своим законам жанра, отличным от фондового.

Если вам не нравятся акции и вы боитесь рисковать, то малая недвижимость — это отличный шанс стартануть свои инвестиции. Потому что недвижимость для многих — это понятный актив.

Вебинар про кладовки можно посмотреть внутри нашего цикла вебинаров для новичков про пассивный доход.

Завтра в 10.00 мск проведу прямой эфир - «Ответы на вопросы» live - накопилось много разных ворпосов на разные темы

- налоги
- инвестиции в акции сейчас - стоит ли?
- инвестиции в облигации - что купить
- недвижка - как смотреть на рынок?
- психология инвестиций

📍ПИШИТЕ ВАШИ ВОПРОСЫ ПОД ЭТИМ ПОСТОМ

Завтра увидимся! 😘

Ставка в банке 20% годовых

Без шуток 🧐

📩 Мне написали позавчера из сервиса Финуслуги, это проект Мосбиржи - слышали, наверное, о таком. Попросили прорекламировать, я сначала отказался, но потом понял, что упускаю возможность дать вам что-то стоящее и полезное.

📍Ребята читают мой канал, и увидели, что я начал рассуждать на тему ключевой ставки.

👉Послезавтра заседание ЦБ, ставку могут оставить неизменной, но вы голосуете за то, что ее повысят. И с учетом последнего разгона инфляции на то есть причины.

👉Особенно на это намекают повышающиеся ставки в коммерческих банках. Тинькофф (извините, теперь Т-Банк) повысил ставку, Сбер повысил, Совкомбанк тоже.

Мне прислали, что в МКБ по промо-акции 20% депозит. 20%, Карл!

Да, понятно, что это только для тех, кто открывает через Финуслуги, и для новых клиентов. Но это очень сильно, я такого вообще не помню.

🤝Я согласился разместить для вас специальную ссылку на Финуслуги, где по промо-предложениям вклады обычно на 1-2% выше, чем если обращаться напрямую в банк.

Пользуйтесь, если решите открыть какой-либо вклад. Я в этом месяце планирую для себя открыть, бонус это всегда приятно 😍

По закону должен при размещении таких ссылок теперь писать следующее:
Реклама. ООО "МБ Маркетплейс". ИНН 7727618949

Запись прямого эфира «Вопрос-ответ» 6 июня 2024 🎧

Обсудили акции Газпрома, я поделился своими планами на этот счет. Также поговорили про облигации, кладовки, криптовалюту, влияние новой шкалы НДФЛ на инвестиции и даже затронули стратегии автоследования 😉

Если пропустили эфир — обязательно послушайте запись!

ТОП-10 банков с самыми высокими ставками по накопительным счетам

На YouTube вышло новое видео, в котором мы разбираем ТОП-10 банков с самыми высокими ставками. Что еще на повестке:

👉🏻 Обсуждаем, чем накопительные счета отличаются от депозитов
👉🏻 Когда стоит выбрать накопительный счет, а когда - депозит
👉🏻 Какой банк дает 18% годовых?
👉🏻 Почему выбор счета зависит от вашей цели?
👉🏻 Разбираем ТОП-10 банков с самыми высокими ставками!

А еще раскрываю секрет, почему я не даю друзьям деньги в долг 😁😉

📽️ Приятного просмотра!

😱 Interactive Brokers просят россиян «на выход»

Новость на самом деле не такая уж и новость, так как IB и раньше рассылал уведомления о принуждении закрытия счета.

Объясняется это просто: если у клиента на счету небольшая сумма или он проводит крайне редкие операции, брокеру требуется гораздо больше денег тупо на комплаенс, особенно россиян.

Расходы для брокера больше доходов, поэтому клиентов просят закрыть счет и вывести средства. 🤷🏻 Чисто американский бизнес. И этот риск существовал всегда.

Что делать, если вас попросили на выход?

Если попросят выйти меня, то я переведу часть во Фридом, а часть выведу в российский контур и куплю валютные инструменты.

К такому сценарию я готов с 2022 года, разве что количество банков, работающих с валютными переводами в РФ, постоянно уменьшается. Основной счет в IB я перевел в юани кстати, с ними должно быть полегче.

⚡️Ключевая ставка - 16% !

👉🏻 Ключевую ставку сохранили прежней, но явно дали понять, что инфляция разгоняется и потребуется более длительный период поддержания ставки высокой.

Возможно, повысят в следующий раз.

Прогноз по долгосроку от ЦБ остается неизменным:

«Согласно нашему прогнозу, c учетом проводимой денежно-кредитной политики годовая инфляция вернется к цели в 2025 году и будет находиться вблизи 4% в дальнейшем»

🔺Вчера на эфире рассказывал, что не стоит игнорировать флоатеры в инвестиционном портфеле, и с учетом такой непоределннсти стоит держать как флоатеры, так и облигации с постоянным купоном

Социальный капитал 👥

Фактически все деньги, которые мы получаем, это деньги ОТ и ЧЕРЕЗ людей.

Если бы мы остались одни на необитаемом острове, то деньги нам просто не понадобились бы 😀

Кроме этого, окружение — это ключевой фактор не только развития, но и здоровья.

«Если составлять список факторов здорового образа жизни, как, например, правильное питание и отказ от курения, то в него нужно включить очень важный пункт — прочные социальные связи», –
профессор Северо-западного университета (Чикаго) Рогальски.

⚠️ Общение с другими людьми – это важнейшая составляющая нашего бытия, это то, что формирует нас и делает счастливыми.

Как эксперт я знаю, что профессиональная реализация и удовольствие от деятельности напрямую зависит от моей коммуникации с аудиторией. Вы бы знали, какой я довольный хожу после эфиров с вами 🥰

Но одно дело, когда мы встречаемся онлайн. С пандемии все привыкли к зумам. А другое дело — общаться лично. Думаю, что скоро это станет большим дефицитом и самым ценным — простое человеческое общение, глядя друг другу глаза в глаза.

Я решился на живое мероприятие в Санкт-Петербурге.

До сих пор, я не участвовал в оффлайн-тусовках студентов.

Я не понимал, зачем мне обучать 30-50 человек оффлайн, если я могу выйти в эфир и сразу обучать 300-500 человек. Так эффективнее и ближе к моей миссии.

Но сейчас я понимаю, что ошибался, и с этого года мне стало хотеться больше оффлайн-мероприятий: конференций, митапов, встреч и выступлений. Это совсем другое качество коммуникации, принципиально.

Что будет 04 июля в Санкт-Петербурге?

1. Наша встреча и живое общение, хочу познакомиться со всеми участниками лично
2. Моя лекция на тему скрытых денежных законов, это любимейший объект моего исследования
3. Тренинг-игра «Капиталист» и одновременно нетворкинг
4. Ресторан и фуршет в центре Петербурга
5. Общение с экспертами школы
6. Ночная тусовка по Неве на одном из самых больших корабликов в Спб

Если вы цените такой уровень коммуникации — приходите, приезжайте.

Сейчас 60 мест занято уже, включая экспертов, гостей и команду школы. Сегодня вечером цена вырастет.

Я буду рад вас видеть ❤️

Сайт мероприятия: https://fin-ra.ru/meetup2024

Что за игра «Капиталист» ?

👉🏻 Представьте, что у вас есть условная 1000$, и вам предстоит принимать решение об инвестициях в акции различных компаний. Причем в реальную историческую эпоху.

🔺Вам дается на выбор каждый год всего 5 компаний, и вы должны выбрать - инвестировать все в акции одной компании, или распределить как-то между всеми.

Кто победит? Самый осторожный или рискованный?

Вот через такие игротренинги здорово проявляются ваши инвестиционные наклонности и способность принимать решения.

❗️А если вы играете коллективом, еще и работает группой разум и умение убеждать собеседников, развивается коммуникационные навыки.

Думаю, что формат игр и тренингов обучает зачастую даже круче, чем курсы. Так как это имитация вполне реальной инвестиционной жизни, а не теория.

Я в игру играл с командой школы FiN-RA в декабре, на корпоративе. Честно скажу, проиграл 😂 зато научился новому.

Такой 3-х часовой тренинг нас ждет 04 июля на встрече в Петербурге - по сути обучение по стратегии и тактике инвестиционных решений. А я буду помогать его вести 😀 разделим вас на команды, и сделаем обязательно подарок для победителей 😍

А в какие из финансовых игр вы вообще играли ? Делитесь в комментариях 👇👇👇

Еще есть кешфлоу, пробовали такое ?

Мой результат за последние 3 месяца на займах - платформы p2p кредитования.

❗️Получился пассивный доход > 50.000 руб. в месяц.

И рекордные 28% годовых. Прекрасный вклад в мой регулярный пассивный доход.

Связан рост доходности также с тем, что ставочки в экономике подросли.

Риски у этого способа, разумеется, тоже есть.

Мало, кто смотрит бесплатные уроки до конца, но есть 4й урок, где я про систему таких займов для новичков как раз рассказываю

О дельте

Дельта — то, что у вас по факту остается от доходов после всех расходов.

Фактически это ваш коэффициент прибыльности. Он показывает, сколько прибыли вы лично как человеко-предприятие генерируете.

Именно с наличия дельты начинаются инвестиции. Иначе откуда брать деньги, чтобы инвестировать, если вы еле-еле окупаете сами себя.

🤔 Как думаете, что важнее — наличие дельты или наличие инвестиций в вашей жизни?

Многие меня упрекают, что я много пишу об инвестициях, но мало о том, как эту дельту создать, как стать прибыльным человеком самому себе.

Я здесь отталкиваюсь от ваших интересов. А ваши интересы такие, что подборка облигаций - это суперинтересно. А вот как поменять мышление и целенаправленно работать с дельтой - это очень скучно 😴

Ну что поделать?!

Последний курс про заработок и профессию, который я проводил лично, состоялся год назад — по профессии финансовых советников.

Я сам проделал путь от трейдера до финансового советника и создателя онлайн-школы, и этот путь - путь усиления профессионализма и роста той самой дельты 💪

И если вы задумаетесь, то ваша финансовая жизнь и объем денег за всю жизнь безусловно зависят от инвестиций. Но в первую очередь они зависят от вашей способности быть прибыльным человеком.

❤️, если понимаете и согласны

❗️Ребята, акционеры Яндекса, помните, что 14 июня последний день торгов этими акциями.

Успевайте или обменять или продать. Писал об этом тут и говорил в выпусках «Финансов на кухне