Продолжаю готовиться к живой встрече 4 июля ❤️

Сегодня на общем собрании с командой школы FIN-RA договорились, что для тех, кто не будет танцевать на корабле, вводятся денежные штрафы 😄

Должно быто весело:)

Запрыгнуть в последний вагон и присоединиться к живой встрече «ИНВЕСТ-МИТАП 2024» можно по ссылке:

https://forms.gle/LVWZb3QVyJS8DaoZ7

Сбербанк повысил ставки по ипотеке до 19,5%. 😓 Рынку недвижимости во втором полугодии будет трудно и потрясет.

Я сделал расчет на сайте Сбера, в разделе ипотеченого калькулятора, прилагаю скрин.

Если я хочу купить квартиру для большой семьи в Спб за 18 млн руб. (и это не предел мечтаний, на самом деле) с первоначальным взносом 30% (5,4 млн руб.) по ипотеке на 30 лет, то получается надо составить слово из 4х букв О, П, А, Ж:

👉🏻 Каждый месяц мне нужно отдавать при такой ставке 231.000 руб.

👉🏻 Общая переплата составит 61,6 млн руб., Карл!

Это кабала в прямом смысле слова, друзья. Надеюсь, никто из вас по такой ставке ипотеку не возьмет, иначе будете страдать, а не жить в этой квартире.

Сегодня зафиналил свою лекцию с темой «Метафизика денег».

🔺Послезавтра на нашей встрече с инвесторами, учениками, командой школы буду ее презентовать.

👉🏻Это лекция о том, что помимо обыденных физических законов (заработок, инвестиции, накопление, наследование, расходование, бюджетирование и пр.) у денег есть и другой уровень / другой пласт. Я представлю даже не свои открытия, а открытия, основанные на знаниях древних философских систем.

Не зря же я аспирант философских наук теперь 😂

3 типа капитала

1️⃣ Человеческий капитал. Ваше здоровье + навыки, знания, умения.

❗️Этот капитал можно оценить в деньгах.

Условно, если вам 30 лет, то за ближайшие 40 трудоспособных лет при средней зарплате россиянина на 2024 г. в 71.589 руб.\мес, ваш средний ЧК в текущих ценах = 34,3 млн. руб.

Это финансовая емкость среднего россиянина. Понятно, что на руки в течение 40 лет такой россиянин получит больше, но инфляция сожрет немало. У людей по природе разный ЧК, поэтому неравенство объективно существует.

2️⃣ Финансовый (экономический капитал) - то, что вам удалось сформировать за годы работы + наследство.

📍Акции, облигации, депозиты, квартиры (за вычетом долгов по ипотеке), наличные и прочие активы разной степени ликвидности.

👉По своей сути финансовый капитал означает степень вашего умения преобразовывать ЧК в долговременной богатство.

Это в основе своей то, чему я обучаю.

Управлять своими финансами и максимизировать ФК через инвестиции. (Кстати, в первых уроках нашего бесплатного обучения я говорю об этом подробнее)

3️⃣ Социальный капитал - нематериальный актив, относящийся к отношениям между людьми и их желанию что-то делать для других людей и с ними в рамках своих социальных сетей.

Ваши связи, знакомства, окружение.

Мощнейшая вещь. Судя по исследованиям, ключевой элемент в понятии индивидуального «счастья». Даже важнее, чем финансовый капитал, для здоровья и благополучия человека, а вы знали?

Человеку нужен человек.

Стараюсь развивать все эти составляющие 🥰 Сегодня и завтра в блоге будет много про людей вокруг.

Открываю сегодня Инвест-Митап FIN-RA 2024 🔥 для наших студентов, одноклубников и команды школы

❗️Ухожу в одиночный пеший поход. Подглядывать за приключениями можно будет в этом канале

https://news.1rj.ru/str/tolstyakov_psy

А также в сторис инстаграм аккаунта. Туда будет выкладывать команда

Доброе утро ☀️

Собрал заметку с основным контентом для себя

Синхронизировал часы с телефоном, на 2 телефона поставил maps me

А утром еще и дал интервью о школе FIN-RA для журнала Банковское Обозрение.

Читайте номер за июль - август. Там про школу, капитал, блог и пассивный доход ☺️

Вышло видео на моем канале о том, как получить 108.000 рублей от государства.

Рассказываем и рассуждаем с женой о Программе Долгосрочных Сбережений и софинансировании таких сбережений от государства.

Возможно, вы получали от Госулсуг такое уведомление. Вот о чем эта программа - смотрите видео ❗️

https://youtu.be/N-i9qQJxwOs?si=CxOt2hORwe0Ec8pi